年収300万未満の方の住宅ローン

地方の田舎に行くと、月給20万以下の求人が普通にある。
つまり、年収で20×12＋ボーナスで、300万未満ということになる。
都会とは世界が違う。
だからこの年収で家を買えるようになっている？

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入社３か月で住宅ローン1,500万借りられるのか!?
【Sajiプロジェクト第1回】
2020/10/27
まいほむちゃんねる

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自分もそうだが、年収300万未満の人は、どのくらい借りているのだろうか？
1500くらいかな？

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年収３００万なら中古で買えよ利便性の低い安い建物なんて新築で立ててもすぐ値段下がるよ

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その中古物件は、おいくら万円なの？

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金融緩和で資産バブルになっているが、景気的には、コロナ大不況と言える。
これからは、年収200万300万の人にも1500万程度は貸していくべき。

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世帯年収300万未満の生活感
どんな感じ？

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こ、これはすごい。
↓
ARUHI スーパーフラット5S
当初10年固定：0.54％
11年目以降固定：0.79％

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>>24 戸建て検討中さん
自己資金５０%以上ですから相当余裕ある人ですし、売却さえできれば貸倒リスクはほぼ無いでしょうね
ここにそんな余裕ある人いるかな　

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フラット借りたいから仕事を探しています。
今は無職です。
地方の田舎だから300万は無理。

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うちも田舎だけど、田舎だと中古戸建は土地代金のみ程度の価格で買えると思うよ。
新築でキツイ生活費よりは余裕を持って生活の方が良いと思うね。

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>>26 戸建て検討中さん
無職なら家より生活の心配しなよ

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>>26 戸建て検討中さん
年末に暗いニュースだわぁ

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年が明けた。
今年こそ何としてもローンを借りたい。
まずは職探しから。
全力でいく。

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一年未満でも審査見てくれるのはフラットくらいかな
下手に審査NG繰り返すよりは1，2年待ったほうがと思うけど

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いろいろ事情があって待てないのです。

ズバリ！！年収300万円未満の方、いくらの物件をかいますか？

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うーん、仕事が見つからない。
介護と両立できる仕事で、ローンを組める程度の賃金をもらえて、ノースキルでも出来る仕事が希望です。

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>>33 戸建て検討中さん
事務職公務員くらいしかないのでは。中途採用もやってますよ。

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やっと仕事が決まり、研修が始まりました。
年収は300万程度です。
そろそろ動き出してもいいでしょうか？
自分の場合は、注文住宅なので、仕様や間取りを決めるだけでも半年はかかるから、
ローンの本審査をやるころには、勤続１年くらいにはなっています。
どのみちフラットしか狙って無いので。

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>>35 戸建て検討中さん
年収300万で注文住宅いけるんですね！

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いけるかどうか、相談してみます。
やっとここまで（入口）来ることができました。
注文住宅の検討を始めてから、すでに２年がたちました。

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>>37 戸建て検討中さん
2年も検討して、土地はあるんですか？

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>>35 戸建て検討中さん
いや、さすがに無理でしょう。頭金2割くらいあれば別ですが。

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課税評価1000万の土地はあります。
返済期間25年、フラットで、毎月５万返済、頭金５割程度有、が希望です。
いくらくらい借りられますか？

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>>40 戸建て検討中さん
1280万です。

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ありがとうございます。
私の予想も1300万でした。
この予算でメーカーに相談してみます。

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属性悪くて、年齢高いから、選択肢がアルヒのドＳしかないから、
悩まなくていいのは楽でええわ。
ハハハッハッハハ（悲しい笑い）

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がガーン。
フラットがどんどん上がっていく。
だからと言って変動はもっと怖いし。

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数年のブランク後に就職（契約社員）したばかりですが、何回給料をもらえばローンの相談ができますか？
アルヒのフラットが目標です。

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>>45 戸建て検討中さん
フラットは勤務年数の要件無しだったかな。なので相談は一回目の給料貰ったあと。
あくまで審査はするというだけだから、ブランク明けかつ低年収だとかなり厳しく見られると思うけどね。

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説明が足りなかったけど、１回目の給料ですぐに借りたいという意味じゃなくて、
新築戸建の場合は、仕様や間取りを決めるだけで、半年以上かかるし、
人気の工務店なんかだと着工まで数年待ちというのもあるから、
急いでやっても実際にローンを借りる頃には、勤続半年１年は普通にいく。

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>>47 戸建て検討中さん

注文住宅の場合、借入決済するのは引渡し時で
建築費の７割は用意する必要がありますよ
用意できない場合はつなぎ融資しますが
当然審査が必要です。

仕様間取りが出来合いの建売住宅は頭金相当あれば
よく、残りを引渡し時に住宅ローンで決済できます

建築請負契約時(工事費の10%前後が目安)
着工時(工事費の30%前後が目安)
上棟時(工事費の30%前後が目安)
引き渡し時(工事費の30%前後が目安)

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>>47 戸建て検討中さん
着工時点での状況は意味がない。
建築確認申請出したり資材発注するのに審査通ってないなんてあり得ないし。通常は業者と話を進める時点で事前審査位は通すと思う。間取りや細かい仕様決めるまで契約を待っててくれる業者なら多少引き伸ばせるけど、業者目線なら、ローン通るかわからない人ほど早い段階で審査出して貰って可否判定したいでしょ？

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よく知らないけど、通常はある程度、仕様や間取りを決めて、概算見積を出す。
概算見積までは、無料でやるところが多いでしょ。
概算見積が出るまでに半年はかかるよ。

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簡単にいうと、
・概算見積・・・半年・・・無料
↓
・概算見積を見て、この業者に頼もうとなったら一発目の費用を支払って、本格的にスタートする。

概算見積も見ないで、業者を決めるとかは普通は無いよ。

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2年も検討して何も進んでないの？好きなだけ検討して、決まったら審査出せば良いじゃないか。遅いほうが僅かながらでも職歴伸びるし。

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希望の条件をまとめたら、もっていきますから概算見積をお願いできますかと聞いたら、まずはうちのセミナーでも受けてくださいと言われて、遠回しに断られた・・・。
とほほ

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まだ客じゃないってことよ

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ローンは年収の５倍までと言われる所を、借りられるなら７倍８倍以上借りまくるとして
その予算でどういった業者を選べば、どの程度の家が建てられそうか
まずは自分でシミュレーション。

金も無いけど知恵も汗も出す気が無いって無精な人は、家なんか最初から諦めた方がいい。

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契約社員、勤続２ヶ月、フラットで行くしかない
目指せ！　月額５万円ローン

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まずは事前審査通過！

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事前審査は通ったけど、その後、ローン関係は何もやってない。
仕事が忙しいから、工務店と住宅仕様を決めるのに時間がかかっている。
とりあえず、キッチン、バス、トイレ、洗面は決めた。
注文住宅は決めることが膨大にある。

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年を越してしまいましたが、ようやく（フラット）本審査の承認を得られました。
私のような超低属性でもフラットならローン組めますので、同じような境遇の方もがんばりましょう！

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恐らくネタでしょうが、まあ、身の丈に合った生活をして下さい。

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え、地方田舎民のフラットは普通にありますよ。
都会民が知らないだけ。

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LDLコレステロールが高いこともあるけど、最近は食費を減らしている。
肉や油、甘いものを減らして、和食中心、減塩などを心がけている。

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2022/04/28 11:00
｢結婚どころか友達もできない｣年収300万円未満の男性を孤独に追い込む"決定的要因"
PRESIDENT Online

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そもそも年収300万未満しかない人がローンなんて組めるの？
住宅取得すると、ローン返済以外に様々な費用が永続的に発生するの知っているのかな？
家が欲しいなら、最低限日本の平均年収以上はないとねぇ(それでも少ないが)。もしくは頭金8割くらいいれるか。

ナマポ生活者でも年収換算だと200万以上はあるので、300万未満の収入の人はナマポレベル生活ってこと。そんな状態で持ち家って・・・

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え？　地方田舎民のフラットは普通にありますよ。
都会民が知らないだけ。

永続というなら、賃貸もすごいよ。
インフレ時代は家賃は上がっていくし、管理費、駐車場代などいっぱい。
借り物だからバリアフリーなど自由に改造できないし。

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業者の常套句には乗らないようにね

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