大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニードタワー長居ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 住吉区
  7. 長居東
  8. 長居駅
  9. ブランニードタワー長居ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-04-14 22:35:02

ブランニードタワー長居ガーデンスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交 通:Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩2分
JR阪和線「長居」駅徒歩6分
総戸数:111戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:60.31㎡ ~ 75.84㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上20階建て
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社 完成時期:2022年9月中旬
入居時期:2022年10月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-23 23:03:55

[PR] 周辺の物件
グランアッシュ小阪
リビオ堺グリーンアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランニードタワー長居ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 81 eマンションさん

    >>79 マンション検討中さん
    気になるのは管理会社もグループ会社だという事。
    営業でこれだから管理が心配。悪ければ変えるだけですが、引き渡しから暫くは無理でしょう。

  2. 82 マンション検討中さん

    営業さんのレベルは確かに高くないですが、
    ただ他の大手の営業もレベル低いからこれは業界の問題かと
    それより立地に焦点を当てるべき

  3. 83 マンション検討中さん

    >>76 eマンションさん
    防音機能優れてる窓だそうですので、おっしゃる通りですね。
    たむろは警察に一度注意してもらえれば来なくなるでしょう

  4. 84 匿名さん

    駐車場と修繕積立費がエリアにしてはすこぶる安いのが良いですね。

  5. 85 名無しさん

    >>84 匿名さん

    逆に修繕積立費が安すぎるのって、将来的に恐くないですか?

  6. 86 マンション検討中さん

    >>84 匿名さん
    どこのマンションでも修繕積立金は段階的に値上げしていくかと思いますが売り主の方で修繕計画(大規模修繕計画表でしたっけ?)を立てているでしょうから、見学する際に見せていただくといいかもしれませんね

  7. 87 匿名さん

    >>86 マンション検討中さん
    修繕積立金について詳しく聞きました!
    タワーマンションのように上がっていく計画ではなく、据え置き前提(上がっても微々たるもの)での計画のようです。

  8. 88 通りがかりさん

    だいぶ出来てきましたねー!
    目立ってていい感じです!

  9. 89 職人さん

    >>87 匿名さん
    私も同じような計画で聞いています。基本的には修繕と管理費で15000円前後なようですね。家賃以外のランニングが安いのはなかなか魅力あります

  10. 90 eマンションさん

    修繕積立金については、すぐに売って出て行く人以外は安ければ良いってものでも無いと思いますが。
    毎月貯金を6000円するのと15000円するのでは、どちらが老後に安心ですか?って話と同じです。
    まあ、修繕積立金の月額はデベロッパーではなく管理組合が総会で変更するものなので、実際に住まわれる住人さんが長期修繕計画とにらめっこして適正な金額にする事が理想です。
    デベロッパーの営業さんが言う金額なんて、ただの願望に過ぎません。テキトーに安く言っておけば修繕にいくらかかるかわからないお客さんがコスパが良いと思って買ってくれる、くらいにしか思ってませんよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    リビオ御堂筋あびこ
  12. 91 マンション検討中さん

    >>87 匿名さん
    営業がタワーでないというのなら、タワーの名前をはずさないとね。
    修繕積立金が安いのはちょっと心配。しっかりとのちにいいもので修繕したいですね。
    名前なんて後で住民の合意があれば変えれるので。

  13. 92 マンコミュファンさん

    >>91 マンション検討中さん

    たしかに。看板だけのタワーは、ちょっと恥ずかしいですね。

  14. 93 買い替え検討中さん

    >>91 マンション検討中さん
    週末に聞いてきましたが心配するような金額ではなかったですよ!共有部分の多い、THEタワマンと比較すると安いってことでしょうね

  15. 94 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  16. 95 坪単価比較中さん

    エントランスを初めて生で見てきました。
    なかなか高級感があってお見事、といったところですね。
    住吉区のお金持ちが集結マンションになるのでしょうか

  17. 96 匿名さん

    車から見てきました。西側の建物しか見えませんでしたが
    せっかくエントランスがいいのに、低層階のベランダ側がガラスの為、住戸の中が丸見えになりそうかな?カーテン閉めればいいのでしょうが、洗濯物や室外機等ベランダに置いてあるものが見えてしまいますね。夜は特に目立ちそう。外観が大事ですね。

  18. 97 名無しさん

    >>58 匿名さん
    ファミマ側から見ましたが吹きつけ塗装でした。
    それほど格好悪くないですし、タイル落下の心配もなく修繕費も安いと考えれば悪くない気もします。
    あと上のほうで写真があった階段はそのままでした。

  19. 98 匿名さん

    塗装よりタイルの方がいいですけどね。

  20. 99 買い替え検討中さん

    アクセスの割にコスパいいなあ迷う

  21. 100 デベにお勤めさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  22. 101 匿名さん

    和室が1部屋あるプランがありますね。
    他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいかも。
    洋室は確かに使いやすくはあるのですが、1部屋和室があると
    来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。
    でも、畳のお手入れや交換って大変でしょうか?

  23. 102 なゆた

    >>101 匿名さん

    お子さんがいらっしゃる家庭には、新築の和室は珍しく人気ですよね!私は長らく賃貸の和室付きマンションに住んでいますが、5年住んでも手入れはまだ必要なさそうです

  24. 103 匿名さん

    和室、赤ちゃんがいる家庭はいいのかもしれません。
    畳だと、その場で寝てもらっても、タオルケットかけておけばいいわけですし・・・

    何年くらいで畳を交換しないといけないでしょうか?

    洋室も定期的にワックスがけが必要だったりするので、同じといえば同じなのかもしれません。

  25. 106 名無しさん

    ここってもう完売してるんでしょうか?

  26. 107 さとし

    マンションの中見てきました!17階です。
    周りに高い建物がなく、圧巻の景色でした!ここてま朝コーヒー飲みたい、、

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    リビオ御堂筋あびこ
  28. 109 匿名さん

    朝コーヒー、素敵でしょうね。

    ネスプレッソを購入して、カプセルでコーヒーを飲んでいます。
    味のムラがないのでいいかも。コーヒーメーカーだと時間が経つと酸っぱくなったので。
    カプセルおすすめです。

    近くの「ラーメンが好きです」が気になっているんですが、行かれた方いますか?ネーミングのインパクト強めです。

  29. 110 職人さん

    >>109 匿名さん
    新しいお店ですね 私は行ったことないですが、結構美味しいみたいですよ
    すぐ近くの五味八珍も有名店ですよね

  30. 111 住人

    入居完了しました。高層階です。
    ハッキリ言って、最高です。今の所不満は一歳出てこないですね

    気になっていた道路の音ですが、窓を閉めると外の車の音は全く聞こえません。
    0と言っても良いほどに静かです。

    扉は全てソフトクローズ、ベランダも広く、夕焼けや夜景が美しいです。雨の空も幻想的で、ずっとカーテンは開けたまま過ごしています。

  31. 112 匿名さん

    同じく入居しました!ピンポイントは避けますが3~5回の低層階民です。
    大通り沿いの3LDKのお部屋です。
    窓を開けると流石に車の音は聞こえますが、ガラスが分厚いのか閉めるとほぼ無音です!振動は全くありません。
    ベランダも屋根も大きいので、西日は今の所気になってません!設備がとても整っていて、快適に過ごせそうです 何よりキッチンが最高に使いやすい??

  32. 113 評判気になるさん

    入居完了しました…南向き低層階ですが、pair glassサッシなので閉めれば静かに過ごせますよ…結構オプションを付けましたが、快適性がグレードアップしたようで、満足感があります…
    先の対応まで解りませんが、駅近の立地と周辺環境の心地良さを考えると永く住まい出来るような気がします…

  33. 114 評判気になるさん

    目の前の幹線道路はバイクや車の改造マフラーカスが出没するので、窓をあける春秋はたまりません。うるさいからと窓を閉めると余分な空調電気代がかかります。騒音カスについては警察はお手上げ状態です。

  34. 115 通りがかりさん

    最近、新築マンション、和室部屋は少なくなりましたね。リフォームでも洋室への変更が多いですね。

    私は、反対に洋室から和室への変更をしました。来客などを考えると、その方が複数の人数がお泊まりになるときに便利ですので。それでやはり良かったと思います。

    畳床が傷んでいなければ、10年経っても表替え一畳当たり1万円前後からできます。最近自宅も買えましたが1ヶ月位新築のような新しい畳の匂いに囲まれました(^-^)v

    和室の話題がコメントされてましたので通りがかりのものが失礼致しました。

  35. 116 住人

    入居して2週間が経ちました。
    低層階角部屋、大通り沿いです。
    季節的に窓は基本開けていますが、たまにうるさいバイクが通ることがありますがその時以外は音やススは特に気になりません。

    洗濯物はドラム式洗濯機があるため外には元々干さない人です。

    分厚い窓を閉めるとしっかり音が遮断されます。先日友人がリビングに泊まっていましたが夜中もとても静かだったようです。

    部屋の設備がとても良く、立地も素晴らしいので個人的には良い買い物をしたなあと思っています。

  36. 117 マンション検討中さん

    賃貸に出されている部屋もでてきましたねー
    17階で月21万円、まあ妥当か安いくらいか

    近くに類似物件ないの強いなあ

  37. 118 匿名さん

    本日入居しました!高級感すごいです!

  38. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    グランアッシュ小阪
  39. 119 マンション検討中さん

    ずっと気になりつつ見ています。
    まだ結構空いてるのでしょうか?
    高くて踏ん切りがつきません…

  40. 120 匿名さん

    >>119 マンション検討中さん
    高層階は基本的に入居開始後からの販売だそうなのでまだ空きあるみたいですよー

  41. 121 マンション検討中さん

    あびこ筋か…
    洗濯物は室内干しかドラマ式かやな。

    バイクの音とかうるさい通りやけど、
    窓閉めてたら聞こえないのかな?

  42. 122 匿名さん

    外から見ている感じではあまり人が住まれてないようですが、いったいどれくらい売れてるんでしょうか?

  43. 123 マンション検討中さん

    あびこ筋か…

  44. 124 マンション検討中さん

    この戸数で売り切れてないのは人気ないってことかな?
    御堂筋は便利で良いけど、あびこ筋ってところが懸念されるのかな?あとはタワーだけに管理費も気になるところ。

  45. 125 マンコミュファンさん

    >>124 マンション検討中さん
    住人です。タワーとはいえ、共用設備に特殊なものは無いので一般的なマンションクラスの管理費ですよ

  46. 126 名無しさん

    >>121 マンション検討中さん
    住人です。窓が二重構造になっていて、外の音は全く聞こえないですね 救急車の音がたまにうっすらと聞こえる程度です。

    日当たりがいいので外欲しがおすすめですが、浴室乾燥も優秀で1時間もあれば冬物以外は乾いています。

  47. 127 匿名さん

    先日、地下鉄長居駅から徒歩で物件周辺を見物してきました。
    約3~4分で到着したので近くていいですね。でも、通勤途中でのお買い物が最寄りのスーパーが遠回りになるのですこし不便かな。あと、やはり車の往来が多いので排ガス臭が気になります。住んでしまうと慣れるのでしょうが…。住居に関しては最近のマンションならではで、充実してるでしょうからペアガラスや24時間換気、浴室乾燥は標準かな。

  48. 128 匿名さん

    >>125さん
    >>共用設備に特殊なものは無いので一般的なマンションクラスの管理費
    いいですね!
    今後、管理費が上がらないなら助かります。

    洗濯、外干しも内干しもできるならありがたいです。
    我が家は花粉症の家族がいるので、季節によって内干ししているのですが、乾きやすいと聞いて、室内干しもいいかもと思えるようになりました。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル天王寺
    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン
  50. 129 マンション検討中さん

    タワーって特殊な共用施設やら展望が魅力やけど、
    階数も中途半端なのと、特に共用施設もないときたら
    結局タワーという名の普通の中規模マンションレベルやね。

    安く上層階住めるなら眺めもよくてコスパええけど。
    なんせ高いからな…

    下層階は排気ガスやらでバルコニーすぐ汚れそうやから、
    最低でも中層階以上ってことか。

  51. 130 検討中

    >>129 マンション検討中さん

    モデルルーム見て来ましたが、
    高層階、全然安いと思いましたよ笑
    眺め良すぎです笑

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ブランズ住吉長居公園通
リビオ堺グリーンアベニュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ堺グリーンアベニュー
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ住吉長居公園通
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸