THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

>>1450 マンション検討中さん
ワイさん達ですよね。
本当に購入者の方達なのかどうか確かめる術もありませんが…実際不安ではありますよね。
ただ集合住宅ですので、どんな方々と隣り合わせになるかは居住してみてからでないとわかりません。
それはデュフレに限らず全ての物件に対しても同じだと思います。運次第ですね。悩ましい所です。

>>1451 口コミ知りたいさん
ワイさん達ってなんです、誰ですか？若葉マークさん。

そもそも２月の売買契約書とサジェスト営業の記憶で…

まぁサジェスト営業はこのスレ見てないだろうし、他にも書きたいことがあるけど
大手と違って「知らなかった」で通しそうだからもういいです。では。

>>1450 マンション検討中さん

スレ前半からデベの女と指摘されたこともある、意味のないポジ書き込みは定期的なのでスルーしましょう。
管理組合理事が輪番制で変な住民が理事になったら任期の一年間辛抱ですね。

1433
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私は早い段階の購入者ですが上の投稿者は、
どう見ても嫌がらせか揶揄ってる業者かな…
わざわざ周りの方が嫌がりそうなキャラで投稿する新手の技法。
あの手この手ご立派です…部屋番号言ってくれれば信用できますが…本キャラなら言ってくれそうですが、はぐらかしそうですね。入居後このキャラ全開なら身元明かしても良さそうですが…演じてるなら所詮揶揄いです！お疲れ様！

契約者がわざわざこれから検討する人に不快な思いをさせる投稿をするとは思えないんだよなー(ワイさんのことです)
完売しなきゃ困るわけだし。
悪質ないたずらだと思うし、気にしないほうが良さそうだな。

GWに予約しているので、過去の書き込みで満席とか予約が取れないとか
本当かどうか確認してみます。
それだけ人気ならきっとGWも満席でしょう！

簡易宿泊所の生活保護者と仲良く(笑)
俺は無理。もし購入者に人権活動家がいたら面倒な事になりそう。

自分の希望する日付と合う日がなかなかなかったので先日訪問。
メリットデメリットほどほどに教えてもらえたのでなるほど…って感じ。
モデルルームは１LDKと３LDKの部屋だったのとベランダやらバーみたいなところやら細かく再現されてて、おぉ～ってなった。
やや焦るくらいの気持ちで考えてる。

バーみたいなって書いたけど、カウンターのことです・・・。
自分が勝手にそう思っただけで、ああいったデザイン自分は割かし気に入ってます。

DIYできる？っぽいコーナーとかもありましたね。
試された方いますか？

>>1461 評判気になるさん
同感。簡易宿舎には行き場がなく出所したての方がいるみたいだし仲良くはなれない。良い人ばかりではないので面白半分で近づいてもとくはしない。
昨日、寿公園にヤンキー集団がいて怖かった。

>>1465 マンション掲示板さん
出所後行き場がなくなりそうな人は、更生保護施設などでの自立支援が促されると思うのですが、出所したての方がこの地区にいるという根拠はどこかにありますか？　更生保護施設がこの地区にあると聞いたことがありません。

（そんならなんで公園に近づいたんや...）

>>1463 匿名さん
あれはバーと呼んで間違いないですよ、、、！笑
自分はお酒飲まないので、好きな本やディスクでも飾って過ごしたいなと妄想してます

>>1466 口コミ知りたいさん
出所後、更生保護施設なんて行く奴はマジメ。笑
そんな人ほぼいない。笑

>>1462 匿名さん
自分は気になる壁紙のサンプルを合わせたりはしてみました。

昨日の現地です。
5階くらいまで出来てます。
写真に写っている電線が地下埋設になるそうです。

寿公園では、おじさん二人が公園入口付近でのどかにお話ししてました。
（ヤンキーはいなかった。）

>>1090
>>1313
●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●2021年4月23日(最新版)●●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸(爆笑！！)
●第3期2次　5月下旬予定

スーモからLタイプの掲載がなくなりましたね…

>>1471 現地訪問さん
電線が地下埋設に関して自分も営業さんから聞きました！
完成が楽しみです！

現地たまに訪れますが、デュフレ前ちょこちょこバイクや自転車が停まってますね。昼は建築関係の人のかもしれませんが、夜は誰が停めてるものなのか。。

>>1475 マンション検討中さん
スーモに第3期2次 間取り1LDK～3LDKの記載があるんですが、誤りなんですかね・・・

>>1478 口コミ知りたいさん
Hタイプはあと709が残っていると思います。
（今回SUUMOには704が出ています。）

先週の書き込みだと2期完売のような事書いてる人がいたけど駄目なようね。
一部の部屋だけ売れても他も売れなきゃ…立地がダメな気がしてきた。

2週間前の価格表（丸いシールが貼ってあるやつ）では、抽選分も入れて、A,B,Cタイプを除く
99戸中63戸が販売済みでした。完成前にこれだけ売れていても遅いんでしょうか？
住友の某マンションからは完成して一年以上経っても見学会の案内来てますけど。

>>1481 現地訪問さん
今時点でこの数字はどう考えても御の字に1票です。引き続き一定数、売れない方が嬉しい人はいらっしゃるようですね。

現地情報のご提供ありがとうございますmm

>>1478 口コミ知りたいさん
先日行ったときに、3LDKのLタイプは済マークかシールが貼ってあったので、そこはもう全部売れたのかなと思います。

噂や思い込みの不確実な情報も、活字にするともっともらしく見えてきます。
なので私はいい点も悪い点も、客観的事実だけを書きます。
そのエビデンスとして、現地の最新情報も写真で掲載した次第です。
（価格表の写真も持ってますが、さすがにこちらは掲載できないので・・・）

ABCタイプは売れてるの？

>>1479 現地訪問さん

704はDタイプ(2LDK)ですよね？

>>1486 通りがかりさん

記載ミスです。申し訳ありません。
SUUMOにはHタイプの4階が出ていることを書くつもりでした。
704ではなく409です。
（似てもにつかぬ大間違いです・・・）

寿町の精神疾患の方が多く集まる病院の真ん前です
救急車、パトカーの出動も多いです
近くの簡易宿泊所の周りには喫煙や飲酒する人であふれます
将来的にこの界隈がクリーン化されるとしても何十年か先の話でしょうし
利便性だけはとっても良いです
単身者で環境を気にしないのであれば良いですが、もう少し安くないと譲歩しかねる環境かと・・・
お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います

このスレの反論意見はお昼12時30分から13時45分になぜか集中するんですよ。不思議。

>>1489 マンション検討中さん

希望の部屋が買えなかった人の妬みかな。

>>1489 マンション検討中さん

>>1481 現地訪問さん
残りの36戸はやはり1LDKが大半でしたか。

>>1489 マンション検討中さん

購入者です。
気になります。なんと言う病院ですか？

ここの土地は何らかの規定？規約？上簡易宿泊所が建てられずマンションが建ったと簡易宿泊所オーナーから聞きました。
この近辺のマンション購入者が住んでみて「こんなところだと思わなかった」と苦情を言うケースがあると聞いたことがあるので何か参考になればと投稿しました
すっかり高齢者の町として認知されてきましたが、最近では中～若年層の人も増えてきました
何らかの問題を抱えてこの町に辿り着きます
薬物の問題もありますしここの先を曲がってすぐは反社の事務所です
見学に行くなら支給日に行くことをオススメします

>>1493 匿名さん
多分、私のスレに対してですよね！？
「ことぶき共同診療所」です
新型コロナ流行以前は朝になると病院前は行列でしたが、今は予約制らしく今後もそれは継続されるとは思います

>>1489 マンション検討中さん
あと気のせいか、水曜に反対意見が少ない気がするんですよね。
あと反対意見にはすぐ参考になる！がつくんですよね。不思議。

写真撮ってなくてすいませんなのですが、本日くらいから現地の簡易壁？に完成イメージの写真が貼られてました。いざ現地へ行くとデュフレのインパクトでかいw

私はデュフレ買いましたが、皆さま流石に以下は認識した上で買っているのではと思います。他にもいろいろあるでしょうけど。
・石川町駅から副流煙を吸わずにデュフレにたどり着けないと考えた方が良い
　デュフレ付近のことぶき診療所や扇荘新館付近で煙草吸ってる人が多い
・信号無視や道を譲る気がない人が多いので、自転車や車乗る人は譲る力が試される
・ライオンズマンション 石川町第2 は抗争のニュースで映りましたねw
・パトカー、救急車は日常茶飯事

周辺の物件と比較すると体感ですが価格は1,000万はいかないにしても500万は安いと感じて買いましたね。別にデュフレに住んだからって死ぬわけじゃないし、こんなもんだと思います。

周辺にお子さんのいる家庭も少ないながらいらっしゃいますし「お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います」までいうのはどうかと思いますねー

残り少なくなってきた2LDK検討者を牽制したいのかもしれませんね。他の物件でもよくある倍率下げコメントの可能性もありますねぇ。

>806
今年の2月に精神病院のことが書かれてますね。これ事実です。

ネガティブ意見に対する反対意見(＆ポジティブ書き込み連投)は12：30～13：45に第一波、17：30以降に第二波があり、翌8：00～9：00頃 深夜のネガ投稿に対して反論書き込みがある印象。反論のときは援護射撃のように２～3名同意見が続くから不思議。

まぁ仲良くやりましょう。

精神科や犯罪や不法投棄などなどツッコミどころ満載ですが、まぁここに限らずどこにでもありますし、皆さん見て決めてることですし仲良くいきたいですね

争いは同じレベルの者同士でしか発生しないということで、穏やかにいきませう

>>1498 匿名さん

確かに「絶対に」は言いすぎました
ごめんなさい
ま、よくご検討をといったところです
牽制するつもりはありません
周辺は大体町の外側になので町中を通らず生活することができます
あとは外国人家族が多いです
危険なことはほぼほぼありませんが人生の中で見なくても良いものを見る確率が高くなるのでそれは親の配慮もあっていいかと思った次第です
私は事務所利用できるなら購入もアリかと調べていましたが、無理そうなのでやめました

自分は単身者なのですが
自分の様な単身者には立地（交通面）や
価格帯、周辺で買い物出来るか…等。
割といいと思います。
環境に対しては様々意見はあるかと思いますが
ライフスタイルから決めると
ここに決めた方が良いのではないかと
思っています。
長く住み続けることを考えると
即決できるかといったらそうではないですが
色々な面から決めていきたいです。
現段階では、ここにしようと思っています。

自分も単身者だから全く問題ないです。大阪住んでいたときもしょっちゅう西成うろついていたからへっちゃら?こんないいマンションないです。だから買いました。

こんないいマンションない、非常にシンプルで素敵な理由ですね。自分は安かろう悪かろうでも全然物件買いますが、デュフレは安かろうそう悪くはなかろうと判断して買ったんですよね。もちろん購入者バイアスは沢山かかってます。

自分からしたら福富町とか住吉町周辺を歩く方が面倒なんですよね。男1人で歩いてたら合法なのか分からない風俗やバーなどの声掛け事案だらけで。

簡易宿泊所、危険、精神科、酒タバコ、サジェストさんの文句、設備がー、契約者がー、等々。このスレッドは荒れ気味ですが、もはや、今後どんな悪評が立てられて、自分が住む物件にどんなラベルが貼られていくかが楽しみになってます。

みなさん引っ越してくるの楽しみだなぁ～(*^^*)

こんな場所住む人いるの？

いきなり車に物投げられました。
2度と行きたくない

こんなお買い得物件ないですよ！

今浜スタ近くのカフェです。来年はここが徒歩圏内になるとワクワクが止まりません。しかもあのお値段で。

自分は駐車場で車のボンネットに2本でかでかと傷つけられましたよ
でも、そういうのは当たり前だと思ってます
あたりやがいなくなっただけマシですよ

汚物も血も気にならないし
あの辺の自販機やコンビニを使わなければいいだけ
元町側で用をすませれば
虫はイヤだけどさすがにゴキブリ以外は入ってこれないと思うので差し引いてもお得感あるわな

記憶曖昧ですが駐車場のうち2つ(南西：車いすマークと北東の面に平置きが1つづつ)が建物の外にあった気がします。十円傷やパンクの被害は全国どこでもありますが、この辺りどうなんでしょうね。

駅近ゆえ駐車場の契約数はあまりないと聞いてるので、ほとんどの方には関係なさそうですが。

>>1512 口コミ知りたいさん
訂正：3つの駐車場が屋外にあるように見えます。南西：車いす優先1つと北東の面に2つ。この3台はノーガード戦法なのか。。？　まぁ屋内に23台はありそうだし屋内は選べそうかな。

自分たちで住むならぜんぜんいいと思うけど、
子供放課後一人で周辺歩くの考えると、少し不安はあるよね。

バルコニーの仕切りが、目立ちにくい設計となってるところが良かったです。
あからさまに仕切り！！みたいになってなくてちゃんとバルコニーと溶け込んでました！

素朴な疑問だけど横浜だと美容院も郊外より少々お値段する系かな…？
誰か教えて…

>>1516 eマンションさん
以前元町の美容院通ってたんですが、メンズカット5500円ぐらいだったかな？
で、地元(横浜の端)でお洒落なところだとカット3500?4500ぐらい。いまは表参道ですがカット8000円ぐらいです。
立地と人気度次第なんでしょうけど、都内よりお安く横浜郊外よりは高いかもという肌感ですね。
美容院ってあうあわないあるので、良いお店や担当さんが見つかるといいですね。

>>1517 マンション検討中さん
なるほどです。表参道とかおしゃれ中のおしゃれなところですとさらに…って感じですが3000～4000円なら普通って感じですね
ありがとうございます

>>1515 名無しさん
自分もそれおもいました！
あと下もスカスカって感じじないところもしっかりしていて気に入ってます。
マンションだとどうしても仕切りとか気になりますよねｗ

>>1519 匿名さん
ならねえよ(笑)

>>1521 入居予定さん
「参考になる！」は投稿者の端末数と仲間の数の合計でしょうかね。

>>1523 入居予定さん
私は在宅勤務ながら入居予定さんのご意見に賛同してたので「参考になる！」押していました^^ 引き続き、入居予定さんや現地訪問さんなどのコメントを楽しみにしてます！

人をバカにした下げコメントをしてポチポチ「参考になる！」を押すお仕事大変そうですよね。私みたいな素人から見ると全く効果がないと思うんですが、さぞデータに基づいた戦略的な作業なのでしょうね。本当に涙ぐましい努力をされていて、私にはマネできません、頭が下がります。

>>1521 入居予定さん
同じく気に入っている方いて良かったです！

お。さっきの投稿が管理担当さんによって消されている。
過去の私の投稿も振り返ってみたら、変な投稿に返信したものは消されてた！
やはり変な投稿はスルーするのが一番かもしれないけど、モヤモヤしますね。
私は掲示板に向いてないのかも。笑

消されてしまったのでもう一度書きますが、
私の担当してくださっている営業さんは、とても誠実な方です。
それも決め手の一つでした＾＾

私も契約する際は何の違和感や問題もなくいい具合に対応いただきました。また、サジェストさんの公式HPの沿線などをみていると、順調に成長されているのかなと感じています。これから何かあれば良識の範囲内で超厳しいコメントをしますかね。

ただ、火に油を注ぎたい訳ではないのですが、サジェストさん自体のスレッドも参考になるかもしれません。新しい情報が少ないですが、歴史が残っています。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47398/
厳しめのコメントが多い点は、他デベも同じかなと思ってます。

大手デベであってもパークシティLaLaのようなケースがあるので、デベや営業さんは単純にご縁ですね。

>>1530 入居予定さん
私の担当営業さんも誠実で感じのいい方でした。
物件が気に入っていたので、購入は決めていましたが、長い付き合いになる営業さんも無視できないポイントかもしれません。

変な書き込みって、もしかしてコロナ渦の闇バイトだったりして。
コメント投稿代行的な。
雇い主が誰かはわかりませんが。
単なる戯言で失礼しました。
マンションと関係ないので削除されてもよいです。

気にせず楽しくやりましょ?(^^)

>>1014
ちょと前のコメントが参考になるなと思ったので、引用させていただきます。

サジェストさんが川崎の風俗街ど真ん中におったてたアルコード川崎デュアルの新築価格→現在の相場価格です。https://www.ieshil.com/buildings/278050/

夢を持ってもええかもですね。

>>1540 匿名さん

駅力高く、再開発著しい川崎駅と変化しない石川町駅を比較し今後地価が上がると夢を持つ？
デベと忌避地という共通項はありますが。
川崎区も治安、民度を考えると…、投資には良いのかもしれません。

>>1540 匿名さん
ＪＲ東海道本線「川崎」歩12分　駅からかなり遠いですね。それでも値上がりですね。
デュフレ にはポテンシャルあります！

大島てるの情報サイトを見ると、デュフレ斜向かいのドヤ？で騒音による他殺が掲載されていました。(平成31年で比較的最近)
どこでも起きうることですが、周辺でこのような他殺事件が起こる可能性が高いことは再認識して検討しないとですね。

自分も先日見学へ行きましたが対応良かったです。
自分はなんでも気になることとかはグイグイ聞いてしまうようなタイプなのですが
予め、建物のこと以外にも街についても聞きたいと言ったらメリットもデメリットも教えてくれました。なので時間はびっしり掛かったなという感じにはなりましたが自分の中では大変満足のいく見学となりました。結果的に前向きに検討している次第ですね。

物件に対するネガティブなコメントが多い物件なので、人気がないかと不安でしたが、
モデルルームに行ったときは満席だったので安心しました。

私はモデルに行くこと自体初めてだったんですけど、行って良かったなって思ってますよ(^^)
旦那と２人で行ったんですけど営業さんが周辺も色々と案内して頂いたので生活圏内に関しても想像つきました。

よしっ！中区一位！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000167.000006408.html

中区でも寿地区(松影町)に住みたい人は少数だと思う。

ホテルニューグランドで限定の清見オレンジのショートケーキ食べてから現地まで散歩。