東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-06 11:18:18

「ザ・ガーデンズ大田多摩川」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

 

[スレ作成日時]2020-09-24 08:55:59

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1059 マンション住民さん9

    >>951

    マンション前の多摩川の河原で撮影されたMVがYouTubeで公開されていました。ザ・ガーデンズ大田多摩川は映っていないみたいです。


  2. 1060 eマンションさん

    また、中古が売り出されたようですね。今回は入札物件のようです。
    https://www.pitat.com/buyDetail/S334739.html
    結構強気の価格スタートです…

  3. 1061 マンション住民さん9

    引渡会が行われたのが去年の今日。我が家が引っ越したのはもう少し後ですが、早いものですね。

    これからもよろしくお願いします。

  4. 1062 住民さん1

    >>1060 eマンションさん
    4階でこの価格は売れないでしょ
    この価格なら他のいい物件で手が届きますからね

  5. 1063 マンション住民さん3

    >>1060 eマンションさん

    リンク先を見ると、いかにも駐車場付き物件のように思えます。

    ここのマンションでは部屋を譲渡したら基本的に駐車場の契約は解除されるはずですよね(駐車場使用細則の第14条)。

  6. 1064 eマンションさん

    >>1062 住民さん1さん
    でも、この間販売されてたブライトテラスの中古も、あの値段で売れたんですよね…

  7. 1065 住民さん1

    まあ本当に売れたのか売れなくて諦めたのかは分からないですけどね。掲載が止まったというだけで。

    1部屋ずつ登記でも取れば分かるでしょうけど。

  8. 1066 eマンションさん

    >>1065 住民さん1さん

    レインズで検索すると、それっぽいのがヒットしますよ。矢口渡徒歩15分以内、専有面積60-80m2、平米単価84万円、築年2019-2020年、成約時期2021年11月-2022年1月

    結構最近成約したのかな?若干値下げして。

  9. 1067 eマンションさん

    結局入札はされなかったようですね。ピタットハウスのサイト掲載は一般的な中古物件としての掲載に変更され、その他当該入札に関するサイトは、掲載中断等の状態になっているようです。
    こんな短期間に入札者が集まるような値付けではなかったという事だと思います。ただ、まだ値下げはしていないようです。

  10. 1068 マンション住民さん3

    今日(2022年2月22日)か明日(2022年2月23日)の夕方(17時頃?)に天気が良ければこの辺りで「ダイヤモンド富士」が見られるそうです。

  11. 1069 マンション住民さん

    今日天気いいので綺麗にダイヤモンド富士が見れそうですね!ベランダや多摩川の土手から見てみます。夕方が楽しみです。また屋上開放してダイヤモンド富士を見る会とか開いて欲しいですね。

  12. 1070 マンション住民さん3

    >>1069 マンション住民さん

    午前中は快晴でしたが日没の頃は富士山付近に雲がかかり、「ダイヤモンド富士」は見えませんでしたね。残念。

    昨日は見えたらしいですが、どなたか写真撮っていませんか?どんな感じか見てみたいです。

  13. 1071 マンション住民さん9

    今日は快晴で少し暖かくなってきたので、多摩川大橋を渡った右側にある「御幸公園」へ行ってきました。27日まで「観梅会」が行われ、普段は入れない柵の中で近付いて観ることができました。

    桜のような華やかさはありませんが、もうすぐ春が来ることを感じさせる散歩になりました。

    https://www.city.kawasaki.jp/saiwai/page/0000136501.html

    1. 今日は快晴で少し暖かくなってきたので、多...
  14. 1072 住民板ユーザーさん8

    2月22日にブライトテラスの階段踊り場(居住者ならどなたでも行ける場所)から撮りました。
    次回は10月19日頃です。

    1. 2月22日にブライトテラスの階段踊り場(...
  15. 1073 マンション住民さん3

    >>1072 住民板ユーザーさん8 さん

    ありがとうございます。やはり綺麗ですね!マンションから見られる日は限られますし、天気次第なので貴重です。

    最近は日没後の「マジックアワー」の空がお気に入りです。オレンジ色の背景に浮かぶ富士山のシルエットとその上に続く紺色へのグラデーションが美しいです。

  16. 1074 住民さん

    ついに賃貸物件出ましたね。これから少しずつ増えるかもしれませんね。

  17. 1075 住民さん2

    >>1074 住民さん
    ブライトテラスの若干広めの部屋ですね。入居1年で賃貸とは、転勤か何かですかね?

  18. 1076 マンション住民さん9

    今使っているスマホのバッテリーが弱ってきたので、そろそろ買い替えを考えています。そこでお聞きしたいのですが、ここのマンションで5Gは利用できるのでしょうか?キャリアのエリアマップだけでは分からないので、実際に利用している方の情報を頂けないでしょうか。

    在宅中はWiFi利用なので5Gの必要性はほぼないと思いますが、高価な5G端末を買うか否かで迷っているので参考までに教えて頂けると助かります。

  19. 1077 住民さん1

    >>1076 マンション住民さん9さん
    docomo (MVNO), au (povo), 楽天のSIMがあるので試してみましたが、リビングで5Gの電波を掴んだのはauだけでした。

    SoftBankは持ってないので分からないです。


  20. 1078 住民さん1

    >>1076 マンション住民さん9さん
    補足です。
    auの電波強度は、iPhoneで言うアンテナ4本中2本といった感じです。

  21. 1079 マンション住民さん9

    >>1077 住民さん1 さん

    貴重な情報をありがとうございます。

    私は現在docomoなので、5Gは時期尚早かもしれませんね。ただ機種変更後に4月にはキャリアもMVNOに変更しようと思っているので、もう少し悩んでみます。

    もしSoftBankで5G対応の端末をご利用の方がいれば、状況を教えて頂けるとありがたいです。

  22. 1080 住民さん7

    エアリーテラスも中古で販売されたようです。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_111/pj_98050056/

  23. 1081 住民さん4

    外観写真に別のマンション使われちゃってるのが面白いですね

  24. 1082 住民

    >>1081 住民さん4さん
    酷いですね
    売る気あるのだろうか

  25. 1083 マンション住民さん3

    先日売りに出されていたブライトの部屋ですが、ポストに不動産屋のチラシが入っていました。

    入居して間もないこのマンションの住民が、同じマンションの別の部屋をまた購入するとはとても思えません。申し訳ありませんが、当該チラシは即ゴミ箱行きにしてしまいました。

  26. 1084 住民さん8

    Googleマップストリートビューの切り抜きですね
    向きが逆ですよセンチュリー21の営業さん。雑な仕事ウケマスネ

  27. 1085 資産価値向上委員

    このマンションは上階の生活音、結構響きませんか?ウチは上のヒトの小さい子が走る音に悩ませれています。親御さんももう少し気を遣ってほしいですね。大きくなるのを待つしかないでしょうか。

  28. 1087 住民さん3

    >>1085 資産価値向上委員さん

    うちは全く聞こえないですね。

  29. 1088 資産価値向上委員

    >>1087 住民さん3さん
    そうなんですね。ってことは相当跳んだり、はねたりということなんですかね。

  30. 1089 住民さん6

    >>1085 資産価値向上委員さん

    うちも上の音けっこう気になります…お子さんの足音もですが、生活音もけっこう響きます…

  31. 1091 住民さん315

    先日定期アフターサービスを行う際に、スタッフが持っているフォルダーが落ちて、床にキズ(穴)が付いた。どうすればいいのか、大変困っています。このようなことに経験がある方はいらっしゃいますでしょうか?

  32. 1092 住民さん316

    >>1091 住民さん315さん
    穴を塞いだら良いと思います。

  33. 1093 戸建て検討中さん

    賃貸に出すと間取りによりますが普通借で23~25万円、定借で20万円ちょいってところですね。交流のある方が賃貸でお住まいですが、このまま購入したいと言ってました。転勤になったら普通で出すか、定借で出すか迷います。

  34. 1094 住民さん

    >>1093 戸建て検討中さん

    定借だと、借り手をみつけるのが難しそうですね。

  35. 1095 住民さん7

    中庭に卒業、入学シーズンにあわせて?桃か桜とか植えられないですかね?
    お隣のドエルアリスさんなんかは桜が綺麗なので。

  36. 1096 住民さん8

    賃貸物件の賃料が値下げされてますね。
    やはり、定借は借り手を見つけることが難しいんですね…

  37. 1097 住民さん6

    昨日ポストにフィルター販売のサンプル品が入っていたのですが、リビング等の24時間換気用のフィルターより小さいサイズでした。
    どこ用のサンプル品か分かる方いらっしゃいますか?

  38. 1098 マンション住民さん3

    >>1095 住民さん7 さん

    エントランスホールのガラスの外側にしだれ桜が植えられています。ソメイヨシノよりも濃いピンク色の花が咲いていました。

  39. 1099 マンション住民さん3

    今年も隅田川花火大会は中止する方向で調整されているそうです。
    https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye6011731.html

    大田区の花火も中止になるんですかね? 今年こそは屋上で観られると期待していたのですが・・・

  40. 1100 住民さん7

    >>1097 住民さん6さん
    多分正規の物ではなく他業者の物なのかなと思います、いかにも三菱地所的な色合いのチラシでしたが…

  41. 1101 住民さん6

    >>1100 住民さん7さん
    なるほど、スルーしときます!
    ありがとうございます。

  42. 1102 住人8

    理事会の方々には、日頃からマンション内の安全性確保のためいろいろとご尽力いただき感謝しております。
    今後もし余裕がありましたら、【駐輪場内の走行禁止の強化】にも是非とも取り組んでいただきたいです。お願い致します。

    残念ながら、私は越して来てから一度もルールを守り、場内を降りて移動されている方を見たことがありません。皆さんものすごい勢いで走行されていることにとても違和感と恐怖心が増してきています。
    (見ていないだけで、いることを願います)

    この件に関しては、入居前の見学時にもルールを守らず走ってる方を見かけ、当日の担当者にいいのですか?と聞いたらダメなんですけど…と言うだけで注意しなかったため、管理側が最初から対応強化さず甘くしていたことにも問題があると思っています。

    実際に出入口において、勢いよく出てきた自転車と外にいる通行人がぶつかり、トラブルになっているところも見かけていますし、私の家族も衝突されて怪我をしたこともあります。

    小さな子供さんが場外にいた場合、背丈が足りずドアの向こう側にいることを察知できないこともあると思うので、とても危険です。

    大きな事故になる前に、今一度住人みんなで改めてみませんか?私は続けます。ルールを守ることを。

  43. 1103 住民さん3

    >>1102 住人8さん
    なんでここで言うの?ここまで思うのであれば正規のルートで理事会へ上げてください。

  44. 1104 住民さん3

    >>1102 さん

    >>1102 住人8さん
    なんでここで言うの?ここまで思うのであれば正規のルートで理事会へ上げてください。

  45. 1105 住民さん4

    >>1102 住人8さん

    私は降りて移動していますし、ちゃんと降りて移動している方も沢山いらっしゃいます。
    そもそも敷地内走行禁止という無茶なルールを決めた売主のせいで、改正後にどこを走って良いのかいけないのか住民の中でちゃんと理解が浸透していないのだと思います。
    車の走行についてよく注意が促されていますが、私は車の悪走行より自転車の悪走行の方がよっぽどよく見かけます。
    ご家族が怪我をされたとなれば重大な事故にも発展しかねないと思いますので、ぜひ理事会にあげていただければと思います。

  46. 1106 名無しさん

    自転車の件は、強化必須では?
    敷地内とはいえど、車が通るところまでは乗ってオッケーですよね??
    駐輪場を爆走しないといけないくらい、時間に追われているかしりませんが、ゆとりを持って行動してほしいです。。。

  47. 1107 マンション住民さん9

    >>1105 住民さん4 さん

    去年10月の通常総会で細則が改正され、車路と南側駐輪場内は乗って通行OKになったはずです。しかし北側駐輪場内はダメなはずです。

    Mcloudのデータ保存箱に総会の議事録や資料がUPされていて、そこに詳しく書かれていました。

  48. 1108 住民さん1

    1階に住んでいるのですが、ダンゴムシと小さいムカデ?みたいなのがベランダにたくさんいます。皆さんも同じような状況でしょうか?またどんな対策されてるか教えてください。

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