マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-22 22:53:24
THE LIGHTHOUSE(デュフレ横浜石川町)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式:https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html
所在地:神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交 通:(1)JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)JR根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)JR京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)JR根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数:129戸(他管理室1戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:34.80㎡~75.47㎡
構造/階建:RC造/地上11階建
売 主:株式会社サジェスト
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社サジェストコミュニティ
完成時期:2022年2月初旬
入居時期:2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK~3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク&ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-22 15:07:59
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分 JR根岸線「石川町」駅 徒歩4分 JR京浜東北線「関内」駅 徒歩8分 JR根岸線「関内」駅 徒歩8分 ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)口コミ掲示板・評判
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1617
マンション検討中さん
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1618
マンション検討中さん
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1619
マンション検討中さん
3期販売開始のご案内DM届いたけど、中のチラシが前の原稿書き換えたのかな~ってかんじに余計な文章が残っていた…
プリントする前に社内で校正というか見直しくらいしないのかね
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1620
検討板ユーザーさん
反町の新築マンションだけを見ると…
パークホームズ横浜反町、プラウド横浜反町が完売。後から販売したプレミスト横浜反町も8割売れていることを考慮すると…いくら駅近でも周辺環境が劣悪だと売れないんでしょうね。
寿地区(松影町)にGOだした責任者や営業は大変だろうな…
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1621
ご近所さん
校正能力がない可能性もありやな。
パークホームズ横浜反町、プラウド横浜反町なんてここの竣工日や入居日と半年くらい違うやろw プレミストは入居日がここと近いから何かしらのベンチマークになるかもしれんが。
君らデュフレへの期待が高いんやな。現時点でもほどほどには売れとるやろw
大変なのは同意やが、いじめんと温かく見守ったりいな。
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1622
マンション検討中さん
何度も何度も言います。
マンションは立地が全てです!
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1623
マンション検討中さん
なぜここで唐突に反町を取り上げるのか。
売れているものと比較すれば劣るように見えるし、完成後も売れ残っているものと比較すれば出だしは好調とも言える。
価格や諸条件を加味した比較でなければ客観性がない。
印象操作をしたいなら別ですが。
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1626
匿名さん
自分としてはアフターサポートもきちんとしてるみたいだしいいなと思いました。
あと交通量が少ないところも。
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1627
検討板ユーザーさん
4/23からスレ内容読んだけどMRめちゃ混み~とか予約取れない等、色々ポジティブ内容が書いてあっても半月で4戸しか売れてないのか…ショック(-_-;)
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1628
マンション検討中さん
この掲示板の盛り上がりなんて全くもって信頼性なし。
一般市民は賢明ですよ。
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1633
マンション検討中さん
永遠に混雑してますね。
まあ、そこまで勢いがないのは事実なので、今後の推移を見守りましょう。
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1634
匿名さん
高い買い物になるので即決する気持ちで行っても一旦はきちんと家族で話し合うため持ち帰るかな。
ですが前向きに検討はしているところです。
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1635
マンション検討中さん
>>1624 匿名さん
未来永劫、寿エリアで充実した生活を送ってくださいね。楽しそう。
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1636
マンション検討中さん
永遠に混雑(笑)
来場者プレゼントがくるまで待とうホトトギス
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1637
マンション検討中さん
[No.1624と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1638
匿名さん
>>1628 マンション検討中さん
そのとおりです。
それでもデベ営業は効果があると思い込み、ここへの書き込みを続けているんです。笑
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1639
マンション検討中さん
う~ん…なんか3、4時間前の書き込みなのに『参考になる!』が10以上あるとポジやネガの書き込みどちらも怪しぃ。年休取得してまでモデルルーム行くの考えちゃうな。。。
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1640
ななこ
みんなー!
利用規約は読めないのかな?
仲良くしよ?
デュフレに興味のない方に朗報!
さっきこちらの物件のメールが来たよ。
そちらへどうぞ!
▼ご来場キャンペーン開催中!▼
5/9(日)迄のご来場者様限定
事前予約来場の方に
横浜の有名店の2,000円券を下記から
もれなく2つ(合計 4,000円相当)プレゼント!
『リビオレゾン横濱関内』で、
STAY YOKOHAMA・・・体感してみませんか。
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1641
ご近所さん
>>1640 ななこさん
火の玉ストレート。笑
というか、、、、文面の内容STAY YOKOHAMA??HOMEじゃなくて?? 神奈川県の方針とかマンボウ知らないんすかね。こんなご時世に何言ってんのかしら、普通にヤバい会社だと感じますね。プレゼント!じゃないでしょうに。笑、もつけれんくらいです。
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1642
マンション検討中さん
デュフレ横浜石川町のDM見ました。
①『拝啓』の後は一行あけましょう。
②『拝啓平素より』は使わない文章です。定型文を勉強しましょう。
③駅何分や住宅ローン控除の広告文章を第三期一次お知らせより先に書くのはどうかと。
現国が苦手な人は読書をすることで向上できると思います。
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1643
ななこ
火の玉ストレート?
ななこが見たのはブーメランだよ!
みんな仲良くしよ?
掲示板の書き込みで購入するか左右されちゃう人は
寿地区に住むのはやめとけ
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1644
ご近所さん
デュフレは土日祝の空きがスーモ上ステルスだから分からんけど、この土日はリビオレゾンもライオンズも空いてそうだし、比較検討が捗りますね。よい休日を
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1645
ななこ
マンション検討中さんばかりで同一人物なのか分からんが、
掲示板マナーもちゃんと読もうね?
マナー違反が多いぞっ!
ななこはリビオレゾンも素敵だと思っているよ!
でもデュフレのほうが好きなの。
だから買ったの。
人それぞれだから、あんまりdisらないでね!
仲良くしよ?
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1646
匿名さん
デュフレのメールを読んだけど句点の付け方もおかしくない?これは確認してない上司が悪いよ。でも妻と赤ペン修正で盛り上がりgood~
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1647
口コミ知りたいさん
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1648
マンションサーフィン
今日もホテルグランドでお茶しばいてから現地視察すっかな。
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1649
検討板ユーザーさん
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1650
匿名さん
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1651
現地訪問
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1652
私は浜っ子
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1653
現地訪問
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1654
あ
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1655
マンション購入者さん
私も中区です。
区内や市内から引っ越しされる方が多そうですね。
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1656
ひようら
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1657
ななこ
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1658
検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1659
名無しさん
ご丁寧にリンクも貼ってあるとこが笑える。
何の報告でしょう。
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1660
検討板ユーザーさん
>>1659 名無しさん
プラウド馬車道
横浜北中で悩んだけどプラウド馬車道にした。
名前書くと自動リンクするから別に営業ではない
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1661
マンション検討中さん
横浜北仲が候補に入るような方もデュフレを候補に入れてたことに少しびっくりしました。
逆にデュフレが結構良い物件なのではという気がしてきます。
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1662
検討板ユーザーさん
>>1661 マンション検討中さん
新築タワマン分譲予定が25年以降になるからってだけですね。
MMがタワマン開発もう場所がないので坪500は超えてるし
消去法的にプラウド馬車道でしたが
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1663
名無しさん
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1664
現地訪問
>>1663 名無しさん
検討してるくらいなら、「きたなか」の変換候補のトップに「北仲」出ますよね。
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1666
匿名さん
[No.1665と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1667
匿名さん
結構皆さん市内とかから引っ越しされる方が多いのですね。
うちは県外からの引っ越しになりますが
周辺もわかりやすい感じにスーパーやら飲食やらあるので不安はないです。
電線の埋設工事いつごろ終わるのかたのしみです。
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1668
匿名さん
プラウドは坪単価が倍の500万超、MM直近、比較物件とは思えないが。
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1672
マンション検討中さん
マンションブロガーの方、こちらの物件にはほぼ触れてないですね
立地が特殊でコメントしにくいのもあるかと思いますが、資産価値などの面でしっかりと第三者の意見をききたいのですが…
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1675
検討板ユーザーさん
[No.1669~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1676
マンション検討中さん
>>1672 マンション検討中さん
地歴って大事ですよ。ご自身がずっと住むにはいいと思いますが、貸したり売却したりする時には苦労する可能性はある場所だと思います。
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1677
匿名さん
>>1672 マンション検討中さん
> マンションブロガーの方、こちらの物件にはほぼ触れてないですね
今年の1月にモモレジさんが取り上げてますよ。
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1678
マンション検討中さん
他のブロガーさんにレビューしてくれるか頼んでみるよ。
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1679
マンション検討中さん
>>1678 マンション検討中さん
ブロガーさんに絶賛されたらここで批判してるひとも掌クルリかもですねー笑
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1680
匿名さん
自分は物件っていうのかな?実際にモデルに行ってみて内装の雰囲気や機能性などが気に入ったので購入を検討しています。
建物の営業さんにきちんと生活環境についても伺って…まぁ自分が元々住んでるところと比べるとそんな気にならないかぁというところです。
マンションといわれると、幼少のころ住んでいたような団地の中にあるマンション?のイメージのまま止まっていたので今のマンションはコンパクトなのに機能性も優れていて正直驚きました。個人的にはハンズフリーで鍵が開くところやスマホ連動でエレベーター呼べるところなども驚きでした。部屋に関しては自分はセンスがないのでモデルみたいな部屋に近づけたら・・なんて考えています。
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1681
マンション検討中さん
ここは立地も気にならないほどおしゃれですよねー
グリーン住宅ポイントも対象みたいなのでお得感があります!
完売する前に買うか決めなくては汗
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1682
マンション検討中さん
モデルルームのことをモデルと書いてるポジ意見、前にもみたな
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1683
マンション検討中さん
各住戸の価格表をお持ちの方いませんか?ブロガーさんに正確な情報をお伝えしたいので、imgur等でアップロードしてくださるとありがたいのですが(当方 建築計画概要書と周辺反社マップはあります)…大変恐縮ですが宜しくお願いします。
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1684
マンション検討中さん
>>1683 マンション検討中さん
そういうのはご自分がデベにもらったものを提供するのでは…
他人からもらったものなら改竄してる可能性もありますしここで提供を募るのは間違っていると思います
冷やかし目的で依頼されるブロガーにも迷惑
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1685
匿名さん
周辺の物件がこれから価格公開しようとしてる時に価格表をくれというそのタイミングの絶妙なことよ。誰かわからない人から価格表をもらっておいて正確な情報と呼ぶ点とマンションマニアさんの情報を使わない点も解せないなぁ。
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1686
マンション検討中さん
それはそうとモデルルームの予約がなかなか取れません!
売り切れないか焦ってます
ここの物件の良さが少しずつ浸透してるとか!?
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1689
マンション検討中さん
>>1684 マンション検討中さん
決して冷やかし目的ではありません。中立立場にあるブロガーさんの意見を聞きたいと思いませんか?私は聞きたいです。
そのためには判断材料がいくつか必要ですが価格表だけは見せてはいただけますが印刷物はもらえません。
購入された方の中には価格表を貰えた人がいると思い図々しいお願いを先ほどしました。貴方様はどの段階で価格表を提供されましたか?
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1690
マンション検討中さん
>>1689 マンション検討中さん
楽して人の意見が得られると思ってるんですね
価格表がほしいならモデルルームに赴いて営業のひとに提示を求めればいいのでは?
ここでもらおうとしてるのがそもそもおかしい
そんなあわよくばの精神でブロガーに依頼するの失礼ですよ
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1691
マンション検討中さん
>>1690 マンション検討中さん
私はモデルルームで貰えませんでした。(見せてはくれたと書いてます)
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1692
マンション検討中さん
ここの契約板、他の契約板ではあまりみないですがコテハンでやり取りしてるんですね
やはりここを選択する方はひと味違うのかなーと思わされました すてきっす
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1693
マンション検討中さん
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1694
スラム★ピーナ
>>1693 マンション検討中さん
データ提供が無い場合は60%になります。
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1695
マンション検討中さん
>>1693 マンション検討中さん
ここのサイトってどれ位信用できるんですか?
よくコラムを書いてる沖って人の記事を読むと
言ってることに一貫性がないなぁーとヤフーニュースとかで読むと思うのですが。
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1697
スラム★フィリピーナ
>>1695 マンション検討中さん
価格表を提供すれば確率が出ます。誰も提供しなければ確率はずっと60%のまま。
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1698
匿名さん
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1699
匿名さん
>>1693 マンション検討中さん
サジェストの企業評価が1110社中935位ってのもなかなかですね!
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1700
匿名さん
>1560匿名さん
坪227~270なら70㎡だと48百万~57百万
高すぎる坪200ならこの立地でも
検討する人はいるのかな?
と思いますが、
私は坪150でもここの立地は
無理です。
ありえない!
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1701
匿名さん
このサイト、データ集まっとんかいな。
登録しようとすると、希望予算の箇所に「※世帯年収の9倍が目安」って、
ふぁーw
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1702
匿名さん
[No.1687と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1703
匿名さん
>>1698 匿名さん
このスレ、最後の書き込みから約10年経っていて参考にならなかった。しかし中区新築マンションランキング9件中8位のデュフレはどこがダメなのか知りたいな。あとビリの物件も気になる。
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1704
立地が全て
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1705
立地が全て
しかもランキング1位のクリオラベルヴィ関内は事業中止やん。ランキングや儲かる確率の意義とは何ぞや
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1706
匿名さん
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1707
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる他社サイトやランキングに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1708
スラム★フィリピーナ
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1709
検討板ユーザーさん
このマンションの周り老人がしょんべんしたり、ゴミ捨てられたりしてやばいんだけど大丈夫?
しょんべんすんなとか、ゴミ捨てるなってマンションの看板に書いてあってやべーって感じた。
しかもゴミ散乱してるからゴキブリとか入って来そうだし、ゴキブリならまだしも老人入って来そうじゃんw
24時間ガードマン雇うと管理費高いけどどうなの?
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1710
マンション検討中さん
>>1709 検討板ユーザーさん
そういった方がいる中でワンランク上の生活をしたい人向けの物件だと思います
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1711
検討板ユーザーさん
>>1710 マンション検討中さん
ある程度妥協が必要ですよね。
ただマンションできる前からこんな感じなので、完成したらマンションエントランスに集まる老人、ゲロ、しょんべん、ゴミ、放置チャリとかでイライラしそうですよね。
不動産屋になぜ取り締まらないのか聞いたら中区がやることとでデベロッパーは手が出せないとか言って売ったら終わりのスタンスだったから買う気は失せちゃいましたけど。
会社行くのに毎日踏まないように下気をつけながら歩かないといけないって相当ストレスだぞ。
現場の人に環境どうか聞いたら看板にしょんべんする老人が多いって困ってました。
環境以外は良いのにほんと残念だ。
放置チャリや不法投棄見ると警察も機能してないらしいしね。中区に期待できないし本当に改善できんのか
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1712
検討板ユーザーさん
>1711 検討板ユーザーさん
写真や情報ありがとうございます。写真からもすごい場所だということが伝わりました。
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1713
匿名さん
数年という単位では横浜市や中区に期待できないのは同意ですね。簡易宿泊所や生活保護の自立支援まわりの条例はあるものの、この辺りで警察消防以外の公務員を見たことがないです(N=1)。
正直なところデベは今物件を売る以外に大して何にもできんないでしょうね。逆に現時点で金かけて夜間に警備したりするのもおかしいと思いますが。
入居後に排泄物やゴミはある程度管理会社が処理するでしょうが、皆さんの朝のお散歩には間に合わないでしょうね。掃除時間や夜間警備については状況に応じて、組合で決めていくのでしょう。ここには自分で掃除したり、ジョンロブやプラダを履いててもゴミを蹴飛ばし尿を踏んで出かける心持ちがないと住めないですわ。
ただここは未開の地ってわけでもなく、過去にURが存在し住人がいたというのは事実ですからね。もう何度もスレで繰り返されてきた話ですが、無理なら住まなかったらいいし、自分の目で確かめて大丈夫なら住めばいいという単純な話ですね。たかが数千万の買い物です。
http://nulnuk.blog98.fc2.com/blog-entry-1079.html
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1714
マンション検討中さん
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1715
マンション検討中さん
>>1711 検討板ユーザーさん
画像、すごいですね。
工事現場にこんなシンボル(掲示物)を初めて見ました。
建物ができれば、さすがにそのような行為も無くなると思いますが…。
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1716
匿名さん
立ちション禁止マークはなかなか見ない
完成後は建物の植え込み、植栽にも注意が必要でしょ
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