ブランニードタワー長居ガーデンスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交 通：Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩2分
JR阪和線「長居」駅徒歩6分
総戸数：111戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.31㎡ ～ 75.84㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上20階建て
売 主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年9月中旬
入居時期：2022年10月上旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-23 23:03:55
南向き棟はいくらぐらいですか？
南向きは覆いがとられました。西向きは20階建築中のようです。
だいぶんとできてきました。
長居駅から2分。どうしようかなあ。
近隣のマンションスレで、高い高い、この値段ならもっと大阪市都心部が買えると言われてたけど、
月日が経ったら都心部はどんどん値上がりしてて、御堂筋線駅徒歩2分ならそれほど高い感じはなくなってきましたね。
間取りは典型的な田の字でインポールですけど、仕様はしっかりしていそうですし、もう少し話題になっても良い気がします。
5月21日の セレッソ大阪 対 ガンバ大阪 戦 を見ていたらマンションが映りました。
入居したら、スタジアムに通おうと思っています。
[ご本人様からの依頼のため、画像を削除しました。管理担当]
長居の賃貸マンションに住まわれている知人が鳩問題が悩みと聞きます。管理から防鳥ネットが配られ設置中。賃貸なので気にしてないようですが綺麗な新築分譲マンションは景観が…。公園が近い高いマンションは要注意ですね。
内覧に行ってきましたが、内装はオプションなしでも相当印象良さそうです。
アウトポールでリビングが広々としていましたし、バルコニーも一般的なマンションより倍くらい奥行きがありそうでした。椅子と机を置いても十分スペースが余るくらい。
何より立地が良いですねここは。
御堂筋線徒歩すぐ、周りに生活するためのお店がたくさん揃ってますし、美味しいご飯やさんも多いです。
長居公園の開発も進んでいるようで、どんどん街が明るくなって行きますね。
周りに高い建物もありませんし、高層階の景色は綺麗で、住吉区で一番高いところからの景色になるそうです。
まだ購入は決めていませんが、私は妻と前向きに検討中です。15階くらいが良いかな
都心の新築と比較すると数千万円安そうですね
フジ住宅
ってニュースで聞いたことあるような
リセールができるかな？買いたいけど、高いですね
交渉しましたが、全く通りませんでした！むしろ周りの新築マンションの価格を見ていると完成後に値段は上げたいくらいとおっしゃっていましたよ
先日、隣のコンビニに5～6台のヤンチャなバイクでたむろしてましたね。大通りに面しているからでしょうけど、やっぱり地域性なので仕方がないですね。
>>74 eマンションさん
たしかにこの周辺の道路は南港へ抜ける長居公園通り、市内から堺方面へぬけるあびこ筋。よく今どき少ない暴走車が通ってますね。コンビニが隣はよくも悪くもでしょう。
車やバイクの騒音は窓閉めてしまえば関係ないでしょう。公園も近くいいのですが、たむろは嫌ですね。
駅近でいいなと思い購入検討していましたが、営業の方と馬が合わず…
営業の方で見かけたことがあるのはその人含めて2人だけなのですが、担当を変えてほしいと言えば契約前でも変えてもらえたんでしょうか？
>>77 マンション検討中さん
恐らく変更は可能でしょう。
ただ向こうも何故変更なのかは聞かれるでしょう。
正直に言うかなんとなくはぐらかすかで、ひょっとしたらまた、馬が合わないみたいな事も想定しておかないといけないでしょう。そんなことより物件の魅力があれば進めるだけ。
営業なんて販売の時だけ。わたしの場合は年収の段階で接客すらしてもらえない失礼で悲しい結果でした。
今は別物件で順調に進んでおります。
>>78 eマンションさん
お返事ありがとうございます。
たしかに、本当に気に入った物件なら営業を変えてもらってでも購入した方がいいですもんね。
私も、営業の方に質問した内容について結構失礼なことを言われたのでお気持ちわかります。
別物件で順調とのことで、よかったです。
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
