プライム大田矢口

エレベーターに関しては、それぞれの棟ごとなのでしょう。
1基あたり80世帯くらいが目安というのを聞いたことがあります。
イースト棟は何人乗りのものを採用するのか…少し小さいタイプになる可能性もあるかも？
細かいところは
話を聞きに行ったときに一緒に質問するしかないでしょう。

事前説明会始まりましたね。高そうなイメージだけどどうなのでしょうか。

坪320くらいでした。
ディスポーザー有りの天井高250というのは悪くないとは思いましたが、ガーデンズと比べると結構高い印象でした。
コストカット要素は共用廊下側が格子状、風呂の灯りが出っ張っている、くらいだったかと思います。
気になった点は風呂の天井と風呂の扉が低いこと、良かった点は収納多めな点くらいかと思います。

>>23 結構しますねぇ。モリモトのアールブラン下丸子と同じくらいの相場ですね。コストカットが少ない印象ということで仕方ないかもですが。

>>24 マンション検討中さん

モリモトのアールブラン武蔵新田をベンチマークにしているような気がします。実際場所も近いですし。
ただアールブランは間取りがワイドスパンで特徴的でしたので同じ価格帯というのは違和感があります。こういう市況なんでしょうね。

収納力はある意味ポイントなんじゃないでしょうか。
クローゼットは奥行きがあるので、クローゼット用のケースを入れられます。
洋服はかけて収納してもいいですが、ズボンや靴下、下着などは収納ケースにしまえるので
部屋がすっきりしそうです。
個人的にはリビング収納があるとよかったかな～と小物など収納できるので。

確かに収納が多い事はマンション選びにとって大きなポイントのひとつですよね。布団クローゼットもあるのは中々いいポイントかなと思いました。シューズクローゼットは、ある間取りとない間取りがありましたね。住みやすそうな立地なので悪くなさそうですが、金額が3LDK6千万位からになってくるかと思うので、値段が悩む所です。
あまり他のマンションのスレに比べて書き込み少ない気がしてるんですが、余り人気ないんですかねぇ。

南側の3Lは7000万オーバーですね。
こちらの物件は、立地もいいですしかなり気になってます。

>>25 マンション検討中さん
アールブラン民ですが、ワイドスパンが仇となってか
一部天井が低いです。ワイドスパンは採光には重宝しますが、
このようなデメリットもあります。

目を引かない
印象がない
そんなかんじ

モデルルーム見に行きました。中の設備等結構よかった印象です。あまりコストカットを感じさせない物件に見えました。駐車場が平地で使いやすく、共用施設も最低限で管理費も抑えているところも好印象です。

共用施設はエントランスラウンジ、クロスサロンもあります。
テレワークで利用したい場合、気軽に立ち寄れるんでしょうか。他のグループがママ会などやっていたら、行くのに躊躇してしまいそうな気もしています。
「テレワーク、パーティー」に利用できるとあって、キッチンの施設もあるのでかなり充実しています。

シェアサイクルもあるんですね。
珈琲も飲めるみたいです。珈琲はコンビニコーヒーよりも安いなら通ってしまいそう。1杯100円くらいまでならいいかな…

>>31 マンション検討中さん
駐車場の台数少なくないですか？
この周辺のマンション内駐車場はどこも満車なので、
絶対駐車場借りたい方は注意が必要かと。

>>33 周辺住民さん
駐車場の抽選方法の確認は必要ですね。1期購入者優先なのか竣工後一斉抽選なのか？
ただ25％は妥当な線だと思います。機械式と違って余ってもメンテナンス費かからないですし。

>>34 マンション掲示板さん
うちは30%ですが満車でしたね。
たぶん余らないと思いますよ?。

駐車場、都内だと車に乗らない人もいるのかと思いました。

>>ただ25％は妥当な線
>>30%ですが満車
こればかりは、住んでいる人が車に乗るかどうかで違いそうです。
もし、敷地内で停められない場合は敷地外ですか？

完全な抽選なのか、先着なのか、値段の高い部屋だと駐車場を借りやすいのか気になっています。

徒歩6分は正しくない。
第二京浜の信号待ちで+2分、踏み切り待ちで＋2分。
最短6分、最大10分。

確かに10分は見たほうがいいですね。
抽選になるお部屋も結構あるみたいなので比較的人気はあるのかも。

第2京浜の近くなので、それだけが気になります。排気ガスとか。この辺に住んでる方、もしくは詳しい方どうでしょうか？教えてください！！

>>39 マンション検討中さん

第二京浜からは、割と距離ありますし
特に問題ないだと思ってますが、どうでしょうね