【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

最近、明け方くらいにカラスの鳴き声がひどいのもそのせいなのでしょうか…

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下地センサーを使って納戸に棚を作られた方にお伺いしたいです。
間柱の間隔は大体どのくらいでしたでしょうか？
センサーを使って調べていますが、あまりに間隔が狭く、こんなにあるわけない…と購入したセンサーが信用ならずです。

ちなみにキッチン横の納戸に棚を作る予定です。
写真はドアを開けて正面の壁です。
付箋の間隔短すぎですよね(^_^;)

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>>703 住民板ユーザーさん1さん
私も棚を作りましたがこんなに下地はなかったです。このセンサーが反応した箇所に下地が実際にあるかどうか長い針を刺すとわかりますよ。それか強力な磁石をセンサーに反応した箇所に垂直に這わせるとどこかで止まります。そこには下地があります。

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>>703 住民板ユーザーさん1さん

下地を探す針になります。これが奥まで刺さるとそこは石膏ボードのみ。途中で止まると下地があるということがわかりますよ。

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>>705 住民板ユーザーさん8さん
やはりそんなに下地はないですよね(^_^;)
不良品を買ってしまったのか、やり方がうまくいってないのか…。

針なんてあるんですね！
こらは使うと壁に穴は開いてしまうのでしょうか？
あると便利そうです。
針か磁石が追加で必要ですね。
情報ありがとうございます。

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>>706 住民板ユーザーさん1さん
壁に穴は開きますが小さな穴なので目立ちませんよ。
棚を設置すると見えなくなるので大丈夫だと思います。

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床の掃除のため、スチームクリーナーを検討しておりますが、
お使いの方いらっしゃいますでしょうか。
床にスチームを使用しても大丈夫なのか気になって悩んでますが、
皆さん床のお掃除はどうされてますでしょうか？^ ^

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>>708 入居済みさん
うちはフロアコーティングにしたので、撥水もあるので、掃除は軽く拭き掃除のみですみます！
スチームどうなんでしょうね、、床暖房のところは、しないほうがいいような、、

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>>708 入居済みさん
オプション等でフローリングを変更していない場合、シートフローリングという化粧シートとMDFという木質系素材が使われてます。このMDFは水に弱いのでスチームは避けた方がよろしいかと。

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性能にもよると思いますが、100度近くのスチームを吹き付けるので、
メリットとしては、殺菌効果が期待出来そうです。
デメリットとしては、せっかく手直し補修して貰った所も補修材料が
取れたりします。

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玄関側の納戸に棚を作ろうしている者です。

下地を探す針で、下地がある箇所は探せたので、次にダボレールを取り付けるために、手動でドライバーでビスをいれようとしましたが、かたくてビスが下地に入りませんでした。下地は金属でしょうか？

棚を作った方がいらっしゃれば、下地にどうやってビスを入れたかを教えてもらえると大変助かります。

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>>712 住民板ユーザーさん8さん
設置した際の写真を添付させていただきます。うちは、電動ドライバーを使いました。

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>>713 匿名さん
早速ご回答いただきありがとうございます。
ご丁寧に写真付きで助かります。
私も電動ドライバーを使ってみます。
皆さん親切な方が多く、このマンションを選んでよかったです。

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今日、家の掃除の仕方を教えたい？とかの業者からピンポンなって、住友のかたではないし、管理会社に許しをもらったわけではないみたいで、任意らしいのでお断りしたのですが、あれはなんだったのでしょう、、、掃除の仕方とか教えてもらうために、家にあがってほしくないです、、

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>>715 匿名さん
そ、掃除の仕方？！
なんですかね、それ…。
怖いですね。
玄関前ではないですよね？

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>>716 住民板ユーザーさん1さん
715です。あまりなにいってるかわからなかったのですが、、私もリモートでzoom中だったので、あしらったのですが、長すぎて1度きれて、それでもまたピンポンきて、でもお断りしました。エントランスでした。最初旦那がでて、旦那は家にいれようと対応してて笑、わたしにかわって断ったかんじです、、あやしいですよあきらかに。任意といってたし、、住友の許可とられてますか？ときいてもとってないといってたので、そゆひとはいれないようにしないとですね。うちは、引っ越したばかりだったので、そゆのも把握してる業者？とおもって関係者かとおもっちゃいました最初、、

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>>717 匿名さん
うちも引っ越してきたばかりの時に、換気扇のフィルター？だったかな、住友の物より物が良くて安いからどうですか？なんて業者が来ましたよ。
当時はまだ入居者も少なく、我が家はバルコニーにも洗濯は干してないので、どうやってここは空き家でここは住んでいるっていうのを把握してるのか？って思いました。
もしかして公園側から覗いてるのでは？なんて考えましたね^^;
それとも下の部屋番号押す時に当てずっぽでやっているのか…本当に不要な営業はやめて欲しいですね。

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すみません教えてください。
管理費 修繕積立金
引き落としされましたか？

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>>719 住民板ユーザーさん3さん
うちもまだ引き落としされてません。
3月に入居しましたが、まだです、、、

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>>719 住民板ユーザーさん3さん

昨日ぐらいに引き落とし金額の連絡が来ましたよ
3、4、5月分まとめてだったのでなかなかの額でした、、、

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>>720 匿名さん
>>721 匿名さん

ご回答ありがとうございます！
最初はまとめてなのですね。
もう少し待ってみます！
ありがとうございました。

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ビルトインコンロの保証はあるのでしょうか？
保証書には購入日の記載もないので、どうなのかな？と思いまして。
ご存知の方いらっしゃいますか？

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今日もこの前と同様、水周りの掃除の仕方をおしえるみたいな営業ピンポンなりました。それが、昼頃だったのですが、そのひと18時になってもまだサブエントランスでピンポン鳴らしてました。しつこいですね。

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ガスコンロをIHコンロに変えられた方いらっしゃいますか。いらっしゃいましたら、費用はどのくらいでしたか。入居前にオプションで調べた時に、工事費用がけっこう高かった気がしますが、教えて頂ければ助かります。

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グレードにもよると思いますが、工事費等込で28万でした。　

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>>726 入居済みさん
ご回答ありがとうございます！
ちなみに、シスコンでされましたでしょうか。

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「住まいの給付金」の申請をされた方いらっしゃいますか。提出書類に関する質問ですが、下記3種類の書類は、お手元にございましたか。

１．住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
２．建設住宅性能評価書
３．住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書

いずれか一つ提出しなければならないので、「建設住宅性能評価書」の代わりに「設計住宅性能評価書」を提出しましたが、返送されました。上記の3種類の書類は、契約時にもらいましたか。どこにあるか見つからなくて、、、営業担当も今日はお休みみたいで、、、お分かりになる方いらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。

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>>728 マンション住民さん
建設住宅性能評価書は引き渡しのときの書類にありましたよ

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>>729 匿名さん
ありました！ありがとうございます！^ ^

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ここ最近目の前の公園で夜騒いでいる学生さんが増えてきました。

窓を開けることが多くなってきたので、あまり遅くまで騒がれると迷惑です。

これから暑くなるにつれさらに騒ぐ学生さんが増える可能性もあるので、もし23時以降に公園に学生さんがいる場合は、草加警察署に通報してください。

警察も
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0102/nanbukenmin/kisei.html
埼玉県の条例で定められているので、動いてくれるはずです。
※18歳未満が対象ですが、警察が来るので、大学生に対しても抑止効果があるはずです。

草加警察署
048-943-0110

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>>731 住民板ユーザーさん1さん
確かにうるさいですよね。
昨日も女性の声でキャーキャーワーワー大声出しながら、子供用遊具で遊んでましたよ。
あと公園内のステージの所でたむろってますね。
バイク乗り回してる輩も見ました。

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真ん中より上の階に住んでいますが、昨日家の中で蚊が5匹いました（まだいるかもしれませんが）
ベランダも含めて特に水溜りもありません。引越してきてから一度も蚊を家の中で見かけたことがなかったのですが、我が家だけでしょうか？
実際に血を吸われたので蚊です。

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リビングの窓ガラスに、紫外線カットなどのフィルムを貼った方いらっしゃいますか？

オプション当時は検討して、結局貼らなかったのですが、フローリングの日焼けなどがやはり気になりまして。
どんなフィルムを貼ったのか、参考にさせて頂きたいです。

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UCOMの通信が不安定なためフレッツの敷設を試みておりますが、何度か調査頂いた結果 MDF室などの設備が足りず今のままでは敷設できない、との回答を頂いています。
現在フレッツを利用されている方っていらっしゃらないですよね？？

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>>734 住民板ユーザーさん2さん
シスコンに依頼しましたが、紫外線カット 紫外線カット+遮熱の2種類のうち前者をお願いしました。
10万円弱でしたが、遮熱付はもう少し高かったですね。
耐久年数は15年前後とのことでした。

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>>735 匿名4さん
ウチも最初期にフレッツ依頼＆調査を頼んで現地調査に入ってもらいましたが、敷設に結構な時間が掛かりそうだという話で、そのまま利用できずの状態が続いています。設備が足りないという話は初耳です。UCOM以外の光回線敷設を想定してなかったとすれば、2020年築なのに、情けない話ですね･･･

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お隣のソライエ草加松原シティテラスの掲示板には、NURO光を2,000円弱で導入できたと書いてありましたが、どういった経緯で導入できたか聞いてみたいですね。

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>>736 匿名さん2さん

ありがとうございます。
紫外線カットは、やはりシートの色は青みがかっているのでしょうか？遮熱を付けると結構な金額になりそうですね^^;
しかし15年も持つのですね。

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>>739 住民板ユーザーさん2さん
無色透明で言われなければ分からないレベルだと思います。

よーーく見るとフィルムの関係か屈折して見えるところが何箇所かありますが、それも重箱の隅をつつくレベルでよく見ないと分からないレベルなので総じて何も貼っていない時との違いは無いと思います。

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>>737 入居予定さん
コメントありがとうございます。
2度目の調査の際に言われたのは
1.MDF室内に光の機器を取り付ける取り付け板のようなものが無い
2.MDF室からA棟へ光回線を敷設する配管がない
の2点でした。

この状況を、住友側が認識していて解消に向けて動いているのか、管理会社に確認する予定です。

>>738 住民板ユーザーさん6
シティテラスは竣工時に設備が整えられていたため敷設は容易だったのかもしれませんね。

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>>740 匿名さん2さん

色々教えて頂きありがとうございます。
せっかくの公園の景色なので、分かるほど色が付いていたらどうしようかと思っていましたが、紫外線はやはりカットした方が良さそうなので、前向きに施工を考えられそうです。
あとは耐熱をどうするか…
悩みどころです^^;
どうもありがとうございました。

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NURO光について
以前入居していたマンションでの事例になりますが
組合にNURO申請→全入居者にアンケート→導入という形でしたね
2000円というのは導入にかかる金額ではなくて月額の最低料金のような気がします。(月額は契約者数で変動制)

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>>743 入居済みさん
そうですね、おそらくこのマンションにNUROのマンションタイプを入れるのであれば同じ流れになると思います。

ただ、フレッツと同様MDF室に機器設置に必要な設備がないので、管理費を使って設備を用意する、と言うコストが発生するのではないかと。

フレッツに関しては重説にも任意加入可能と記載があるのに、追加工事をしないとフレッツ機器を導入出来ないと言うのは施工側の不備なのかなぁ、と思ってしまいます。
(あくまで個人的な見解・所感となります。)

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外廊下に1センチぐらいの虫がたくさんいたのですが、私の階だけ？これまで一度も見なかったのに。

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>>745 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ大量にいました( p_q)
家の中にも入ってしまってパニックでした…
少しいるなぁと思っていましたが…今日大量にいすぎてビビっております…

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>>746 住民板ユーザーさん6さん

黒っぽいやつですよね？！
一瞬Gかと思ってビビりました((((；ﾟДﾟ)))))))
C棟の方に沢山いませんか？
A棟の方では昨日の夜は見当たりませんでした。
昨日マンション近くのスシローに行ったら、外階段にもビッシリ同じヤツがいて背筋が凍りました……。

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>>746 住民板ユーザーさん6さん
どこらへんにいたのでしょうか、、、きいただけで気持ち悪いですね、、
掃除の方が掃除してもいなくなるような虫ではないのでしょうか、、

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>>747 住民板ユーザーさん2さん
そうです！！！黒っぽいやつで…大量にいすぎて外廊下歩くのも怖いし玄関開けるのも怖いし明日からどうしよう…( p_q)ってなってます…
とりあえずゴキジェット外にしてみましたが…憂鬱です…こわいー…

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>>748 匿名さん
玄関前の外廊下に大量にです( p_q)( p_q)( p_q)
夜しかいないのかもです…何時までお掃除の方がいるのかわかりませんが…朝とか日中は見ませんでした…

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