THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

マンション住みにとってエアコンは必須ですよね。
キッチンって灯りみたいなのついてたっけ？
収納ばっかりに気を取られて確認するの忘れてしまった

収納、部屋全体を見ても結構あるというか工夫次第で結構収納で出来る感じだったよな。クロゼットとか。

>>1884 通りがかりさん

間取り図にダウンライトの位置記載ありますよ。

まだ外観的には大きな変化なし。ねずみは全くおりませんでした。

着々と出来上がってきている！
完成が待ち遠しく楽しみだ。真四角の土地に建つっていうのもなかなか珍しいよね。

>>1887 パインシャドウさん
こうしてみると結構高さありますね。
天気もいいから何となく映えますね。電線の埋設化なんかもこれから着々とかな？

>>1888 匿名さん
自分も説明会行ったとき、正方形に近い形は珍しいとの説明受けました。
言われるまで気づかなかったけど、確かに賃貸物件とかでも角っこのお部屋で少し台形っぽいところもある部屋見たことあるから
形としてはいいんだろうなって思いますね。

なんとしてでもこの物件をこき下ろしたい人達がいるんですね…
どう考えてもお得感満載な物件だと思いますが…

プラウド馬車道との比較はさすがに失礼でしょ
購買層もまったくちがいますよ

>>1897 マンション検討中さん
プラウドは価格のレンジが幅広くて4,000万円台の部屋もあった気がするから、両方検討する可能性無きにしも非ず。実需という話を除けば尚更。

何が失礼と言いたいのかよくわからんw

このあたりの交通量が比較的に少ないのも過ごしやすいと思っている。

削除が多いですね(笑)
久しぶりなので削除された内容が知りたい。

>>1906 マンション検討中さん
直近で消されたところの話題は「住民トラブル絶対起こる」「ネズミが多い」でしたかね。相変わらず地元民を語る人や立地が全てと語る人などが警告してくれたりしてます。

自分は全部目をとおしてたんですが、ちょっと振り返ると >>1800 とか自作自演と書かれてて、何だったかなーと気になりますね。

削除内容は立ち小便、反社の事務所、ゴミの山、ゴキブリ、ネズミが多いとかかな？

横浜開港記念花火を見に行ってきました。
購入された方は来年は地元になるので是非見に行きましょう！笑

管理人さん側には誰が誰だかわかってると思うので、自演はバレバレなんですよねきっとw

>>1909
花火の場所が非公開だった気がしてたので、私は家で音だけ楽しんでしまいました。きっと海沿いにいればどこでも見れましたよね。来年は是非見れるようにします。。。

>>1910
管理楽しそうですよね、このスレも別の景色が見えて楽しめそうw

本当の事を書かれると削除されやすい傾向にあるスレなのは事実。

きっと色んな物件にも書き込んでいたり、この物件の掲示板にも
同じIPアドレスから書き込まれているものを削除しているんでしょうね。
ようは他の不動産会社からの書き込みが削除されてるね

>>1912 マンション検討中さん
違うでしょw
削除されるのは、事実だからではなく利用規約に反した内容だからでしょ

マンションは立地が重要ですね。、

>>1911 匿名さん
山下公園の前の海では100%やると思っていましたが、読みが当たりました。笑
めちゃくちゃ空いてたのでのんびりと見ることができました！

ただコロナおさまったらおそらく人がすごく増えると思いますので、場所取りは3?4時間ぐらい前から必要になります。汗
みなさんご注意を・・・・

石川町駅徒歩4分、立派が全てとは思わないけど魅力的だ

>>1090
>>1313
>>1474
>>1616
>>1837
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●●●2021年6月4日(最新版)●●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→
12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？
→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様
(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)
→5/7(8/22)→5/21(5/22)→6/4(4/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸→2戸(5/21先着受付)→2戸(6/4変化無し)
○第3期2次　5月下旬予定→6月中旬予定(5/21)

＊間取りABCの30戸については今後の売れ行き、デベの体力によっては賃貸物件になる可能性有り。

＊●○は6/4に数字、日にち等、変更があった箇所。

2週間で1戸しか売れなかった。今年中の完売は無理かもしれない。

見方合ってるかわからないけどABC除けば、平均で週1戸売れれば今年中完売という理解でOK?

販売開始して半年も経てば新鮮味も無くなるので1ヵ月に1戸売れればOKじゃない？5000万超えの部屋は周辺環境のせいで売れないと思う。

先着部屋のHタイプ：2LDK 5,670万円@4階は比較的長く残ってるかな。　3LDKが早めに売り切れたし、2LDK(3LDKにも変形可)への需要は高かったみたいだけど、さすがにちょっと息切れ感があるかな。Hタイプに関していえば、周辺環境に懸念がないエリアの駅近マンションも買える価格だからね。

1LDKタイプも、破格の値段だとは思うんだけど、コンサバトリーがない部屋は独自性：魅力がちょっと薄まるね。

関内含む周辺は1LDK(2LDK)の選択肢が多いな。検討者にとってはいいけどこれ全戸売れるのか？

■JR石川町駅徒歩4分のデュフレが3,000万ちょいから
　Domaやコンサバトリーが付くと3,500万くらい[129戸]

■ JR関内徒歩5分のリビオレゾン横濱関内が3,600万くらいから[39戸]
■ JR関内徒歩7分のライオンズ横濱関内が3,600万くらいから[55戸]
■ JR関内徒歩9分のエステムプラザ横濱関内が2,600万から[212戸：分譲は82戸？]
■ JR関内徒歩12分のリビオレゾン横濱大通公園が？？万から[60戸]
■ JR関内徒歩15分グローベル横濱大通り公園南が2,600万から[28戸]
■ JR関内徒歩15分グローベル横浜伊勢佐木町が2,900万くらいから[28戸]

共用部やリモートワークを考えるとデュフレがいいかな。他の物件は治安の質が違うし、ブルーラインや京急近かったりで単純比較はできないが。

ABCは専有面積の問題でローン控除の対象外だよね。
投資目的か社宅用の法人購入か。

Hタイプは自分が一時検討したが、親の方から止めが入って、
援助するから、都内のマンションを買ってという話になった。
自分としては長年に横浜に住んでいるので、離れたくないが。

自分は親の援助なんてナッシングなんで羨ましいです。

そんな奴でも買える駅徒歩4分！魅力的です。

あれ買ってみた。電動でネジ止めたりするやつ。
越したら自分で棚とか作ろうと思ってて小道具的なのも用意してるんだけど気が早いかな

同じマンション内でも個々で選んだ壁紙とか洗面台とかによってデザインとか印象が変わるとなると他の人の部屋もおじゃましてみたくなるだろうな。

来年住み始めるからその頃には花火大会もできるようになって自宅から見に行きたいです。

３月に見学した際は家族で来てる人もいたので、色んな層がいると思うと来年が楽しみです。

うちはアーバン