プラウドタワー名駅南ってどうですか？

眺望が何もないので、ぐるっと囲まれてるので、これがネックなのかな
南の眺望が塞がれている

>>851 匿名さん
眺望は別にいらずそこにいれば良いだけという
人もけっこういるので
そういう人だと南は暖かく暑くなく
住みやすい住居になります

特別商談会開催中！
値引きが期待できそう。

家具付き販売

3.4年使用している中古の家具なんてカビ臭くていらんわ

なんかプラウドで矢作施工の物件て間取り変なの多い
たまたま？

>>856 検討板ユーザーさん
どこの施工、とかでなくて
ここ数年のプラウドが「変」なのだと思いますよ。

>>856 検討板ユーザーさん
ペンシルタワーの間取りってどこもこんなものですよ、柱外に出せば間取り整うけど見かけの面積が減るから損するし。
ここの敗因は立地の良さに加えてそこそこの内装設備にしたため高くなり過ぎたこと。
実際の可住面積で考えると値引きしてもまだ割高。
周辺マンションは立地に全振りで内装は賃貸レベルもザラなことに加えて竣工時期的にも安いエリアだから相場知ってる人は買わない。
でも将来的にはザ・タワーよりも立地の良さがあるのでマシかもしれない。

>>858 検討板ユーザーさん
立地がけっこう良くて内装もけっこう良いなら
良いんじゃない

>>857 匿名さん

ほ～んと、それ

なんか「変」

「変」で、おかしいと感じる

>>856 検討板ユーザーさん
ゼネコンは、ただ言いなりでやってるだけで、矢作だろうが何だろうが

元々野村のプラウドは全国的に間取り微妙だと思う。
下がり天井も強烈だし。

>>862 マンション検討中さん
そんなことはない、物件による。
ワースト1,2 が栄と名駅南の二つというだけ。
他はだいぶマシ、某デベに比べたら

>>863 評判気になるさん
某デベが気になります
どのデベですか？

ゼネコンってものが言えないんですか？どこも
設計部に、ここはこういう風のがいいですよ、この設計だと変になると思うんですけどと、提案みたいな形で口挟めない？
ただ設計通りにやるしかないの？
矢作だと自分所でもマンション作ってるじゃんね

積水は間取りが優秀だよ、さすがハウスメーカー、全国一位だと思う

マンクラに影響されたやつが間取り間取りほざいてるけど、価格次第だから関係ないよ
2Lの値段で3L買えるなら間取りはカバーできるわけだし。アウトポールでリビングアウトな間取りは廊下も長くなるし壁芯面積表記で損するから意味ないのよ。ゴミ間取りか否かではなく価格とのバランスが全て。まあここは価格とのバランスが悪いから売れてなかっただけど

大幅値引きがあったのですか。
買えた人はよかったですね。

そもそも高過ぎだったんだよ
ごくごく普通のマンションなのに
囲まれ感が強い立地だし
◯◯サンスが好む様な土地だよ

>>866 匿名さん
そうかしら

ガンバ・・・

竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件だよ
あと４ヶ月で築３年
４ヶ月なんてあっという間
売れ残りという印象が付いてしまった
人気物件を竣工まで心待ちにするっていう楽しみを味わいたいんだよ誰でも

>>竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件
これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？

ワンフロア5邸で、なかなかいいと思うのに。場所も柳橋の近くでそんなに悪くないとは思います。

OやPが駅近好立地に大量に安く建てる
↓
リセールが悪く残債割れする
↓
残債割れ相場が中古相場を押し下げる
↓
大手マンションとの価格差が開きすぎて中古に流れる
名古屋はこの繰り返し。ゆえに駅直結とかモール横とかよっぽどの希少性がないと分譲価格すら維持できない。
小規模マンションを規制しないと厳しい。

>>873 匿名さん
「これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？」

違いますよ。一度登記したものは未入居でも中古になりますが。
某大手が（意図的に）数年に渡って販売するケースもあります。
この物件は確かに売れ残っているのですが。

場所はそう悪くないです
ただ、囲まれ感が強いです
壁ドン部屋が多くて、そういうのをどう考えるかです

>>876 匿名さん
壁ドンではなく便利な立地だと高いので
どちらを取るか
景色は外に出て楽しみ便利さを取るなら
大丈夫

景色を楽しみたかったら、JRセントラルタワーズに行って過ごすってのはどう？
マリオットホテルで食事するなり

もう１２戸しか残ってないんですかね？凄いですね

時間かかりましたがやっと一桁になりましたね。
言われているほどひどいマンションだとは全く思いません。
実際に居住していますが利便性良く、そこそこ安く（どこと比べて？は人それぞれ）
居心地よいです。単身で住むには、指摘されているような間取りの問題（動線・収納不足など）はたいしたことではない気がします。

とんでもないセールしてましたが、今はさらに値引き？
といっても元値が高いから適切価格になっただけ？

>>882 匿名さん
時の運ですね
買った時はその価格で買ったのだから
実需ならそれで良いし
賃貸も続ければ良いし
転売では結果が出ませんが

適正な価格になりました

別にそう大したことないマンションなのに、ブランディングに成功したからと言って、値付けが高すぎたのかもねぇ

錦と迷った時期もありました。
価格よりも間取りが残念。

>>885 匿名さん
いや、ものはしっかりしてるし設備も豪華
立地も抜群。
敗因はこの立地に住む人そんなの求めてないってこと
結果オープンや賃貸レベルの分譲のが売れてて出口が難しいから買う人が限られる

>>887 マンション検討中さん
限られてても存在してて少しずつ売れていってると
思いました
良い評価も納得しました

先日モデルルームに伺った際、残り6戸とお聞きしました。
ゆっくりではありましたが完売出来そうでよかったです。

ほんと地味

最終的にどの程度まで値引いたのかはちょっと気になる。

>>891 マンション検討中さん
定価で買った人は泣いちゃうレベルでした。

定価で買った人とかいないでしょ、結構前から値引き提示されてましたよ

>>893 通りがかりさん
初期に買った人は定価

Eタイプ、Dタイプは完売、西向きになるのかな。Dタイプは唯一の1LDK？図面がもう見れないけど、まさか窓無しでしたか？
残っている6邸は東向き。3タイプ見比べてみて、いずれも甲乙つけがたいかな。利点欠点どれもある感じ。

夜間眺望体験というのをやっているみたい。たぶん素敵な夜景なのでしょうね。でないとわざわざ見せてもらえないのでは。
家具付き分譲もあるみたいなのですが、Cタイプになるのかな。モデルルーム使用ということで。