リビオシティ三国ヶ丘の契約者専用スレッドです。
情報交換をしましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654937/
所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2020-10-01 10:52:05
>>19 住民板ユーザーさん4
ご返信ありがとうございます！
共有施設は住む方々の年代によって偏りは生まれそうではありますが焼き立てパンや飲み物の提供なんかは子供達にとって便利かもしれませんね！
清掃員4人体制なんかもサンメゾン新金岡が125世帯につき一人と考えるとコンシュルジュさんと合わせて考慮すべきかもしれません。
いずれにしても第二工区完成が2年後とかなり先の話になる事を考慮すると一期二期の理事会の役割は大きいように感じます。
カバーも取れている部分が沢山あって大分と出来上がってきているのが目に見えますね。完成が待ち遠しくなりますね。
もう内装工事やってますね?
夕方になると部屋の明かりがついているのがわかります
駐車場はこれから作るようですね
hpもたまに見るのですが、リンクが飛んでいないところもありますし、早く完成していただきたいですね笑
情報は沢山あった方がありがたいなとは思いますね。
納戸にコンセントがないことが不満でコンセントの移設、増設を考えているのですがどなたか検討されている方いらっしゃいませんか？これから業者を当たろうかと思うのですがザックリとした予算が分かれば大変助かります。
インテリアオプションの相談会予約された方いらっしゃいますか？
3週間ほど前に予約申し込みはしたのですが連絡がなく…皆さんどんな感じなのか気になりました。
検討版の掲示板が荒れているのを見ると何か少し悲しくなりますね。実際とかけ離れたことばかりが書き込まれていますね。
皆さん宜しくお願いします。
細かいことで恐縮なのですが、共用廊下側の部屋にエアコンを付けた場合、ドレン排水がどこに流れるか確認された方いますか？
インテリア悩みますね。でも、色々考えるのが楽しいです。新生活楽しみです。
>>36 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
仰る通り、一般的には手摺側までドレン用のレールが敷いてあることが多いみたいですね。
まぁ今更気にすることでもないですが、またギャラリーに行く機会があれば確認してみます。
お世話になります。内覧会の際ですが、チェックの方法はサイトとかを参考にチェックされる方が多いのでしょうか？どういった点を参考にした方が良いとかがあればご教示お願いします。業者を同行するのが一番良いのかもしれませんが、コスパも悪そうですので検討していません。
>>39 住民板ユーザーさん8さん
私もまよってます。関連書籍や以下HPなんかを参考にするしかないですかね？
https://www.sakurajimusyo.com/guide/26273/
業者に頼むことも検討してます。
申込書類を見ると駐輪場は基本1世帯2台までですよね、
今後駐輪場に空きがなって子供の自転車などを購入したい場合はどうなるのでしょうか？
子供の自転車も増えるタイミングが重なりそうな気がします。
引越し業者は何件か見積もりをとろうかと考えているのですが、今回の引越幹事会社であるサカイ引越センターでお任せするのは(荷物の量もあると思うのですが)一般的には安いのでしょうか？
引越幹事会社でお任せするメリットはありますでしょうか？
>>42 住民板ユーザーさん2さん
私はネットなどで調べて値段が高すぎなければ幹事会社に任せようと思ってます。メリットは色々あるみたいです。→https://hikkoshi-pedia.com/vendor/1382/
>>41 住民板ユーザーさん8さん
マンションの自転車置場について、２台のところ多いと思いますが、みなさんどうしてるのでしょうか。子供がいる家庭だとどう考えても足らないと思いますし、余りが出てくると良いのですが…
私は以前の住居で幹事とは別会社に依頼しましたが特に大きなトラブル無かったです。手際良く搬入してくれましたが
相見積もりをとるのは大事だど経験から思ってます
内覧会ってどんなところを見たらいいか不安です。。
ここは見ておいた方がいい！というポイントなどあればご教授いただきたいです。
>>47 住民板ユーザーさん1さん
他でもコメント入れましたが私は寸法に集中したいなと思いプロの方にお願いしようかなと思っています！
素人ではなかなか不具合は分かりづらいですよね。
住民板の方は静かですね
引越の見積とか皆さんどんな感じですか？
>>52 匿名さん
こんにちは。
うちはサカイに加え大手2社、格安会社1社で見積もりしました。4月の平日に引っ越し予定です。
サカイは30万
大手2社は15万から20万
格安会社はアンダー10万
で、幹事会社ではない大手さんにお願いする予定です！
サカイは交渉次第で値引はありますよ営業担当によりますが
>>54 住民板ユーザーさん8さん
値引き交渉してこれです泣
サンメゾンも幹事会社がサカイと聞いたので掲示板を覗きましたが、サカイでもかなり値引きされたご家庭もあるようですね。
うちは、どんなに頑張ってもこれ以上は正直厳しいです、とハッキリ言われてしまったので他社さんにお願いすることにしました。
200vのエアコンに対応しているか知ってたら教えてくれませんか?
>>57 匿名さん
確か、荷物は2トン車が2台分です。
3トン1台でもギリギリいけるそうですが、サカイには3トン車がなく、4トン車はマンション前に入らないそうで。
見積は、アート、アリさん、愛の引っ越し
です。
日曜日引っ越し、サカイ、アート、ありさんで見積もって20万強でした。
3社横並び、サカイが少し安かったです。
サービス内容と評判を比較して、私はアートで契約しました。ついでにミニオン号を予約。
2トントラック3往復予定らしいです。
特別なものは、1つ50キロを超える年代物スピーカー2台と、もはや手に入らない年代物のアンプ40キロ、あとは一般的な物。
550リットル冷蔵庫、ドラム式洗濯機、60インチのテレビ2台、ホームシアターセット、セミダブルベッド2台（解体して移送、組み立て込）、エアコンクリーニングつき、ダンボール40箱ぐらい。
幼児１人と夫婦の３人暮らしで、荷物多めって言われました。
見積もりは来てもらう順番が大事です。
大手ばかりで見積もっても安くなりにくいです。
最初に聞いたこともないマイナー業者で激安の見積もりをとってから、大手に来てもらうのがいいかと思います。
マイナー業者は広告費等がかからないのでかなり下げられます。大手にも負けたくないらしく、激安見積もりを出してきます。
その見積額を後から来た大手に提示すれば、営業担当が電話で必死に上司に説得を開始し、当初提示額の1/3ぐらいまで下がります。
とはいえ、たまに諦める大手もありますが、私はこれでサカイを丸め込みました。
4月は土日だけでなくて上旬中旬下旬でも結構変わりそうですし難しいですねー
といっても日付と時間一旦決まっちゃってますけど
内覧会、楽しみな気持ち半分、どこ見て良いか分からない不安な気持ち半分です。大体みなさんお二人くらいで行かれるんですかね。
うちは二人でいきますよ！子どもいたら見れない。。
寸法はかって家具見に行って、楽しみです。
食洗機って皆さんいれてるのかなぁ。うちは外注予定してますがどうなんだろ。
うちは食洗機入れました。
外注でうまくいくかどうか自信がなかったので。他のオプションはしてませんが、食洗機だけ入れました。
うちは食洗機入れました。
外注でうまくいくかどうか自信がなかったので。他のオプションはしてませんが、食洗機だけ入れました。
よくチェックすることをお勧めします。手直し無しはまずありませんから
>>69 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
グリーン住宅ポイントの件、営業さんに確認したところマンション自体が対象外とのことでした。
残念ですが、空白の期間はなくなるといいですね！
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
