パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

>>360 匿名さん

センドリで論破されたからパークホームズ来ちゃったんですか？ここでも嘘つかないでくださいね。

アンチさんは書き込みしないで欲しいです

海老名の新築マンション購入者の基準が貴方になってしまう可能性があり、購入を躊躇されるかたもいると思います

パークホームズの評価が下がることが心配なのではなく、海老名の評価が下がるのが心配です
本厚木に勝つためにも、皆で海老名をより良い街にしようじゃないか！

私はパークホームズの住民になるひとの評価が下がるのは嫌です。
もし購入することになって、もかしたらお隣が＊＊＊みたいな言葉で掲示板に書き込んでいた人！？そんなお宅のお子さんと友達に？なんて疑心暗鬼になりたくない。
こんなとこ買わないってわざわざ言う嫌味な方達は絶対に入居されないでしょうから、それは安心です。

マンションの値下げ交渉している方というのは
今表示されてる金額から引くということですか？
例えば、同じ部屋に購入希望者が2組以上いた場合に
値下げ交渉できたとして3000万にした方と、もともとの定時価格3300万で買う人がいた場合、後者の方になるのでしょうか？
それとも、価格交渉は抽選などを経た上で行うものなのでしょうか？
無知で申し訳ございません。

>>365 マンション検討中さん

https://ieul.jp/column/articles/610/

参考まで

>>363 匿名さん

あなたが心配しなくても海老名は圧倒的に住みやすい街ですよ。本厚木は独身男性向けの街ですね。

>>365 マンション検討中さん

試しに値下げ交渉してもいいかもしれませんね。ただ、万が一竣工まで一年以上あって且つ一期から値下げするようなことがあれば、それは相当やばい物件なのでそもそも購入やめた方がいいと思いますよ。

>>342 マンション検討中さん

MLってなんだ、タイプミス失礼しました。MRの誤りです。なんだかんだ人気でる要素は揃ってますし、値下げ交渉できるようなタイミングを待たずにサクッと売り切れちゃうような気がしています。

>>366 マンション検討中さん

ありがとうございます。少しみてます。

>>365 マンション検討中さん
1棟目のフォレストプレミア掲示板見ると
値下げある感じに見えますが、多分終盤の事かと。
でも2割、3割値引きとかでは無いそうです。

新築竣工前で値下げはないような気がします。あったとしても竣工後1年以上経過かつ50万?100万程度、もしくは家具家電付き程度だと思いますよ。まぁ、それまでにはなんだかんだ完売するかと。

どんだけ値下げされても買わないよ。
魅力ゼロ物件。買う人はセンス無い。

>>373 マンション検討中さん
ここは購入検討中の方の為のスレですよ。
購入意思ゼロの方がわざわざネガキャンする為に出入りしている意味がわかりません。

>>374 口コミ知りたいさん

ネガキャンじゃねーって何度も言わせるな。
買わないっていう客もいることを知らせてるだけだよ。この掲示板見てる検討者にも冷静に立ち止まってほしいだけ。後悔先に立たずだからね。情報交換の為の掲示板。擁護してるやつは大体デベロッパーだろ？

構ってちゃんは無視しましょう。フォレストもそうだったけど、静かにそして確実に売れていきますよ。竣工前にはほぼ完売でしょ。

>>375 マンション検討中さん

値段で他のマンションと迷っていましたが、場所が致命的に気に食わなかったので、
こちらの物件は見送りました。あなたが言うように、この物件を買う方はセンス無いのかもしれませんね笑

あんな書き込み見て買わないってなる人はいないでしょうね。低レベル過ぎる。

>>375 マンション検討中さん

冷静に立ち止まってほしいなら、喧嘩腰の書き方やめて冷静な書き込みすればいいのに。
何を優先順位とするか重要視するかは人それぞれなんだから、自分にとって魅力ゼロだからって選ぶ人を貶す必要はないはず。

擁護してるつもりもない。マイナス要素もわかっている。電車は私は気にならないが、用水路の影響が気になっていて考え中。プラスに思える要素も私にはあるので。あなたにはわからなくて良いけど、ここは否定するあなたと擁護のデベロッパーしかいないわけではない。

>>379 マンション検討中さん

センス無い。文章も長くて読みにくい笑
後悔先に立たず。

フォレストの頃は価格、利便性、ブランドのバランスが良く、早期に完売してました。
それよりも駅近のブルームは魅力的と思いますが、競合マンションも良い条件で悩みますね。
私はフォレストの頃に検討していたので、今の海老名で検討できる皆さんが羨ましいです。

>>375 マンション検討中さん
話ずれてるからやめておいたほうがよろしいかと。
自分の恥ずかしさを露呈しているだけですよ？
言葉遣いからそれが分かります。
冷静に立ち止まって欲しいなら、それなりの言い方とかアドバイスがあるのではないかと思いますがいかがでしょうか？
言い方を見ると全てのマンションを知り尽くしてるようなので相当いいお家に住んでるんですね。羨ましいです^_^

どうせ近くの分譲マンション購入者でしょう
良かった、同じマンションの住民にならなくて・・・

聞き忘れてしまったのですが、こちらは管理人さんかコンシェルジュか、どちらなのでしょうか？
聞いた方いないかな？

管理人はいますが、24時間ではありません

>>389 匿名さん

やっぱり管理人さんなんですね。この世帯数では管理人さんで十分なのかな。
ありがとうございました。

購入検討している方は仮登録は既に出してますか？
それとも最後の方まで出しませんか？

公式では販売予定時期が2月下旬なのに販売予定戸数も発表されてないですね。
延期とかでしょうか？

>>392 マンション掲示板さん

販売中ですよ。
詳細はモデルルームに行くとわかります。

391さんに返事がつかないのも微妙な時期ですからね。なんとなく皆さんスルーしてるんじゃないかな。

この物件は、シンプルに人気・販売を全て、お隣のセントガーデン海老名に持ってかれてるからレスがつかないのでしょうね。2つの物件を比較検討している人は多いでしょう。

皆が皆大規模を希望している訳ではないと思いますよ。過剰な共用設備は要らないから、仕様が良い方がいいという方もいますかね。ここはちょうど良い共用設備の程度だとは思います。

>>395 住民板ユーザーさん1さん
仕様が良いって。。言っても横のタワマンよりグレード低いわけだから、ただ「安いから」ってだけでしょ。まぁそれはそれでこの物件の良さですね。

>>396 マンション検討中さん
センドリと比較して、と理解しますが。
タワーと板を比べますかね。

先週mr行きましたが、仕様もセンドリよりも劣るので、正直私は魅力を感じませんでした。何より立地が雲泥の差だと思います。

>>397 通りがかりさん
確かにセンドリは圧倒的に売れているみたいですし、気になりますね。神奈川1位とかすごいですね。

ここでわざわざセンドリ押しをする必要はないかと。ハイサッシや豊富な収納、キッチン廻りの仕様の良さに魅力を感じる方はいると思いますよ。また、三井が好きな方も結構いますし。

センドリの仕様って良かったですか？
私はパークの仕様の方が良かったです。上の方同様、キッチン周りと収納、それと引き戸。
共有施設もたぶん使わない。使う方はきっと限られて、下手すればトラブルなんてこともありそうだし。
でも共有施設に魅力を感じる人もいますよね。
パークは立地は確かに劣りますが、線路が近いけど本数も車両も少なく特急などない電車ですし、案外静かに暮らせそう。
どちらが良いか、それ以外のどこかが良いかは人それぞれですね。

同じ長谷工の間取りでも、引き戸になるだけで、デッドスペースが全然違いますし、キッチンの棚がソフトクローズなのもプラスであると思います。

>>398 マンション比較中さん
ちなみにどの辺がですか？
詳しく教えてもらえますか？？

なんか必死ですね。。。
センドリは10倍売らないといけないんだから、向こうの方が総体として魅力あるのは事実でしょう。不動産価値も一般的には立地や規模が重要なわけで、事実販売数はパークの総戸数以上既に売っているようですし。

私はここを購入検討中ですが、あくまで自身がニッチ側であることは理解しているつもりです。張り合う必要はないかと。

早くモデルルームではなく、実際のノーマルな状態の部屋がみてみたいね。それまで残っていたらいいけど。公園側の70平米台の11階以上の高層階が希望なんだけど。

>>405 eマンションさん
こちらのマンションは11階が最上階ですね。
おそらく人気になってきてはいると思います。

モモレジさんレビュー

https://mansion-madori.com/blog-entry-7848.html?sp
https://mansion-madori.com/blog-entry-7849.html?sp

こちら総戸数の三分の一は売れてるみたいですね。
今後どうなるか期待ですね。
センドリさんの後ろに立つ新しいマンション？がどう影響するかですね。

センドリと悩んで、こちらにしようか考えています。
家から駅までの道のりが暗くないか心配しています。特にららぽーと抜けたあたりから…
ご近所の方がいたら教えて頂けるとありがたいです。

>>409 評判気になるさん

人によって感じ方は違うと思いますが、私はすごく暗く思いました。。特にセンドリのエビーロードと比べると。あの通り通るのはパークホームズの方と向かいの工場の方くらいなので、人通りも少ないかと。

>>409 評判気になるさん

エビーロードとは比べ物にならないですよね。
でもこのマンションが竣工したら、それだけでも明るくなって今と印象が変わるんじゃないかなと期待してます。とは言っても公園脇は暗いかな。
エイビーが出来れば少し遠回りすれば明るい所を通って帰れるかも。

>>409 評判気になるさん

人通りとしては他の方がおっしゃるとおり、公園横が暗いです。
ですが一方であの道は今泉小学校方面から来る方が東口に抜ける時にショートカットで使っている道なので、定期的に車が通るので、そういう意味では安全性があるとも考えられます（歩道と車道も段差で分離されていますし）

ですので、私個人的には暗いですがそこまで気にしていません。
（ただし、深夜は車通りが減るので暗さが気になるかもしれません）

私は小田急線路脇からの腎健クリニック前のルートやららぽとルートインホテルの間の道を通るルート早く駅まで行くことのできるルートなので、特に気にはなりませんでした。エビーロードは華やかだけど、少々大回りになってしまうと思われます。
それにパーク前の脇道はとある事情でパトカーが停車していることが多いので、ある意味最も安心かもしれません。

>>413 eマンションさん

パトカー停車って公園前ですよね？とある事情というのが気になります。

交通違反の取り締まりなので大丈夫です笑

子供を安心して歩かせることが出来るかを考えればいいかなと思います。
私はそれを考えて見送りました。

人それぞれの考えがありますので、よろしいと思いますよ。パークの前は一方通行で交通量がそれ程多くなく、歩道が車道としっかりと分離していますし、ただ単に街灯が少ないだけので、我が家は候補にしています。また、今後の公園の整備と道路補修を期待しながら。

歩道は狭いし斜めだしで、ベビーカー押したり、小さい子どもには不安かもしれませんね。横の用水路も落ちそう。。あと、夜の公園って怖くないですか？

同じネガティブな意見の堂々巡り止めませんか。と言っても止めないでしょうね。
欲しい方は買うでしょうし、ライバルが減って良いという見方もあるかもしれません。

>>419 匿名さん

意見ではなく事実かと。少なくとも私も夜行った時に同じ印象を受けました。既に購入した人には受け入れ難いのかも知れませんが。

>>420 マンション検討中さん
別に気にしてないと思うよ、特に自分の受けた印象を”事実”とか言っちゃう人の意見なんて。

>>421 マンション検討中さん

やり取りのレベルが低すぎて引くわ。。。

>>419 匿名さん

検討板だからネガティブな面を語るのもアリだと思いますよ。止める必要は無いかと思います。
ポジティブな意見を持つ人はそれを語れば良いんですよ。

歩道は確かに狭くて、すれ違うにも気は使いますね。
でも車通りの多い道よりも小さいお子さんには良い気がします。
用水路は落ちる可能性、そんなにありますか？ある程度大きくて鉄棒みたいに手をかけて体を持ち上げてしまえる年齢だと危ないかもしれませんけど、そんなに危ないところに公園作りますかね？
先日は公園にベビーカー押した方や小さいお子さんが３組ほど遊んでいました。のどかな風景でしたよ。

夜は行っていないのでわかりません。
夜の公園が怖い＜＜＜日中の陽当たりが確保されている、が私には重要ですが、平日は仕事で家に居ないし窓など滅多に開けないし陽当たりより帰宅時の安心安全が重要な方には違う意見になるでしょうね。

誰にとっても100点の物件なんてないのに、何をもめてるのか
何を優先して、何を妥協するかは人それぞれ
この道は暗いことは事実かもしれないけど、たった1本ズレるだけ、しかも全長5分もない道、どうでもいい人もいれば、気になる人もいる。
価値観の押し付け合いが一番馬鹿らしいわ

>>424 匿名さん

もめてる訳じゃないでしょう。
検討板なんだからそれぞれの価値観でいろんな意見があって当然。押し付けあってなどいないと思うけど？

有益な情報があれば共有したいし、気になることも他の人はどう捉えているのか等を語り合うのが検討板じゃないの？

ここの板だけネガティブ書き込みあると、すぐにデベロッパーが火消しに入るからね。検討してるユーザーにたいして、デメリットとなる見せたくない部分を隠したいのでしょうな。三井さんのやり口だね。

>>426 検討板ユーザーさん

あと、購入済みの人でしょうね。典型的な無理ポジで参考にならないから逆に迷惑。

>427

購入経験あるけど契約すると興味は別に移るからここでせっせと火消ししているとしたら異常だと思う。むしろそういう人が将来のお隣さん候補ってことならある意味、重要な情報。

メリットとデメリットを比較して判断するわけだからデメリットの方が重要だと思うけどな。知らずに購入して後で気が付いても遅いし、メリットはモデルルームで営業がせっせとインプットしてくれる。

最終的には別ソースを当たって裏どりするか、体験して判断でしょ。

やや暗い近道と、明るい迂回路という選択肢があるんだから、個々人で判断して選択すればいいだけ。

私は購入者ですが、センドリと検討した結果こちらにしました。
エビーロードは確かに明るくて道も広くていいかもしれませんが、夜バイト？仕事終わりの若者が従業員出口出てから自転車置き場のところで多く屯してうるさいと思ってたからです。
パークは歩道が狭いとか道が暗いなど意見はありますが自分がいいなと思えばいいのかな？と。

途中で送っちゃいました。
センドリも、エビミラとの間にまた長谷工で建物ができるみたいですし、1000と言っておきながら500で終わる可能性もあります。1000戸出来ても全然売れない可能性もあります。それも懸念して私はこちらでしたね！立地は流石に負けますけど。
(私はデペではないのでご安心を。)

>>430 マンション検討中さん
ホントですね。一回行けば道が真っ暗で整備されてないのは自明だし、無理にポジティブな方向に持っていこうとしなくていいのにね。あとはそれを受け入れるかどうかだけ。

>>434 匿名さん
公園整備といい仮定の話をしても無意味だと思うのですが、計画等あるのでしょうか？ご教授いただけますか？

>>435 マンション検討中さん

希望的観測ゆえ、海老名市役所はそのような計画は出していません。ここを購入された方は自分達のことしか考えてないんでしょうね…笑　

>>432 マンション検討中さん

センドリがもし1000戸でなく500になったら何か購入者に不利益があるんでしょうか？
管理費は現状500戸で計算されてると思います。
1000戸になると管理費が下がるかも・・という事でしたのでそれが現状維持になるだけですよね。
2街区は1街区の後ろなので、背面に何か別の施設が建つだけでそんなに大きなデメリットにはならないと思いますが、違うんでしょうか？
名前が1000ドリームなので、そこは違和感にはなりそうですが笑

>437

Ⅱ街区の時期にもよるけど、大規模修繕を一緒にやればスケールメリットでコストダウンもあり得る。大規模であることは将来の管理委託契約更新の時にも値下げ交渉にも使えたりするからね。マンションにとってスケールは大きい。

＞名前が1000ドリーム

センにかこつけた名前に無理やりチェンジあったりして。

>>438 匿名さん

2街区は計画では2年後となっているのでそもそも大規模修繕の時期は違うと思います。
マンションにとってスケールが大きいというのであれば、センドリが500になってもパークの120よりメリットが大きいのでは？
432さんのおっしゃってる事と矛盾しますが。

>439

エレベーターの交換とか数十年後だから竣工の2年差を守るよりまとめてコストダウンの方がメリットあったりするでしょ。

あと500戸で計画しているわけだから、将来、1000戸でまとめてって交渉はできうるわけだし。絶対数の問題ではない。

そもそもここでお話することではありませんが、名称は元々1000ではなくセントなので、仮に500になったとしても問題はないかと。長谷工なので、計画変更はないとは思いますよ。
あと、初心者マークの匿名さんはデマばかり流すので聞き流しましょう。

1000（セン）戸（ト）でしょ。

＞長谷工なので

あらっ、持ち込みって暴露？

>>441 eマンションさん
別に初心者マークの匿名さんをかばうわけではないけど、大規模修繕の話はデマではないと思いますよ。パーク購入者の無理ポジより有益な話ですね。

>444

あちらの営業みたい。不都合な真実書き込むと嘘と排除しようとする。

まあ、そういうステマする会社ってのも情報の一つ。

>>444 マンション検討中さん

セン(千)ト(戸)ガーデンなのに500戸ガーデンになったらどうしよう！売らなきゃ！っていう方の営業様？お疲れ様です。
ちょっと記事に出たらみんなでワイワイやってるの見てて楽しいですか？笑

ここはパークホームズの検討板ですよ。お隣の大規模マンションについての話題は、お隣の板でお話下さい。

>>447 マンション検討中さん

元々話題に上げたのは、パークの購入者の方ですね。。

近隣物件だから普通に比較検討するよね。その流れでしょ。

大規模修繕といえば、12年周期が一般的だったけど工法や仕様を工夫して18年周期ってデベ出てきてるよね。三井は出遅れ。

suumoを見たところ、「インターネット等使用料」として、2,530円/月とありますが、これって普通にインターネット使用するための料金でしょうか？

>451

マンション一括でプロバイダーと契約してるんで管理費と一緒に引き落とされる。

しかし、なんでsumoには記載していて物件概要にはしないんだろう。

あんたみたいな嘘つきがいるからだよ

>>453 マンション検討中さん
上のコメントが嘘つきということは、管理費と別に請求されるってことでしょうか？メンド・・・

あと、金額高すぎませんか？センドリのニューロでさえ1,650円なのに。それ以外に付加価値がついていると思ったらただ高いだけですかね。残念です。

一緒にで、含まれるとは書いてないけどな。2000円オーバーは高いよね。

間取りプランのDタイプのみ共用廊下側の柱も完全に室外に出ているので、広さは69m2ですが、洋室の形が良いですしスライド扉とうこともあり、広そうですね。南側だそうですし、高層階は抽選になりそう。

>>456 eマンションさん
4.2畳ですか・・・電車の音も気になりそうな場所だけど、人気出るといいですね。

流石に少し良いサッシを使っているのでは。4畳でもデッドスペースが全くないから、意外に広く使えそうです。子供部屋とか。

サッシは二重窓と一重窓（？）使い分けてるね。二重窓のところはうるさいって売る側も認めてる訳だから、窓開けられないと思った方がいいかな。

あと、使い分けてるのだから騒音データ測定して決めてるはず。データ提示求めるのがいいかな。ただ、音って建物ができると変わってくる。その辺まで考慮されているか。

音は給気口やレンジフードのダクトを伝っても入ってくる。サッシだけでなくその辺の対策も確認。

モデルルームに行ったら、バルコニーに出て防音フードの有無を確認。バルコニーってそれ以外にも結構チェックするところある。