THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

>>466 通りがかりさん

そうですかあ
それではもうここにはいらっしゃらないのですね

>>466 通りがかりさん
後、町にゴミが多かったです。
冷蔵庫などの不法投棄も散見されました。


ゴミ捨て場を見ると、その町の民度がわかります。
中々、ここまでゴミ捨てルールが守られていない町はないです。
このような場所ですと、マンションの資産性が損なわれる行動をされるかもしれません。
家族に限らずそういうのがダメな人には難しい場所と思います。

>>469 匿名さん
一生懸命ダメなところを並べているので、検討者ではないですね。
でしたら、ご自分が検討しているマンションで情報交換をされて下さい。
もし、周辺の物件の営業マンで、デュフレを検討している人に悪い印象を与える目的でしたら、辞めて下さい。

>>470 匿名さん
470さんの言う通りですね。
この物件の掲示板は、あきらかに検討されてない方の書き込みが多い気がします。
こういう立地の物件とはいえ、金額も検討しやすく、物件のデザインや設備、選べる内装など周辺の物件にはない魅力が多いのも事実。
実際モデルルームに行きましたが、若いお客様も多くいらっしゃいました。
皆さん悪質な他社の不動産会社の書き込みに惑わされず、ご検討されていらっしゃるのかな。
他社の営業マンはきっと必死なんでしょうね。

しっかり検討している方たちで情報共有できるといいですね。

>>470 匿名さん
>>471 匿名さん

逆にここのマンション販売会社の営業の方に思えますよ。

マンション自体の内容や価格についてまで否定してないと思いますが。むしろそこは評価していますよ。

その上で、立地や周辺環境についても情報共有した上で悔いの残らない意思決定を私を含め個々の方々ができればと思ってます。
マンションの販売会社は売って、保証責任が終了したらそこまでですが、高いお金を払って住み続けるのは、購入者です。

長短合わせて議論をした方が、購入者にとって有益と考えています。

まあ、どんなマンションでも賛否両論あるでしょ。
ここは、立地の見え方が人によって大きく違うだけ。

現時点で言えば、余程周囲の住環境を気にしない人でない限りは一目でアウト判定を出すし、オッケー出した人は将来性に賭けているか、都合の良い事にしか目に入らなくてなっているかのどちらかかと。

まさか居ないとは思うけど、値段惚れして現地で感じた違和感を無理やり無かったことにしようと思う人がいたら、それはやめた方が良いよってだけ。眉を顰める人が居るレベルのワケアリ立地という事はどれだけ無知でも知っておいた方が良い。

数年後に耐えられなくなって、捨て値で売却の実績が出来たら、困るのは購入者側でしょ。

環境については難アリというのは今までのコメントで理解できました。
その上で前向きに検討されてる方、どのくらいいらっしゃいますか。
第一期2次販売、申し込もうか迷っています。
環境以外の点でマイナスポイント、プラスポイントありますか。

>>472 検討板ユーザーさん
同意です、マイナスプラスすべての情報が欲しいです
立地も単身者やDINKSならいいんじゃないかと思いましたよ
そういった面では小さいお子さんがいらっしゃるファミリー層と棲み分けも出来て良さそうだなあとも思いました
買い物も少し歩けばOKドンキ近くにあおばもあるし自炊する自分としては有り難い

ドンキ…
子供の頃は大人になったときこんなお世話になるとは思わんかったな…
今や食品も雑貨も家電も一通り全部揃う…。
最高か！！笑

>>474 マンション検討中さん
私もまだ悩んでいますが正直乳幼児がいらっしゃるご家庭は厳しいのではないかと思います。ゴミの不法投棄、路上喫煙の多さは本当に酷い。
物件内でいえば有線を契約しているらしいのでいらないと思いました。
プラスはやはり石川町へ徒歩4分自転車や徒歩で横浜駅やみなとみらいへ行ける立地は魅力的ですよね。
あとNURO光を導入しているのも高ポイントだと思います。

間取りや占有面積を見ると単身やDINKS向けと感じました。
子育て環境には向かないとのコメントもよく出ますが、環境のこともありますし、子有り世帯はそもそも内覧にも来てないのではないでしょうか。
何度か内覧に行きましたが、年齢層高めのご夫婦が多かったように思います。
環境も子育ても除いて、検討されてる方達のこ意見が聞きたいです。

正直ターゲット層が不明かなぁと。
まず子育て層、裕福なシニア層は石川町でも山手側orみなとみらい。
次に女性が気に入る要素は恐らくないのでそうなると単身男性向き。
そうした場合に単身で若くて買える価格かというと微妙。一番狭い部屋ならまぁ。ただ若くて稼ぐ層は結婚や子育てを視野に入れるんですよね。
そうなると小金を持った独身男性の40歳～がメインターゲットになるんですかね。
ただ小金持ってたら中古タワマンの狭い部屋とかのほうが見栄えが良いんですよね。

環境以外、問題なしってことですね。

環境以外って建物のスペック？
今は建築費が高くてコストカットが顕著だからそこは慎重に見極めるしかないかと。
さすがに大手のような安心感は求められないから尚更自分自身の目で構造や設計を調べるしかないですよ。

ここって2重床、2重天井でしたか？

購入検討中です
ディスポーザーの有無と2重オートロックかを確認させてください

他社の不動産会社であろうが、検討者であろうが、
この立地で500件近く書き込みがある時点で注目度はあるんですかね？
わざわざ興味ない物件の掲示板には見に来ないですもんね。

二重床、二重天井ですよ
ディスポーザーは無し、いわゆるファミリー向けの物件では無いからですかね
2重オートロックは何処と何処で2重と定義するのか不明なのでわかりません

プロからも一般の方からも色々な意味で注目度は高いと思います。

ここの成果が事業戦略などに影響を与えそうですね。

大手デベは高級ライン以外は殆ど長谷工だしなあ
最近の新築は大手の皮をかぶった長谷工ばかりでダサいし信用はないわ