ヴェレーナシティ西新井

１４０さま
＞インテリア相談会は壁紙とかオーダーのカーテンとか、後付けができるものと聞きました！
＞コンセントを増やすなどは建築前にやらなきゃなので難しいんですかね...

壁紙も後付けできるんですか？
そういう対応をしていだたけるのは嬉しいですね。
ただコンセントを増やすのは、建築後は厳しいでしょうね。
それこそ、壁紙を貼る前なら大丈夫だと思いますよ。

西新井だと車とか必要なんですかね？
今のところ車がなくても不便なところに住んでたんですけど車は必要になってくるのかな…
駅と家が遠いので自転車を主に使おうかなと思ってます。家の購入と一緒に車の購入を検討してる人いますか？

>>142 名無しさん
あってもいいと思いますが、無くても不便に感じることはないと思いますよ。

ここは中学校の学区が六月中なのが気になります。足立区は各校の学力調査が公開されていますが、下から数えた方が早かったかと思います。中学受験や学校選択制度もありますが、もし通わせる事になったら少し心配ですね。

地方から引っ越しを考えているので土地勘とかわからないのですが、足立区ってやっぱり評判悪くて、人の質悪いって聞いたのですが実際そんなことあるんですか？

西新井に行ったことがあります。歩道を歩いていたら、自転車に乗ったヤンキー集団が突進してきて、轢かれかけた思い出しかない。

>>146名無しさん
質まではわかりませんが、マイルドヤンキーみたいな輩は確かに多いイメージです。害を加えられたことはありませんが。

>>147 匿名さん

それは災難でしたね。歩道を我が物顔でチャリで爆走する方はどこにでも居ますよね。なんとかならないものか。
少なくとも物件に向かう途中で遭遇したことはありません。

近くで最近でたクリオ竹ノ塚は駅まで徒歩距離4分短縮で800?1000万アップって感じですかね。うーん、予算的にはこっちかなぁ、、

シティハウス竹ノ塚もなかなか高そうです。
新築マンションが増えて来ましたね！

共用施設のコワーキングラウンジとコワーキングブースの違いは何なんでしょうか。
ブースはパーテーションがあるもののペアレンツサロンと繋がる開放的なスペース、ラウンジは個室タイプであるならどちらもテレワーク可能と書いてあるので仕事の内容によって使い分けができそうですね。

いろんなマンションを検討してるですが、ワーキングブースって、なくてもいいのかな～と思ってましたが、あったほうが良さそうですね。
ずっと家で仕事は煮詰まりますし、いい気分転換になるし、男はどうしても住人さんと仲良くなる場がないので、仕事を介して顔見知り、仲良くなるみたいなこともありそうですしね。

売れ行きがきになります。
どんなかんじなんですかね？

>>156 名無しさん

7割程らしいです。

>>156 名無しさん
この前見学に行きましたが、残り20もなかったですよー！
1階のウッドデッキとお庭付きの部屋もありましたし、残り少ないとはいえ、まだ良いお部屋も残してくれていたように感じます。

なかなか向上ですね！結構売れていてよかったです！

キッズパーティルームってヨギボーが置いているのみの空間なんですかね？
せっかくだったら子供が遊べるおもちゃとかも多少あれば、
近所の子供と冬でも遊べる良い施設と思ったのですが。

ヨギボーは本当に使わないかも、。

コロナ禍を経験したからか、
共有ルームにあるヨギボーはちょっと気軽に使いづらそうな気がしますね。。
そういうことを一切気にしなくて良い日が早くきて欲しいものです。

>>164 マンコミュファンさん

私も考えましたが、担当の販売の方は必要ないと思いますよとアドバイスを下さったので、やめました…

>>161 名無しさん
それも伝えました。消毒をする方が常にいるわけではないので、住民の皆さんとの議決で今後の事は決めていく形になると思いますと言われました。

プライベートガーデン良いですね。
一軒家ではなくマンションで庭を持てるというのは一つの憧れではありますが、
ここはバーベキューとかは可能なのでしょうか？マンションだと禁止しているところは多いですよね。

>>167 匿名さん

購入者です。
近隣への配慮（臭い、騒音）、火気厳禁と言われましたで禁止でしょうね。
電気を使ったホットプレートなら…という意見も一部ありますが仮にマンション内がOKでも1階のプライベートガーデン前には一軒家が連なってるので苦情が来る可能性はありますね。この点は建てた後の距離感なども大切ではないかと考えています。（営業担当の人も人によって回答が異なるように感じます。）

ただし共用スペースにバーベキューが行える場所があるためその場所を活用してはいかがでしょうか？

火気厳禁であればプライベートガーデンとはいえバーベキューは多分禁止でしょうね、、
確かに仮に使えたとしても焼肉とかしたら結局近所に迷惑をかけてしまうことになるのでやるべきではなさそうです。
共用スペースにバーベキューができる場所があるのは知りませんでした。

>>170 匿名さん
私もバーベキューができる場所知りませんでした。
どこにあるんでしょうか？

>>171 名無しさん

横から失礼します。
1階のオーナーズパークのことではないでしょうか？
私が聞いたのは電気が使えるようでホットプレートとかOKと聞きましたよ！

電源があるんだったらいいですね！！
バーベキューは炭火の方が美味しいとは思うけど、灰の始末のことまで考えたらやっぱりお手軽な方がいいし。
それに炭だとその他諸々、周りへの影響もあるとは思うし。
結構、オーナーズパークも使うときは競争率激しくなりそうですね汗

もう販売も終盤ですかね。あと何戸くらい残っているか最近聞かれた方いますか？

オーナーズパーク良いですね。
これって屋外ですよね？
住民が通るようなところから離れているようにみえますので、
煙とかで迷惑かけてしまうこともなさそうでしょうかね。

インテリアオプションの案内が来ましたが相談会に行かれる方いますか？
エアコンの割引案内が入っていたのですが量販店で買う方オプションで申し込む方どれくらいいらっしゃるのでしょうか…入居まで時期があるため購入価格の差の検討がつきません…

インテリア相談会は一応行ってみますが、エアコンとから家電屋さんのほうが安いなと思いました。あと将来リセールの予定があるのでそこまでこだわらなくてもいいかなと思い考えてません…。キッチン収納もデザインがあまり好きじゃないのと値段が高いのでunicoなので買え揃えたいなと思っています！

エアコンの割引案内と家電屋だと確かにどちらが安いんですかね。
家電屋で自分で選んだ方がもしかしたら安いということもあるかもしれませんが、
オプションの方が選ぶ手間がなくて楽なのかな？とは思いましたが。

近くの島根小学校と六月中学校の評判はどうですか？
足立区に詳しくないので、皆さんのご意見をいただけたらと思います。

>>180 マンション検討中さん

すれ違いですよ。ここはマンションのスレです。

>>145 名無しさん
評判よくないですか？

水害や津波・液状化はどうですか。

>>179 匿名さん
引き渡し前に取り付けが終わってるのってすごく便利ですよね！あちこちに買いに行くのがあまり好きではないので、1度で色々な商品を決められるならとても便利です。
私の過去の経験上ですが、マンシャンによって取り付けができるものや制限があったり、情報収集するだけでも利用する価値はあるかな、と思います。
今回は持ち込み家具も多いので、オーダーカーテンなどの最低限のもので済ませる予定ですが…
他の商品も考えてますが、来場者向けの何か特典とかもある事を期待して、私はとりあえず参加します。参加は無料ですし、どう言った方が入居されるのかもわかるかな…

最終期マンションギャラリーオープンだそうなので、何らかのキャンペーンでもあると嬉しいですね。家電等のプレゼントだったらエアコンなどの悩みも無くなりそうなのになと思います。
4期3次が2戸販売、先着順が4戸あるようですが、その他にもまだあるのかな？いずれにしてももう少なくなってるってことだとは思うけど。

小中学校の評判は、お子さんのいる方にとってはマンション選びの一つの指針になると思うので、わかる方がいらしたら教えてあげても良いかもなと思いました。ファミリー向け物件だと思うので、同じ思いの方も多いと思います。

6月下旬入居予定なので子供の保育園が途中から入れるかな？と不安です…
激戦区なのかな？

>>186 名無しさん

同じこと思いました。区外から来るのでポイント制だと不利だし。母数が少なそうだし。。。

コロナ禍になる前ならこういった共有スペースは良いなと思えたのですが、
今となってはちょっと気になってしまうさみしいところがあります。
多少は仕方ないかもしれませんが終息してからも感染症対策のような風習が強く残っていたら
こういうスペースも使いづらくなるのかなと思いました。

コロナ禍になる前ならこういった共有スペースは良いなと思えたのですが、
今となってはちょっと気になってしまうさみしいところがあります。
多少は仕方ないかもしれませんが終息してからも感染症対策のような風習が強く残っていたら
こういうスペースも使いづらくなるのかなと思いました。

テレワークがたまにあるます。
感染対策していて自分も配慮すれば使えるところは気にせず使っていこうと思います。
そんなに気にせず、気にする人は使わないで使いたい人は使うでいいではないでしょうか？

>>180 マンション検討中さん

はじめまして。
我が家も区外の為、営業の方に伺っただけですが島根小学校は平均的な公立校というイメージでした。
お受験組はクラスの3割程度らしいです。
六月中学校は学力テストの平均点が足立区でもかなり下位のようで気になりますが・・・
ただ、足立区は学校選択制度があるので駅寄りの第十中学校を選択すれば距離はそこまで離れず学力も少し上がるようですね。
この辺ですと幼稚園はどこが人気なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら是非教えていただきたいです。

あと数邸みたいですね。恐らく竣工前完売しそうな気がします。

これからはテレワークをする機会も増えるでしょうし
ここみたいな仕様のマンションは今後需要がありそうですね。
私としても全然ありに思っていますし。

いよいよ、あと2棟ですかね。

確かに最終期として２戸が販売中ですね。
この分だと、入居時期には完売となりそうですが
今販売中なのは、どの階の物件でしょうか。
ファミリー向けの間取りは空いているでしょうか。

>>196 匿名さん
SUUMOに部屋番号と価格も記載してありましたよ。ここはファミリータイプしかなかったはずです。

>>191 評判気になるさん
平均とかは関係ない、ようは自分の家庭は努力するだけ。平均が低いから自分の子も低いは言い訳に過ぎない。目線を自分の見える位置にしか置かない習慣を見直し、もっと上に目を向けるよう心掛けてみてください。
井の中の蛙で満足しないように、私からの助言です。

Dタイプとか全体的に引き戸が使われているので
デットスペースがなく、使い勝手が良さそうに思いました。
ただ気になるのは、引き戸って鍵ついていたりするのでしょうか。

いよいよここ残り一戸みたいですね。駅遠にも関わらずそこそこの坪単価のデメリットを一蹴する売れ行きは予想外でした。駅徒歩14分は大きなデメリットですが駅までフラットな道のりで、設備仕様、外観も妥協が少なく、やはり住み心地にこだわった良いマンションは売れるということですね。魅力的なマンションですので、部屋にもよりますがリセールも心配するほどではないかと思います。

>>203 マンション検討中さん
ついにあと一棟！南向きのHタイプが残ってますね！この週末に売れますかね。
確かに駅徒歩はネックですが、規静かな住宅街ですので住みやすそうですね。

いよいよヴェレーナシティ西新井完売したみたいですね。
まだ竣工は先なのに2月中に早くも完売だなんてやっぱり人気あったんですね。
竹ノ塚近辺の新築マンションはまだ完売出来ていないものもあるのに凄いですね。

>>206 口コミ知りたいさん

新築はコンクリートが乾燥しきっていないので湿気やすいので良く換気しろと言われましたね(数日という話でしたが)
うちはほとんど使っていないのに臭いがする気がして靴箱用乾燥剤や消臭スプレーをやってますが完全には取れない感じです
カビてしまうことがあるなら換気や乾燥剤をもっとしっかりやらなきゃダメみたいですね

>>207 検討板ユーザーさん
あのあと除湿機を買い足して湿度管理徹底してみました。
先日聞く機会があったので聞いてみたら新築は3年気をつけた方がいいそうです。最近は空気が乾燥して除湿しなくてもよくなりましたね！せっかく素敵なマンションなので綺麗に使っていたいですね。