東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-06 11:18:18

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

 

[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 641 住民板ユーザーさん3

    すぐ近くにケーキ工場が出来ましたね。
    パティシエトカノのケーキで銀座の店舗で販売するケーキを作っていて工場直売している様です。看板も無く目立たないですがケーキ数種類を販売しています。場所はポンプ所の並びです。

  2. 642 検討中さん

    先日見学し、かなり気に入ったので前向きに検討しているのですが眺望はどんな感じでしょうか?見学した日が生憎な天気でランドマークタワーすら見えずだったので。
    高層階からだとみなとみらい方面の景色一望出来る感じでしょうか?コスモクロック等も見えるのでしょうか?

  3. 643 住民板ユーザーですよ

    >>642 検討中さん

    私はブライトテラスの住民ですが、ベイブリッジが見えますよ。夜もキラキラ光っててキレイです。
    ランドマーク、コスモクロックついては、どれがどれだか分からずです…


    1. 私はブライトテラスの住民ですが、ベイブリ...
  4. 644 検討中さん

    >>643 住民板ユーザーですよさん
    わー、ありがとうございます。晴れてればこんなに見えるんですね!
    右側の背の高いビルがランドマークタワーでみなとみらい地区ですね。コスモクロック(観覧車)迄は厳しいのかなという感じですかね。

  5. 645 匿名さん‐評判気になる

    >>641 住民板ユーザーさん3さん

    はじめまして。スイーツ大好きな入居予定者です。
    調べてみたのですが分からず、もしよろしければお店の場所について、もう少しお伺いできないでしょうか?
    よろしくお願いいたしますm(._.)m

  6. 646 契約済みさん

    6月2日(水)に開催される「横浜開港祭」で花火が打ち上げられるそうです。距離があるので小さそうですが、リバーやブライトからなら見られそうです。

    メイン会場は横浜港(ザ・ガーデンズ大田多摩川からだとランドマークタワーの少し左辺り)ですが、今年は横浜市内の18区でも打ち上げるとか。鶴見区神奈川区港北区都筑区等の花火も見られるかも知れません。

    https://www.hamakei.com/headline/11364/

  7. 647 住民板ユーザーさん3

    >>645 匿名さん‐評判気になるさん
    マンションのゲートを出て左に進みます狭い道を進むとT字路に突き当たります、左折して直ぐ右側にあります。このルートだと見つけ辛いかもなので多小学校の方からグランイーグルに向かって歩いてみると左側にありますよ。
    看板も出てなく小さな工場跡地をそのまま使っている感じなので目立たないです。

  8. 648 入居済み

    >>647 住民板ユーザーさん3さん
    情報ありがとうございました。私もスイーツ大好きなので先日探して行ってきました!
    割とお手頃な値段で買えるお店です。

    ご参考までにお店の住所載せておきます。
    矢口3-33-25
    本当にこんなとこにあるの?という場所にありました笑

  9. 649 契約済みさん

    >>644 検討中さん

    コスモクロックはヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテルのすぐ左側にほんの少しだけ見えるようです。

    1. コスモクロックはヨコハマ グランド イン...
  10. 650 これから住民

    >>644 検討中さん

    >>644 検討中さん
    ベイブリッジ、タワー横浜北仲、ヨコハマインターコンチ、クィーンズタワー、横浜メディアタワーなどが見えます?。
    あと川崎大師らしき屋根があるけど、方角的に違うのでなんの建物か気になってます?

  11. 651 契約済みさん

    >>650 これから住民 さん

    ベイブリッジから横浜メディアタワーまで全て見えます。

    緑色の大屋根は鶴見の総持寺です。

    1. ベイブリッジから横浜メディアタワーまで全...
  12. 652 住民板ユーザーさん

    >>649 契約済みさん
    横入りすみません、すごい良く見えますねー
    何階位からだとこんなに見えるのですか?


  13. 653 契約済みさん

    >>652 住民板ユーザーさん

    詳しい階数をこの板で言うのは心配なのでご勘弁下さい。10階以上とだけ言っておきます。

  14. 654 ビギナーさん

    >>647 住民板ユーザーさん3さん
    ご丁寧に教えていただきありがとうございます!
    お散歩がてら確認してみたいと思います。

  15. 655 ビギナーさん

    >>648 入居済みさん
    ご丁寧にご住所まで展開いただきありがとうございます。
    お引越しが楽しみです♪

  16. 656 匿名さん

    こんにちは!
    少し遅れ、今月入居を控えている者です。
    皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。

    先日入室した際、床や壁の汚れが気になりました。(床でいえば、水滴のあとが残ったような汚れです。)
    現地にてご担当いただいた方に伺ったところ、未入室のお部屋については、すでに清掃済みだといわれたのですが、残念ながらそのようには感じませんでした…。
    また、うちは施工不備が多く、入居までにも数回業者が立ち入るようです。
    全作業が終了した時点で、当然クリーニングが入るものと思っていたのですが、そうではないのでしょうか?
    入居時の状況をお伺いしたいです。
    よろしくお願いいたします。

  17. 657 住民板ユーザーですよ

    >>656 匿名さん

    汚れを指摘して、すべての修理が終わったらクリーニングしてください、と伝えていいと思いますよ。

    清掃済みなのかもしれませんが、それがいつかってことが重要だと思います。清掃が去年の夏なら、誰も入らなくても、空気は出入りするわけで埃は溜まりますし、見学があったかもしれませんし。

    うちは何度も指摘、修正を繰り返しましたが、入居時には床はキレイになっていました。個人的な印象ですが、長谷工さんより売主の三菱さんに言った方が対応が良いです。長谷工さんは、指摘箇所を直すだけな印象です。人によるでしょうけど。

  18. 658 匿名さん

    >>657 住民板ユーザーですよさん
    ご丁寧にありがとうございます。
    自分達で清掃してもいいかな…とも思ったのですがなかなか気になるレベルでしたので、そのようにしたいと思います。

    とても良いアドバイスをいただきましたこと、感謝します。
    どうもありがとうございました。

  19. 659 住民板ユーザーですよ

    >>658 匿名さん

    ちょっと自分の発言を修正しますが、クリーニングと言うと三菱さんや長谷工さんは、賃貸の退去時に行うような完璧なハウスクリーニングと理解するかもしれません。そう理解されると、そんなにお金かけるのは他のかたに対してもしてないし無理、と言う回答になりかねないので、汚れを指して「これは掃除してキレイにしておいてください」、くらいの言い方が良いと思います。汚れているのでキレイにして、と言うことは求め過ぎではないと思います。

    ご入居、おめでとうございます!

  20. 660 契約済みさん

    >>641 住民板ユーザーさん3 さん
    このケーキ工場へ行きました。リバーテラスやエアリーテラスなら駐車場脇にある西側の出入口を利用すると近そうです。

    シュークリームは200円、その他のケーキは400円でした。ホールケーキもあるようですが、私が行ったときには品切れでした。また期間限定かもしれませんが、抹茶フィナンシェを1個オマケしてくれました。ケーキは箱に入れてくれますが、エコバッグを持参したほうが良いと思います。

    営業時間を聞くのを忘れましたが、基本的に毎日営業しているようです。

  21. 661 契約済みさん

    >>620

    1ヶ月経ったので、吸気口のフィルターを確認してみました。

    外側に追加したフィルターはかなり汚れていましたが、内側の元々あるフィルターはほとんど汚れを感じませんでした。内側のフィルターをクリーニングする回数を減らす効果は確かにありそうです。

    ただ外側のフィルターは雨にさらされやすいためか、汚れが少し泥状になっているように思えました。長く放置するとフィルターが目詰まりして吸気が十分に行えなくなるのではと少々心配です。

  22. 662 住民板ユーザーさん1

    >>559 入居予定さん
    全箇所ソフトクローズで費用いくらほど掛かりましたでしようか?真剣に検討しています。

  23. 663 同じ思い

    >>662 住民板ユーザーさん1さん

    私も知りたいです。なんだか閉めるたびに虚しくなるので。せめて食洗機とソフトクローズはつけてほしかったですね。ブランド価値毀損します。

  24. 664 マンション検討中さん

    先週末申し込んだものですが、
    渡された「重要事項説明書」を確認したところ、
    「IIIその他の事項?6.特記事項?[5.]法令・行政指導に関する事項」について
    ・集会室、歩行者通路などが外部の人も利用可能の点からすると
     ここは地域貢献型マンションと言う認識でよいでしょうか
    大田区の建物高さ制限変更素案の点からすると
     ここは将来的に「既存不適格物件」になる可能性が高いということでしょうか

  25. 665 契約済みさん

    >>646

    今夜打ち上げられる「横浜開港祭」の花火は 19:54から19:55までのわずか1分間だそうです。

    http://www.kaikosai.com/event/6a71ceb456b498af737e8b7103e46958c14c6e43...

  26. 666 住民板ユーザーですよ

    >>664 マンション検討中さん

    これのことですね。

    https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/tosh...

    要は、この制限変更により、今より低い建物しか建てられなくなると、と理解したのですが、あっているでしょうか。
    購入時に三菱さんから聞いた覚えがあるのですが、このマンションを含めた周辺土地の高さ制限が変更される案があり、それが発効されると、目の前に同じ高さの建物は立てられなくなる、そうなると上層階の眺望は半永久的
    のような話は伺った覚えがあります。
    自分としては、高さ制限が変更になるのは、このマンションの建て替えのするとしたら問題になりそうですが、そこまで生きてないのでいいかな、と考えています。


  27. 667 マンション検討中さん

    >>666 住民板ユーザーですよさん
    そうです。
    自分もその後、ちょっと調べたが、
    最新は第二次素案て、元々2015年度で決定・告知する予定のようです。
    ただ、6年経った今、未だ素案のままなので、色々と難航していると伺います。
    でも、まだ廃案には至っていない様子。

    ずっと住んでいくつもりでしたら、問題ないと思いますが、
    いずれ売却する予定があったら、考慮しないとダメならところですね。

  28. 668 住民板ユーザーさん7

    https://www.city.ota.tokyo.jp/smph/event/event_kankou/hanabi.html

    お盆の花火は中止のようです。残念ですね。

  29. 669 住民板ユーザーですよ

    >>665 契約済みさん

    1950分ですが、花火上がってます!

  30. 670 契約済みさん

    >>669 住民板ユーザーですよ さん

    少し早めにカメラを構えていたので、なんとか見られました。メイン会場の横浜港で打ち上げていたようですね。

    最後の1分間はどこを撮れば良いか分からなかったので、広角で写してみました。拡大すると色々なところで打ち上げられているのが分かります。

    1. 少し早めにカメラを構えていたので、なんと...
  31. 671 住民板ユーザーさん6

    >>670 契約済みさん

    いや~ 綺麗でしたね!

  32. 672 住民板ユーザーさん

    >>669 住民板ユーザーですよさん
    うーーー
    仕事で間に合わなかったです。。。。
    8階あたりでも見えたのですかね?

  33. 673 住民板ユーザーさん

    >>672 住民板ユーザーさん
    自己レスですがお写真見ると自分の部屋からも見えたっぽいです。


  34. 674 契約済みさん

    >>671 住民板ユーザーさん6 さん

    確かに綺麗でしたね。ただ花火の大きさや音の迫力はイマイチだったので、大田区の花火が楽しみです。

    残念ながら >>668 住民板ユーザーさん7 さんの書き込みのように、今年の花火は中止なので来年に期待します。

    昨日の写真ですが、よく見ると9ヶ所で打ち上げられているのが分かりました。(青矢印のところ)

    1. 確かに綺麗でしたね。ただ花火の大きさや音...
  35. 675 住民です

    >>662 住民板ユーザーさん1さん
    >>663 同じ思いさん

    同じく私も知りたいです。
    高い買い物して、あの音では高級感もなくて…
    とにかくうるさいので。

  36. 676 検討板ユーザーさん

    ソフトクローズって全世帯付けてくれないと意味無いよね
    自分のとこだけ静かでも隣上下がバタバタしてたらそのうち聞こえてくるよ

  37. 677 住民板ユーザーさん10

    >>676 検討板ユーザーさん

    そんなに気になりますか? そんなにバタバタ鳴るようなものでもないと思いますよ。うるさく感じたことも、私はないです。

  38. 678 住民板ユーザーさん

    >>677 住民板ユーザーさん10さん

    私も同じ事思ってました。
    普通に閉めればレンジフードの音が振動で響くとか全然無いです。
    勢いよくバンって閉めれば別ですが。

  39. 679 住民板ユーザーさん11

    皆さん隣家の生活音って聞こえますか?
    我が家は上下左右に既に入居されてますが、
    全くと言っていいほど生活音が聞こえないので、
    逆にうちだけがうるさいんじゃないかと気になります。
    普通に生活をしていて、特に伝わりやすい生活音の種類ってあるんですかね?

  40. 680 契約済みさん

    >>679 住民板ユーザーさん11 さん

    我が家も隣家の生活音はほとんど聞こえません。稀に上階から足音が聞こえますが、耐えられないようなものではありません。

    総じて「静か」だと思っています。

  41. 681 検討板ユーザーさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  42. 682 契約済みさん

    セントラルガーデンのアジサイが綺麗ですね。私は青や紫が好きなのですが、ここは白だけなのが残念です。

    1. セントラルガーデンのアジサイが綺麗ですね...
  43. 683 住民板ユーザーさん11

    >>682 契約済みさん

    きれいですね。
    白いあじさいは色を変えることができないみたいですが、
    白いあじさいを植えたのは何か理由があるんでしょうかね。

  44. 684 入居済みさん

    生活音のことで悩んでます。
    掲示板では生活音が全く気にならないとありますが
    我が家ではおそらく隣の家だとおもいますが目覚まし音が毎朝聞こえます。
    戸堺の施工不良を疑うほどです。
    重低音の曲が我が家の部屋中に響き目が覚めるほどです。
    本当に信じられないのですが・・・

  45. 685 住民板ユーザーさん

    >>684 入居済みさん
    ここに書くよりフロントへ相談した方が良いですよ、音楽鑑賞時のボリュームや時間等の注意喚起してくれると思います。

  46. 686 契約済みさん

    車検証の変更をするために、車庫証明を取得しようと思っています。

    引越前は道路に面した単純な平置きの駐車場だったので配置図は簡単に書けたのですが、マンションの敷地内の奥まった位置にある自走式平置き駐車場をどのように書けば良いか悩んでいます。

    参考になりそうなサイトやアドバイスがあれば教えて頂けないでしょうか?

  47. 687 検討板ユーザーさん

    >>684 入居済みさん
    リバーじゃないですか?結構うるさいですよね

  48. 688 検討板ユーザーさん

    >>686 契約済みさん
    ディーラーか警察署に聞いてみたらどうですか

  49. 689 ユーザーさん

    >>684 入居済みさん
    マンションでそんな事ありえるんでしょうか?
    施工不良というより住民の方の問題かと。

  50. 690 住民板ユーザーさん11

    >>686 契約済みさん

    私も池上警察署で車庫証明を取得しましたが、
    駐車場の入り口から自分の駐車位置を含めた平面図を大まかに書けば大丈夫です。
    他の駐車スペースの数などは正確に書かなくても大丈夫でしたよ。
    車寄せのロータリー?の幅や、入り口の長さを書く必要があるので、不安でしたらマンションにもらった敷地の平面図の本を見ながら書くといいかもしれません。

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