プライム大田矢口

>>200 名無しさん

私はノーマルにしました！

>>200 名無しさん

私もノーマルにしました。

>>200 名無しさん

私もホワイトです。モデルルームではイメージできないのでチャレンジですね。

>>203 口コミ知りたいさん

ノーマルにしましたがホワイトも迷いました。
ダークは合わなそうな気がしましたので、
ナイスチャレンジだと思います。

皆さん、ご意見ありがとうございます！
こちらの掲示板は、住民板ていつできるものなんでしょうか？

>>205 名無しさん

私もそろそろと思いGW中にこちらを残したままでの、作成申請をしてみましたが、まだ特に変わりなしです。
どなたかやり方ご存知の方おられましたら宜しくお願いします！

？　このページの一番上を見てください。連休中に出来ていますよ。

おー、ありがとうございます！

引き続き両方のスレッドで情報交換していきましょう♪

この地域って1ldkの需要ありますかね？
近隣の中古は２ヶ月くらい売れ残ってますが、、、

A3欲しかったですけどね。需要あると思います。

>>210 迷ってたマンさん

A3欲しかったけど、辞めた理由ってなんでしょうか？

1LDKでディスポーザーや食洗機が標準など、世帯用と同等の設備使用が受られますし、管理費もお安い方かと思うので、結構いいのではないかと思いますが、外食やテイクアウトできる所があまり無いので蒲田で買うのが面倒で無ければと、あとは通勤に便利かなどになってくるかもしれないですよね。

>>211 マンション検討中さん

若干お高いなと思ったので。

キッチン設備に加え床暖もありますしね。1LDKのA棟は同じ棟に無料で使える集会室や自販機エリアなどもあるのでマンション内の利便性も高いと思います。導線が不確かな部分ではありますが、A棟は武蔵新田側の通用口(自主管理広場)にも接続してますしね。

外食は矢口渡の方が充実してますかね。テイクアウトは両駅ともそれなりに駅前で揃うかと思います。蒲田、多摩川とも東急乗り場すぐそばにパン屋さんなどもあり便利ですよ。

管理費が安いのも同意です。駐車場が平置きなので抑えられているのと、1LDKだけでなく3L、2Lがあるマンションの恩恵がありますね(面積に管理費が比例するという意味で)。

向かいに建物があると思うので、その点は好みですね。

うちはファミリー世帯ですが1Lのお部屋が気になってしまいこちらの物件は見送りにしました。投資目的で購入し賃貸に出したり住民の入れ代わりが激しくどんな方が住んでるのか分かりづらい点が引掛りました。

>>213 マンコミュファンさん

確かに少し高いですよね、、、坪単価300切って欲しいとこですが、、本音は

>>215 マンション検討中さん
最近の駅近物件は1Lが入ってくるので、部屋数が多くなければ気にしなくてもいいと思います。3Lも普通に賃貸に出されるので。

1LDKもあるんですね。

新婚時代に住んでいたのが1LDKで、比較的生活しやすかったですよ。
主寝室は1部屋になってしまいますが…　
一人暮らし、夫婦2人暮らしなど需要はありそうな気がしています。
A3タイプは、LDKと洋室が独立しているのがいいと思います。玄関から廊下にかけての収納が使いやすそうです。

1LDKのあるA棟は遅れての建設でしたが、見に行きましたら建ち始めてましたね。またたまたま見に行った時に関係車両が入る関係で見えましたが、南向きB棟一階に窓が入っていました。徐々に出来始めていますね。

このくらいの広さの1LDKなら実需が多いと思いますよ
まあもう結婚しないだろうなと買うのか若いうちに買ってライフステージ変わったら売り貸ししようの違いはありますが
どのみちマンションは流動性が高いので賃貸住人が嫌だと思ってたら買えません

最初の勢いは良いけど、失速して長期戦になる感

今まで何の知識もなかったもので分譲マンションが
賃貸に出されるとは知りませんでした。
リセールとして中古販売され、住人が変わる事があるとは
理解していましたが賃貸もありなんですね。

>>222 匿名さん
都内の駅近分譲マンションは平均で2割くらい賃貸に出されていると思います。

以前閑静な住宅街と申しましたが、1点訂正させてください。
ここ2?3週間、毎日ではありませんが暴走族が走っているようです。
音だけなので何台かは分かりませんが、恐らく1?2台の小規模だと思われます。
去年は月に1回聴こえるかどうかだったと思うのですが、最近頻度が多い気がします。

暴走族は気候がよくなると活発になりますよね。
しかも暴走族による騒音問題はマンションには全く非が無いので困りますね。
考えられる対策としては通報して取り締まりを強化してもらうしかないのかも。

去年はコロナの影響で静かだったんでしょうね。
最近は雨が多いので、とても静かです。

ここのインテリアオプションって施工業者はコスモスモアさんですか？結構たくさんオプションありますか？

落ち着いた地域に規模感のあるマンションということで検討しています。1点気になっているのですが、プロムナードは南側は公道に抜けていますが、逆側は住宅と工場？の間に出る形かと思います。細い道で車で抜けるのは難しそうなことと、すでに住まれている方にとっては交通量が増えて迷惑だったりするのかと気になっています。
私道の使用について、お話聞かれた方いますか？

>>227 マンション検討中さん
コスモスモアだったかと思います。インターネット上に公開される予定かと思いますが、まだしっかり確認できておらず、沢山オプションがあったかはわからないです。

>>228 マンション検討中さん

プロムナードは、確か南側から入り駐車場を周り南から出るのが順路になっていたかと思います。加えて北側からも抜けられるのかなと。また、一般人の通り抜けも規定で認められているようです。治安にも良いといったようなお話もあったので住む上では特に気にしていません^ ^あまり恩恵を預かる人がいないと思いますしね。

>>229 マンション購入者さん
ありがとうございます！
窓の遮光フィルム張りのオプションがあるのか知りたかったので、ご質問でした。コスモスモアさんなら、ありそうですね！

>>230 購入者さん
ありがとうございます！なるほど駐車場を回って出入りともに南側からするのが想定されてるんですね！！

導線が気になっていたのでとても参考になりました。

販売状況はどのような感じなのでしょうね。販売価格から見て、C棟とA棟の1Lの低価格帯タイプは完売しているようですが。

>>234 名無しさん
夏季休暇前に伺いましたが、全体の6割弱位というところですかね。残ってるのは1、2階と上層階、角部屋が殆どにみえました。2LDKだけ真ん中少しあった気もします。

>>235 マンション検討者さん

そうなんですね、価格的に2階が、あとは角部屋が人気だと思ったので意外でした。私は入居予定なので良い方がご購入されること願っています^ ^

>>235 マンション検討者さん

上層階、角部屋、いずれも物件の中でも価格の高い部屋が残っているということですね。価格の高い部屋は、条件の良い部屋だと思いますが、同価格帯の他物件と比較してしまうと、ここを選ぶ決め手に欠けるという事かもしれませんね。

>>238 マンコミュファンさん
小さい子どもがいるので、床のコーティングしようかと考えています。

角部屋も埋まってきたみたいです。売れ行き順調みたいですね。

売れ行き順調何よりですね。
今日近くを通りましたらもう9階まで出来ていました。外観は完成しているような雰囲気です。いよいよな感じがしてきました。思いの外窮屈せず日当たりも確保される印象です。

今日見に行きましたらC棟とD棟がこのように少しお目見えしていました。ちょうど両方ともルーフバルコニーもある辺りですが、天気と相まって日照はかなり良いように見受けました。新築の綺麗さが映えていて完成が楽しみです。

はじめまして。駅にも近く検討しております。
ただ、小学校までが遠く、悩んでいます。
指定の多摩川小学校まで徒歩11分とのことですが、子供の足では20分近くかかるのではないかと。
交差点も多く、心配です。
お子さんお持ちの方、どのように考えていらっしゃいますか？

>>243 マンション検討中さん
低学年の子供の足でだいたい15分くらいでした。信号のない交差点もあるので、何度か練習させようかと思います。

近くの矢口小学校に希望は出せないものでしょうか。あちらはあちらで第二京浜を渡るのが心配ですが距離は全然違いますよね。

>>245 マンション検討中さん
第二京浜は少し遠回りすれば南側に歩道橋があるのでそちらが安心な印象があります。それでも南北に渡る信号が一つはあるのですが。

243です。
レスありがとうございます。
本当に信号のない交差点など心配です……。しかし、低学年のお子さんで15分との具体的な数字、大変参考になります。ありがとうございます。

矢口小学校に越境できれば、それもいいかなと考えております。
確かに第二京浜を渡ることになりますが、大きな道路は歩道も広く、渡る時に本人も気をつけるだろうし……。歩道がない道で、車とすれ違う方が怖いように思い……。

通い始めれば慣れるとは思いますが、悩みは尽きません。

>>247 マンション検討中さん
そうですね、そして交通量の多さもあってか近辺割とシニアの誘導員さんが大勢配置され、サポートされておられる印象がありその点とても頼もしいと思います。そして確かに矢口小学校でしたら、ほとんど歩道を歩けるので安心かもしれませんね。
(ちなみに歩道橋は遠回りではなく、確か小学校の並びでした。ですので順路上にあると思います、失礼しました)

この物件はスレッドを見ていただいてもおわかりになるように、妥協しなくてはならないようなマイナスポイントがほぼ無いこともあり、対して魅力的な点が多かったことから迷いなく購入を決めました。吟味された上で、ご近所さんになることあれば宜しくお願い致します♪

うちも小さい子がいて営業さんに確認してみましたが、矢口小に希望は出せると聞いているとのことでした。第二京浜もあり、どうしようかなと思っていたのでこちらのレスとても参考になりました。

B棟もベールを脱いでいました。最大の棟だけに迫力がありますね。他の棟も徐々に見え始めているようで、いよいよな感じがしますね。
どなたか二期の説明を聞きに行かれた方はおられますか？