【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

>>726 マンション住民さん

私の投稿で気分を害される方がいらっしゃることに思いを巡らせることができなかった点については謝罪します。申し訳ありませんでした。

自慢するつもりはありませんでしたが、まさか責められるとは思わず、恐怖感で萎縮しています。今後は投稿は控えたいと思います。ご迷惑をお掛け致しました。

>>729 契約済みさん
楽しみにしていたのに残念です。
また熱り冷めた時にお待ちしてます。

>>726 マンション住民さん
えっ！楽しみに見ていたのに！

いろんな人がいるのであれば当然いろんな投稿があるものだと思います。気に食わない投稿は単にスルーすればよいのではないかと感じました。当然、誹謗中傷等この掲示板のルールに明らかに反するものはNGだと思います。

だからと言って、「今まで我慢していた」と吐露している人がいるにもかかわらず、敢えてここで眺望自慢を続けるつもりですかね。それなら、726さんが提案しているとおり、楽しみにしている人だけでインスタか何か立ち上げたらどうですか？
確かにここはマンションと直接関係ないネット空間ですが、いちおうマンション住民専用とうたっていますよね。その程度の配慮があっても悪くないと思いますよ。

>>732 名無しさん

気に入らない人を掲示板から追い出すより、色んな価値観を認め合う方が健全なような気がします。

気に食わないなら無視をする。　
そういった配慮のある対応があっても良いと思います。

他人の投稿に対して自慢だどうだの言って配慮や自粛を求める投稿について不快かつ配慮のない物だと私は思いました。

眺望写真、楽しみにしていた自分もいますが載せないでという気持ちも何となく解る気がします。多分、12階以上のお部屋からの眺めでリバーテラスとなると住戸数も絞られますよね、ごく一部の部屋からの眺望写真と考えると自慢と捉えられても仕方ないと思います。
実際かなりの望遠レンズで撮影されているので遠くの建物もくっきり、実際肉眼で見るのとはだいぶ異なる絵面になるのかなと推測します。

ただ何の建造物か勉強になる部分もあったりしたのは良かったかなと思います。
ルーフテラスが時々開放されれば皆が眺望楽しめて良いなと思います

>>739 住民板ユーザーさん4さん

ルーフテラスの件は以前もこのスレでちょっと話題になっていたと思いますが、私も開放に賛成です。
現状では、開放されるのは花火大会の日のみだったと思いますが、それではあまりにも施設の持ち腐れだと思いますし、
低層階の方にとっても、いくら住まいは低層階だとは言え、せっかく眺望が良いマンションを購入されたんですから、住民皆さんが景色を楽しんでも良いと思います。
理事会？等に要望や規約の変更を提案できないものでしょうか。

ルーフテラスの開放は理事会と同時に階下（高層階）の居住者の許可が必要だと思います。眺望写真を投稿されてた方が該当者だったらこの流れで許可してくれるでしょうかね。
掲示板は自分が興味ない話題は傍観するに限ると改めて痛感します。

これだけ戸数が多ければ、同じ事象でも人によって受け取り方がいろいろ違うし、善意でやってたことがいっぽうで反感を買ってたということもあるんだってことがよくわかってよかったんじゃないですか。まあ、「ゲートの近くにお花がきれいに咲いてますよ」みたいな、誰もが等しく享受できるような写真だったらみんなほっこりしてよかったんでしょうけどね。

>>740 住民板ユーザーさん
私も739さんと740さんのご意見に賛成です。
以前私も開放してはどうかと意見させていただきました。
360度見渡せるルーフテラスがあるわけですから、みなさんで要望を提案しませんか。管理人に要望の投函をして良いと聞いています。
それぞれの棟で見えない方角の景色も楽しめますし、テラスで皆が楽しめる場になるかと思います。
毎日とは言いませんが、晴れた天気の良い日に開放するなりして限定するのでも良いかと。
ルーフテラスを年一回の1時間ほどの開放に限るのは、ほんと勿体ないです。

https://www.google.com/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2155/amp/

マンション屋上の開放は、メリットとデメリットが有りますね。
また、最上階の方にとっては廊下を歩き回る人の数が増えることになるので、デメリットになるような気がします。特にリバーテラスの最上階の方は、そう思われるのでは？

ここへ引っ越してから初めての投票に行ってきました。
投票場所は南門（多摩川に面した体育館側）を入ってすぐのところなので、マンション西側の出入口やリバーテラス側の出入口から行くと近いです。

>>744 住民板ユーザーさん7さん

その通りだと思います。私は低層階ですが仮に最上階に住んでいたら頻繁に屋上を使用されるのはちょっと…と思ってしまうかもしれません。最上階購入された方も花火大会の時のみ開放というお話の上で購入されているかと思いますので話が違うとなってしまうのではないでしょうか。
私は花火大会の日だけでも解放してもらえることを感謝しています。

ルーフデックスは花火大会以外での開放も希望がある様ですね。理事会で検討されるみたいですね。良い方向へ進むと良いなと思います。

態度が横柄な管理人がいます。
何とかならないですかね。なんでそんなに偉そうな態度なのって思います。

>>746 住民板ユーザーさん8さん
私もそう思います。リバーサイドの場合、高層階であれば最上階と同等の眺望が得られるはずですが、にもかかわらず最上階を選ばれた方というのは、おそらく上階の音を嫌い、高いお値段を出されているでしょう。ですので、もし花火以外にルーフデックスを開放したら、あまりにも気の毒だと思います。

内覧しましたが、傷かなりありますね。
みなさんは、どうされたのでしょうか。

前から気になってたんですが、車寄せあたりに置かれている自転車って何なのでしょうか？
置いていい説明は受けてないのですが、結構置いてますよね。ルール違反であれば辞めてほしいですし、見映えも良くないです。そう思っているのは私だけでしょうか

>>751 入居済みさん
来客用の駐輪場ではないでしょうか?
時々スペース以外にも溢れてますよね。

このスレで少し前に、パティスリートカノさんの工場が近くにできたと書き込んでいただいた方ありがとうございました。
何度か行ってみましたが、結構種類もあり、特にシュークリームは生地がザクザクのタイプでとても好みの味でした。
ホールケーキやマカロンなど一部の商品はある時とない時があるようです。
2日前に来店すればホールケーキは予約ができますが、
お店には電話がないとのことで来店予約のみ、という感じだそうです。

珍しいなと感じたのは、塩麹のシフォンケーキです。
買って食べてみましたが、真ん中の穴にクリームがたっぷり詰まっていて、
生地自体もすごくおいしかったです。
ひとつ1500円でしたが、大きめなので4人以上で分けるとちょうどいいかもしれません。
近くに洋菓子屋さんがあるのは楽しくていいですね。

>>748 住民板ユーザーさん3さん

管理人の横柄さについてはわからないですが、役に立たないと思うことはよくあります。
たとえば、先日レンタサイクルの件で質問したところ開口一番に専用問い合わせ窓口へどうぞと突っぱねられました。貸出画面からオペレーターへ問い合わせましたが、10分以上待っても繋がらず…。迅速な対応は期待できないと思いました。

他にも、諸々の処理や作業が遅かったりしますかね。

まあでもこんなものかな、とも思います。
同じようなご経験をされた方は多いのではないでしょうか。

>>754 住民板ユーザーさん1さん
内容は言えませんが、管理人はびっくりするほど役に立たずで何も解決しませんでした。

>>755 入居済みさん

この書き込みも、びっくりするほど内容がなく、何も役に立ちませんでした。

レンタサイクルは運用会社が異なるので、其方に問い合わせをって内容ですね。

ゲートから駐輪場へ行くのに歩道を自転車で走ってる人って配布された資料とか読まないのでしょうかね？歩道と車道の堺に置いてあるガードポールにも記載されているのに。ママチャリで歩道飛ばしていて常識疑います。

すみませんが、ここは耐震等級１で合っていますかね。
三菱レジの保険部に保険料を見積もってもらったところ、
届いた書類だと地震保険のほう、等級１の１０％割引がされていません。

>>758 契約済みさん

等級２らしいですよ。

>>759 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
契約時もらった書類だと耐震など一切書かれていないようで、
やはり、引き渡し時もらえる住宅性能説明書しかないですかね。
ギャラリーの人にも聞いてみます。

>>758 契約済みさん

契約時に頂いたクオリティブックに記載されていますが耐震等級は1となっておりますよ。

>>754 住民板ユーザーさん1さん
管理に関するご案内という冊子や重説の添付図書を見ると分かりますが、レンタサイクルの運営は管理組合が直接運営会社に発注しています。管理会社との契約にない以上「管理組合の理事に聞いてね」と門前払いされないだけマシです。

連絡先を案内してくれるだけ親切だと思います。

>>757 住民 さん

注意喚起しても守ってもらえないなら、物理的に自転車が歩道に入りにくくするのはどうでしょうか。

例えば北側道路の歩道と敷地内の歩道の境に車止めのようなポールを立てるとか。

南側駐輪場から駐車場出入口前で右折して歩道に入るところにもポールは必要ですね。ただあそこは車路との段差があって自転車で通行し辛いので、段差スロープ（プレート）を置いたり、あるいは段差を無くしてスロープ化しても良いのではないでしょうか。

一意見として述べましたが、この板でいくら議論しても何も解決しません。理事会に提案して総会で議論すべきだと考えます。

近く入居する者ですが、脚立って借りられるかご存知でしょうか？照明を付けたいのですが、脚立がないと多分届きそうにない高さですので、教えてください。

>>764 入居予定さん

1階の受付に言うと貸してくれますヨォ！
ただ、入居前ということですので事前に言っておいた方が良いと思います。

ベビーカーを玄関横(廊下)に置くのは禁止されていますか？たたんで極力邪魔にならないよう外壁に寄せて置くので容認頂けるとありがたいのですが。。泣

>>766 入居予定ママさん
たたんで迷惑にならないようであれば良かったはずです。
廊下塞いでしまってるようだとダメですが、まずそんな事ないと思いますので。

>>767 入居予定さん
そうなんですね！それは助かります。
玄関が広くないのでベビーカーを玄関に置かなきゃいけないとなると子供との出入りが大変で。。ありがとうございました！

>>766 入居予定ママさん
全体使用細則で確認したところ、共用部にベビーカーを置くことは明確に禁止されています。

ただ、特段の定めのある場合はこの限りではないと規定されていますので、もしかしたらなにか別途取り決めがあるかもしれません。管理会社か管理室に聞いてみることをお勧めします。

えっ？
玄関前にベビーカー禁止ですよ。
私物を置く事自体禁止です。
ちょっとでも私物放置しようものなら管理会社から注意をされます（汗）
畳んで端に置くので容認してほしいとは身勝手かと思います。よっぽど大きなベビーカーでなければ玄関内に置けると思います。

上の方が仰る通り玄関前にベビーカー置けない規約になっていると思います。こちらのマンションは赤ちゃんのいるご家庭も多くベビーカー押してる方は見かけますが玄関前にベビーカー置いているお部屋は皆無です。皆さん玄関内へ入れているかと思います。

>>766 入居予定ママさん

残念ながら置けないです。
もし置いた場合、管理人さんに注意されますし、ここは風が強いので、飛んでいってしまう恐れがあり、とても危ないので、置いてはいけないと思います。
消防法で何センチ以上の通路幅を残しておかなければならないらしいので、その幅が残るように全戸統一の物入れなどがつけられれば良いのかもしれませんが、エアコン室外機を置く必要もあるのでベビーカーが入るようなものを置くのは難しいと思います。

普段コメントしないのに、そんな寄ってたかって叩かなくても。そういうのは要望としてあげれば、何とかなりますよ。それを言うなら傘を掛けてる人も辞めさせるべきでは？

>>773 住民1 さん

傘に関しては一時的（乾かす間？）に玄関脇の金具（本当は新聞受け）に掛けることは容認する方向で検討されているようです。先日配布された理事会の議事録に書かれていました。

強風で飛ばされた傘が凶器にもなりかねないので私は心配です。

玄関前にちょこっと物置けたら便利は便利ですよね?
しかしながら集合住宅、管理規約というものが存在します。
玄関前に傘は一時的に置く事は認められましたが置きっぱなしにすると注意されます。
お恥ずかしい話実際に注意されてしまいました。
それ位と思う部分もありますが厳しめにする事で共用部分の美観維持になっていると思います、それと共用廊下側は風が凄く強いです、倒れたり飛ばされたりしたらかなり危険だと思います。

共有部は一次的な仮置きなら「見逃して」貰えそうですが「継続的」はダメでしょうね。傘だろうがベビーカーだろうが。

新聞受けあるのに新聞が届かないの悲しいです。。

マンションの管理規約は区分所有法とか消防法とかに基づき作成されてるって聞いたことあります。

皆さんはベランダの喫煙者見かけたことありますか！？掲示板に貼り出されてましたが、そんなことする人いるんでしょうか？

確かに風が強そうなので倒れると危ないということはありますね。美観が保たれないから、、という理由は少し悲しいですが、集合住宅で皆さんと共存していくには仕方がないことかもしれませんね。このような大規模な新築分譲にに初めて住むので、、失礼しました。。
特段の定めがある場合にはこの限りではないという規定もあるようなので、特段の定めについて一応管理会社に確認だけはしてみます。