THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

立地は全てその通り。線路や駅の位置は余程の事がない限り変わらないからね。だから購入しました。

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>>1313 通りがかりさん

全然、売れてないですね。
この掲示板の反応とは温度差がありますね。

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>>1349 検討板ユーザーさん
もちろん全部のお部屋ではないと思いますよ。
たまたま私が希望した2つのお部屋にお申込が重なっただけの事です。
営業の方も間取りが異なるお部屋なら大丈夫だと思いますと仰ってましたので。こちら検討者スレですのでお申込み行かれてみてはいかがでしょう？

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デュフレ の隣に解体工事をやっているところも気になります。おそらくマンションは建てられると思います。面積からすると、値段はデュフレを上回ると思います。優柔不断だといいチャンスを逃します。すでに購入しましたので、本音を言います。

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何が建設されるかもわからないのに、デュフレよりも価格は高くなると根拠なく述べるのが意味不明です！

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まだそれほど売れてないのに購入者と名乗る書き込み数が異常に多く、しかも早く買えと煽るのはすごい違和感。他にそんな物件のスレ見たことない。

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>>1354 マンション検討中さん
賃貸マンションと営業の方が仰ってましたよ。

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どうして毎日こんなに眠いんだろう…
春だからかな？
いや、まだ、肌寒いけどさ。

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>>1357 匿名さん
そんなことはない、購入者です。まあどうせもう用済みで私と関係ないです。

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購入者は住民スレを活性化させればいいのに。

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普通のマンションなのに、スレが1000を超えてるのだけは凄いよね。

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>>1361 マンション検討中さん
やはり場所が場所だからでしょ。

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この物件の立地が悪い。人が住む場所じゃないという書き込みがすごい多いが、
他の物件のスレみると、検討者以外の書き込みがあまりないのにこの物件は以上だな。
周辺デベの嫌がらせが特に多いとしか考えられないな。
普通の人は自分が検討しない物件の掲示板なんか見に来ないだろ。

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周辺デベはそんなに暇じゃないよ。

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デベさすがに暇じゃないと思ってたけど、
昨日のライオンズ彼女のコメントとかを見る限り一般人があんなコメントしたところで何の利点もないし、地下げマフィアは確実にいそうなんだよな。
必死に退勤後の電車や始業前にコメントしてそうw

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出張多いマンにはいいかなと思ってる
ほら、新幹線的な。羽田も近いしな。
あと出張マンはほぼ出歩かない

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他デベでなければアンチサジェストさん達どんなひとなんやろ？　後ろ向きに検討してたらすぐ別のマンションスレに行くやろうし、それでもなおこのスレにいるのはサジェストに親を殺された説しか浮かばんのよな、アンチし続けてホンマに丁寧に警告してくれてんのかな？
ありがとうな、本当に。

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>>1365 匿名さん

＞昨日のライオンズ彼女のコメントとかを見る限り一般人があんなコメントしたところで何の利点もない

さすがにそれは言い過ぎだろ。彼女がどういう気持ちで書き込んだか貴方も私もわからいけど アドバイスありがとうって最後に言ってるだろ…

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この物件は独特の土地柄なので、本当に理解した上で買わないと後で後悔する可能性がある。サジェストは売れてる風の書き込みで目を逸らせ、とにかく売り切ろうとしてるのが見え透いてる。潜在的な被害者が出ないように現実的なコメントで釘をさしたい。こんな感じなんじゃないのかな？知らんけど。

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>>1370 名無しさん
そうですね。
正しい認識です！

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寿町・松影町とは…
　横浜には寿町、東京には山谷、大阪には釜が崎（愛隣地区）、これらは江戸幕府が
江戸石川島にもうけた浮浪人の収容所「人足寄せ場」をもじって、現代の３大寄せ場と呼ばれる。
分かりやすく言えば、日雇い労働者相手の安宿の街である。９割は単身の男性であり、
中には野外に寝起きするものもいる。いわば吹き溜まりの街である。
　横浜の寿町は、横浜市中区の寿町を中心に松影町など約６ヘクタールの地区である。

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ご丁寧に釘をさしていただいてるのですね、ありがとうございます。検討者からしたら釘、いらんけど。

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ここの物件の価格が安いから、魅力を感じていましたが、今日現地を見に行ったら、かなりトーンダウンしました。いくつかの簡易宿泊所が割と新しくて、ずいぶん長く存続されるだろうと感じました。現地での生活をイメージしましたが、自分には無理でした。ただ、駅に近いので、周りの環境に気にしない方にはフィットするかもしれないと思いました

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私が今住んでいる東横線沿線もそこそこなお値段しますが、駅までの道のりにいつも局部がまっ黄色つーか茶色な下着で徘徊するおじいちゃんとかいるからね。

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特異な例と町としての歴史性とは比較対象としはふさわしくないね。

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>>1375 マンコミュファンさん
反町のこと？
松影町と一緒にするな！YouTubeで危険汚い街と面白おかしく紹介される所と違うわ！！

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>>1375 マンコミュファンさん

日吉でしょ。笑
ただ、日本3大ドヤ街！寿町！にはかなわん。
家の敷地内の物あさりは当たり前。自転車窃盗
当たり前。警察に何度も通報したが９割生活保護者だからあなたが身を引けと言われました。国で保護されているから無敵。だから何されても諦める事にしました。
寿公園前にも新しく簡易宿舎建ててましたよ！
どんどん簡易宿舎が新しく増えてきていますね！

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>>1378
あなた寿の近くに住んでるの？
やはりデュフレで心配なのは住んでみないと分からないところですよね。
数回行ったのと、住むのは違う。
管理人さんがいるとはいえ、子育ては向かないだろうなと思う。
当方は独り身ですけどね。

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今日も変わらずアンチコメが多いですが、前向きな検討者さん元気にされているのだろうか

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ヤベーヤベーと言われてますが、日本の法律は通じるでしょ？　人が死んだり暴行されれば警察は動くでしょう。その他の地域でも自転車が盗まれたとか露出狂程度では検挙まで確実に動いてはくれないでしょう。当方男でかなり乱暴な考え方ですが、犯罪限定で考えると他の地域と変わらないのでは？

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自転車窃盗に限ると以下ですかね。

■建物内に自転車置き場があるので、監視カメラあるけど盗んでやろうくらいの人しか盗らない
■気になるならシェアサイクルにすればいい
■そもそも自転車窃盗を捕まえるというのは難しい
　https://oxynotes.com/?p=11645

夜に寿町歩くと簡易宿泊所に自転車山ほど停められてるけどアレは盗られんのだろうか。子ども乗せる自転車もちらほらあるんだけど不思議なんだよな

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殺人・暴行・声かけ・性犯罪など→2つ上のコメントどおり
不法投棄・糞尿→管理会社が何とかしてくれるっしょ、街に住むと割とポイ捨てや犬の糞尿に悩まされるもんやで
盗難→マンション内に入られるってよっぽどやで、そんなに考えんでもええんやないか。プロに入られたら諦めるしかないで。ワイは猫ちゃんがおるから部屋にスマホで部屋を確認可能な監視カメラ(動作や音が発生したら動画が録画可)は常備やで。3000円くらいからあるやで。

そんなに危ないか？

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器物損壊・落書き→街やとある程度しょうがないわ。関内寄りになるとFxxKとか書かれとったり、ガードレール凹んどったりするけど、寿町周辺でFxxKは見たことないわ。あるんかもしれんけど、ワイは知らん。

ヨーロッパサッカー見ながらついつい連投してしまって、お目汚し失礼しました。

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私は「土地柄」外国の方も多く興味を示す場所だと思いますけどね。悲しいですがもはや他国と比較した時成長が見込みにくい日本において、全国どこでも日本人が高値で買ってくれるというのには無理があると考えていています。中華街に近い点、韓国出身の方も多い地区である点から、私は買いに1票でしたね。

断る必要もないですが、一個人の意見です。

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何度も何度も言います。

マンションは立地が全てです。

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立地が全てその通り！
線路や駅の位置は
ちょっとやそっとじゃ移らない～♪

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アルコード川崎のようになると良いね

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>>1384 匿名さん
盗撮は大丈夫ですか？恥を知れ！！！

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周辺デベの肖像権侵害や盗撮？下げコメントが抹消されたんか。周辺にあった問題のない単純な「現地見て買わんかったわ」コメも一緒に削除されとるし(多分同じIPから投稿されてるから)、下げコメントは信用ならんよな。不動産周りってコンプライアンス浮世離れしとるわ。

上げコメントが信用できるとは言ってへんで。世界人類が平和でありますように。

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投稿削除のメカニズムを知ってから発言しましょうね♪

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クローゼットの奥行きが広めだったことや
中にコンセントがあるので掃除機とか加湿器とかで利用できるなってところよかったです。

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駅前のラブホテルで屋上がボロボロなのあるけど廃墟じゃないよね？周辺汚ない建物ばかりで腰抜かした(笑)

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関西出身で検討者ですが、あいりん地区に家を買うって言う感じですね　正直安いのかどうかわからないで悩んでます。

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抽選外れてしまいました。
当選した方おめでとうございます。
欲しかった間取りは完売みたいだから間取り変えるかどうか悩みます。

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>>1399 名無しさん
地方出身者です。契約しましたが横浜出身の知人に引かれ正直契約を辞めようか悩んでます。高い授業料になりますが..。この後何千万の買い物になるかと思うとまだ傷は浅く済むのかなと思う毎日です。

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>>1400 マンション検討中さん
私も外れてしまいました。
第3期でもダメなら縁がなかったと思い諦めます。
1LDK以外は厳しそうですね。

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>>1401 名無しさん
入居であっても解約であっても、良い選択になることを祈ってます。

お節介ですが、知人のご意見で揺れ動いてしまう点に些か不安になりました。知人の方はこの話の対象外ですが、横浜の別の地域であっても「あの地域は○○」など小言をいわれますし、高価なタワマンであっても液状化がぁとか大雨時の武蔵小杉のように小言をいわれたりするものなのかなと感じてます。皇居に住む以外何らかのアラは探されちゃう気がします。ありがちなコメントですが、他者のご意見にはありがとうなのですが、ご自身の納得が一番です！

きっと深く検討されていらっしゃるので蛇足コメントですが、周辺で少し暮らしてみるのも安めの授業料で良いのかなと思いました。簡単にしか探せてないですが隣の寿町のマンスリーなどありますし、時間をかけて探せばより別件に近いものがあるかもしれません。https://www.unionmonthly.jp/kanagawa/room/3993/

また単身で行かれることを無条件に勧めはしませんが、バックパッカーなどの人も利用するヨコハマホステルヴィレッジ管理の簡易宿泊所もありな気がします。私も数年前利用した事があります。少し別の視点となるかもしれませんが現地を時間をかけてみる機会になりました。
https://yokohama.hostelvillage.com/about/#how_use

私も地方出身で正直な所どこにも興味愛着がありません。こんな者のコメントですが何かのきっかけや気休めになれば幸いです。

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特にサジェスト営業の方(特に女性)は１週間ぐらいドヤに住んでほしい。なんか言ってることが薄っぺらいんだよね。

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営業は売ったら終わりだもん。
後のことは知ったことではないと。

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>>1401 名無しさん
もしデベの強引な契約で貴方様の購入意志が不安定の状態で売買契約した場合はクーリングオフする事ができます。

売買契約から1週間までの期間ですが該当する場合すぐに消費者庁や生活相談センターに連絡したほうが宜しいかと。

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>>1400 マンション検討中さん

もう完売の間取りがあるのですか！？
私たちは2LDK以上を検討していて、GWに初内覧を予定しています。
差し支えなければ、どのタイプが完売か教えて頂けますか。

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>>1407 口コミ知りたいさん
完売は3LDKのLタイプですね。2LDKはタイプによりけりなので、ここで聞くより直接聞かれた方がが良いかと思います。

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>>1407 口コミ知りたいさん
第二期の登録抽選住戸では、Ｄタイプ65㎡とＬタイプの69㎡の残りの全住戸を販売していたはずなので、
登録が入っていればすべて完売してるはずです

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出る杭は打たれる

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>>1401 名無しさん
他人の意見に左右されるくらいなら初めから購入しない方が良かったのでは？数千万円の買い物をするのに、事前調査は無しですか?いくら地方出身とは言え、少し調べたらわかるはずです。

私も検討中ですが、この場所で暮らすと言う事は、寿町の住民の方々と共存していくと言うくらいの心構えがないと無理だと思います。
関内周辺の再開発がこちら側にも良い影響力が出るかもと楽観的に考えるのも自由ですが、この場所が今後劇的に改善されるとは思えません。この様な場所を必要としている方々も現実にいるのですから。
私は関内駅を良く利用しますが、地下通路に陣取っているホームレスの方達を見ているせいか、こちらの住民の方々の事はあまり気になりません。日雇い労働者や生活保護者とは言え、屋根のある場所に暮らし毎日を一生懸命に生きています。排除しようとするのは傲慢ではないでしょうか。

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サジェストをかばう訳ではないですが、担当者レベルで言えばどこのデベであれ売れば終わりでしょう。そして強引さが過ぎればどこのデベであれ口コミで広がるでしょう。

デュフレに関していえば管理をサジェスト系列会社が担うので、会社レベルでいえばある程度面倒(日中の簡単な警備や清掃)を見る気があると捉えることもできます。最後までお金を取れるところから取るとも捉えられますが。

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抽選外れましたー
抽選外れた方多いようですので、第3期も希望薄いかな
家買うことは縁ですもんね

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私は注文住宅を建てたときは、近所に災害が発生した際、営業担当者から心配の連絡きましたけどね。

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わいは入居後に
・寿の空気を吸いながら、悲喫煙者のご迷惑にならん範囲で煙草を吸うで
・祭りなど地域のイベントに参加するで
・簡易宿泊所内？？のワンコイン英会話にかようで

地域の先輩にどう思われるかは知らんが、わいは仲良くやっていくつもりやで。どこに住んでも礼儀やろ。

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すばらいしい営業さんですね。
水をさしたいわけではないのですが、災害への強さをデータとして集めているのもあり、災害後は破損状況を調査するというフローがある(または人として単純に心配して)というのも事実ですね。

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まぁ、今週の金曜日に販売状況が分かりますよ。

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サジェスト営業の言うことは話し半分に聞いて自分で調べるのも必要です。

関内駅港町再開発だって都市計画も認可されてないのに『複合商業施設』ができるとか、てきとうな事言ってるデベだからね。

コロナ渦で全ての認可を得るのに最低2026年、組合設置、解体工事、再開発工事開始は未定。竣工予定も2030年以降。来年、再来年の話ではない。

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>>1409 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
3LDKは完売ですか。。。
2LDK以上だとFとHが残ってる可能性高そうですね。
私たちが前のめり過ぎなのか、営業さんからは、内覧の際に詳しく説明しますからと言われてて何となく聞きづらくて笑
皆さん広めを狙っているなら、Fタイプならチャンスありそうかな。

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まじですか
3LDK完売ですか・・・
せっかく？買うのであれば広い部屋がいいですね

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>>1420 匿名さん
Hタイプは一番いいと思いますが、ただ価格も一番高いです。。。

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このスレに第二期抽選のハズレ報告が3名。このスレを見てない申し込み者が9割と仮定すると…30名近く抽選に応募？なんか臭うな(^_^;)

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>>1419 口コミ知りたいさん

Fも第2期は完売です。
残り3部屋は第3期です。

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>>1418 マンション掲示板さん
関内ツインタワー関連の計画のことだとしたら、ニュースサイトを見る限りでは複合商業施設が「できそう」くらいなら言っても間違いではないと感じました。

一般人として純粋に聞きたいのですが、サジェスト側が100%確実にできるとでも言ったのでしょうか? もしくは何かの法律の縛りで工事が確定してからでないと噂話とかも出してはいけないのでしょうか？　詳しく教えてください！

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関内駅港町再開発は横浜市から2029年竣工予定（現状スケジュール）と発表されております。
それ以上でもそれ以下でもないかと。
中身も商業施設の詳細は発表されていないが、
オフィス、賃貸、くすのきテラスが入れば複合商業施設という説明は間違いではないと私は感じました。

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>>1423 匿名さん

Fの残りは3部屋しかないんですか！？
3LDKが完売、3期でFを販売したら、それ以降はほぼ1LDKの販売ってこと、、、？

3期の2LDK以上も厳しそうですね。

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>>1422 マンション掲示板さん
自分は3期で申込を検討しているので、倍率は気になります。

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まあとにかく人口は増えているみたいなのでいいじゃないっすか！
https://www.tokyo-np.co.jp/article/98995

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>>1428 マンコミュファンさん
中区はいいところですよ、海にも近い。。。

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中区、住んでみて分かりましたがイベント多くていいですよ。花火は公共交通機関使わず自転車で大桟橋にいって見れば人混みさけれますし、毎週何かしらイベントやってますからね。野球のシーズンはハマスタで花火あげるのでウルサいくらいw
https://www.welcome.city.yokohama.jp/eventinfo/ev_list.php?flg=WEEK

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>>1424 マンション検討中さん
『できそう』とか『できるかも？』ってあいまいで難しいですね。それ言ってたら本牧線もそろそろできるかも等、何でも言えますから。

臨海部マスタープランで現在工事してる東高島、鶴屋町、みなとみらい(完成済)なら営業に対する文句もでなかったかも。

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>>1431 匿名さん
ありがとうございます、言い方難しいですね。
個人的には本牧に線路がのびてきたら、デュフレより本牧に住みたいです。

久々に5スレ以上、穏やかなコメントが続いて嬉しいです。
マンション初心者がこのスレ来たら怖すぎます。笑

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>>1415 匿名さん
ワイもそうするやで！
なんJは置いといて、昔この辺に住んでて知らんジジイとタバコ分け合ったりしてたから気にならないんだよね

知り合いのDINKs夫婦が来月2LDKかF1見に行くっていってたけどもう遅いっぽいのか…
うちは2月に決めたんだけど正直もうちょい様子見したかった感はあるｗ

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>>1433 マンション検討中さん
同志！ ワイ達がこれからも増えることを祈るやでw
初見やけど仲良くできそうや
歌舞伎町・錦糸町南口・寿町、ワイの関東3大タバコが美味いスポットやな。

女性の皆様も、ちょっと頭のおかしいワイ達(ベランダでも吸わんし受動喫煙にはこの上なく配慮するやで)がおるから安心してくれやで。一応、サジェストさんの反社チェックはとおっとるし、美しい妻を連れて入居するやで。

DINKsさんもたくさん来てくれや

言っとくけど、前のコメントと合わせて自作自演じゃないからなw

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今度は、器量のデカいキャラですか。
手を替え品を替えですね?。

完売楽しみにしてますよ！

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横浜に住むのがずっと夢だった。
そう夢やったんやで！←

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>>1434 匿名さん
本当に契約したんですか？
本当だったら無理ですわ、サジェストさん。

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契約したなら住民スレに行けばいいのに。真面目に検討してる人達を馬鹿にしてる様にしか見えないです。本当に不快。

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>>1438 匿名さん
たしかにそうですよね。
契約してる人は住民スレ
立地とか嫌だって言う人もそもそも書き込む必要ないし、
わざわざ来るなって思います。

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契約者は今後住民スレでお願いします。
文章から残念な住民と思われます。
ワイがお隣さんならハズレですね。
それから露骨なポジ意見の契約者もいりません。

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横浜に憧れた地方出身が住む場所。
現実を書いている方のコメをアンチだとか
言ってる事がおかしい。笑

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周辺環境よりも契約者1434様の方が無理。同じフロアだったり、共用部に住人以外の方を好き勝手に招いて宴会されたりとか、勝手な想像だけど考えるだけで恐ろしい。

下の書き込みもマイナスポイント。でも購入者の中にこのような人がいることを事前に知れて逆に良かったかも。

＞女性の皆様も、ちょっと頭のおかしいワイ達
＞一応、サジェストさんの反社チェックはとおっとるし

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>>1438 匿名さん
たしかに。
ただのアタマのおかしい契約者コメントは要らない。
でも、同じ契約者コメントでも、契約した決め手やポイント、倍率、流れなんかを話してくれると参考になるから聞きたい。

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決め手は新幹線・飛行場近い、ペット可、収納が広め、戸建てみたいにデザインできる
水場が外国ぽい雰囲気にアレンジできる

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おっかない購入者がいなけりゃ30日(金)年休取得してマンションギャラリーいくのに…

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>>1444 匿名さん
羽田に近いとは言えないのでは？家から乗換含め50分くらいかかりますよ。

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羽田、新幹線だと東神奈川駅(JR&京急)がベストだと思う。＊決して反町のデベじゃないからね。

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>>1442 マンション検討中さん
同感。マンション内で好き勝手やりそうだし、
トラブルメーカーなのは間違いない。

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色々あるかもだけど周辺のカフェとか調べると行ってみたいところ多いです。
ま、周辺に関しては自転車でびゅーーーーんって通り過ぎちゃうぜ！って思ってます(笑)

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匿名子さん今は自転車なんてどうでもいい。
もし購入者ならポジティブな性格ですごく羨ましい。

私がクソ真面目かもしれないけど以下のお三方の書き込みですごく不愉快です。
ここの管理組合が悲惨な状況になるかもと思うとMR予約しなくて良かった。

>>1415
>>1433
>>1434

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