東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

坪単価比較中さん [更新日時] 2023-06-27 06:59:49
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売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント
所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[スレ作成日時]2020-09-23 00:00:22

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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判

  1. 1714 評判気になるさん

    >>1713 匿名さん

    1億までなら買いたい、低層でもいいけど無理でしょうかね

  2. 1715 匿名さん

    >>1714 評判気になるさん

    角に2Lは作らんでしょ。多分…。
    作ってくれたとしてもガチお見合いの低層で1億スタートだと思う。

  3. 1716 マンション検討中さん

    同じ大規模駅直結のPTK角は9500スタート。
    普通の仕様にするのにプラス300万、手数料含め1億ちょい。
    東池袋の相場は坪単価で勝どきプラス50～100。
    直結の方はすみふだし、低層角で1.2億スタートかな。

  4. 1717 匿名さん

    >>1713 匿名さん

    素朴な疑問なんだけど、眺望なしの低層角って、角の意味あるのかな？
    開放感を求めて角選ぶんだよね？

    • 1
  5. 1718 匿名さん

    >>1717 匿名さん

    両側乾式壁に囲まれるよりは片側で済みますからそれだけでもメリットになると思います。あとはサッシのグレードによって、外からある程度音が入ってくれば中の騒音はある程度気にならなくなりますが、良いサッシを使っているなら中の音が気になるってくること多いですからね。

    • 2
  6. 1719 通りがかりさん

    >>1716 マンション検討中さん
    スミフの直結か、相当強烈だね

    • 1
  7. 1720 通りがかりさん

    >>1719 通りがかりさん

    もう賃貸にしちゃえ

    • 1
  8. 1721 マンション検討中さん

    c地区の2棟の中、一棟は確実に賃貸ですよね

  9. 1722 匿名さん

    >>1718 匿名さん
    両側乾式壁なのは角でも一緒でしょ。
    ここのGタイプは片方外廊下に面したALCだけど。

  10. 1723 匿名さん

    C地区は直結の方がすみふ、非直結の方が野村ですよ。
    税金も入ってるので賃貸って事は無いでしょうけど…。
    将来的に遮るもののない眺望と日照両立できるのは野村の南東側だけですけどね。

  12. 1724 匿名さん

    東池袋は壮絶な眺望の潰し合いですからね。
    無傷で助かるのは
    ステアリ東、南
    アウル北
    ブリリア西
    C地区野村の東、南

    くらいかな。

  13. 1725 通りがかりさん

    まぁ湾岸と違って眺望を求めると言うよりは利便性を求める人が多いかもしれないですね。
    そういう意味では潰しあっても需要はあるのかも、むしろ価格が抑えられるのなら自分は嬉しいな?

  14. 1726 名無しさん

    ステアリ18階が売りに出てるね、既に1000万ほど値上がりしてるような。。。
    ステアリ見た目ダサいね、ルフォンの方がかっこいいね～

    • 1
  15. 1727 匿名さん

    ルフォンはまだ実物立ち上がって来たところだからね。
    CG通りに行きゃ万歳だけどね。結構突貫なんだよなー。
    日曜も作業員いるし。ちゃんと監督できてりゃいいけど。

    • 3
  16. 1728 通りがかりさん

    見た目良くても中身がないからな?

  17. 1729 匿名さん

    >>1722 匿名さん

    人が住んでるのが片側だけで済むって意味

  18. 1730 匿名さん

    >>1726 名無しさん
    ほらまたこういう投稿するもんなここ。

    他を叩くことでしか自己肯定できないほどクソスペって自分で言ってるようなもんだから醜いことこの上ない。
    大塚だからその程度の品位なのかもしれないけど、そう思われることでこのマンションの品位を自ら下げてるって気付かないのかな。そもそも名ばかりタワマンがステアリとの比較の土台に乗ろうとするのがおこがましいけどね。身の程知らずというか。

    • 3
  19. 1731 匿名さん

    ステアリ上げるコメントとほぼ同時刻にルフォン下げ。もうちょっと上手くやれよw

    • 5
  20. 1732 名無しさん

    >>1730 匿名さん

    そんなにカリカリしなさんな。。。
    個人的意見を言っただけですよ

    • 1
  21. 1733 マンション検討中さん

    上からの写真に騙されてるだけでこんなんタワマンちゃうやろ。野村のプラウド一号みてみろよ？あれと同じでタワマンとは言えん。
    むしろ大規模板マンとしての品位の構築に努めようぜ。

  • スムログにマンションマニア「ルフォンザ・タワー大塚」の記事があります
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