マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-20 10:27:14
ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式:https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/
所在地:大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交 通:
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数:50戸
間取り:2LDK・3LDK・3LDK+N
専有面積:63.95㎡?115.48㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上19階建
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社福田組
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期:2022年2月中旬
入居時期:2022年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-23 22:53:27
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1 |
交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分 Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分 京阪本線 「野江」駅 徒歩8分 JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分 JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランニードタワー城東中央口コミ掲示板・評判
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1551
マンション比較中さん
>>1550 匿名さん
近隣に月極があるのでそこで探すしかないでしょうね。
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1552
通りがかりさん
お洒落ないいマンションですね。
ただタワーではないかな。
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1554
マンション検討中さん
[No.1553と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1555
匿名さん
いよいよ内覧会が近づいてきましたね!
みなさん、内覧会には所定の持ち物以外、何かもっていきますか?水平器など。
何かおすすめあれば教えてくださいm(_ _)m
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1556
マンション検討中さん
>>1555 匿名さん
内覧会となると、いよいよ引っ越しという気がしますね!持ち物では無いのですが、我が家はホームインスペクション?をお願いする予定です。色々調べてみると、内覧時間だけで説明を聞く+不具合を探す+細かな測定をするのはかなり大変という意見が多く、キズや歪みなど見つけるのが難しいと聞いたので。
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1557
匿名さん
>>1555 匿名さん
不具合箇所の指摘の記録のための
携帯(カメラ)と各所のチェックリストですかね。
あと図面はA3のやつ持っていきます。
A4小さ過ぎ。
水平器は、既にある人は持ってけばいいでしょうけどわざわざコレだけのために買うのはどうかな、って感じです。
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1558
マンション検討中さん
引っ越し会社は幹事会社を利用すべきなんでしょうかね
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1559
匿名さん
>>1558 マンション検討中さん
大手2社見積もりとりましたが、ほとんど価格に大差ないので幹事会社利用予定です。
幹事会社を利用するほうが、なんとなく融通ききそうです。
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1560
マンション検討中さん
そうですね。私もとりあえず見積りは取ってみて総合的に判断しようと思います
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1561
匿名さん
>>1560 マンション検討中さん
時期が時期ですから、どこもお高いです(TдT)
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1562
評判気になるさん
早く引越し日程決まらないと、見積取れないです。
ちょっと連絡遅いですよね。
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1563
マンション掲示板さん
幹事会社に見積取ったら、相場の5万ぐらい高い見積もりを提示されました。
前日伺ったところ、引っ越し日程もまだ決められない、皆さん4月を希望されているので…の一点張り。
抽選はしないそうです。
何のためのアンケートだったんでしょうか…?
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1564
マンション掲示板さん
>>1563 マンション掲示板さん
先日伺ったところ、
でした。誤字失礼いたしました。
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1565
マンション検討中さん
>>1563 マンション掲示板さん
うちも同じような感じです
見積りは明らかに高かったです
4月に集中するのは当たり前ですよね
安い値段提示すれば、皆さん幹事会社に依頼して引越しスムーズにいくのに…
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1566
マンション掲示板さん
>>1565 マンション検討中さん
ですよねぇ…
しかも、遠回しに「金を出せる人間が、4月中に引っ越しできる」ように仰られたので、ちょっとなぁ…という感想です。。
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1567
名無しさん
うちも引越し業者をどうしようか悩んでいます。複数社に見積もりをとりましたが、やはりというべきか、見積もりの順番が悪かったのか、幹事会社が一番高い。数千単位なら気になりませんが5万以上価格差があるのでどうしようかと。
うちも遠回しに、幹事会社であれば希望日に引っ越せますと言ってました。幹事会社にも価格交渉していますが、これ以上下げられないの一点張り。まさかこんな所で気分悪くなるとは思わなかった。
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1568
マンション検討中さん
繁忙期高くなるのは常識ですよ
閑散期が安すぎるだけです
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1572
マンション掲示板さん
[No.1569~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1573
検討板ユーザーさん
>>1572 マンション掲示板さん
ん?普通のマンションと勘違いして購入しちゃった系ですか?
ここタワマンとして販売されてませんでした?
ホームページとか見てから購入してないんです?
全面的にタワマンとして押し出してたのは私ではなくて、そもそも販売業者のコンセプトなのですが?
更に品のないコメントは本当にやめていただきたい。
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1574
検討板ユーザーさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1575
評判気になるさん
引越し日の連絡きませんねー
早く日程決めて準備したい
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1576
名無しさん
タワマンって高さが高いマンションだよ。
お金持ちだけが住むマンションじゃないから。笑
お金の話なんて匿名だから言えるんだよ。
身内にこそベラベラ話さない。
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1577
通りがかりさん
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1578
通りがかりさん
>>1576 名無しさん
そんなんだから言われてるんじゃないです?
タワマンを購入した、色々な方が住んでるんですから
少しは他の人の事も考えて、発言等に考慮しましょうね。
誰もお金持ちだけ住んでるなんて一言も言ってませんよね?
自分は何やっても許されるでは集合住宅なんですから
クレームは来ると思います。
嫌な人がいるのは事実なんですから
対抗する所でもないですし、控えたら良いだけかと思います。
気をつけてください。
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1579
通りがかりさん
>>1577 通りがかりさん
それはあなたの感想ですよね?
ちゃんと統計とりましたか?
いい加減な発言は逆効果ですよ。
実際タワマンとして販売されていて、購入してる人は大勢いてます。
意見を通したいなら住民で統計等お願いします。
それから発言お願いします。
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1580
通りがかりさん
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1581
マンション掲示板さん
あんたが考えるほどタワマンかどうかにこだわりもってる人はいないんだってば。
もう頼むからこの話題やめてくれよ。
うんざりだよ。
はっきり言って自覚のない荒らしだよ。
管理人さん、1574以外にもタマワンのくだりは全部消して。これこそ個人の主張であって情報交換に有益な記述じゃないじゃん。
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1582
名無しさん
>>1578 通りがかりさん
3回読んだけど何が言いたいかわからない。
簡潔にお願いします。
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1583
名無しさん
元々のコンセプトに沿って
ルールは作られるべきだと思うのは同感です。
このマンションでは安い目的で購入してる方もいるので
意見は二つに分かれるかなぁ。
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1584
匿名さん
>>1583 名無しさん
綺麗に設備等も使ってほしいですし、マンションの価値を下げて欲しくないのは誰も同じですよね。
コンセプトを曲げてまで、価値観の押し付けが凄い方がいるので困ります。
私も意見は分かれるものだと思っておりますし、一方的な価値観をかなり強気で伝えてきて、こちら側の意見はフル無視は本当にびっくりします。
少しくらい聞いてくれたら良いだけなんじゃないかなぁと思っています。
公共の場ではなく
恥ずかしい会話は他所でやって欲しいだけなんですが
一切聞いてくれません。
そして荒らし扱いです。
何も聞いてもくれず本当に呆れます。
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1585
名無しさん
>>1567 名無しさん
引っ越し業者さん、ちょっとずつサービスが違うと思うのですが、差し支えなければ希望日以外で良いと思った業者さんを教えてください
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1586
通りがかりさん
廊下に物を置くなってマンションのルールを作っても
平気で置く住民いてるよねぇ
そう言う人は自分が良ければ良いので
他人に嫌な思いさせてる自覚ないんですよねぇ~
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1587
名無しさん
>>1584 匿名さん
まあまあ
言いたいことはわかりますが、恥ずかしいとか、品とかは判断基準も人それぞれですから。
自分と違う考えを否定する時は相手の考えを認めた上で言葉に気をつけないと荒れるだけです。
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1588
検討版ユーザーさん
>>1586 通りがかりさん
まあまあ落ち着いて下さい、自分が思ってる事は
みんなが思ってると勘違いしてる人はどこにでもいますよ。
幹事会社を使うメリットは
確か引っ越し後の段ボール回収とかもしてくれましたかね?
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1589
名無しさん
引越しそんなに高かったですかね?うちは2人暮らしですが7万弱なので相場かなと思いましたが、、、もちろん値切ってこれですが。
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1590
名無しさん
>>1588 検討版ユーザーさん
段ボール回収なんかどこの業者でもやってくれますよ
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1591
通りがかりさん
ここは定期的に
タワマンじゃない!いやタワマンとして販売してる!のやり取りがでますね。
どちら側も自分の価値観押し付けあってることに気付いて欲しいです。それぞれがそれぞれ好きなように思っていればいいだけなので。
ちなみに私はタワマンとは思っていないのでマンション名にタワーがつかなければよかったのになぁと思っています笑
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1592
匿名さん
>>1591 通りがかりさん
完売してからそういう茶々を入れる人はいなくなりましたよ。
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1593
マンション掲示板さん
>>1589 名無しさん
5月引っ越しでその金額ですか?
うちは最初4月引っ越しで、
17万と言われたので、諦めて5月引っ越しにしました。
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1594
名無しさん
>>1593 マンション掲示板さん
4月ですよ。今日連絡があって希望日に引っ越せることが決まりました。混み具合や物量、移動距離もあると思いますが、ネットの一括見積で見た相場金額と大差なかったので幹事業者でお願いしました。17万ってトラック3台とかですか?
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1595
マンション掲示板さん
>>1594 名無しさん
トラックは1台で済むと聞いてるんですけど…
(2人暮らしの15キロ圏内の条件です)
上手いこと交渉されましたねー!
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1596
匿名さん
3人暮らし20万超、、、3社相見積もりしても大差なかった。高いなぁ
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1597
名無しさん
>>1595 さん
>>1595 マンション掲示板さん
そうですか…お住まいの地域とかでも差が出るんですかね。私はワンルームアパートの1階から退去で条件よかったのかな
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1598
名無しさん
>>1596 匿名さん
あと1ヶ月引渡しが早かったら繁忙期真っ只中でもっと高かったかもしれませんね。おそろしい
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1599
匿名さん
うちは2人暮らし、家具はほとんど買い替えで、荷物少なめ約10万でした。
他社大手はさらに4万高かったです。
今週はいよいよ内覧会!楽しみですね~
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1600
通りがかりさん
4月中だと5月よりかなり高く提示されたので5月にしました!他の方の金額聞いて高くてびっくりしたんですが4月だからですか?それとも我が家が荷物少なすぎるのかな笑
とはいえ収納が元々少ないように感じたのですが、既存の収納でみなさん足りますか?
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1601
名無しさん
>>1600 通りがかりさん
収納は足りないと思うのでタンスは持っていきますが部屋とマッチするか…そのうち壁付けの棚くらい作ったりとかですかね、せっかくのマイホームだし好きにしてみたいです
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1602
マンション検討中さん
早い方だと、4月1日から内覧会だったみたいですね!どんな感じなのか楽しみにしてますが、皆さんどんな感想なんでしょうか。
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1603
名無しさん
>>1602 マンション検討中さん
私は今日の午後に内覧会ですー!楽しみ。
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1604
名無しさん
内覧会行ってきました。
内廊下が一部木目調の壁で公民館のように感じたところが少し残念でしたが内装はイメージ通りでした。話しかわりますかみなさんはフロアコーティングは行いますか?
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1605
通りがかりさん
内覧お疲れ様でした。
うちはフロアコーティングはしない予定です。値段の割に必要性をあまり感じません。共働きなのでそもそも家で過ごす時間も短いですし掃除も毎日はやらないので…。
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1606
匿名さん
>>1604 名無しさん
我が家は動物飼いなので、ガラスコーティングいれます~コーティング+防カビ+防汚で、15万ほどでした。
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1607
名無しさん
個人的にですけどマンションめっちゃよかったです。内廊下にチープさは全く感じませんでしたし、エントランスは受付に使われてて全貌は見えづらかったけどコンパクトながらお洒落だったと思う
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1608
マンション検討中さん
>>1603 名無しさん
内覧会うちも終わりました!終わってから「あ、あそこ計っとけばよかった」ていうのがチラホラです…
でも楽しかったしやっと実感わきました!
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1609
匿名さん
みなさん、内覧会お疲れ様でした。
マンションとってもいい感じでしたよね!内廊下がシックな感じでとても気に入ってます。廊下にエアコンついてたけど、電気代がすごそうです(^_^;)
家の内装ですが、フローリングの色も購入時は指定できなかったけど、好みの色で満足です。ただ、各所に傷が少々見つかりまして、結構指摘させてもらいました。人間がする作業なので傷は仕方ない部分はありますが。
みなさんは、結構指摘箇所ありましたか?
あと、エントランスの外壁の黒いタイル部分っていうのかな?白い汚れみたいなのがすごく気になりました。マンションの顔なので、ピカピカにしておいてほしかったなぁ、、、
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1610
名無しさん
>>1609 匿名さん
指摘は3~4ありました。手直し頂く予定です。多分クロスや巾木も接着が甘い部分とか剥がれてくるだろうし、半年、1年の無料点検、補修をやってくれるのはありがたいなと思いました。
エントランスの汚れ?は気づきませんでした。それは修繕してほしいですね。内覧会の受付が撤収したらそういうところいくつかありそうですよね。管理会社経由で指摘するのかな。あまり日が経つと管理組合で、、、って言われるだろうから早めに初期理事さんに依頼してみよっと
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1611
名無しさん
すみません、入居された方でわかるかたいたら教えてください。2階自転車置き場の電気はついてないのでしょうか?夜間暗くて出し入れこわいです。
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1612
匿名さん
ご入居された方にお尋ねです。お風呂の防カビコーティングはされましたか?
私はオプションで選択しなかったのですが…。
後付けで業者依頼となると思いますが、皆さんはどうされましたか?
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1613
匿名さん
入居された方でご存知の方いたら教えてください。
換気口からの外気を最小限にしても寒いのですが、みなさんはどうされてますか?全箇所開けてますか?
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1614
名無し
>>1613 匿名さん
最小限とはどのような状況なのでしょうか?調整は出来兼ねると思うので開閉している部分があると事ですか?
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1615
マンション比較中さん
>>1612 匿名さん
うちは、フロアガラスコーティングと水回りの防カビ防汚コーティングをセットで、自分で探した業者に依頼し、引っ越し前に施工しました。
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1616
匿名さん
>>1614 名無しさん
ツマミを左右に回すことで多少風量を調整できるみたいです。
内覧会でどこか1箇所でも開いていれば空気の循環ができるような説明を受けた気がしますが、記憶が曖昧でとりあえず寒いけど全箇所開けてる状態です。
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1617
匿名さん
通気口は開けておかないと24時間換気の意味がない気がします。
やはりお値段相応の造りなので寒いのは仕方ないのでしょうか、、、。
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1618
評判気になるさん
15階以上の方、眺望はどうですか?西側は梅田のビル群が綺麗に見えるのかなあと思っていましたが、茶色いマンションがドンという感じで、近くのマンションもそれなりにみえてしまい、そこまで綺麗な眺望ではないなあと感じてしまっています汗
がもよん辺りは、まだまだ下町の雰囲気が残っていますよね~(・・;)
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1619
マンション比較中さん
1階ポストの表札がシルバープレートで、みなさん統一したものを使っているように見えたのですが、フジ住宅から、なにか案内ありました?
それとも、みなさんたまたま同じような表札をつけただけ??
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1620
匿名さん
住民同士の相談ごとは住民板でやりましょうよ。
(やり方知らんけど)
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1621
マンション住民さん
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1623
周辺住民さん
住民の方でマンション駐車場等共用スペースで野良猫たちに毎日餌やりしてる人がいます。
近所を徘徊して別の場所でも与えています。
最近子猫が産まれていたので不妊去勢手術等はさせてないようです。
無責任に増え拡がらせて…
モラルは推して知るべしです。
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1624
匿名さん
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