【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

>>920 匿名さん
おそらく再来年商業施設とかできたらもっともっと車の通りは多くなると思いますよ？

入居ずみの皆様へご確認させていただきます。
wifiについて、ルーターを設定すれば、すぐ使えますか。
他の申込手続などがいらないでしょうか。

>>923 契約済みさん

手続き不要です。
LANケーブルか無線wifiルーターを接続すればネットは使えますよ

>>924 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。

収納でシンデレラフィットしたものなどあればぜひ教えてください！
プランによって差はあるとは思いますが、キッチンや洗面台の引き出し等共通も多いかと思います！
プランで違いますが、リネン庫なども個人的にはぜひ知りたいです！
良ければ宜しくお願いいたします。

ガーデンのゴミ置き場に、ここ何週間か粗大ゴミで出さなければ回収できないと記載してある張り紙付のゴミが置きっぱなしになっておるのですがなんとかならないものでしょうか・・・。
まだまだ入居者が少ないのに早速ルールを守れない住民がいるのはとても残念です。

駐車場抽選落ちた方がいらっしゃいますか。
残りの平面駐車場が少ないですね。

>>929 匿名さん
実際問題、そういうのってどう対処するんですかね？
粗大ゴミを出しっ放しにするわけにもいかないし

パーク棟です。
インターネットが有線ですが繋がりにくく、動画が直ぐフリーズします。速度測定も出来ませんでした。
ひどい、、、
今迄は問題なく見れていたのでなんとかして欲しいです。

UCOM光のネームサーバーが障害出てるみたいでネットに繋がらなくなってますが、ルーターやPCのネームサーバーのDNS設定を8.8.8.8にすることでとりあえず接続可能になります。

参考↓
https://ferret-plus.com/7972?page=2

>>930 契約済みさん
入居時に抽選外れました。その後抽選ないので困っています・・・。

埼玉県内から多数照会きてるみたいですね…
うちのマンションだけではないようです。

もうUCOMは駄目なんじゃないでしょうか

>>934 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。今借りてる人がやめないかぎり、もう借りれないと営業からききました。だからキャンセル待ちみたいな状態ですよね、、もちろん新しく入居してくるかたの分はおさえているみたいですが、住んでから駐車場かりたいといっても、だれかがやめないかぎり無理ぽいですね。

>>935 契約者さん1さん
そうなんですね。
早くつながってほしいです、、
かなり困ります

>>935 契約者さん1

追記です

どうやら他のプロバイダーも障害らしいです…

933さんが記載していただいた方法でとりあえずネットには接続できるようです

すみません、ネットとか全く無知なんですが、今の状態はスマホはWi-Fiに繋がらないのですか？Wi-Fi繋がらないと、スマホのプランが安くいやつなんでお金がすごいかかっちゃうみたいで(⌒-⌒; )
困ったなぁ…。

>>939 マンション住人さん

ポケットWifiなど契約していない限り通信かかりますね

今日は久しぶりに夜更かしせず寝ることにします

>>940 契約者さん1さん
ですね、、
うちもUCOM光に電話してるけどまったくつながらないので、今日はねます

いつ復旧しますかねぇ

>>940 契約者さん1さん
はぁ…そうなんですね。
楽天スーパーセール中だから買い物したかったのになぁ(T ^ T)
私も今日は早く寝ることにします(⌒-⌒; )

>>942 マンション住人さん

同じく楽天みたかったですぅ(´；ω；｀)

>>936 匿名さん
そうなんですか?
しょうがないのかもしれないですけど残念です

ネットが繋がらなくなりこちらの掲示板に伺ったのですが、やはり障害みたいですね。未だに治っていないようですし、インフラサービスとしては少し対応遅いかな…

UCOMの月額はそれなりに安かったと思いますが、安かろう悪かろうだと困りますよね。
フレッツで進展があるのは9月の後半と言うし、もう少し待つしかなさそうです。

>>945 匿名さん
上の方にもありますがDNS設定変更すれば接続できますよ
そんな難しいことでもないので試してみては？

>>946 住民板ユーザーさん1さん
わたしも苦手で、やってみようとおもいますが、意味がわからなかったです、、、
パソコンは家には無いのですが、携帯でもできますか？

あ、いま復旧しましたね。

>>946 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
一旦はテザリングで急場を凌ぎ長引きそうならルーターの設定を変えようかな、と思ってました。

>>947 さん
パソコンなくてもスマホでも設定は出来ますよ。
メーカー毎に設定のアドレスがあるのでそれをスマホのブラウザに打ち込めば設定画面が開くはずです。
中に入るにはID/PWでログインが必要にはなると思いますが…

今回の障害は、全国的なのかなとおもっていましたが、近隣のマンションさんの掲示板は、特に誰も騒いでないのでうちのマンションだけってことなんですかねぇ

>>950 匿名さん

Yahooで「ucom」でリアルタイム検索してみると、結構 障害の申告してる方いらっしゃいますね。
DNSサーバーの不具合なのであれば、それなりの範囲でしょうねぇ。

>>950 匿名さん
うちのマンションだけではないです。UCOMと楽天ひかりが障害出てたようです。
https://did2memo.net/2021/09/08/rakuten-hikari-issue-2021-09-08/

ゴミ集積所にゴキブリが出ました。防虫駆除をお願いしたいです。
パーク棟に入居の店舗裏のエアコン室外機からは排水パイプ以外の所から廊下に水が垂れ流しです。こちらも早く修理して欲しいです。

>>953 マンション住民さん

水垂れ流しは、どちらかに依頼されたのですか？住友側は気づいているのですかねぇ？

>>955 マンション住人さん

家族の方が自分のスマホが壊れた勘違いしてテンパっているケースもあると思うので、もし上のコメント見た方はマンションに住んでいる家族の方にも共有してくださいm(_ _)m

わたしは、夜中楽天で3つ購入しましたがそのようなことはおこらず、大丈夫でした。

Wifiにつなぐと駄目ですね…

>>958 匿名さん
957です。WiFiにもちろんつないでできましたが、アプリではなく普通にブラウザからの購入だからですかね、、アプリがだめなのかもですね。

もしかしてWiFiルーターに問題があるかもしれませんね。

一度別のルーターで試してみては？

もしそれでも違うならIPアドレス制限されている可能性が高いですね

>>962 匿名さん

Wifiルーターを変更したらアクセスできました。
教えていただきありがとうございます。

私が利用しているIPアドレス＝マンション全体のIPアドレスと思い込んでしまってましたが、どうやらルーターごとに設定されているみたいですね
今回良い勉強になりました。

しかしながら今回の件でUCOMに連絡取りたくて電話やチャットで連絡しましたが、全くコンタクトが取れませんでした。
UCOMのサポート体制に関しては非常に不安を覚えました。

入居時に駐車場の契約をせず、しばらくしてやっぱり契約したいねとなり問い合わせましたが、空きがないとのことでした。
ガーデン棟は明らかに空きがあるのに無いという回答が腑に落ちません…。。
これから契約する方に優先的にご案内しているのでしょうかね…？

>>964 匿名さん
そうみたいですね。入居されるかたのぶんは一応確保にちかい状態だとおもいますが、住んでからだとだれかが契約やめないかぎり契約できないっていわれました！

>>965 匿名さん
そうですよね?。いつか空きが出るのを待つことにします…！

>>966 匿名さん
うちも待つことにしますが、、ガーデンまで全て売れてそのあと、駐車場あまってたらよいですね。トホホ

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
建設中の隣もマンションになるんですねー。

越してきてはじめて夜にカーテン開けて外見ながら過ごしてましたがベランダみたら虫が集まってきててビックリ。これは秋ですし仕方ないですよね。

>>968 契約者さん1さん
新情報出ましたね。

しかし、パークガーデン棟とは違って、フィットネスルームやライブラリーラウンジなど設備が相当豪華な気がします…。
エントランスもイメージ写真だと豪華ですね。
新しい物を見たらキリが無いのは分かってますが、再開発地区のソライエシリーズの最後が一番豪華なマンションになりそうですね。

１作目のソライエ草加松原シティテラスは駅チカ、２作目のソライエシティは目の前に高い建物がないことによる眺望の良さ、３作目ソライエテラスは豪華さと豊富な共用施設というよな感じですかね！
それぞれ個性が出てますね。
価格がどうなるのか気になりますが、何にしても獨協大学前が盛り上がるなら嬉しいです

このエリアに対しての東武鉄道の本気度を感じますね。商業施設も期待してます(^^)

最近騒音の苦情があったと掲示板に張り紙が出ていましたが、うちにも小さな子どもがいるので下の階の方にご迷惑をお掛けしてないかとヒヤヒヤしています。

皆さんはどの程度防音対策をされていますか？
防音マットも安くないのでリビング＋リビングの隣の部屋＋廊下だとけっこう大変ですよね(^^;

>>973 契約者さん2さん
前に住んでいたのは賃貸ですが、上階の音はほとんどきこえませんでしたが、ここは野菜を切る音や引き戸の音、椅子を引く音かなりきこえますね、、分譲だからそこらへんは平気かなぁとおもっていたのですが、悪気はない生活音がめちゃくちゃ聞こえてきて残念です。うちはこどもいないですが、犬がいるので、廊下からリビングもカーペットみたいの敷き詰めて、見栄えがわるいのでお客さんくるときだけどかしてます笑

>>974 匿名さん
さすがにそれは異常では？
両隣にお子さんいますけど全然気になりませんよ。

>>974 匿名さん

野菜切る音までは流石に聞こえないですね…
その部屋だけ特別壁が薄いかよほど耳がよいかだと思います

うちでは料理の音まで聞こえると言うことはないですね…
イスの引きずる音や、ドアを強みに閉める音と言うのは確かに聞こえる時はありますが、こちらが無音にしていないと気付かないレベルですね
子供がいるので、もし下の階にご迷惑をかけていると思うと心配です…　
騒音の元がうちなら謝罪にいきたいですが、どの辺りからかまでは書かれてないですしね…

>>978 通りがかりさん
どのあたりとかは、かかれてなかったですね。少し知りたい気もしますね。

ちなみに朝の消防車と警察はなんだったのでしょうか。ボヤですか？

>>978 通りがかりさん

大丈夫だと思いますよ。
「申し訳ない」「恥ずかしい」「ヒヤヒヤしている」など、意識の高い皆さまは、「騒音の元」ではないと思いますよ。

『噂（うわさ）』で聞いたんですが、管理事務所に騒音について相談があった場合
　・掲示板に「騒音に関する注意の紙」を貼る
　・相談のあった周辺住戸に「騒音に関する注意の紙」を投函する
　　（周辺住戸の範囲は分かりませんが…。）
らしいです。

LDを仕切る引き戸は、強く締めると上階に響くので注意を、みたいのが手引きかなにかに書いてあった気がします。なので引き戸の強い音は下の階からかと思います。

名前は入居済みになってしまってますが、まだ引越ししてない者です。
そこで質問なのですが、こちらの機械式駐車場は、操作を始めてから車を取り出すのにどれくらい時間がかかるものなのかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。地上1段2段３段とかなってまして、使用量安いことから特に３段目は一番時間かかる気がしております。

>>983 入居済みさん

実際に操作してみてはいかがでしょうか。今なら、ガーデンの方は空き駐車場がたくさんあって、平置きも機械式も停め放題ですよ。

皆様コメントありがとうございます。

結構色んな音が聞こえるんですね。
マンションに住んでいる以上はお互い様で仕方ない部分はありますが、今まで何となく大丈夫だろうと思ってしまってました。。
皆さんのコメントを拝見して、うちもより気をつけて生活しようと思います(^^)

>>974 匿名さん

私が住んでいる部屋は公園前になります。早朝（5時）に散歩の方の挨拶や話し声、ラジオ体操前から大音量でラジオを付けている方の音…
夜中に若者が公園の舞台でふざけていたり、スケボーをしたり、バイクで走り回っていたり…

マンション内の生活音よりも公園の音の方が気になります。

>>983 入居済みさん
3段目なら車を出すまでに5分くらいかかったかな
毎日使うなら少しストレスになるかもですね

>>986 契約者さん1さん
ちなみに何回に住んでいますか。窓を閉めっても公園の音も聞こえますか。
私もA棟の部屋を購入しました。まだ引越していないです。
少し心配します。

>>988 契約済みさん
６階です。
窓を閉めれば大丈夫ですよ!
ご心配おかけしてすみません。
今の時期、気持ちが良いので窓を開けたままにしていて…閉めれば問題ないです。
陽当りも良いですし、住みやすいのは間違いないです!

すまい給付金の申請をされた方やご存知の方教えて下さい。
申請書類に関して
施行中等の検査実施が確認できる書類として、以下の３つから一つ準備しないといけないみたいですが、手元にありましたか？既に入居してますが、もしない場合はどのようにされましたか？
①住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
②建設住宅性能評価書
③住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書

着工前に申請が必要とか色々、サイトには書いてあったりでちんぷんかんぷんです。
どなたか教えて下さい。

>>990 契約者さん1さん
必要書類は簡単に集まると思います。
自分は6月に申請して9月に貰えましたよ！

>>983 入居済みさん

地上1段に停めています。
前に人がいない限りは
1分もかからないと思います。

機械式の方が安いですし
開け閉めは少し面倒ですが
良かったと思っています。

ゲストルーム使われた方いますか？
シャワーやお風呂ってついてますか？

>>990 契約者さん1さん

建設住宅性能評価書が引き渡しのときに貰えましたよ

>>993 契約者さん1さん
使ってないですが、内覧会の時にみせてもらえました。お風呂ありましたよぉ。あとは、ベッド2つです。

>>993 契約者さん1さん

使用しました!
お風呂もありますす、二人分のアメニティもあります。タオル、歯ブラシも下さいましたよ。

この時間までソライエテラスの工事してるみたいですが、なにかトラブルでもあったんですかね。

>>995 匿名さん
>>996 契約者さん

ありがとうございます！
泊まりにさそってお風呂がなかったらどうしようと不安だったのでとても助かりました！

>>989 契約者さん1さん
夜の外の騒ぎ声等は明らかに迷惑行為なので、草加警察署に連絡すれば大丈夫ですよ。
これからも定期的に来て！と警察にお願いしたり。

機械式駐車場の件で、ご回答いただいた方々、どうもありがとうございました。
1分～5分程度であれば、機械式をメインで提示したいと思います。
そもそも購入予定の段階で、まだ車持ってないってのもありますし。

>>991 契約者さん6さん
有難う御座います。
助かります｡

>>994 匿名さん
有難う御座います。
先ほど調べたらありました｡
教えて頂き有難う御座います。

14,15日あたりに共用部へNTTの光ファイバーを引き込む敷設工事があったようで、工事予告の張り紙があったようですが、使えるようになったんでしょうか･･･？

>>986 契約者さん1さん

人に寄るのですかね。私も公園前ですが、ラジオ体操の音なんて、僅かしか聞こえませんね。そんなに気になりませんよ。

>>988 契約済みさん

公園が前にあるので、話し声は聴こえる時もありますけど、少なくとも朝は騒ぐような人はいませんよ。
ラジオ体操も、大音量では聞こえませんし、窓を閉めるかTVをつけていたら、全く気になりませんよ?。

うちもA棟の上の方ですが、幼稚園も近いし騒がしいのかな？って引越し前は不安でしたが、全くそんな事なく、逆に大雨が降ってても雨音が聞こえなくて、え？！いつから降ってたの？！みたいな事もしばしば(⌒-⌒; )
カミナリ鳴ってても、うっすらしか聞こえないし、想像以上に静かに過ごせています。
そりゃ、窓開ければうちも聞こえますよー。
開ければどのマンションだって聞こえますもんね。
今まで複層ガラスの部屋に住んだ事がなかったので、こんなに聞こえないものかと逆に驚いてます。
夜中の騒音は勘弁ですが、それ以外は公園の真ん前のマンションですからそれなりの覚悟はして購入しました(^^)

>>1006 マンション住人さん

その通りですねー
窓閉めたら雨が降っても全然気づかない時多いですね！^ ^

うちはA棟幼稚園側上の階ですが、ラジオ体操をやっていらっしゃる方がいること、こちらを見て初めて知りました。公園側の目の前じゃないからかな、窓全開してもうちではまったく聞こえませんねー

公園のほうの声はよく聞こえないけど、幼稚園との間の道路での話し声はよく聞こえます。両サイド近い建物の間だから響くのかなと思います。もちろん窓を開けた時だけですよ！
路上で大きく騒いてる訳でもないので私的には全然okです。普通の会話だし生活感があって逆にいいと思うくらいです(笑)

個人的にこちらに引っ越してきて一番いいのは、夜中でも車が通る音が全然うるさくないことです。前住んでたとこでは夜窓開けて寝ることが本当に無理だったのが、こちらではぐっすり眠れます。窓開けたら風通しもいいし、電気料金の節約にもなりますしね。

このマンションに引っ越して半年経ちましたが、今のところ住みやすいですし、良い人ばかり多いので、購入して本当に良かったと思います。

この環境にプラスして商業施設や教育施設が増えると思うとさらにワクワクします。

我が家も半年経ちました。
本当にここにして良かったと思っています。
景色は飽きるなんて言いますが、全くそんな事なく。
バルコニーからすぐ前がマンションの環境は絶対に嫌だったので、目の前に緑が広がるこの景色は東京に近い環境でもそんなにありませんよね(^^)

例えば…月に一回くらい、公園の芝生でマーケット的な物があったりすると楽しいなぁ、と思ったりします♪

公園とかでカラスに餌をやっている人は最近も見かけますか？？入居当初よりはカラスも減った気がしますね。

緊急事態宣言下ですが、入居のご挨拶ってどうなってますか？
平時であればご挨拶品持って上下左右にと思うのですが、今なら控えたほうがいいでしょうか？
玄関いきなりなるのも怖がらせてしまうかなと不安です。

>>1013 契約者さん2さん
うちもどうしようかとおもいましたが、一応いやかもしれないのでインターホン越しに挨拶だけでもと思いましたが、みなさん出てきてくれました☆

>>1015 匿名さん

ありがとうございます！
長いお付き合いになる可能性が高いですし、挨拶する前提でいってみたいと思います！
どんな方が住んでるかドキドキしますね。

住民に関することはわざわざここに報告する必要はないのではないでしょうか。このスレッドの趣旨と外れませんでしょうか。
特にネガティブな意見についてです。
せめて管理室に報告しておきましたレベルで良いと思います。それ以外の部分は例え相手がルールを守ってないにせよ、中傷に当たると思います。

>>1017 契約者さん1さん

同感です。
管理事務所に直接言うなり、匿名希望であれば文書にして事務所のポストに入れておけば良いのではないでしょうか。
それが住民の安全や平穏な生活環境を脅かすようなことであれば、後は管理事務所の判断で対応したり、理事会に報告するなり何なりと対処してくれるのではないでしょうか。（内容にもよりますが…）
むしろ、そういうことは個人で思い悩むより、管理事務所に相談する方が意見集約にもなるし（同じ思いをしている人が他にもいるかもしれません）、時間はかかるかもしれませんが、良い解決につながるのではないでしょうか。

新規建築のソライエテラスは、あの空き地に8棟もたてるみたいですね。
民間会社なので利益至上主義になるのはわかりますが、住友さんももう少し緑を増やすとか、この地域に住む人の憩いの場になる施設とかを作ってくれればいいものを。
自分達は売ってサヨナラだと思いますが、地域の景観なりも考えてほしいですね。
それと恐いのがマンションの売れ残りです。もし売れ残りが数年、それ以上続いた場合、修繕積立金不足になり、前倒しで修繕積立金が値上がりしないかという点も気になります。

>>1019 契約済みさん

ここはソライエシティの住民スレですよ～。
ソライエテラスの修繕積立金は関係ないと思いますよ～。