THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

>>614 マンション検討中さん
自分はまだ最初の内覧予約の段階なので、詳細は教えてもらえなかったということですね。
ちなみにFタイプの9.10.11階の空きを先週末に営業マンに電話で聞いたんですが、まだ残っていると言われました。
マンション検討中さんの時はまだ残っていましたか？
もしくは次回販売されるか覚えていたら教えていただけますか。

>>614 マンション検討中さん
本当ですか？ネット上で検索してみてないようですが。。。

>>615 マンション検討中さん
本当ですか？ネット上で検索してみてないようですが。。。

>>618 通りがかりさん
今やってる第一期二次分のFタイプの上層はもう申込又は契約されたと聞いてます。
ただFタイプは2列あるので、次期以降で販売する上層階はまだあると聞きました。

>>622 マンション検討中さん

ありがとうございます。
行く前に間に合わなかったことが分かって良かったです。
たしかここは先着申込でしたよね。
販売開始のタイミングで上手く予約が取れていないと厳しいですね。

ここの売り方ですと、自分が選べるというより、営業マンが購入予定者の年収や家族構成などから、借入額などを算定して、営業マンがサジェストする部屋を買わせる方向に持っていくのでしょうか。
3月にモデルルーム行くので、営業マンの対応を予習しておきたく。

土日の予約が全然取れない。

>>614 マンション検討中さん
他の物件は売買済一覧表貰えるところばかりですよ？
ここは口頭でしか教えて頂けないですし情報開示しなさすぎて本当に売れたのか疑問に思ってしまうほどです。
ただ早く決めないとオプションも指定出来なくなるでしょうし悩みます。
寿町の周りから確実に新築が増えて来てますしね。

>>625 評判気になるさん
営業からモデルルーム見学の連絡きてない？
見込み客と思われてないとか。

活気が出ることはいいこと！
早め早めに行動してかなきゃだなと実感。

このマンションの場合中華街に近いのもまた問題なんだと思いますね。絶対に中国人が投資で買おうとするでしょ。彼らはこんな掲示板なんて見ないし、今の寿町なんて全然気にしなさそうなので、真剣に住みたい人にはちょっと迷惑・・・・
(私の狙っていた石川町のマンションの一室は彼らに買われてしまいました。)
早い者勝ちなのは仕方がないですが、中華街にモデルルームがあるのはちょっと不公平に感じますね。
このスレッドのネガキャンを信じて不人気だと安心していたら良い所は取られてしまいそうなので、買う買わないは置いといてとりあえず予約だけ先にした方がいいと思います。
そしてそれに合わせて現地に下見に行くのが良いかと。
営業の言葉だけを信じず、このスレッドも参考程度に、自分の目で現地をしっかり見てください。

>>627 匿名さん
以前SUUMOで見たら土日はバツ印ばかりで、2.3週間先の予約でも△印でした。今は土日はー印になってて取れないから、サジェストに電話したけどやっぱり土日は3月頭しか取れないと言われました。
新築マンション初めてですが、こんな先の予約しか取れないんですか。
まだこちらの属性は何も伝えてないのに、既に客と思われてない‥？

>>630 評判気になるさん
実際に予約取れないだけだと思いますよ
駅挟んで反対側といえど徒歩数分のマンションでツボ400万超え、デュフレは200万代。
本当に寿町ドヤ街付近の荒さだけがネックの面白い物件だと思います。
ただただ本当にドヤ街はこれからどうなるのか、ここらも開発されて行くのか？このご時世ドヤ街に外部から若者が来て新陳代謝されてしまったら難しそう等色々考えてしまいますが将来性もある、と博打性の高い場所ですよね。
気になってる方は多いと思いますよ。

この物件はメリットデメリットがハッキリしてて面白いですよね。
要素は大きいけど、デメリットは寿町の隣。
メリットは価格の安さ、物件のお洒落さと内装のデザインの自由度ですかね？
ある意味現地周辺の環境が許容範囲ならかなりいい物件だし、
許容出来なければ、買う必要ないし

本当に満席かどうかは予約取れた日に行けば分かるんじゃないですか？
私も予約してから2週間後でしたが、行った日は確かに満席でした。
そもそもブースが4つ位しかなかったから
一度にたくさんの方をご案内できないのかと

>>624 マンション検討中さん
担当営業によって違うかもしれませんが、
価格表を見せてもらい空いている階を教えていただき
資金計算してもらいました。

>>626 検討板ユーザーさん

私は第一期から予約し購入したものですが、その時から売買済みの物件は見れました。また最近も訪問した際に細かく販売済みの場所であったり価格表はしっかりみせていただけましたよ。他の物件が分からないのですが、普通は一般的にはwebなどでも開示しているものなのでしょうか。

私は今度初めてこちらの物件行くのですが、
賛否のある物件というのは分かりました。
不思議なのはこの掲示板は、検討してない人（既に検討終えた人？）が悪口を書くのはよくある事なんですか？
わざわざ検討しない物件の掲示板に足を運んでカキコミする人ってどういう心境なんでしょうか？

>>635 通りがかりさん
第一期から予約し購入というのは、第1期は物件の予約ができたんですか。
それとも内覧予約した日にたまたま希望の部屋が残っていたんですか。

今のように予約しても2.3週間後になるのでは、販売開始と内覧のタイミングが合わないと結局希望の物件は買えませんよね。

＞636さん
マンションの物件の良し悪しはどうでもいいのです。
立地。三大ドヤ街が受け入れられるか否かです。

先日行って販売している戸の空き状況表を見せてもらいましたが、知りたい方多いんですね。メモっておけばよかった・・・・
完全にうろ覚えですが、まだ第二次始まって1週間なのに7割方埋まっていて(確か13戸完売)、残りは3LDKと2LDKが1戸ずつ、1LDKが3戸ぐらい残っていたと思います。
完全にうろ覚えなので参考程度にしてください！

狙っているタイプが残っているかはわかりませんので、予約の電話の時に次の販売期の日程を教えてもらって焦らず次の期を狙うのも手かもしれません。

>>636 名無しさん
普通に考えれば、近くの他社マンションの営業がネガティブキャンペーンしているか、愉快犯かのどちらかですね。
善意で注意喚起している方が彼らのせいで埋まってしまって正しい情報が得られず迷惑しています。
とはいえ、三大ドヤ街に数えられる町が隣接している事実は本当です。
このスレッドも、営業の言葉もどちらも鵜呑みにせず、物件周りの環境は実際にご自分の足で必ず見に行った方がよいと思います。

宅配ボックスあるの助かりますが、どのくらい設置されるのでしょうか？
というか、２つ注文したらその時だけ２つ使っても平気なのかな？それとも宅配ボックスって郵便ポストみたいに個人に割り当てられてるものなの？
無知ですいません…宅配ボックス使ったことがないからわからなくて…。

>>637 評判気になるさん言い方が分かりづらくなってしまいすみません。第一期に予約というのは内覧予約し、希望の部屋があったので購入したと言う感じです。
内覧は2回ほどし、希望の部屋がまだ残っていたため購入しました。
また第一期は部屋を仮押さえして次その部屋が出た時に必ず購入すると言う約束で契約ができました。

今は予約がずっと埋まっていることからそのようなことをすると混乱が生まれるため、できないとのことです。

これは第一期の特典的なものかもしれません。
ご参考になれば嬉しいです。

今、結構古め？の賃貸に住んでいるので遠隔操作だったり24hゴミ出しとか便利かな。あとゲーヲタだし、職業柄PCを頻繁に使うからネット環境いい物件ってのが優先条件かなと思ってます。

>>642 匿名さん
丁寧な回答ありがとうございます。
誤解してしまってすみません。
初動の早かった方への特典ですね。
いまは予約もままならないので羨ましいです。

たまたま近くを寄ったので見てきましたが、北側の建物が取り壊し始められましたね。
一方、新横浜通りのスペースはまったく手付かず。本当に来年マンションができるのでしょうか？
寒いからか、デュフレ予定地の周りは人は全くいませんでした。

>>641 匿名さん
宅配ボックスは全住戸に対して70%だったかな？
結構な数と大型も入れられるらしいのでいいですよね。
あと確かオートロック解除と同じで鍵を出したりしないで宅配ボックスも鍵が開けられるらしいのですごく便利そう。
今住んでいるマンションは配達の方が暗証番号を記入したメモをポストに入れる→自分でポチポチ解除って仕様なので結構めんどくさい。
このマンションこういう仕様はすごく魅力的ですよね。

>>641 匿名さん
すいません、答えになってなかった。
641に一日で荷物が違う宅配会社から2個来たら2枠ボックスを使われるよ。でも問題なし。
3個でも4個でも一緒。
まあ毎日凄い枠数使ってたら不安になるかもしれんかど誰がどれだけ使ってるかはわからないから。

女性単身者で検討されてる、または購入された方いらっしゃいますか？

>>648 マンション検討中さん
いますよ。犬もいるので散歩が大丈夫かで迷っています。
夜の散歩は元町の方に抜ければ平気そうですかね？
地元の方がいらしたら女性でも夜一人で散歩行けるルート教えていただきたい。

上層階のHタイプまだありますかね？

3回現地に足を運んでいますが、マンションと駅の往復だけなら女性一人でも大丈夫かなという気もする一方で、何十分もそこに滞在していた訳ではないので不安は拭いきれません。

長く住むわけだし周囲を散歩することに不安を感じてまで買うほど安いとは思わないけどどうしても新築が良い人には魅力的なのでしょうか。

私の友人の女性が、いい部屋が空いていたら買うと言っていました。
外国から来た方で、寿町なんかよりもっと治安が悪いところを知っている方なので参考にはならないかもしれませんが。笑

ちなみにすでに女性数名の方が購入されているようですよ。
個人情報保護の関係で単身なのかそうでないかは教えてもらえませんでしたが。

現地をしっかり見れば
どの様な者が購入後する
物件か解ると思いますが。
地元通の方のみかと・・・。

>>649 検討板ユーザーさん
川沿いから元町ショッピングストリートが一番安全だと思います。
わんちゃん用の水飲み場もありますよ。
もしくは関内から横浜公園で馬車道方面ですが、最近は人通り少ないですね。
元町の川沿いあたりはわんちゃん連れて入りやすいカフェも多いしいいですよね。
予算に余裕があるなら中華街方面にある屋内施設のワンコットもおすすめです。

>>647 646　検討板ユーザーさん
教えてくださってありがとうございます。
万が一、1日に違う荷物が違う宅配会社から2個来ても2枠使えるとのこと勉強になりました！

オートロック解除と同じで鍵を出したりしないで宅配ボックスも鍵が開けられるってのはいいですね！プチ情報もありがとうです。

>>655 マンション検討中さん
ありがとうございます水飲み場があるんですね！
街を昼夜歩きましたが毎日付近を見ていらっしゃる地元の方の情報は本当にありがたいです。
一緒に入れるカフェも沢山あるもの嬉しい。
またおすすめマイナス情報などあったら是非とも教えて下さい！
夜も多少心配が残りますが歩いた感じ細い路上や寿町町中に行かなければ大丈夫かな？という印象でした。
夜中に大声を出す方にも会いましたが年配者で体が追いついていかないのでしょう、フラフラされていましたよ。
私にとっては歩きタバコが一番迷惑だと感じます。

なぜ、周囲と比較してこのマンションが安いのか。
マンションデベがその事を一番理解しています。

>>658 評判気になるさん

このツイート見に行ってしまったのですが、
この方2021年2月にアカウント作ってまだこの3ツイートしかされてないようですね。
だからどうというわけではないですが。。。

まあでも本当にマンション気になる方は観光ついでにでも現地見に行ってください。
どう受け取るか、どう感じるかは人により違うと思うので。

>>656 マンコミュファンさん

本当に100件以上削除されていますか？
そうは見えないですけど。

>>661 通りがかりさん
削除するのは運営ではないのですか？
もし売主が削除依頼しても、掲示板のルールに沿った投稿であれば削除されないのではないのですか？
削除されるということは、投稿者が虚偽の投稿していたり、ルールを犯して投稿してるのではないですかね？

いろいろな角度、意見を知りたいのでネガポジ両方消されないことを祈ります。
建物の事でいえば有線は2年ほどの契約らしいので契約終了した方がいいと思うのですがこちらを検討されている方には有線やアロマは必要と考える方は結構おられますか？

>>663 名無しさん
感覚で1/5削除されてると思いましたが、正確に調べたところ663件中90件削除されてました。他のスレと比較すると多いですね(^_^;)

>>664 匿名さん
実際の地図を貼り付けたり、画像もしかり。
また有益な情報もありましたし。実際現地見学で実感した事も、記載通りでした。詳細書いたら同じように削除されるでしょうから書きません。

勤務先の本社と工場の行ったり来たりもあるからセカンドハウス的なポジで購入も考えてるがまだあるだろうか。

>>665 検討板ユーザーさん
個人的には有線やアロマは不要と思いました。
マンションの管理組合が組成されたら
契約更新せず打切りを希望したいですね。
なるべく不要な管理費は削って欲しいです。
修繕積立金も後半グッと上がるので、固定費は必要なものに絞っていきたいですよ。

>>669 通りがかりさん
ご意見ありがたいです！管理組合に私も提案したいと思います。
無論必要なところには投資、不必要なところは削ぎ落としていければなと。
仕事のするうえでも有線は無い方がいいと思いました。

サブスクとやらの家具とかって見学のとき見れるのかな？

>>670 検討板ユーザーさん
アロマの効力がよくわからないのですが、匂いを消してくれるやつですよね。
削ってしまって大丈夫ですかね？周囲の環境的に・・・・笑
有線ってテレビですよね。削ることに対して反対は少ないと思います。

あと、購入者も続々と増えてきたようなので(今30世帯ぐらいかな？)、住民掲示板の方もそろそろ活用するのも良いかと思います。
まだ早いかな？

購入者は住民板にいって議論してください。検討者にとってケーブルテレビやアロマは二の次。(ケーブルテレビは必要だと思うが…続きは住民板で)

私はまだ検討中ですがそういう情報も欲しいです。
周辺情報も勿論ですがどういった方が住むのかも重要ですし。
あまり必要が無いものでも取りあえずつけとこうと思う方が多いようでしたら物件と相性が悪いでしょうしそういう意見も書き込んで下さると嬉しいです。

>>673 匿名さん
購入者の意見は検討者にとって一番有益な情報なのでは？
悪態、ネガキャンばかりする検討しない方がいなくなればいいなと私は思います。

>>672 評判気になるさん
アロマは消臭というより精油などで香りを出すものだと思います。香りについては好みや体調等との相性があります。
衣類や髪に香りがうつることもありますので、万人受けするかは微妙と考えます。
また、有線というのは館内でのBGMなのでテレビではありません。
よく分からないという事ですが、コメントを見て逆に混乱される方もいると思いますので、ある程度確認してから発言していただく方がいいかもしれません。

>>675 匿名さん
悪態、ネガキャンを削除依頼すればいいだけのことです。
匿名掲示板という事をお忘れなく！

>>676 通りがかりさん
ありがとうございます。
確かにアロマと有線は無くても大丈夫ですね。

デュフレ横浜石川台からコスモクロック、インターコンチネンタル、ランドマークタワーは見れますか？ベランダから見てみれたら最高ですよね。

BGMは本当に必要ないですね。

>>676
最後の文読んでませんでした。
皆様に誤解を与えてしてしまってすみません。

>>679
北側のビルが9階建なので、少なくとも9階階以上、かつDタイプでないとおそらく見れませんね。
Dタイプなら上の方の階なら花火ぐらいは見れるかもしれませんね。

多分、アロマとか有線みたいな必須でない物を削り始めると、オフィスとかホテルのような綺麗さが薄れてしまう気がする。外があれだから、中はそういうのを忘れてというコンセプトを考えると、無闇に削る事に意味があるとは思えないけどね。

>>682 マンション検討中さん
契約期間中に見定めて、更新のタイミングで取捨選択していけばいいのでは。

アロマとか有線を削っても雀の涙程度しかコストカット出来ないと思う。

先週、内覧に行ったら子供連れで来てる方達が2組位いました。
ファミリー層が増えれば、この辺も変わりますよね。

足音や泣き声、うるさいのが苦手なのでファミリー層が少ない当物件を検討してます。
二重床で二重天井でもドタバタされたら響きますよね。

>>685 マンション検討中さん
おそらくマンションの外観自体派手目で明るいので、建つだけでだいぶ変わると思います。
ちなみに寿町の南西の方にもマンションが建つそうです。
(場所は詳しく分かりませんが)

これで寿町付近でマンションが三つ建ちますね。
なんで急にこんなに土地が売りに出されるようになったのでしょうか？
誰かご存知ないですか？

二重床、二重天井でも上からの足音や走り回る音は聞こえます。
また、犬の鳴き声も上からも下からも聞こえてきます。

>>687 評判気になるさん

憶測ですがもう土地がないんだと思います。
あと中区の中心部は高い。
みんな中区の山下公園やみなとみらいに徒歩圏内のところに住みたいけれど、山下町は高すぎて手が届かない。
かつ新築ってなるとこれまで嫌煙されてきた寿地区にも範囲を広げるしかないんですよね?

>>689 名無しさん
なるほど土地がないんですね

ライオンズ横浜関内レジデンスの価格発表待ち。コワーキングスペースといいデュフレと似てるんですよね。

私はここのマンションのコンセプトが気に入り、ディベロッパーさんがアロマや有線といった付加価値を付けていることに意義を感じていましたが、コストカットのために削ってしまうのは正直疑問を感じます。

マンションの目の前も少なからず独特の匂いがあるような気がしました。アロマはそういったところも考慮されているのではないでしょうか。

アロマって意外と禁忌が多いんですよ。
他の方も書かれていましたが妊婦ペットで使えないものも多い、喘息高血圧等他にも気をつけたほうが良いアロマがあったりと結構難しいようですよ。
以前彼女が凝ってた時期がありましたが体調が悪くなり知りました。
有線はワーキングスペースもあるしいらないかな？
共用部分て難しいですよね。

マンション住まいの宿命です

>>687
デュフレ横の建物も取り壊しているので、新しい建物は計4つ

>>691 マンション検討中さん
レジデンスの価格気になりますね。
土地が狭いので、予想だとデュフレより少し狭くて価格は高くなる感じかな？
3LDKはあるのかな。

今住んでるところ、コンロ２個しかないしめちゃんこ狭いところで料理作ってるからキッチン広くなると思うとテンション上がる。

>>698 匿名さん
ポイントでダウンライト付き食器棚を付けようか迷っています。
料理される方にお聞きしたいのですが、やはりあった方が良いでしょうか？

私は普段あまり料理しないのですが、これを機にしっかりやろうかと思い、しかし不要なら別のことにポイントを回そうかと思っています。

>>698 匿名さん
部屋のタイプによるけど、そんなにキッチンは広くないですよ。

ここは精油を使ったアロマだと聞きましたよ
実際に妊婦の方は避けたほうが良い精油もありますので禁忌が無いとは書かないほうが賢明かと
アロマ　禁忌で検索すればすぐに調べられます。

アロマ決め手でマンション決める人なんているの？共用部分なんだから、そんなに焚きたきゃ自分の部屋で焚けよ。
管理組合の議題に上げるのも、話し合うのも住人の権利。そこで決めればいいだけ。

>>703 通りがかりさん
誰一人そのような事は言ってません。

>>704 匿名さん
意味がわからん。
所詮、匿名掲示板なのに。
頑張ってね！

>>704 匿名さん

696 読める？
ホテルライクなアロマ設置が気に入ってマンションを決める方もいらっしゃると思うので

って書いてある

まあそういうのは住み始めた後に住民同士で決めていくようなことです。
この匿名掲示板では住民でもない方が(それこそ他社営業もいる中)いるいらないを書いても不毛です。
まあホテルライクが好きでこのマンションを買う人もいるので、おそらくアロマ撤去は賛同はもらいにくいと思います。
私は警備員を雇いたいけど、管理費が嵩むことになるので賛同はもらえないでしょうね。笑

ホテルライクなら内廊下が良かったなあー。
さっきHP見に行ったら、ライオンズマンションの方は内廊下ですよね。価格発表が待ち遠しい。

アロマばっかり話題になってるけど、USEN(BGM)は削られてもいいって人が多いのかね

え、ここ内廊下じゃないんですか？

>>700 評判気になるさん
私はライトついてるほうがお料理しやすいかなって思ってます！
お魚捌いてるときとか自分の陰で見えにくいこととかもあるので…！

今住んでるところ、古い貸し家みたいなところだからまな板置くスペースくらいしかないから普通のところより暗いってこともありますが
でもやっぱり実家もライトついてたので私だったらつけちゃうかな

>>711 匿名さん
ありがとうございます！非常に参考になります！

このマンション、階段が内側にあるから外から廊下は見えないけど、
階段が外に出てるから通気性があって、内廊下ではないと思います。

>>713 評判気になるさん
営業さんも外廊下だと説明してくれました。
内廊下がベストですけど、
外から見えないだけ普通の外廊下に比べて良いですね。

今まで近寄り難かったせいで開発から取り残されていたところ、マンションが順調に売れると土地を手放す地主も増えていくのかな。
こんな一等地がよく放置されていたものですよね…。
治安への不安はあるけど、駅から近くて便利だし内覧が楽しみです。

伊勢佐木警察　令和3年1月末
・横浜橋交番…10件
・長者町交番…8件
・吉田橋交番…10件
・桜木町交番…2件
・都橋交番…3件
・黄金町交番…4件
・寿町交番…19件(内訳/祖防犯3件、窃盗13件、その他住居侵入器物破損3件)

刑法犯26％が寿町地区(松影町含む)。治安が悪い意見は確かに間違ってないですね。デュフレも24時間警備員常駐だったら良かったのになぁ…

横浜の中で寿地区は一般的な住宅街に居場所のない方たちの最後の拠り所です。
生保受給者であろうが＊＊＊＊であろうが受け入れる懐の広さがこの地区の長所でもあるんです。
稼げないのに敢えてこの地区で奮闘する医師の方たちもいらっしゃいます。
周辺相場よりも安いという理由だけで住んで警備まで付けて周辺とマンションを隔離し、自分たちは違うという排他的な姿勢はいかがなものかと。