THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

他の物件検討板に比べて無理ポジの比率が高いように感じます
比較検討に値しない購入者の書き込みは雑音なので住民スレに移動お願いします

>>1237 マンション検討中さん
マンションと無関係な荒しはご遠慮ください。
お金や学力のある人は、人を不快にするだけのくだらん書き込みなどしない分別がある。

デュフレ下げに来る人は買いたくてもローン審査通らなくて買えなかった人でしょ

激安なここの審査通らない人は他の物件なんて絶対買えないでしょうね
治安と引き換えの破格の値段ですもん、ここ
ウチはもちろん通りました

単なる侮辱であれば訴えられちゃうかもな世の中ですが、批判的なコメントされる方はそれでも続けるんですかね？　まさかデュフレに親を殺されたんすか？

>>1238 マンション検討中さん
どこのマンションならおすすめですか

>>1238 マンション検討中さん
どの辺の設備がしょぼかったですか？
私はまだ契約していなく検討中です。
個人的には見学物件より設備にお金をかけてるなと思いました。
建具もメーカーの既製品ではなくオリジナルでおしゃれでした。
ニューロ光も導入されてるし、共用部はダントツで素敵でした。
比較するにあたり、良くない設備おしえてほしいです。

>>1238 マンション検討中さん
マンションについて無知ですが、デュフレにこれ以上設備面で望むものはないですけどね。

□1階のラウンジ超ワクワクするんですけど、これがしょぼいっていうのが分からず。勉強の為に、あなたがお住まいの自宅やおすすめの物件のラウンジのお写真いただきたいです！　ニューヨークのセントラルパークタワーと比較すると確かにしょぼく見えるかもですね...でもデュフレで十分素敵だと思います。

□スマートキーやノンタッチエレベータ、単純にワクワクするんですけどしょぼいんですか？　顔認証や異常振舞い検知機能でも入った先進的な物件とかあるってことですか？教えてください

□モニタ付きmtgテーブルなどのテレワークスペース、高速回線、OA機器が準備されてるんですけどしょぼいんですか？　秘書が付いてない点がしょぼいんですかね？　

□シェアサイクル程度ではしょぼいですか？　チョイモビが必要との見解でしょうか？　それともロールスロイスの送迎サービスが必要でしょうか？

□室内超おしゃれですが、水回りの設備がしょぼいのでしょうか？　キッチン周りなどハイスペックグリルなどにしようと考えているのですが、それでもしょぼいですか？　逆に何で揃えたらしょぼくないのでしょうか？　勉強したいです、教えてください！

□それとも耐震性や遮音性がしょぼいのでしょうか？　無知ですがデュフレは法律に乗っ取って建てられていると理解しています。スラブ厚や壁厚が5mくらいあればいいんすかね？　私が無知なのであなたのご自宅や推奨の値を教えてください。

>>1228 匿名さん
紅葉坂だけど松影や寿と一緒にしないで(>_<)

>>1236 匿名さん
うちは共働きですが、あのクオリティで意外と手の届く範囲のお値段でしたのでラッキーだったなと思っています！！
仕事選びにしても何事も縁とタイミングだな・・ということを実感しました笑
今は内装をどうするか主人と相談中です

せめて30年前の北仲周辺は今の松影・寿と多少なりとも似ていたかも(?)と言ってほしかった…ん～残念！！

>>1249 匿名さん
それほんとに思うよ。いまちょうど新今宮ワンダーランドで炎上してるけど他者を否定し迫害する権利なんてないんだよね
私はアラサーだけど、まだそういう意識のひとはいる
ここに引っ越し予定というと反応がふたつに分かれるよ

私は営業の方に、将来周辺は今とまったく異なる街になるでしょう！デベとしても頑張っています！と言われて熱意に押されて購入しました！
ほんとに変わってくれることを祈っていますし、そうでなくても後悔しない暮らし方がしたいです！

まぁ、口だけでしたらなんとでも言えますからね。

桜木町周辺は、横浜博を境に激変しているのです。ザ・タワー北仲辺りは、まだ何もありませんでした。
関内の再開発、寿松影町にも良い方向に進んで欲しいです。

>>1252 検討板ユーザーさん
他者を否定する人を否定する事もまたよくないですし、この辺り難しいですね。

個人的にこの地域に後からやってきて「変える」「良くする」というのも身勝手だなぁと引っかかってて、この地域で暮らす方々への視点や思いへの配慮が欠けているように感じるんですよね。「みんな中良くしようぜピース」くらいでいけないもんなんですかね。

学級員長みたいに正論を振りかざして啓蒙したい訳ではなく、問題がどう落とされていくかは時間が決める事でしょうくらいの立場ですが、(無意識でやってる)差別はふぁっくですねぇ。

変な絡み方で申し訳ありません。

関内再開発というより横浜市都心臨海部再生マスタープランは松影・寿に関係ありません。

説明会資料を見れば石川町駅周辺が当てはまらないのがわかりますよ。(資料に再開発エリアの色付け無し)

唯一関係ありそうなのが商店街活性化プランで元町商店街が入っていますが内容は全く決まってません。
ま、元町の方からすれば松影・寿と一緒にするなと怒られるかも…。

再開発の詳細は市役所2階で聞けますし、資料も販売してます。

>>1250 匿名さん
「1に立地、2に立地....」みたいなのはよく聞きますが、「住みたいと思った(縁があった)時が買い時」みたいな先輩たちの言葉は正にそのとおりだなと、身にしみて感じました。

内装などは今選べるものだけでも1日の脳みそ活動量80%使うくらい悩むんですよね...
来年？使えるポイントの枠でエアコンやおしゃれなブラインドや家具を付けて...など考えていくとポイント1億ポイントくらい足りないです！

他デュフレのページなんかも見ると、エアコンやカーテンってこれくらいのポイント感なんだなとか、いらぬ推察ばかりしちゃってます。

https://www.suggest.co.jp/shibuyahonmachi/custom/index04.html

そうです。

マンションは、立地が全てです！

>>1256 匿名さん
そうなんですよね、「変える」「良くする」は外様の一方的な言葉ですもんね。
選択肢があるなかで選んでいける環境があればいいなと思います。

普通のマンションができただけで、町を変えると臆面もなく言えるその猪突猛進さは羨ましいな。
　

猪の呼吸でしたっけ

>>1261 マンション検討中さん

デベがイメージ払拭に躍起になってるからね。

>>1260 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。

このスレッドにいると一部の発言からだけですが、入居者という集団が世直し隊なの？とか、年収マウントとる集団なの？というふうに外から見えるよなぁと感じました。入居者の人のそんな意識が、新たな場所でうまくやっていくという可能性を著しく下げてるように見えたんですよね

ここまで色々言ってしまいましたが、何かと争いたい訳ではないですし、入居者に面倒なヤツがいると思われるのも本意ではないので、以後黙っておくか文字面を変えたゆるふわ民として住民スレに移ろううかなと思います。

どこかで楽しくお話しできればと思います！
ヒーハー○ ｡ﾟ+.(*｀・∀・´*)ﾟ+.ﾟ ゜*。

4月って結構冷えますね～
ブラインドにするかカーテンにするか迷っています。
カーテンにこだわるだけで防寒とか遮熱とか変わりますかね？

来年の今頃というか初夏らへんに貸し出しチャリで散策したら風気持ちいだろうな。

チャリ入居者ならみんな借りられんの？

まぁ、すぐに飽きるでしょう。

>>1267 マンション検討中さん
確か横浜市によく置かれてるシェアサイクルのサービスが導入されるだけなので、入居者だけでなくアプリ登録した人が自由に利用できる気がしますね。
上手く説明できてないかもですが、デュフレがシェアサービスにおける自転車の借りる地点と乗り捨てる地点になるイメージです。

>>1265 匿名さん
ニトリやIKEAで相談したことがありますが、カーテンで防寒・遮熱性能は確実に変わると思います。窓の性能が良ければそんなことあまり気にしなくていいのですが、どうなのでしょうね

アルミ樹脂だから、断熱能力は弱いよ

工事レポートが、12月から更新されておらず
建築どの位進んでいるか気になる所です。
GWで、見に行けるようなら
様子みてこうと思います。

>>1269 匿名さん
なるほど理解しました！
それなら登録しますわ！

>>1273 マンション検討中さん
先ほどリンクが送れたらよかったのですが、以下URLのサービスですね。色んなところ(ポート)に自転車を乗り捨てれるのはいいですが、自分の自転車を持つのと比較すると安くはないなという気がします。私は友人が遊びにきた時使うくらいかなーという感覚です。

https://docomo-cycle.jp/yokohama/map/

>>1274　 匿名さん
マップありがとうです！
早速ブクマしました！
思った以上に範囲広げてるみたいで驚きです
1回あたりから利用できるみたいなので使い方は要検討ってところです

>>1217 マンコミュファンさん
はっきり言ってあなたより遥かに若いです。笑
福祉センターは安全でしょうね。
歴史より現実だよ！
マンション周りを見ましたか？排便や這いつくばっている老人がウロウロしています。
いいところしか見ていないあなたは残念すぎる。
子供に危害を加えない補償はない。

まあ底値ですから上がるしかない！今のベイスターズと同じさ

>>1249 匿名さん
寿は、YouTubeに上がるくらいヤバイ。笑
マンション購入集団は、生活してからじゃないと
わからないだろうね。差別、偏見とか綺麗事はココだけ。マンションから近いから、もちろん
お子さんは、寿保育園に通う予定ですよね？ね？

しつこいですが、何度でも言います。

マンションは立地が全てです！

>>1279 マンション検討中さん
また
不動産屋参上！

>>1277 マンコミュファンさん
いや、ベイスターズは万年Bクラスです。
でもそれが持ち味。春の大洋、と言われてましたし。

>>1276 マンション検討中さん
補償？　保証や保障じゃなくて？　
若いって、精神年齢が？

マンション購入するのに、現地を見ない人なんていないでしょ。
まさかYouTube見て、購入決める人もいないでしょ（笑）いろいろ言う方々は、ご親切で購入を止めようとしてるのでしょうか？

>>1284 匿名さん

実際に周りは見ず立地だけみて買う方はいるでしょ。
人それぞれですから。住んでから後悔、後悔しない人わかれますよ。

子供がいてここ購入した人いますか？

不動産屋に行き聞いてみたところ
危険と隣あわせだから住むのは進めない！と言われましたが信じられなくて一緒に見に行きました。駅から3分で立地はよし。だけど、
寿の中心あたりに悪そうな集団がいて引き返しました。悩みますねー。

>>1288 マンション検討中さん
近くに寿保育園があるので通園には便利です。

>>1292 ^_^さん
あの保育園外国人多いよね？子供がかわいそうなので預けたくないな。

>>1293 通りがかりさん
マンションの方達は、立地重視みたいだし、
一番マンションから近い寿保育園に預けるかと思っていました。

川崎だとヘイトスピーチに対して刑事罰がついた条例があるんですね。

法律全然詳しくないんですけど、ここでの発言が過ぎると「本邦外出身者に対する不当な差別的言動の解消に向けた取組の推進に関する法律（平成28年法律第68号）」とか、侮辱罪が該当するんですかね。

とりあえずキャプチャとっとけばok?

不動産営業か個人の方かはわかりませんが、
立地とか治安とかは最終的に購入するもしないも、
本人が判断して決めればいいことなので、
わざわざネガティブな投稿を連投して啓蒙を
繰り返さなくてもいいのになぁと思います。

もっと建設的なやり取りしたほうが、
検討中の方の参考になると思いますよ。

検討スレに検討してない人がネガティブな書き込みをするのはなぜなんでしょう？
何が目的なんですかね？
購入させるのを止めたい？
何のために？

デュフレは寿町にとって救世主になると思いますよ！
街を変えるつもりがなくても綺麗なマンションが建つだけで魔法のように変わってしまいそうですもん
夢があっていいじゃないですか♪

ネガティブな先入観を持って見る景色と
フラットな気持ちで見る景色は、同じ景色を見ていても感じ方が違って来る気がします。
また、関内の再開発エリアでは無くても、結界がある訳じゃなし（笑）徒歩数分の近さですから、個人的には気にしません。また、
徒歩でも自転車でも、横浜を満喫出来る立地です。治安はどこに住んでいても、気おつける必要があると思います。

あくまでも、個人的な意見です。

購入者です。
デザイン、予算、会社への通勤、休日の過ごし方等、色々考えて購入しました。
営業の方はたまたまかもしれませんが、相性が良かったです。早く引っ越すのが楽しみです。

立地が受け入れられないというのはわかりますが、必要以上に悪口を書くことはないのでしょうか。
もし検討されていて立地が…という方は、先入観を取っ払って時間帯を変えて街を見てみて下さい。
元々お住まいの方と仲良くなる必要はないです。普通の街での過ごし方と同じです。
共存していけばいいのではないでしょうか。

救世主？

今まで、この場所で地道に活動している人こそ救世主です。

マンションがてきただけで救世主になるとは、この街のことも知らないし、ズレてますね。

>1297 マンション検討中さん
ここは検討スレですよ。スルーするのが1番,
＊立憲民主社民絡みは5chかガルチャンへ

>>1304 匿名さん
匿名の検討スレなら何してもいいんですか？　場所がどこであれ、人が殴られてたり行き過ぎた法令違反を見かけたら、(自分の身に危険が及ぶ可能性が低ければ)対処するのが一番だと考えてました。

また、特定の政党名を出す意図が理解できません。

頑張ってくださいね！

今度は朝からプロ市民…(^_^;)

購入しました。買って、住宅ローン控除の上、損はないと思いますよ。休日は遊ぶところも多いですし。中華街、山手風致地区、山下公園、みなとみらいに近いですかね。。。
この値段ではこれからは中々ないと思います。インフレもコロナのせいでどんどん激しくなると思います。

毎日警察もパトロールしているみたいだし、安心できる町だと思います。

政府の統計上のインフレは当てになれないですよ。量的金融緩和政策は覚せい剤と同じ効果があります。やめられない。金持ちはもっと金持ちになり、庶民はもっと貧乏になります。

>>1309 ^_^さん

パトロールしないより、してくれるのは良いですよね！今は、山下町に住んでますけど、やっぱり毎日パトカー走り回ってます！安心です。

人によりますね。

>>1090

●●●2021年4月16日(最新版)●●●
第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)
●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)


《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円
●第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3）

う～ん、完売まで遠い…
ゴールデンウィークでどこまでさばけるかだな

先週の日曜にモデルルームに行ったときには、第2期先着順住戸の残りは、小さい間取りを中心に10/22でした。（当確マークみたいのが貼ってないやつ）

契約した時にちらっとみた紙の記憶ベースですが、3LDKはもうない印象、2LDKは自由に選べるという程空きがある訳ではなさそう、1LDKは自由に買えるという印象でした。

大半を占める小さ目の部屋の販売戦略はどう考えてるんでしょうね。全体の13分の3程を占めるABCタイプの部屋は結局サジェストさんが売るのか、別の会社が管理するのか気になります。

売れてないや苦戦がどの程度からなのかは人それぞれだと思いますが、第2期に限っていうと、抽選外れた人が先着順住戸に移る数(+明日明後日での成約)も考えるとこんなもんではないのかなという印象です。残り住戸数を考えると今期以降の道のりは長いなと思いますが...

> ●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)
> ●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)

>>1318 匿名さん
なるほど詳しいですね(笑)

先に言ってる人も居ますが、3LDKはもう終わりそうだとのことを聞きました。
他の部屋も思っていた以上に済マークがついていた印象です。

>>1319 匿名さん
公開情報に曖昧な解釈を加えた、ただの一個人の所感です。
デベ関係者は、「数値に対しての適当な見解」「道のりは長い」なんて、こんなスレで発言しないんじゃないすかね。知らんけど。

今週末が登録の締切なら12戸は無くなるって考えると（契約日は翌週以降だと思うが）
先着15/22
登録12/12
合計15/34
ってことか。
4/3から3週間でこの進捗を早いとみるか遅いとみるか。
4/3から販売して約二週間で

この土日で24組程度のお客さんを対応するとしたら、温度感高いお客さんを呼んでるでしょうし、検討がほぼ終わってる状態のお客さんが多いでしょうから、本日時点の数値はやはりこんなもんじゃないかという気がさらにしてきましたね。

# 1日でMaxの契約対応可能件数：12= 1日1人の営業が対応できる件数：4 × 営業の数の仮置き値：3と想定

先週土日の書き込みで『1日で十数件売れてるみたいです！！』と書いてあったのに実際は売れてないやん。

そろそろ物件周辺の住宅ポストにチラシをいれたり、関内・石川町駅前でティッシュ広告を配ったりした方がいいかと。

早く引っ越したいぜっ！

キャンセルすると手付金って本当に戻らないの？

私の中での競合物件「ライオンズ横濱関内レジデンス」の発表会がきましたぁ！！
発表会は24日ですけどお値段＆ホテルライク勝負でココと比較して決めたいかなぁ～と思ってまぁす。

>>1327 マンション検討中さん
ホテルライク勝負という極めて限られた中だと、デュフレ勝ちな気がしました。
・1階の共有スペース(コワーキングスペース)　ライオンズは狭過ぎないか？
・外観と部屋　ホテルライクとは？普通の綺麗なマンションという感じ
・廊下　ライオンズの方が内廊下で良い
・駐車場　機械式しかない？　デュフレの方は平置きがある程度用意されてていいかも

>>1328 マンション検討中さん
私し免許 にゃいから くるま運転しなぁーい…でも重要なのぉかなぁ
「ライオンズ横濱関内レジデンス」コワーキングスペースって駄目なのかにゃぁ…
彼氏と相談かな。。。

>>1329 マンション検討中さん
写真だけ見るとコワーキングスペースとは呼べないと感じたっす。 詳細待ちっすね。ほとんどの席でPCの画面見えるんではないっすか？ PCにフィルタつければいいんすけどそれはちょっと防ぎたいっす。 リモート会議はどこで外の人に会話を聞かれずにやればいいんすかねコレ？　ただマンションにある空いた空間を無理やりコワーキングスペースと呼んでるようにしか見えなかったっす。

車なければ別に駐車場は気にしなくていいっすよ。でかいSUVは停めれるのか気になっただけっす。

ここでライオンズマンションを勧める作戦はやめた方がいいっす

>>1330 マンション検討中さん
リビオレゾンに遠征してゴリゴリにデュフレ押ししてるのに？笑

はぁふぅ～。。「ライオンズ横濱関内レジデンス」を勧めてないんだけどぉ…アドバイス サンクスぅ！！

>>1332 マンション検討中さん
デュフレは正にコロナ禍で必要なコワーキング機能(OA機器, 高速Wi-FI, モニタ付きのプライベートブース, 広めの作業席)を提供してくれてるっす！
コワーキングスペースについてはどう見ても設計段階から負けてる(いや言葉の定義が間違ってるだけな)ので、もうこうなったら価格で頑張るっす！
別にホテルライクを推さなくてもいいと思うっすけどね！

外廊下なのに、ホテルライクってアピールされてもね。

私も、ずっと内廊下のマンションに住んでいるので、外廊下には少し抵抗はありました（笑）でも、絨毯の掃除に常に冷暖房で、管理費にはね返るのだったら仕方ないのかなぁ？

売れ行きについてすごいチェックされてる方いらっしゃいますけど、そもそも今のご時世は完成前に完売すれば御の字じゃないんですかね？
他のモデルルームの営業さんですがそんなこと言ってましたよ！

L、D、Fは先着分無くなってました?
登録はしましたが抽選もなかなかの倍率で購入できないかも。
3期も45㎡以下の部屋以外は抽選っぽいです。
18日、あたりますように?

HP見たけどライオンズ意外と良さげ。発表会は希望日時が満員で取れませんでしたがライオンズとデュフレ、ゴールデンウィークには決めたいですね。

>>1337 匿名さん
ナビューレやタワー北仲 最近で言うとライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアと違って、この物件の場合デベがバッティングしないように調整提案してるので必ず購入できる仕組みになっています。抽選するほど人気ですよ的なセコいアピールです。