ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

>>48 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。価格は本当に魅力です。他の物件と迷い中ですが、まだ南向きの部屋は空いてるのか気になります。

何階から景色抜けてくるんでしょうか？
北の高層マンション以外、あまり高い建物は無さそうですが…

北向きが部屋少なくて狭くて日当たり悪いのか。日当たり悪い場所に広い部屋持ってくれば購入者の評価は割れるだろうに、よほどの価格差(数百万)がない限りは南向き一択では。
将来的に売るかもしれないことも見越すとなると余計にね。

もうAタイプは大分埋まってしまったんですかね？色々悩んでしまってます

プレサンスロジェなどと違い広告の量が明らかに少ないのは売れると自信あるからでしょうから南向き希望なら早いものがちな気がします。
北東の部屋はなんでしょうね。3人以下世向けの部屋なのか。

またHP消えた？
電話しても只今諸般の事情により6月以降のご案内になりますとの事でした。

>>56 検討板ユーザーさん
ほんとだ。ＨＰ消えてますね。
だいぶ盛況ってことでしょうか？

本当ですね。
前に営業さんに聞いたらほとんど商談で時間が埋まってると聞いたので、とりあえず今入ってる商談で第一期は止める感じなんですかね

盛況だとしても、ホームページが突然消されるって、、、
こんな売主を信用出来るのでしょうか。

問い合わせが多すぎて対応できないため掲載を取りやめた、というのが正しければそれはそれで顧客のこと(もちろん自社社員の負荷もですが)を考えているとも取れますがね。
掲載を継続しても問い合わせができなければそれはそれで文句出るでしょうし。

信用するしないは結局は考え方次第ではないでしょうか。

問い合わせが多すぎて対応できないとしても、HPを取りやめるのは混乱を招くだけで顧客のためにならないのではないでしょうか？

HPに【好評のため6月まで予約を停止します】と記載すればいいだけなのに、、
スーモには引き続き掲載されているみたいですし。

やはりフジ住宅には不信感がありますね。

確かに不信感しかないですね。

suumoも昨日時点で掲載終了してましたよ。
ここで色々言ったところで問い合わせが多いのは事実でしょうし、私は気長に次を待ちますね。

いつも思うんですが
スタッフ少なすぎですよね。
戸建てがメインの会社だから
マンションは後回しになっちゃうんでしょうね

フジ住宅さんは中古のマンションをリノベーションして売る会社のイメージがあります

まあそれだけ人気があるのはええことやね
実際総合的に見たら本当安いしいい物件やと思うわ

内廊下仕様が気に入りました。間取りも機能的でAタイプのお部屋がいいなあと思っています。
管理費高いのと駐車場使いづらそうなのがネックですが、許容範囲内かなという感じです。

そんなに売れてるんであれば次から値上げしそう、

>>68 匿名さん
今までの事を無かった事にして値上げする為に、
ホームページとスーモを閉鎖したのかもね。

値上げするみたいですけど、値上げ幅によっては買いだと思います。

てか50戸でこの修繕費で内廊下はやばそう。
内廊下は普通タワーマンションでもっと部屋あって修繕費も高いから高級感保てるけど10年くらいたったら高級感ない内廊下は悲惨やで。

確かに汚い内廊下のマンションに知り合い住んでます。笑

>>71 匿名さん
内廊下と言っても、エレベーターホールに3部屋の入り口があるって感じの広さだから、そんなに維持費は掛からなさそう。

>>73 通りがかりさん

ミナミや梅田近くの少しも古い小規模内廊下のマンション行ってみ。
たいがい悲惨なってるから笑

確かに内廊下は安いビジネスホテルみたいになっちゃうかもしれないですね。
それも気になってきました。
あとタワーパーキングがどうしても気になります。
下手したら車だすのに15分とか待たないといけないときがでてきそうです。

>>71 匿名さん

修繕費もそうですが管理費も大事です。
どのくらい掃除などして綺麗さを保つかも大事です。
管理人常駐じゃないと内廊下は難しいです。
50戸の小規模では管理費がたらないでしょうね。

確かにスタッフは少ないのかもしれないですね。
まぁおかげで無駄な人件費かからず、またこのような事態に陥って、安く買えたのかもしれませんが。
想定以上のことになった際に、それを止める判断出来た上層部は良いと思いますね。普通、この手の場合は、お客に迷惑かけまくるのが一般的とも思いますし。（クレームがあがっているかいないかは存じ上げませんが）

アンチコメント出てきましたね
そんなコメント書いても良い部屋はすぐに売れてしまうからあまり意味ないと思いますよ

本当にアンチコメントみると人気なんだなと思います

度重なるHPの閉鎖に不信感しかないです。
閉鎖の理由を説明して欲しいですね。
購入を検討していただけに本当に残念で仕方ありません。

ここで売主について愚痴ったところで何か改善するわけやないし意味ないことしてんなー。

不信感発言は全部同じ人物やろな。語彙力的に。

わしゃ購入決めましたで。お先に！

買いたい人が買えばいいだけですしね
不信感があるなら購入しなければ良いだけの話。

確かにそれで不信感に感じるなら買わなければ良いだけと思いますね。
問い合わせ延期とか予約不可と書いても、結局問い合わせ入り、手が回らなくなるので消されたんでしょうね。
正直、消すのはやりすぎとは思いますがそれぐらいに手が回っていないのでしょう。梅田界隈とかでもないのに広告はおろか、自社のホームページから消してもマンションが売れてしまうのが少し不思議。

>>81 購入決めたでー。さん
私も購入者です
よろしくお願いします。

タワーの機械式駐車場て混みあったとき結構待つとかやっぱりあるんですかね？

>>85 マンション検討中さん

運が悪かったら20分待ちはある

たかが16台の機械式でそんな待つことないやろ

ここ駐車場16台しかないんですか？

20分待ちはあるで。
今うちそのくらいの台数で待ったこと何回かある。

機械式は、使用料安くないのに使いづらそう。
いっそ車手放すのもありかも？
近くにカーシェアとかレンタカー多いですし。
もしくは近所で平面駐車場借りるか。

これだけ駅近のマンションを購入するなら車にこだわる必要はなさそうですね。

1台2分半として、それが同時に起きれば確かに20分はあり得るとは思いますがイオンも自転車で可能ですし、ジョーシン、キッズランドは徒歩。北梅田/東梅田や心斎橋、祇園四条まで電車一本。車の出番がそもそも少ない気がします...

値段あがるらしいけどどのくらいなるんですかね

坪10はあがる

と予想

値段上がるかどうかはまだ不明ですよね
あくまでここで出てきた予想ですし

ホームページみたら復活してました。
販売概要で75㎡の部屋の記載がないのは、掲載ミスなのか、Aタイプの部屋が完売してるのか、どうなんでしょうね？

第1期分は完売なのかもしれないですね。
南向きで面積が一番広く、Bと違って挟まれていないので人気なのでしょう。

うがった見方をすれば売れることを見越して値段を上げた後半に一気に売りだすという戦略なのかもしれません・・・。

>>96 マンション検討中さん

売れてるので値上げは間違いないと見といた方がいいですよ。
フジ住宅も商売なのでしょうがないです。
第一期が１番得するのはどのマンションもですし。

ブランニードってどういう意味ですか？

現在本審査中です。心配のは一点のみ、引き渡しは時間通りか？コロナの影響で遅れ発生しないですね～～～～

当たり前と言えば当たり前ですが、
早めならば好きな部屋を選べますし、
どうせ買うなら早いに越したことはないありませんよ。
時間をかけて得することはないですからね。

以前モデルルーム見に行きました。天井が低く、角のおおきなでっぱりも気になり、値段も高く、お断りしました。3か月後くらいに、大幅値下げするから検討してほしいとと電話がありました。

>>103 販売関係者さん

エスリードやプレサンスの物件がよくないと言われるがフジ住宅はそれよりよくないと言われていますからね
本当に賃貸レベルです

他のマンションでは普通に標準で付いてるものが、フジは何でもかんでもオプション。
考え方が戸建てだからかもしれないけど。
モデルルーム見に行った時にびっくりしたわ
だから私も辞めた。

さすがに自演かと思うくらい、連続アンチがわきましたね
叩くのも自由だと思いますが、感想だけではなく具体的な評価基準で説明いただきたいものです。
私は坪単価、ディスポーザー、角部屋な点は高評価ですが、競合マンションと比較すると駅から遠い点、将来の修繕可能性などが懸念点かと思ってます

なんだか業者っぽいアンチの書き込み続いてますね。
プレサンスやエスリードの価格帯の方がこのマンションより上なのでは…？選べない上に価格も高いマンションを誰が買うんでしょうか……

業者でも自演でもなんでもありませんが。
否定的なコメント＝業者とすぐ捉えるのはどうかと…
フジさんのマンションを検討されてる方はちゃんと色々調べた方が良いかと思いますよ。
調べた上で自分が納得して購入するんであればそれでいいのでは？

たしかにおっしゃる通りですね。
決して安くない買い物ですし、いろいろと他のマンションと比較した上で購入を検討されるのがよろしいかと思います。
私もこのマンションのメリットデメリットを勘案した上で購入を決意いたしましたので。上の通りがかりささんがおっしゃられているプレサンスさん等も気になる方は検討されてみてはどうでしょうか。

>>107 マンション検討中さん

自演じゃないです。
デベロッパーではないですが不動産関係で働いてます。
新築マンション扱うことはないですが中古で扱うことはよくあります。
業界では有名な話です。

モデルルームみてきました！先着順販売らしいので第1期とかあまり関係ないみたいですね

無知ですいません。マンションの仕様ってそこまで違いがわかるものなんでしょうか？また、わかるとすれば素人でも見分けやすい所はどこですか？通常使用に耐えられないほどであれば、他も検討したいのです。中古もふくめていくつかマンションのモデルルームなど見ていましたが広さや天井高などぱっと見の違いしかよくわからず…

>>113 マンション検討中さん

天井高の圧迫感もですがキッチンの仕様や床暖房などです。
あとはコンシェルジュ等ですかね。

>>114 通りがかりさん

ありがとうございます！圧迫感は確かに。高身長の方は特に感じやすそうですよね。キッチンはタカラさんと聞いたので安心していました。ショールームで見たレミュークラスは高級マンションでない限り無理だよなーと思いながら説明をきいていました。
床暖房はノーチェックだったので助かります！
コンシェルジュは防犯効果くらいしか期待しておらず、人件費かかるくらいならマンションの修繕費にあててほしいなーというタイプなのでなくていいかなと思ってます。

>>105 匿名さん
具体的には？
私も見に行ったけど、気づかなかったので教えて。

>>116 マンション検討中さん

105さんではないですが床暖房やディスポーザーやコンシェルジュサービスなどじゃないですかね

他所の話ですが、長居のブランニードのホームページ、Quality欄を見ると、
特にキッチンとかで
※グレードアップオプションです　※オプションです　※オプションです　※グレードアップオプションです
って米印が沢山ついてて面白いです。

コンシェルジュはつかないですが、床暖房もディスポーザーも標準で付いてると思うのですが。。。

>>118 評判気になるさん
別に面白くないけど、グレードアップオプションは他のマンションでも標準ではない（ガラストップ以外）と思いますよ。

オプションはマルチシンクと浄水一体型水栓ですけど、この程度で他所が標準なのにフジはオプションだらけと結論するのはミスリードでは？

その程度だけではないですよ。
例えばトイレの吊戸棚の扉がありませんでしたが、扉をつけるとなるとオプションで数万円。
トイレなんて隠したいものしか収納しないのに、なぜ最初からつけないのかわかりません。こんなオプションは他では見なかったですね。
こういったかなり【細かいところ】がオプションばかりです。

モデルルームに行くときは隅々までちゃんと見て、気になることは担当者に遠慮せずに聞いたほうがいいですよ。どんどん出てきますから・・・

>>119 マンション検討中さん

このマンション床暖房とディスポーザーついてるんですか？

>>122 匿名さん
確かにトイレ吊り戸扉がオプションなのは疑問に感じた。あとリネン庫の扉。
営業に質問しながら見たけど、恥ずかしながら自身ではそれ以上気付かなかったので、他にもいくつか教えてほしい。

>>123 名無しさん
床暖房はリビングとダイニングに標準です
ディスポーザーもついてます

>>125 匿名さん

ありがとうごさいます。
ディスポーザーついてるから管理費高いんですかね

匿名さんが標準でつかないっておっしゃっているところは、キッチンのガラストップ、コンシェルジュ、釣り戸棚、リネン庫の扉、という認識でよいですかね？
確かにめちゃくちゃ細かい部分ですねー
素人の自分では気づかないので他にもたくさんあるのですかね…？

長居のこと書いてる人いるから、長居のブランニードと城東のブランニードは同じグレードのものが入ってるって認識でいいの？

>>127 マンション検討中さん
ガラストップと書いてしまったんですけど、これは私の勘違いかも…。
写真みると自動炊飯付いてる上級コンロっぽいので、そこがグレードアップされてるだけかな？
トイレとリネン庫の扉がオプションですけど、モデルルームではオプションシール張ってあるので気付くと思いますよ。まぁ標準装備にすべきと思いますが。
私も素人で他に気付かなかったので、他のマンションではありえない細かいオプションが沢山あると言ってる人に教えて欲しいのです。

ぶっちゃけ価格帯の同じマンションなら大した差はないでしょうね
そんなにオプション差があるなら売れないでしょうしこのマンションだけで他所と比較検討しないで購入決める人間がいるなら驚き

床暖房もディスポーザーも標準でついていました。
確かにトイレとリネン庫扉はオプションですが、数万程度ならつければよいだけでは。
別に細かく聞かなくても、見に行けば全て資料頂けましたよ。
他所が標準にも関わらす、富士がオプションといわれるかた、具体的に言ってくださいね。
本当に言えるならば。
もちろん最上級のマンションと比べたら、完璧ではないですが、そういうターゲットではないから比較するものではないかと。

スーモ掲載再開されましたね！

Ａタイプは完売ですかね？

確かにグレードアップオプションは色々ありましたが、あくまでグレードアップさせる為のものでした。
トイレとリネン庫扉ぐらい、追加代金払ってもたかがしれてる気もします。
不要な人も中にはいるからあえてリネン庫などはオプションにされたんでしょう。
にしても週刊誌並みのエセ業界人の登場は面白かったな。もっかいきてや。どこの業界やねん

もう登場できないでしょう
あと早く細かいオプションを教えて欲しいです

気になってるならこんなとこで聞く不確実な情報より
さっさとモデルルーム見に行ったほうが良いですよ。

…といいつつ、記憶を頼りにいくつか書いてみましょうか。

・玄関：姿見鏡＋靴着脱用の簡易椅子
・浴室：壁掛けＴＶ、横一面の鏡、ドアを透明に変更(笑)、ミストサウナ
・洗面所：リネン庫扉(既報)、洗面台下スペースを両開き扉から引き出しに変更
・トイレ：棚へ扉追加(既報)
・リビング：ＴＶ台、ワインセラー(笑)、調光機能付き照明
　　　　　　北西の小部屋の柱を鏡に変更(Ａタイプのみかな？)
・寝室：間接照明、ベッド脇に置く棚
・キッチン：食器棚、換気扇グレードアップ、オーブン
　　　　　　食器棚の引き出しを掴む取手、シンクの浄水器、
　　　　　　シンクの皿置き(水切り用)

リネン庫とトイレの扉もちゃんとオプションと説明はされましたし
正直その他については「こんなものまでオプションなの？」
と疑問に思うようなものはなかったです。

>>136 購入経験者さん

おそらく135さんは上の匿名さんがおっしゃっていた他所と比較してフジにしかない細かいオプションとは何かということを聞きたかったのだと思いますよ。

鍵はハンズフリーなんですか？

>>138 匿名さん
カタログに載ってますが、tebraが付いてます

>>138 匿名さん
エントランスや宅配ボックス、居室の玄関扉もハンズフリーでしたよ。

スラップシンクと各部屋に防災備蓄倉庫あるし、大抵の欲しい装備がついてるね。
最近はスラップシンクない物件も多いからな。

>>141 評判気になるさん
スラップシンクって何か使い道ありますか？

なんか読んでいったら自由に書き込んでいい掲示板やのに文句はいわせません感がすごいねんけど信者的な人が多いんですか？笑

自由に書き込んでいいと思いますが検討板なので本旨からズレると消されますよー

うちは外遊びが大好きな子どもがいるので、スロップシンクがあると助かりますねぇ

信者じゃないですが、笑
ここのマンションは安いと思う。
いろいろ見えないところで仕様低いかもしれないですがここまで安かったらいいんじゃないですか？
貧乏人はここらへんの値段じゃないともうマンション買えません。
他は高過ぎる！

>>145 匿名さん

確かにお安く見えますね！
ただオプションを他マンション並みにしたら
結局似たような値段になりますかね？

それでも他より安く、コスパは高い。
そもそもあの辺では新築マンションはなかなか出ない。
中古でもよいなら他にもマンションあります。
新築がよいならかなりよい物件と思える。

安いが売りのマンションなの？

>>147 匿名さん
気になるのは
3LDKの間取りです。

リビングに部屋が集中してるのが気になります。

>>146 マンション検討中さん
特に他物件と比べて足りないオプションはないと思う。
高級マンションと比べると違うのかもしれませんが…