THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

ネガティブな先入観を持って見る景色と
フラットな気持ちで見る景色は、同じ景色を見ていても感じ方が違って来る気がします。
また、関内の再開発エリアでは無くても、結界がある訳じゃなし（笑）徒歩数分の近さですから、個人的には気にしません。また、
徒歩でも自転車でも、横浜を満喫出来る立地です。治安はどこに住んでいても、気おつける必要があると思います。

あくまでも、個人的な意見です。

購入者です。
デザイン、予算、会社への通勤、休日の過ごし方等、色々考えて購入しました。
営業の方はたまたまかもしれませんが、相性が良かったです。早く引っ越すのが楽しみです。

立地が受け入れられないというのはわかりますが、必要以上に悪口を書くことはないのでしょうか。
もし検討されていて立地が…という方は、先入観を取っ払って時間帯を変えて街を見てみて下さい。
元々お住まいの方と仲良くなる必要はないです。普通の街での過ごし方と同じです。
共存していけばいいのではないでしょうか。

救世主？

今まで、この場所で地道に活動している人こそ救世主です。

マンションがてきただけで救世主になるとは、この街のことも知らないし、ズレてますね。

>1297 マンション検討中さん
ここは検討スレですよ。スルーするのが1番,
＊立憲民主社民絡みは5chかガルチャンへ

>>1304 匿名さん
匿名の検討スレなら何してもいいんですか？　場所がどこであれ、人が殴られてたり行き過ぎた法令違反を見かけたら、(自分の身に危険が及ぶ可能性が低ければ)対処するのが一番だと考えてました。

また、特定の政党名を出す意図が理解できません。

頑張ってくださいね！

今度は朝からプロ市民…(^_^;)

購入しました。買って、住宅ローン控除の上、損はないと思いますよ。休日は遊ぶところも多いですし。中華街、山手風致地区、山下公園、みなとみらいに近いですかね。。。
この値段ではこれからは中々ないと思います。インフレもコロナのせいでどんどん激しくなると思います。

毎日警察もパトロールしているみたいだし、安心できる町だと思います。

政府の統計上のインフレは当てになれないですよ。量的金融緩和政策は覚せい剤と同じ効果があります。やめられない。金持ちはもっと金持ちになり、庶民はもっと貧乏になります。

>>1309 ^_^さん

パトロールしないより、してくれるのは良いですよね！今は、山下町に住んでますけど、やっぱり毎日パトカー走り回ってます！安心です。

人によりますね。

>>1090

●●●2021年4月16日(最新版)●●●
第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)
●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)


《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円
●第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3）

う～ん、完売まで遠い…
ゴールデンウィークでどこまでさばけるかだな

先週の日曜にモデルルームに行ったときには、第2期先着順住戸の残りは、小さい間取りを中心に10/22でした。（当確マークみたいのが貼ってないやつ）

契約した時にちらっとみた紙の記憶ベースですが、3LDKはもうない印象、2LDKは自由に選べるという程空きがある訳ではなさそう、1LDKは自由に買えるという印象でした。

大半を占める小さ目の部屋の販売戦略はどう考えてるんでしょうね。全体の13分の3程を占めるABCタイプの部屋は結局サジェストさんが売るのか、別の会社が管理するのか気になります。

売れてないや苦戦がどの程度からなのかは人それぞれだと思いますが、第2期に限っていうと、抽選外れた人が先着順住戸に移る数(+明日明後日での成約)も考えるとこんなもんではないのかなという印象です。残り住戸数を考えると今期以降の道のりは長いなと思いますが...

> ●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)
> ●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)

>>1318 匿名さん
なるほど詳しいですね(笑)

先に言ってる人も居ますが、3LDKはもう終わりそうだとのことを聞きました。
他の部屋も思っていた以上に済マークがついていた印象です。

>>1319 匿名さん
公開情報に曖昧な解釈を加えた、ただの一個人の所感です。
デベ関係者は、「数値に対しての適当な見解」「道のりは長い」なんて、こんなスレで発言しないんじゃないすかね。知らんけど。

今週末が登録の締切なら12戸は無くなるって考えると（契約日は翌週以降だと思うが）
先着15/22
登録12/12
合計15/34
ってことか。
4/3から3週間でこの進捗を早いとみるか遅いとみるか。
4/3から販売して約二週間で

この土日で24組程度のお客さんを対応するとしたら、温度感高いお客さんを呼んでるでしょうし、検討がほぼ終わってる状態のお客さんが多いでしょうから、本日時点の数値はやはりこんなもんじゃないかという気がさらにしてきましたね。

# 1日でMaxの契約対応可能件数：12= 1日1人の営業が対応できる件数：4 × 営業の数の仮置き値：3と想定

先週土日の書き込みで『1日で十数件売れてるみたいです！！』と書いてあったのに実際は売れてないやん。

そろそろ物件周辺の住宅ポストにチラシをいれたり、関内・石川町駅前でティッシュ広告を配ったりした方がいいかと。

早く引っ越したいぜっ！

キャンセルすると手付金って本当に戻らないの？

私の中での競合物件「ライオンズ横濱関内レジデンス」の発表会がきましたぁ！！
発表会は24日ですけどお値段＆ホテルライク勝負でココと比較して決めたいかなぁ～と思ってまぁす。

>>1327 マンション検討中さん
ホテルライク勝負という極めて限られた中だと、デュフレ勝ちな気がしました。
・1階の共有スペース(コワーキングスペース)　ライオンズは狭過ぎないか？
・外観と部屋　ホテルライクとは？普通の綺麗なマンションという感じ
・廊下　ライオンズの方が内廊下で良い
・駐車場　機械式しかない？　デュフレの方は平置きがある程度用意されてていいかも

>>1328 マンション検討中さん
私し免許 にゃいから くるま運転しなぁーい…でも重要なのぉかなぁ
「ライオンズ横濱関内レジデンス」コワーキングスペースって駄目なのかにゃぁ…
彼氏と相談かな。。。

>>1329 マンション検討中さん
写真だけ見るとコワーキングスペースとは呼べないと感じたっす。 詳細待ちっすね。ほとんどの席でPCの画面見えるんではないっすか？ PCにフィルタつければいいんすけどそれはちょっと防ぎたいっす。 リモート会議はどこで外の人に会話を聞かれずにやればいいんすかねコレ？　ただマンションにある空いた空間を無理やりコワーキングスペースと呼んでるようにしか見えなかったっす。

車なければ別に駐車場は気にしなくていいっすよ。でかいSUVは停めれるのか気になっただけっす。

ここでライオンズマンションを勧める作戦はやめた方がいいっす

>>1330 マンション検討中さん
リビオレゾンに遠征してゴリゴリにデュフレ押ししてるのに？笑

はぁふぅ～。。「ライオンズ横濱関内レジデンス」を勧めてないんだけどぉ…アドバイス サンクスぅ！！

>>1332 マンション検討中さん
デュフレは正にコロナ禍で必要なコワーキング機能(OA機器, 高速Wi-FI, モニタ付きのプライベートブース, 広めの作業席)を提供してくれてるっす！
コワーキングスペースについてはどう見ても設計段階から負けてる(いや言葉の定義が間違ってるだけな)ので、もうこうなったら価格で頑張るっす！
別にホテルライクを推さなくてもいいと思うっすけどね！

外廊下なのに、ホテルライクってアピールされてもね。

私も、ずっと内廊下のマンションに住んでいるので、外廊下には少し抵抗はありました（笑）でも、絨毯の掃除に常に冷暖房で、管理費にはね返るのだったら仕方ないのかなぁ？

売れ行きについてすごいチェックされてる方いらっしゃいますけど、そもそも今のご時世は完成前に完売すれば御の字じゃないんですかね？
他のモデルルームの営業さんですがそんなこと言ってましたよ！

L、D、Fは先着分無くなってました?
登録はしましたが抽選もなかなかの倍率で購入できないかも。
3期も45㎡以下の部屋以外は抽選っぽいです。
18日、あたりますように?

HP見たけどライオンズ意外と良さげ。発表会は希望日時が満員で取れませんでしたがライオンズとデュフレ、ゴールデンウィークには決めたいですね。

>>1337 匿名さん
ナビューレやタワー北仲 最近で言うとライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアと違って、この物件の場合デベがバッティングしないように調整提案してるので必ず購入できる仕組みになっています。抽選するほど人気ですよ的なセコいアピールです。

寿町・松影町とは…
　横浜には寿町、東京には山谷、大阪には釜が崎（愛隣地区）、これらは江戸幕府が
江戸石川島にもうけた浮浪人の収容所「人足寄せ場」をもじって、現代の３大寄せ場と呼ばれる。
分かりやすく言えば、日雇い労働者相手の安宿の街である。９割は単身の男性であり、
中には野外に寝起きするものもいる。いわば吹き溜まりの街である。
　横浜の寿町は、横浜市中区の寿町を中心に松影町など約６ヘクタールの地区である。

>>1339 マンション掲示板さん
確かに希望の部屋に4?5組登録が入っていたので他のお部屋の提案もありましたが、そこで妥協出来ず倍率の高いお部屋に登録しました。
もし本当に必ず購入できるなら嬉しい限りです。
この期に及んで人気アピールは関係なく、立地を含め納得した上で購入を決めたので。
明日、嬉しい連絡来ると良いのですが。

ちなみに私の担当の営業さんはとても親身な方でしたよ。
立地大丈夫ですか？
親御さんは反対じゃないですか？
心配されてないですか？と、逆に売りたくないの？って笑っちゃいました。

何度も言いますよ?。

マンションは立地が全てです！

>>1339 マンション掲示板さん
ナビューレも、バッティングしないように、ある程度調整してたと思います。ハッキリと口に出しては言われませんでしたけど、第1希望をすんなり購入出来ました。人気だったのが、海が見えない部屋が、お買い得だったので集中してたように記憶してます。40階でも５千万円台だったので、営業さんに聞いたら、そこは、無理ですと言われました。
なので、オーシャンビューの角住戸にしました。現金一括購入だったからかもしれませんが、すんなり購入出来ました。
ナビューレとデュフレを比べるのもどうかと思いますし、まだあと1年もあるし、世帯数もそこそこあるし、今から売れ残ってると騒がなくても良いかと？

>>1345 匿名さん
令和３年4月17日、内容証明郵便にて三菱地所に確認させていただきます。
貴方様の真実なる書き込みにより私を含め多数の方が知りえたことを感謝いたします。

抽選という名の調整ね。
より購入可能性か高い人をデベがピックアップするのね。

なんでこのスレにナビューレ民を語る者が来るんや
このスレ荒らさずに大人しく菅総理とオーシャンビューでも楽しんどいて下さいよw

1期1次に15戸しか出せずその後も低調なのに、突然抽選で倍率4、5倍になるのはさすがに無理があるのでは？そういう無理くりコメントがツッコミを招いてると思うよ。

>>1342 匿名さん
親切な方ですね。また、双方のためでもあるのでしょう。
心配になったり反対されたりして「申し込んだけどやっぱりやめる！」となるとどちらにもよくありませんからね。適切な心配をされているようです。