所在地：東京都文京区白山1丁目45番5（地番）
交通：都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分
売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ文京白山一丁目
総戸数 36戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 35.82m2～66.94m2(予定)
建物竣工 2020年11月下旬予定
お引渡し 2021年3月下旬予定
[スレ作成日時]2020-09-18 22:14:14
オンライン見学会だけでなく、オンライン商談あるんですね。
相手が言っていること、頭に入ってくるか心配ですけど・・・私も興味あります。
契約書は自宅に送付して、捺印して返送すればオンラインで契約も可能ですね。
コロナでマンション購入も今までとは違ったスタイルになっていきそうです。面白いですね。
内装の色や質感はオンラインでは難しいかな。
青田売りだと、外観の色がパンフレットと実際が違うって話題になるのも時々ある。良心的なところはタイルとかモデルルームにサンプル用意してくれたりする。まあ、それがなくてもバルコニー出れば確認できるけど。バルコニーって結構確認することあるんだよね。
3LDKは、よくある縦型ではなく、キューブ型の間取りなので
家事動線も考えられていて使いやすそうだなと思います。
ただ、面積が狭いため、ファミリーで住むには部屋が狭すぎるかなと感じました。
３LDKタイプは確かにキューブ型。キューブ型の良さは家事が楽なこと。
子供の様子が把握しやすいこと、家族だんらんが増えること。
それに加えて光熱費の節約になります。
最近ではリビングインになっているタイプが昔よりも主流になってきていますね。
デメリットはというとお互いの生活音が気になること。家族間でのプライバシーがなくなってしまうので、
子供によっては嫌がる子もいます。
3LDKのバルコニーが狭い件は、南東角部屋を室内物干しスタンド置き場専用部屋にすれば解決しますかね。ファミリーの洗濯物を干す場所は確保できそうだし、日当たり良さそう。
そうですね、リビングインのプラン、けっこう見かけますし、賛否両論あるようですが、光熱費を考えるとお得かなとも思います。うまくすればエアコン一台でまかなえてしまうかも？狭めとはいえ、さすがにそれは難しいでしょうか？南向きでもあるので日中の陽光の暖かさを他の部屋にも残すこともできそうに思うのだけど。キューブ型ってなんかいいなと思います。1LDKのリビングインは無理なくエアコン一台で両部屋冷暖房が効きそうに思います。
南より西向きの方が、部屋全体が夕方まで暖かいのはいいです。どれくらいまで陽射しがはいってくるかにもよりますが。
ここの売主のグループの管理会社が弱いとか、管理室にばかりいて巡回とかほとんどしないとか聞きましたよ。
プレミストの方が女性のコンシェルジュさんで目配り、気配りがあるし、いいのかなぁ。
最近男性の管理員に全然良さを感じないです。研修を受けてさせているとか言ってるけど、設備関係は管理員が直接やるわけじゃなくて、フリーダイヤルの番号伝えて終わりですもん。
実際にやって欲しい違反の駐輪対策や違反者の対策もしてないで、マンション の管理室にこもって、スマホとか本読んでる、しかもオートメーション化が進んでるんだから、そんなに長い管理員の時間ももういらないんじゃないかと思ったり。
女性のコンシェルジュさんの方がよっぽどいい、真面目だし。
それ考えるとプレミスト推し
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
