THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

>>1690 マンション検討中さん

私はモデルルームで貰えませんでした。(見せてはくれたと書いてます)

ここの契約板、他の契約板ではあまりみないですがコテハンでやり取りしてるんですね
やはりここを選択する方はひと味違うのかなーと思わされました すてきっす

>>1695 マンション検討中さん

価格表を提供すれば確率が出ます。誰も提供しなければ確率はずっと60％のまま。

ここを見る限り微妙なサイトみたいやね。1693のリンクをクリックして気になっても登録せんことやなw

【検証】住まいサーフィンはどこまで信じられるか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/res/120-170/

>>1693 マンション検討中さん
サジェストの企業評価が1110社中935位ってのもなかなかですね！

>1560匿名さん
坪227～270なら70㎡だと48百万～57百万
高すぎる坪200ならこの立地でも
検討する人はいるのかな？
と思いますが、
私は坪150でもここの立地は
無理です。
ありえない！

このサイト、データ集まっとんかいな。
登録しようとすると、希望予算の箇所に「※世帯年収の9倍が目安」って、
ふぁーw

>>1698 匿名さん

このスレ、最後の書き込みから約10年経っていて参考にならなかった。しかし中区新築マンションランキング9件中8位のデュフレはどこがダメなのか知りたいな。あとビリの物件も気になる。

>>1703 匿名さん
クリオがビリですね、ランキングは多分これですね。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/wealth/area/14/14104/

沖式儲かる確率を信じるのならいいんじゃないですか。「価格表を提供すれば確率が出ます。誰も提供しなければ確率はずっと60％のまま」ってもはや確率では無い気がしますがw

しかもランキング1位のクリオラベルヴィ関内は事業中止やん。ランキングや儲かる確率の意義とは何ぞや

眠いです

結構消されましたね。仲良くやりましょう。

このマンションの周り老人がしょんべんしたり、ゴミ捨てられたりしてやばいんだけど大丈夫？
しょんべんすんなとか、ゴミ捨てるなってマンションの看板に書いてあってやべーって感じた。
しかもゴミ散乱してるからゴキブリとか入って来そうだし、ゴキブリならまだしも老人入って来そうじゃんw
24時間ガードマン雇うと管理費高いけどどうなの？

>>1709 検討板ユーザーさん
そういった方がいる中でワンランク上の生活をしたい人向けの物件だと思います

>>1710 マンション検討中さん

ある程度妥協が必要ですよね。
ただマンションできる前からこんな感じなので、完成したらマンションエントランスに集まる老人、ゲロ、しょんべん、ゴミ、放置チャリとかでイライラしそうですよね。
不動産屋になぜ取り締まらないのか聞いたら中区がやることとでデベロッパーは手が出せないとか言って売ったら終わりのスタンスだったから買う気は失せちゃいましたけど。
会社行くのに毎日踏まないように下気をつけながら歩かないといけないって相当ストレスだぞ。
現場の人に環境どうか聞いたら看板にしょんべんする老人が多いって困ってました。
環境以外は良いのにほんと残念だ。
放置チャリや不法投棄見ると警察も機能してないらしいしね。中区に期待できないし本当に改善できんのか

>1711 検討板ユーザーさん

写真や情報ありがとうございます。写真からもすごい場所だということが伝わりました。

数年という単位では横浜市や中区に期待できないのは同意ですね。簡易宿泊所や生活保護の自立支援まわりの条例はあるものの、この辺りで警察消防以外の公務員を見たことがないです(N=1)。

正直なところデベは今物件を売る以外に大して何にもできんないでしょうね。逆に現時点で金かけて夜間に警備したりするのもおかしいと思いますが。

入居後に排泄物やゴミはある程度管理会社が処理するでしょうが、皆さんの朝のお散歩には間に合わないでしょうね。掃除時間や夜間警備については状況に応じて、組合で決めていくのでしょう。ここには自分で掃除したり、ジョンロブやプラダを履いててもゴミを蹴飛ばし尿を踏んで出かける心持ちがないと住めないですわ。

ただここは未開の地ってわけでもなく、過去にURが存在し住人がいたというのは事実ですからね。もう何度もスレで繰り返されてきた話ですが、無理なら住まなかったらいいし、自分の目で確かめて大丈夫なら住めばいいという単純な話ですね。たかが数千万の買い物です。
http://nulnuk.blog98.fc2.com/blog-entry-1079.html

お得な物件には間違いない！！！！

>>1711 検討板ユーザーさん
画像、すごいですね。
工事現場にこんなシンボル(掲示物)を初めて見ました。
建物ができれば、さすがにそのような行為も無くなると思いますが…。

立ちション禁止マークはなかなか見ない
完成後は建物の植え込み、植栽にも注意が必要でしょ

こんなマーク読まんでしょね、監視カメラって抑止になるんかな
誰がやったか分かっても何も解決しない気がするw
植栽はない方が管理楽でいいでしょうね。

うわぁ写真インパクトでかすぎ(笑)

犬の糞でもムカつくのに、汚物、放置チャリ、徘徊者、スモーカー、アル中、粗大ゴミ、ポイ捨て等、かなりの人が日常でストレスたまるかもしれない。

それがあるから安いんであってなくなれば高値チャンス。石川町駅徒歩4分はなくならないです。それを理解して契約してます。

契約した人は現状を楽観視してるんでしょうね
今後、詐欺などに注意したほうがいいですよ

>>1714 マンション検討中さん
自分の場合ですけど月々これくらいなら支払えるなと思う額だったので決めましたね。
もともと田舎住だった自分としては駅まで遠いのだけはホント勘弁で…(トホホ…
治安に関しても最初こそびっくりしたものの何度か相談で足を運んでたので慣れました…。

立ちションと不法投棄(ごみ)の組み合わせは繁華街に限り見るわな。写真の自転車はヤマハの14万くらいする子乗せ自転車かな、ほぼ新品感あるしここに停めてるの意外。

マンション購入した地元民(デュフレのすぐ近く)です。
立ちション禁止は中華街や伊勢佐木町でもよく見ましたね。
ただ向こうは酔っぱらいの街、こっちは高齢者の街なので意味合いは違ってくるでしょう。
まあそもそも元町がワンちゃんの街なのでそんなの気にしてたらここら辺住めませんが。笑

私の住んでる区画も昔は汚かったのですが、マンションが建ってからは綺麗になりましたので、あまり悲観はしなくても良いかと思います。まあ断言はできませんけど。
住民による盗難等の犯罪は、理由はいろいろあって犯人がすぐバレるのでそういう話はあまり聞きませんが、こんな場所に高級自転車を置くのはちょっと怖い。笑

立ちション禁止写真マジでキツいな(-_-;)
価格帯が似ている不人気物件「オイコス金沢文庫」でも検討するかな。家族の事を考えると周辺環境は大事だと痛感。

>>1723 マンション掲示板さん
笑・・・何が面白いのかわからない。もっと酷い所がある的フォローも不要。

意外とみんな気にしないもんなんですね！
自分はせっかく新築買ったのにしょんべん掛けられたり、ゴミ捨てられたり、糞されたらめちゃくちゃ嫌なんで管理費の大半を24時間滞在のガードマンに使って貰いたいんですけどね。
オートロックだとエントランスに入ってくることはないのかな？
利便性、価格は安くていいのに残念だ。デュフレを買う人の特徴は環境気にしない人達が集まるって事は生活スタイルが悪くて騒音、ゴミ出し等住民の民度も悪くて喧嘩になったり事件になったりしそうで怖いけど考え過ぎかな？

>>1724 マンション検討中さん
不人気判定は来場者Tポイントが付いてからですよw　京急本線の駅徒歩7分ですか、神奈川県内勤務で子育て世代を想定するとよいですね。

ここ買った人でさすがに子持ちはいないですよね。
独身で買った人います？
彼女部屋に呼べますかね。

>>1726 検討板ユーザーさん
さすがににそれは話とび過ぎ＆悲観し過ぎで人生辛そうですw
ただ24時間滞在のガードマン置いても、それはそれで軋轢や事件がうまれそうなんだよな。

>>1728 マンション掲示板さん
子持ちは過去のコメント見るといそうですね、フルリモートとかで子どもを付きっきりで見る余裕がありそうな雰囲気でしたけど。単身女性の購入者もいらっしゃるみたいですし別に呼べるでしょw

>>1725 マンション検討中さん いつもワンパターンの元町、中華街の話、犬のマーキングと人間の立ち小便を同様にしてフォローするとか営業でしょ。 人間の立ち小便は犯罪だし、そんな人を見たら怖いよね。

というかもう3LDK系は全部売れちゃったんでしたっけ？
家族で買うなら、まだ販売開始されていないLとDタイプを3LDKに改造するかしかないですね。
私の予想では家族向けは売れ残り独身者向けの部屋が売れると思っていたのですが、正反対になりましたね。

>>1732 マンション掲示板さん
コメントの通り3LDKは完売ですね。2LDKも子ども1人なら改造なしでもいけますしファミリーが増える可能性はあるでしょうね。そうなると単身者との壁がある程度生じますが。コロナで在宅がどの程度続くかわからないですけど、フリーランスとか時間に融通聞く人は子どもの治安面を気にせず住んじゃうでしょうね。

>>1725 マンション検討中さん
私は事実を書いているだけですよ。

1731とかの「営業がー」ってコメントは消される可能性があるのにまだそういうコメントする人いるんですね。

>>1707 の管理人さんのコメント見てないのかな?

>>1726 検討板ユーザーさん
マナーの悪い人が多いかもしれない、は視野に入れた方が良さそうですね

>>1732 マンション掲示板さん
DもＬも完売です。
広めのお部屋はHが残り2部屋ですが、抽選ですね。
少し狭いFタイプも抽選になってます。

>>1733 匿名さん
まさに私、2LDKを買ったんですが後々3LDKに改造予定です。
下の子も1人部屋がないとやっぱり可哀想だと思いますので・・・・

>>1713 匿名さん

1713はこのマンションに対してどのような立場の方ですか？
私は検討してる者ですが、例えのレベルが低すぎて不思議に思います。
目で見て判断すればいいだけなので…
他行った方がいいのでは…ここが売れるとなんか都合が悪いのですか？
ちなみに1LDKにて話を進めてます！

>>1737 マンション掲示板さん
おお、よいですね！　この物件で小中学校くらいのお子さんだと、家に入る直前のラストワンマイル的な所が気になるかもしれませんが、お子さんをお持ちの方々で程よい距離感で協力しあって不安の解消が目指せるかと思います。お子さんは宝物です、子育てを応援しております！

>>1738 マンション検討中さん
私は1738さんと解釈が異なっておりまして、私には1713がどちらかというとポジティブなコメントに見えます。

>>1737
なるほどです！
参考になります。
確かにそれも良いアイデアだ！

>>1739 匿名さん
ありがとうございます！

>>1731 匿名さん
いや小便はどっちも小便でしょw

これほど立ち小便について話題になったマンションがあっただろうか、いや存在しない笑

小便なんてみんなしますよね？
雨で流れるし、太陽で蒸発しますし、そう考えたら別にそこまで気になることじゃないと思うんですよね
皆さんわりとナイーブですね

小便が下水道にあるか否かがこんなにも大きな議題になっとるw

昨日の写真コメントから「治安がー、小便、ゲロ」派と「デザイン素敵」派がまともに分かり合えないのって、ナイーブさに加えてテレワーク格差も一因ちゃう？　テレワーク生活してて外の環境を軽視できる感覚は、出社必須の世界から見たら分からんかもな。全ての職業に敬意は持ってて、テレワークマウントが取りたいわけじゃないんやが、どんな枕詞を混ぜても嫌なヤツになっちゃうか。

マンションの購入どうこう以前の話で、
立ちションを気にしないとか擁護してる方たちは人として品性が疑われるのでほどほどにした方がいいと思います

誰も立ちション庇護なんてしてないでしょ

兄弟がデュフレの南東のマンションに何年も住んどるけど
立ちションしてる奴なんて見たことねーって

でもググると昔は立ちションする日雇い労働者が多かったらしいね
何が彼らを立ちションに向かわせるのだろう

犬のマーキングを見るのは怖くないけど、立ち小便をしている人を見るのは不快だし怖い。
女、子供には特に心配。

ウチのワンちゃんと元町での散歩楽しみだ
犬専用の水飲み場もあってびっくりしたわ
元町は人間より犬様の方が地位が高いらしいw

というのは冗談で、本当に犬天国だな元町は
ペットショップもデカい

>>1749 マンション掲示板さん
このスレはやっぱ大袈裟ですねw

あんな掲示なんて伊勢佐木にもあるって話がありましたが、歌舞伎町や渋谷でも普通や。飲み屋街では当たり前やし、田んぼだらけの田舎でじいちゃんが川で立ちションする横を親子が通るなんて日常茶飯事よ。そこで作られた米が食卓に並んどるかもしれんし、ナイーブというのは的を得とると思うで。

敢えてそういった治安の物件を選ぶのと、他にも同様の街があるのは別の話ですよ

こんなに立ちションで伸びるスレある？ｗ
今浅草住んでてデュフレ検討中なんだけど、うちの家横、おまわりさん立ってる交番の裏壁に立ちションしてるおじさんいてアナーキー過ぎて笑ったわ
現地見に行って思ったんだけど、あのあたりだと浜スタの歓声とか結構聞こえる感じなのかな？

>>1754 マンション検討中さん
浅草w まぁどこの世もキレイな物だけでできてないですよね。

ここより少し離れたところに住んでるんですが、日によってはハマスタの歓声聞こえる感じです、7回とかに打ち上がる？花火も聞こえます。窓開けない限りは聞こえないかもくらいっすね。

こんな中いうのもなんですけど、試合の日は関内駅からハマスタも日によってめっちゃ臭い日がありますねw 最近元町でも異臭騒ぎもありましたし。

>>1755 評判気になるさん
4/30にも異臭騒ぎありましたよね。
工業地帯で頻繁に嗅がれる匂いなので、どこかの工場から流れてくる匂いの可能性が高いらしいです。
匂い成分を分析したら、ガソリンなどの蒸発ガスに含まれる物質が検出されたとのこと。

>>1755 評判気になるさん
レスありがとうございます！
やはりあのあたりだと聞こえるんですね。横浜２推しなので迷うところっすｗ
国際総合競技場までも上手く選べば乗り換えなしで行けるのもいいなと感じてます。
しかし神宮は遠のくんだよなぁ、、、

>>1756 マンション掲示板さん
昨年から続く神奈川県異臭騒ぎの行く末とても気になりますよね。デュフレの売れ行きと合わせて、今年を楽しませてくれそうです。

>>1757 マンション検討中さん
こちらこそ！　話が合いそうなので是非デュフレ選んでくださいw

石川町からは珍獣レベルの横浜線直通電車w
身バレしちゃいそうですが国際総合競技場から2kmくらい離れたところに住んでたこともあって、数年前にクリロナがゴール決めた時は家までアナウンスと歓声が聞こえたんですよね。多分綱島くらいまではまで音が届いてました。野球よりサッカーの方が騒音はヒドイっすね。

マンションインターネットはグローバルIPサービスの提供はありますか？(ネットゲーするのに必要なので。)

>>1760 マンション検討中さん
ここはNUROだと思うんですがIP固定は厳しそう、、
詳しくなくてすいませんなので、続報を待つか、担当に聞いた方が早いかもです。

ここは知恵袋じゃないんだけど？って思ってましたが、
匿名さん優しいなぁ。

ほんと契約者さんたち良い人が多そうで嬉しいです。
私も在宅中心なので、オフピーク通勤すらできない、
掲示板に煽り投稿するような人とは、分かり合えないみたいです。

>>1761 匿名さん
ありがとうございます。時間があるときに確認します。

>>1762 ななこさん
質問してすみませんでした。気をつけます。

リモートが主流となるんでコンセントも増設できるならしようかなと思っています。
やはりリモートで仕事する人とかが多く入られるんですかね？

固定IPとかコンセント増設とか、コメントいただけるだけでも気づきがあるので引き続きお気軽にどうぞ。コンセント増設も要問い合わせですが、デフォルトで柔軟性がない気がしますね。自分は業務でノートPCとUSB-C給電のモバイルモニター位しか使わないので(コンセント1個で十分)増設まで考えてなかったです。

リモートは住民スレ見る限り多そうっすね。

もりあがってきましたね！
いい物件はやはり賑やかですねー
私もわくわくしています！

質問があることで「ああ、こういう所も確認しなきゃ」って気づきがあるので、
気軽に質問してほしいです。答えられることは答えたいです。
ネットの件は詳しくなくて答えられなかったけど涙

１７６８さんがおっしゃる通り確かにそれはあるかもですね

質問で初めて気づくことありましたわ・・

現にネット系疎いのとコンセントが増設できるなんて初めて知りました。。

どんどん質問して高め合いましょう！
質の良いスレッドにするのは検討者の皆さんですよー
私もしっかり検討中ですっ笑
共用部分も素敵で魅力的ですよね

管理人さんの注意喚起コメントのおかげで変なコメント無くなったね。
よかったよかった。

ですね！
色々と意見交換などできたらいいなと思ってます。
来年の完成まで意外とあっとゆーまなので楽しみです。

いい物件を買えない人の嫉妬コメントは見苦しいですよね
土地の安さを十分に活かした物件のグレード、本当に魅力的です
みなさんでいい街にしていきましょうね

あと残ってる部屋はどのタイプの部屋かをご存知の方はいらっしゃいますか？

EとGが二部屋くらい残っていると二週間位前に聞きました

>>1775 マンコミュファンさん
もうそんなに売れてるんですね！
人気物件は油断すると欲しい部屋が買えなくなるんだなあ…
急いで決断しなければ！！！！

>>1776 マンション検討中さん
Fも本日抽選です。
来期にも1部屋残してるそうです。

自分はホントお買い得だと思ったのですぐ契約しちゃいましたよ。

石川町駅にいま降りました。
階段は端しかないみたいですが、中央の車両に乗りたい場合は真ん中まで歩かないといけないようで不便ですね。

横浜在住といっても恥ずかしくないくらいの中心地に家があるのって優越感だろうなー
買えた皆さんがうらやましいです

・石川町駅(デュフレとは反対側の改札)の感想
石川町駅改札(北東口かな)を出るとターコイズブルーの大きなマンション。駅から近いだけでなく雨に濡れない作りがいいですね。古さを感じさせないカッコいいマンションですが今回の目的はスーパーあおば。

やはり結構売れてるんですね。
私も購入を検討したのですが独身時代に
近くの新築賃貸マンションに住んだ事があるのですが、毎日消防車や救急車が昼夜問わず呼ばれ且つ
高速の日常騒音と工事の際の騒音に悩まされ2年経過せずに引っ越しました。
子供がいる家庭には近くはホテル街ですし周りの住民性などを鑑みると単身世帯にはおすすめできますがそれ以外にはおすすめ出来ないです。
また、スーパーに関して、まいばすけっとが駅の近くにありますが客層がほぼ中華系の為、なかなか酷かったです。。

毎日消防車や救急車ってありえる？

創作乙

今コンロ1つだから数増えるまでもうひと辛抱というか…。あと移動大変だからなるべくキッチン周りの収納は充実させようと思ってます

>>1783 マンゴープリンさん

365日毎日はさすがにないけど、1週間毎日ある日は普通に年何回かありますね。

>1783

ありえないことが起こるのがこの地域ですよ
住民が地域を変えれるなら横浜市はここまで放置しないと思いますよ
よく調べた方がいいですよ
なので安いんですよ

>1783,1784
ちなみに松影町と寿町だけではなく関内までエリアは子供一人で歩かせる事はできないと横浜市中区の住人の大半は理解してますよ。
歩かれてるかと思いますが昼と夜は歩かれた方がいいですよ。
ハマスタを境にマンション側とそうでない側では空気が変わるのでその辺、理解されているのであれば問題ないですが。
ちなみに橋の向こうの住民はそっちに子供も行かせないですよ
子育て世代でなく且つ路上で浮浪者が寝てる、
また昼から家の前に座り込んでお酒を飲んでるなど気にしないなら購入する価値は充分あると思います。
警察24時で覚醒剤など何かしら捕まってるのかのマンションのエリアですから。

松影町紹介
https://diamond.jp/articles/-/150106

https://real-hunter.com/machi/kanagawa/20191011.html

http://djzakiyamasan.hatenablog.com/entry/2015/07/03/002137

https://m.youtube.com/watch?v=OIjULOKqU6I

それは現在の話で未来どうなるか分からないですよね
未来に投資して購入を検討してるので水をささないでいただきたい！