THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

外観が見えてきましたよ！
思ってたより地味な感じで町の中で浮いてないから良いと思います
建設中から1階が下がってたので気になってましたが、気持ち2階の位置が低いかも
なので通りからも少し中が見えるかもなぁ、という感じ

詳しい情報ありがとうございます^_^

たしかに建ってみるとそんなに派手！って感じじゃなくていいですね。
現実的なイメージが湧いてきます

やっぱりいいな

住民スレに外観写真上がってますがいよいよって感じね～

電線いつなくなるんでしたっけね

まさかのラス８戸。
買っといて言うのもだけど、こんなキワモノ物件たいして売れないだろうと思ってたから正直びっくり。

>>2357 周辺住民さん

何を根拠に売れないと判断したんですか？駅に近いですし、マンション周りのスペースも広いですし、規模のちょうどいいですし、まさか寿町地区というくだらない代名詞に影響されたんですか？

くだらない代名詞ではなく、ドヤ街が点在してるし、酒飲みながらウロウロしてる人が多いし、環境面で不安を感じさせる要素があるのは事実です。、

>>2359 匿名さん

誇張すぎると思います。実際まだ寿地区の外周だけです。周りにマンションもあります。言語の影響を軽く見てはいけません。人間は言語で思考しています。あまり強烈な意味をもつ言葉で誤った判断へ導かれる恐れがあります。

誇張ではなく、実際に見ての感想ですが。
まぁ、人によって感じ方が違うので、その差異を埋めるのは難しいし時間の無駄です。

同じ話題が何回も・・・・

>>2360 マンション掲示板さん
まぁ認めたくない気持ちはわからなくもないですが、一応日本三大ドヤ街と呼ばれる地域なので
知らない人が考えるイメージまでは変えられないかと思います。
周辺はさておき快適に過ごせる素敵なデザインのマンション
に見えますよー。
早く完成したマンションがみたいですね！

いいと思って買った人がいるからね。
そこをとやかく言うことじゃない

買った人だけで議論したければ、住人スレがあります。ここは、様々な意見を述べるスレです。

自分も超迷いました。。決断して買った人が羨ましい。。

唯一にして最大のマイナスがドヤ街近くって本当に面白い物件だな。
そのおもしろ立地のお陰でもあり荒い土地柄から出来上がった野毛みたいなおもろ飲み屋街もありつつ
元町みなとみらい中華街徒歩圏内。
最近では韓国系や多国籍なお店も増えてきた。
これからどうなるか楽しみ。

めちゃめちゃいいと思います。
ちょっと歩けば山下公園ありますし

ちょっと歩くではなく、そこそこ歩くですね。
私の感覚では。

15分くらいちょっとだろ
くだらな

10分超えたら、ちょっとではないかな。ましてや。15-17分かかるから。

感覚のはなしは、もうええて(´Д⊂ヽｗ

もうすぐ完売なんだから、もう良くない？
アンチがこんだけ叩いても残り8戸。
気に入った人が買うだけ。

検討してない人はコメント要らないし、検討してる人は現地見て判断すれば。

激しく同意

確かにご年配の方や太り気味の方には10分は辛いかもしれないですね
横浜自体坂が多いですし横浜は避けたほうが良い土地ですしね
ペットと散歩やジョギング等したい人には横浜いいですね

>>2369 匿名さん

そうですね♪♪
散歩なので、すぐ近くでは物足りないかと。
多少歩く距離にあるのが良いですね。ﾄｺﾄｺ(((((*´･ω･)

多少歩くでしたら、合格です。

ペットと散歩いいよねぇ。
ペット可のカフェも結構あるしね？ないかな？笑
個人的にはあると思う！
これも感覚の違いやね笑

元町には犬の水飲み場があったりペットに優しい環境なんですよね
山下公園も散歩に向いてるし他に同価格程度のマンション建たないかなあ

>>2380 マンション検討中さん

ほんとそう思います。
自分もここがこんなに売れるとは思わず。
知ったのも遅かったですが（笑）

二番館とか、作らないかしら

ナイスアイディア

>>2367 匿名さん

隻狼の名セリフを思い出しました。
迷えば敗れる。。。

まだAタイプ残ってますね！

来年も
モデルルーム予約できるじゃん

>>2385 マンション検討中さん
私は営業さんに「年内でマンションギャラリー閉鎖です。」と言われましたが方針転換したのかな…。
このマンション周辺環境が無理だったのでお断りしたら仲介もやってます！！とパンフレットもいただきました。

>>2386 マンション検討中さん
私はたしか2月くらいまでって聞いた気がするので、少し伸びたのかもしれませんね。

新しくデュフレ内で商談部屋等作るより、既存のMRの期間延ばす方が安上がりだったのかな。2月で売切れる見込みがありそうなのかもね。

方向転換ですかね。ありがとうございます。
行ってみます

１ＬＤＫしか残ってないのか、ブチ抜いて2L追加でつくってくれ

斜め前にあるリバーハイツ石川町が中古に売りに出てる、以下条件で2280万円。
この周辺ってリセールどうなんやろと気になってるので、リバーハイツの売れ行きを見ていく。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_97260958/

築年月：1977年10月
間取り：3DK
占有面積：48.92平米
所在階：4階/RC7階建

イオンハウジングが以下の文句を作ってる。
□■JR根岸線「石川町駅」徒歩4分■□
・３DKあるのでファミリーの方にピッタリ♪
・お気に入りのリフォームして駅近ライフを満喫♪

この辺りでファミリーを推すのかよと驚いたが、デュフレ正面の建物でも小学生くらいの少年が出てきて一人でキックボードして出かけていくのよね。地元の不動産屋さんに聞くとやっぱり中国や韓国系の人に受けがいいっぽいね。

>>2391 匿名さん
この物件調べて見た。
2021年9月に2280万円で売り出したが売れず。
現在(2021年12月)1980万円まで下がってます。値引きありで1900万円だと思いますが…もう少し下げないと厳しいかと。

デュフレが購入価格より高い金額でリセールできるかは、興味深いですね。

プレシエ横浜石川町は1LDKで3280万円で売りに出てるので、
築年数を考えるとあまり下がってはないような気はします。

>>2394 匿名さん
ここのマンション調べて見ました。
3280万円は…9階(1LDK 40.8)ですね。

同マンションの別部屋を調べると…
2021年3月…9階(1LDK 44.56) 3900万円
2021年4月…9階(1LDK 44.56) 3580万円
2021年10月売却

以上により
9階1LDK 40.8部屋は2900万円で売れそうな気がします。今後治安、ドヤ街の改善があれば…ここは難しいですね。

>>2393 匿名さん
今売りに出てる部屋が坪300超えても売れてますからね。マンマニさんが載せてる3LDK坪225だった部屋を275以上で強気で売り出しても不意に買い手があらわれるんじゃね？と思ったり

>>2395 口コミ知りたいさん　>> 2396 匿名さん

同マンションの別部屋も結構強気な値段な気がしますが、売れてるんですね。それにちょっと驚きました。
万人受けはしないかもしれませんが、新築で買えなかった人が狙っているのかもしれないですね。

>>2397 匿名さん
調べて見ました。

いま売りに出ている部屋は坪単価265万円。
過去の売却履歴を見ても300万円を超えたことはありません。平均売却価格(坪単価)は240万円です。

>>2398 口コミ知りたいさん
今出てるBCの部屋って10坪ほどで3000万越えしてません？　

ABC以外は平均坪単価250を余裕で下回る感じでしたが秋冬に入った最終期に日当たりなどの面ではやや劣るABCを300越えで強気で売り出したという理解ですが間違ってますかね？　そしてそのABCが22戸売れたとの認識です。

>>2399 匿名さん
申し訳ない。

書き込みは全て「プレシエ横浜石川町」の事でデュフレ横浜は一切関係ありません。
デュフレは坪300ですか…