京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都二条ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 中京区
  7. 壬生朱雀町
  8. 二条駅
  9. ジオ京都二条ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-01-27 16:29:52

ジオ京都二条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1および25番15(地番)
交通:山陰本線 「二条」駅 徒歩5分

間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.03平米~82.89平米

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート 売主:阪急阪神不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-30 11:39:49

[PR] 周辺の物件
シエリア京都山科三条通
ウエリス京都 東山五条通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ京都二条口コミ掲示板・評判

  1. 487 eマンションさん 2022/03/19 14:14:13

    >>486 マンション検討中さん
    綺麗めのゲストハウス、銀行、小学校やし周囲は問題無いし良いと思うけど、周辺はまぁ色んなお店があるのは味だし残念感と見る人はこのあたりと相性良くないんかな。後院通の整備終わったら更に印象良くなりそう(さすがに完売してるだろうけど)

  2. 488 匿名さん 2022/03/20 01:12:59

    去年に市電線路敷の除去があったそうなので、工事は地味に進んでいるようです。
    道が改善されると通り沿いの店舗を良くなるだろうと期待しています。

  3. 489 匿名さん 2022/03/20 02:19:56

    シネコンなとのある再開発エリア
    それなりに活気がある商店街
    場末感ある、元阪急の終着駅周辺
    など周辺環境か面白くて、街中に住むメリットもある
    良い立地と思います。

  4. 490 マンコミュファンさん 2022/03/20 04:45:37

    せっかく小学校の横に建つのだから、共用部に何か地域にアピールできる施設などがあっても良かったですかね。実際に入居される方は子連れファミリーよりDINKSや老後夫婦の割合が一般マンションより多そうなのでミスマッチがあったのかな。

  5. 491 匿名さん 2022/03/20 06:45:22

    現状がよくわからずにいっていますが、逆に週末に小学校の地域に開放してくれると
    良いと思っています。美術室や音楽室を使ってカルチャー教室など今後は必要ではないでしょうか。

  6. 492 マンコミュファンさん 2022/04/03 02:23:00

    あと何邸なんやろか?

  7. 493 匿名さん 2022/04/03 11:50:29

    >>491 匿名さん
    治安の問題が厳しくなり、学校の一般人(父兄を含め)への開放は絶望的に難しくなっています。

  8. 494 匿名さん 2022/04/05 04:46:10

    >>491 匿名さん
    あくまでも住民のためですよね?

    でも、ママ友でホームパーティーを共用部のパーティールームでやると誘われたことがあります。
    主催者がマンションの住人なら自由度はあるのかとも思います。
    その人は知り合いを誘ってミシン教室やったと話していましたし。

    小学校に開放までは無理な気がしてしまいます。知らない人が入ってくるのは住民も嫌な気分になるのでは?

  9. 495 匿名さん 2022/04/05 06:29:27

    子供と関係の無い住民さんや、隣の小学校に入れていない親御さんからしたら、共用部の開放?は迷惑かと思いますけどね。そもそも、マンション共用部の開放、をマンションと関連のない方にするのはそんなに一般的なことなのでしょうか?

  10. 496 eマンションさん 2022/04/05 06:42:52

    491さんは、

    逆に週末に小学校(を)地域に開放してくれると
    良いと思っています。

    て言いたかったんじゃないですかね。
    マンションの共用部を地域に開放とかは、よほどの大規模か公資金が入ってるかでないとおかしいというか納得いないですよね。

  11. 497 匿名さん 2022/04/05 22:48:28

    マンションを小学校に公開はないでしょうね。

  12. 498 匿名さん 2022/04/09 22:00:51

    提供公園は聞きますけど、共用施設を開放は聞いたことがないです。

    ふと考えたんですが、こういった共用施設で利益目的で「お教室」開くなら、開放したいと考えるんでしょうか。

    ・主催者はマンション住民
    ・マンション外の人に参加してもらいたい
    ・参加費を徴収

    あまり行き過ぎると、住民間トラブルになってしまいそう・・・

  13. 499 匿名さん 2022/04/09 23:51:43

    小学校の開放も、コロナの関係で少なくとも今はないでしょうし、あったとしてもこのマンションの住民にとってのメリットが大きいかと言われると、正直どちらでもいいですね。

    それよりも自分としては、前出口も後出口も、車を停車して物や人を降ろす事がしにくい道路であることがかなり不便だなと思いました。
    (前は交差点手前であり左折専用車線。後はそこそこ交通量の多いが車を停められない幅の一方通行道路)

    引越しの車両は、どうされているのでしょうか?大変邪魔そうですね。

  14. 500 購入経験者さん 2022/04/10 03:18:30

    >>499 匿名さん

    千本に引っ越した時は、大型トラックがマンションの前に直接横付けされました。田の字の内部に引っ越した時は(道が狭いので)小型トラック三台に分載して二日に分けて荷運びしました(午前に積み出し、午後に搬入の繰り返し)。後院通はあまり広くないので小型トラックによる搬入になるのではないでしょうか。

  15. 501 マンション検討中さん 2022/04/16 10:36:17

    どうしても人気のない部屋はできてしまうから、売れ残りはしょうがないよね。

  16. 502 マンション検討中さん 2022/04/28 09:22:31

    隣に小学校があるのはうるさいだけで何のメリットもない。

  17. 503 匿名さん 2022/05/23 03:39:43

    学校の周辺は、地盤が良いといいます。
    最近はこんな便利なものもありますが、目安にはなりますね。
    https://address-hazardmap.com/kyoto-kyotoshinakagyoku-mibushujakuchou/

  18. 504 マンコミュファンさん 2022/05/23 03:41:17

    >>502 マンション検討中さん
    自分とこの子どもが通うなら、めちゃくちゃ安心やん。あと治安は良いよね。

  19. 505 匿名さん 2022/05/24 05:57:15

    子供が通う学校なら、近くて安心。
    地震など災害が起こっても行きやすいのはメリット。

    あと、学校に用事がある時に近いのは助かります。
    自転車置き場が混雑するので、徒歩で行けるのはいいです。
    参観日、運動会、あとPTAとか。

  20. 506 マンション検討中さん 2022/05/27 05:39:47

    周辺の砂ぼこりはどうですか?
    今は中学校の隣(校舎側)に住んでいますが、風向きによって遠目で見ると家の周辺の空気がやんわり白い時があります。それに気づいてから洗濯物を外で干さなくなりました。小学校なら部活で激しい運動をすることないし大丈夫かな? 

  21. 507 名無しさん 2022/05/27 07:17:19

    向かいの銀のさらのマンションから夜中から明け方に週1、2回のペースで女性の大きな叫び声が聞こえて来るのですが、それがとっても怖いです。

  22. 508 匿名さん 2022/05/27 09:13:34

    大通りの向かい側のマンションからと位置までおわかりなのはすごいですね。
    バルコニーからは見えなのでマンションの外にいらっしゃるのでしょうか。
    まだ寒い日もあるので、窓を閉めて部屋の中で過ごされてはいかがですか。

    銀のさらがあるのは初めて知りました。
    今度来客時に頼んでみます。

  23. 509 マンション検討中さん 2022/05/28 10:32:45

    >>508 匿名さん
    銀のさらに面しているなら、後院通でしょう?
    大通りですか?

  24. 510 匿名さん 2022/05/29 04:54:03

    角住戸でもないのに賃料25万円で賃貸募集されていますが、かなり強気すぎではないでしょうか。


  25. 511 評判気になるさん 2022/05/29 05:33:55

    >>510 匿名さん
    新築で人気の二条とはいえ、この周辺の生活レベルで25万はかなり高い。この価格ならもっと中心部いけるでしょ。でもそのくらい取らないと元がとれない。そもそもこの物件を賃貸にして利益出そうと思ってるんなら、かなり見通しが甘いな。まぁ何らかの理由でしょうがなくかな。

  26. 512 匿名さん 2022/05/29 06:00:27

    >>508 匿名さん
    もうエアコンつけはじめてる時期でしょ。何冗談おっしゃるやら。

  27. 513 マンション検討中さん 2022/05/29 06:13:43

    >>512 匿名さん
    まだこの時期ならエアコンつけてない人も相当数いると思いますけど。口調からしても、この物件の関係者ではなさそうですね。

  28. 514 匿名さん 2022/05/29 06:47:06

    >>513 マンション検討中さん
    つけていない方ももちろんいます。ただ他人に窓を閉めて部屋の中で過ごすのをアドバイスするのもいかがかと思い、投稿しました。

  29. 515 匿名さん 2022/05/29 07:06:45

    >>514 匿名さん

    >つけていない方ももちろんいます。ただ他人に窓を閉めて部屋の中で過ごすのをアド>バイスするのもいかがかと思い、投稿しました。

    507,508 の投稿を読めばポイントはそこじゃないのはわかると思いますが。

  30. 516 eマンションさん 2022/05/29 07:19:38

    >>515 匿名さん
    そういう事です

  31. 517 マンコミュファンさん 2022/06/04 02:12:29

    実際住まわれている方、住み心地どうですか?
    良きも悪きも思っていたのと違う点てありますか?

  32. 518 匿名さん 2022/06/07 08:36:32

    実際住んでいる者です。

    結論、とても良いです。

    ◎過ごしやすい→
    ・思ってるよりかなり静か
    ・住まわれてれる方との適度な距離感
    ・小学校側、行院通側、千本通り側ともに騒音を感じない(知り合いになった方、管理人の方、清掃員の方ともお話しした感想)

    ・地価→
    御所南、五番の目の中には少し劣る。
    ただ、烏丸御池~烏丸~河原町の次に値するか思います。

    ・利便性と治安面
    →上記のエリアと負けず劣らず。

    他社の某大手デベロッパーに勤めている友人も同じ事を言っていたので、
    私の感想は乖離はないかなと思います。

  33. 519 検討板ユーザーさん 2022/06/07 11:08:23

    >>518 匿名さん

    ありがとうございます!
    大変参考になります。

    この掲示板はネガ要素も参考にしているのですが、この物件に関しては騒音なんかは無いだろうな、と思ってましたし生活もかなり便利なはずで、商店街も近く楽しく過ごせますよね。

    価格は安くはなかった思いますが、価値ありですね。

  34. 520 マンション掲示板さん 2022/06/07 12:44:23

    値引き始まりますね。

  35. 521 eマンションさん 2022/06/07 18:07:34

    >>519 検討板ユーザーさん
    感じ方は人それぞれなので、こんな風に感じる人も居るんだなぁ 程度に聞いてもらえたら良いのですが…

    私は千本通り側の住人ですが…
    騒音については少し気になります。
    ・深夜の通行人の声は響きます(マンション同士で反響している??)
    ・駐車場に車を停める間のアイドリングの振動がかなり響く(これも… やっぱり反響して必要以上に振動が大きく伝わってしまっている?)
    ・マンション内の掲示板に住人からの騒音クレームがあった事が掲示されていました。私の部屋ではご近所様の生活音は聞こえてきませんが、壁を叩くと結構響くので、お隣さんに迷惑を掛けていないか心配になる事があります。

    又、[住人]の方にも投稿がありますが、残念ながらモラルの低い方もいらっしゃるようです。(ゴミの回収日を無視されている)

    住人とは関係ありませんが…
    千本三条は車/自転車/歩行者の信号無視が結構多くて怖いです(三条商店街の入り口の作りが悪いんですけどね…)

    悪い事ばかり投稿して申し訳ないのですが、私の場合はネガティブな情報を調べて参考にすることの方が多いので、あえて記載させてもらいました(ネガティブな要素も知った上で購入判断された方が絶対にいいと思いますので)

    こんな事言ってますが、マンション内ですれ違う人は皆挨拶も出来る常識的な感覚の人達ばかりですし、この前エレベーターで一緒になった小学生はまだ小さいのに丁寧な挨拶が出来ていたので感心していたところです。
    多分多くの入居者がしっかりされた方なのだと思いますので、住人トラブルのリスクは低めなのではないかと思いますよ!

  36. 522 匿名さん 2022/06/08 01:39:57

    >>519 検討板ユーザーさん

    今まで賃貸で住んでいたので、新築マンションは初めてです。他のマンションでもある設備かもしれませんが、内装がしっかりしているため、管理がしやすく、過ごしやすいです。内装も外観もしっかり作られて綺麗です。(他のマンションとの比較はできないですが)

    マンションの中に歩いている人があまりいないため、静かです。エレベーターに関しては個人的に不便を思ったことがないですし、住民間の距離感もちょうどいい感じです。

    管理員さんもしっかり対応してくれるので、資産価値の面では具体的には分からないですが、マンション内での生活面ではいいかなと思います。

    最初はごみの捨て方がひどく、がっかりしましたが、今は結構改善されています。私の部屋では小学校の音は気にならないですか、気になる部屋もあるかもしれません。個人的には全体的に満足しています。

  37. 523 匿名さん 2022/06/08 02:52:45

    公式HPのモデルルーム写真のエントランスを見ると、土間と廊下に段差(かまち?)があるのですね。ジオ物件はどれもバリアフリーだと思っていましたが、そうでもないのですね。車いすの出入りのとき、すこし不安かも。

  38. 524 マンション検討中さん 2022/06/08 03:26:27

    >>521 eマンションさん

    かなり高いお金出して、これだけネガティブ要素があがってくるなんて、それは良い物件なのかな?

  39. 525 匿名さん 2022/06/08 03:58:21

    >>524 さん
    一人の意見ですので、参考として考えてたらどうですか?どこも完璧な物件はないと思いますので、直接不動産や現地で情報を得た方がよいと思います。良い物件かもその人の価値観での判断なので

  40. 526 匿名さん 2022/06/08 04:48:17

    >>523 匿名さん

    >公式HPのモデルルーム写真のエントランスを見ると、土間と廊下に段差(かまち?)があるのです

    本日は在宅勤務なので休憩がてら測ってみました。
    5cmくらいです。
    車いすを使われる場合で問題があるのであればスロープを付けるなどの対応が必要かもしれませんね、

    バリアフリーの基準は、ネットで見ると18cm以下となっています。

  41. 527 マンション検討中さん 2022/06/20 08:45:12

    ここもようやく、残り3戸かあ。

  42. 528 マンコミュファンさん 2022/06/20 09:01:30

    >>527 マンション検討中さん

    竣工後半年くらいで完売なら想定内なんじゃないすかね?
    元から不人気部屋は予想されてたっぽいし、だからといって特別パンダ部屋ってジオは作らないみたいだし。

  43. 529 マンション検討中さん 2022/06/20 10:23:59

    >>528 マンコミュファンさん

    御池通どころか、三条通よりも下に立地しながら、千年の都の地名を勝手に変える名称を付けてね。
    京都市はこう言う物件からはネーミングライツで費用請求すればよろしいですね。ささやかでも財政危機の一助にもなるでしょう。

  44. 530 マンション検討中さん 2022/06/20 11:13:57

    >>529 マンション検討中さん
    訂正
    残り3戸はWestだけの模様。
    他の棟は不明。

  45. 531 買い替え検討中さん 2022/06/20 12:43:03

    >>529 マンション検討中さん

    二条は最寄りの駅名でしょ。
    業界のガイドライン通りですね。

  46. 532 匿名さん 2022/06/20 14:28:18

    二条通りはありますが、二条という地名があるわけでもありませんしね。
    二条駅自体が御池通より南ですし。このマンション名でいいのでは。
    かりにジオ京都三条だと、鴨川の三条大橋のほうを連想させ、かえって
    混乱しそうです。

  47. 533 口コミ知りたいさん 2022/06/20 14:53:02

    >>532 匿名さん
    御所南にならって、ジオ京都二条駅南でもよかったかもしれません。

  48. 534 購入経験者さん 2022/06/21 09:06:02

    >>532 匿名さん

    二条駅は御池通の真っ正面ですよ。

  49. 535 匿名さん 2022/06/22 04:01:41

    >>534 購入経験者さん
    二条駅東側を境界に押小路通と御池通は交差するので二条駅は御池通の南で合ってますよ。三条御池と同じ扱いですね。

  50. 536 購入経験者さん 2022/06/22 04:09:23

    >>535 匿名さん

    神泉苑の南の通りが御池通ですが?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ジオ京都二条]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア樟葉
    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸