埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-25 16:56:24

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/


所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番9(ザ・パーク)、1638番10(ザ・ガーデン)(地番)
交通:「ザ・パーク」
   東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
   「ザ・ガーデン」
   東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
   東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.56平米~81.38平米
売主:住友不動産株式会社 東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2020-09-18 10:18:25

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ソライエシティ ザ・パーク口コミ掲示板・評判

  1. 651 住民板ユーザーさん2

    >>650 住民板ユーザーさん1さん
    そうなんですね。電柱に巣を作っているのであれば、電力会社に電話をしてみたらいかがでしょうか? 対応してくれるケースもありますよ。

  2. 652 匿名さん

    >>650 住民板ユーザーさん1さん
    よくこのような投稿みますが、わたしは鳥もカラスもみたことなくて、、、
    みんな住み始めたらいなくなるとよいですね。

  3. 653 匿名さん

    カーテンの丈についてです。

    リビングカーテンするとこって段差あると思うのですが、丈って段差より上でぴったりのとこですか?
    それとも床まででよいのですか。

    一般的はどうなんだろう。

    横からみて、レールの位置と段差の出っ張りは、直線ではないですよね?

    皆様どうされてるかおしえてください

  4. 654 住民板ユーザーさん1

    >>651 住民板ユーザーさん2さん
    巣の段階によっては、法律上、撤去できないし難しいところですね。電力系の工事会社が工事に来ていましたが、カラスの巣のせいで、もしかしたら、工事できなかったかもしれませんね。
    あと、ハンガーが巣に何本かついているので、バルコニーからカラスが盗んだのかな

  5. 655 住民板ユーザーさん3

    >>653 匿名さん
    カーテンは固定リングから、床ぴったりで測りましたよー。
    そしてオーダーする時は測った丈からマイナス1から2センチ引いて作った方が良いです(^^)

  6. 656 匿名さん

    >>655 住民板ユーザーさん3さん
    653です。ありがとうございます。床までぴったりはかってオーダーしにいったのですが、、段差があるからその上までのほうがよいといわれ。
    床からマイナス2センチくらいだと、段差のところにかかった生地は真っ直ぐにストンっとはなっていなく、目立ちますか?

  7. 657 住民板ユーザーさん7

    >>650 住民板ユーザーさん1さん

    あなたは住民なのですか?
    順調に、、、とか
    気をつけてくださいね、、、とか
    同じ住民の発言であればとても残念です。

  8. 658 匿名さん

    >>657 住民板ユーザーさん7さん
    !同感です!

  9. 659 匿名-4

    私も先日フレッツの現地調査が終わりました。
    と言っても以前書き込まれた方の調査でマンション自体の調査は終わっていたので、納戸を撮影して終わり、でした(笑)

    やはり導入には時間が掛かりそうなお話でしたので、気長に待ちたいと思います。

    これまで各部屋にLAN配線してある物件に住んだ事がなかったのでリビングにNTT機器が出ていましたが、今回はそれがないのでいいな、と思いました。

  10. 660 住民板ユーザーさん2

    >>650 住民板ユーザーさん1さん
    見てきましたが、そもそもマンションの前の電柱では無かったですね。URのマンション側でした。
    ま、近い事には変わりないですが、誤解のないようにと思い、投稿しました。

  11. 661 住民板ユーザーさん1

    次世代住宅ポイントの完了報告て出された方いますか?

  12. 662 匿名さん

    >>661 住民板ユーザーさん1さん
    私もそれ思ったのですが、そもそもこの物件は対象なんでしょうか?違うかなぁと思って検討からはずしましたが、、、

  13. 663 住民板ユーザーさん1

    >>661 住友不動産が代理で提出してくれていると思ってました。先日住民票提出しましたし。

  14. 664 匿名

    >>661 住民板ユーザーさん1さん
    2月末頃に住宅ポイントの事務局から、完了報告してくださいって封書きました。ですが、住不さんが代理でやってくれてるので封書は無視しました。対象の方は3月上旬に住不さんに住民票提出してると思います。

  15. 665 住民板ユーザーさん1

    粗大ゴミを普通の燃えるゴミとして出されている方がいます。
    回収されずにゴミ捨て場の入り口に置いてありますので、もしお心当たりのある方は【粗大ごみ受付センター】にて回収の予約をお願いします。
    注意してトラブルになるのも嫌なので、自分で気づいて欲しいのですが…。

  16. 666 住民板ユーザーさん3

    住宅ポイントの対象、対象外って何で決めるのでしょうか?
    すみません、無知で…ご教示下さい。

  17. 667 住民板ユーザーさん2

    >>665 住民板ユーザーさん1さん

    ゴミ置き場に行くたびに、置いてあるのを見て不快な気持ちになります。
    あー、このマンションにも自己中な人いるんだな…と残念になります。
    気付いていないという事で願いたいと思いますが、これだけの大規模マンションだと、こうやって守れない人も一定数いるのではないかと。
    そもそも捨てた人が最後まで無視した場合、そのゴミはどうなるのでしょう?
    管理費などで処分されるのでしょうか?

  18. 668 匿名さん

    >>667 住民板ユーザーさん2さん
    悲しいです、、それは。管理人はなにも行動おこしてくれないのですか。張り紙とか、、カメラにはうつっているとおもうので、最終手段は、カメラですよね。

  19. 669 住民板ユーザーさん1

    春休みですし、こんなご時世で
    ストレスが溜まっているのかもしれませんが
    マンションの廊下で鬼ごっこ遊びをしている子がおり
    先程ぶつかりそうになりました。
    ドタドタ走るので家の中まで足音や声が響きわたります。
    集合住宅なので多少の我慢は必要ですが
    危険なのでどうか親御さんは辞めさせていただければと思います。
    目の前に大きな公園もありますし
    本当に危険です。

  20. 670 住民板ユーザーさん1

    >>667 住民板ユーザーさん2さん
    ゴミ置き場は住民のレベルが顕著にあらわれる所なので、皆でルールを守ってきれいに使いたいですね。
    結局はそれが自分たちの為にもなりますし。

  21. 671 住民板ユーザーさん5

    >>669 住民板ユーザーさん1さん

    とても疑問なのですが、目の前が公園でプラスにキッズルーム設備もあるマンションを購入したのに、なぜ部屋で走り回らせるのでしょうかね?
    大規模マンションなので、家族構成も色々あると思いますし、夜勤で睡眠取られている方もいらっしゃるかも知れないし…それこそこのご時世でご自宅で仕事されてる方も多いのではないかと。
    マンションは難しいですけれど、車の運転と同じで
    『…かも知れない』は考えてマンションでは生活していきたいですね(^^)

    ゴミも同じく、最低限のルールは守ってみんなで素敵なマンションにしていきましょう(^^)

  22. 672 住民板ユーザーさん1

    >>669、671 お隣のマンション掲示板見ていてもひたすら騒音の話題ばかりになって掲示板が荒れていったので、騒音の話題は控えた方がいいかもしれません。ここでいくら書いても本人が見ていなければ意味ないですしね。組合かなにかで議題にあげていただいた方がいいかと。

  23. 673 住民板ユーザーさん5

    >>672 住民板ユーザーさん1さん
    私もお隣の掲示板は拝見しておりました。
    まぁ、こちらはまだ入居始まったばかりですし、
    組合も立ち上がっていないので…少しくらいの言葉を残すくらいなら今はまだいいのかなぁ?と思った次第です。
    私も前回住んでたマンションでは騒音に悩まされて精神的に参った時期があったもので、669さんのお気持ちが理解できたし、少しでも寄り添えたら…と思いました(^^)
    騒音問題は本当に難しいと経験した身として痛感しております。
    上下左右のマンションという箱の中で、十人十色の人間が住んでいれば必ずと言っていいほど直面する問題です。
    このマンションを気に入って購入した方々が集まってるわけですから、皆さんが素敵な毎日を送れるようにしていきたいものですね(^^)

  24. 674 住民板ユーザーさん8

    ビルトインコンロを75センチの物に交換した方っていらっしゃいますか?
    大きい物に変えて不便があったかお伺いしたいです。

  25. 675 マンション住民さん

    隣のマンションでも粗大ごみの問題はあったみたいで、中国語、英語、日本語での記載をしてからはなくなったとのことでした。

  26. 676 住民板ユーザーさん2

    >>666 住民板ユーザーさん3さん
    売買契約をした日だと思います。
    2020年3月31日までに売買契約をした場合、次世代住宅ポイントの対象です。
    2020年12月15日以降に売買契約をした場合は、グリーン住宅ポイントの対象です。
    2020年4月1日から12月14日までの契約は何もポイント制度がありません。損しているわけではないのですがちょっと残念ですよね…
    ちなみに私も間の期間で契約しているのでポイントもなく、詳細は分かりませんが、きっと対象の場合は営業さんが教えてくれると思います。

  27. 677 住民板ユーザーさん2

    店舗がほぼ完成したみたいです。看板に灯りがついてました。

    1. 店舗がほぼ完成したみたいです。看板に灯り...
  28. 678 住民板ユーザーさん2

    >>677 住民板ユーザーさん2さん
    マンションよりめちゃくちゃ目立ってます…良くも悪くも。需要あるのかな…

  29. 679 住民板ユーザーさん1

    >>678さん    需要はあるかはわかりませんが、彼らもカラスをなんとかしないとマンションを販売しづらいでしょうし、ある意味我々と一心同体ですね。カラスの排除に関して住友不動産グループで色んな知見やノウハウがあるかもしれないので、なんか良い知恵出してくれればありがたいのですが。

  30. 680 匿名さん

    >>679 住民板ユーザーさん1さん
    今日みましたが、みあたりませんが、どこにあるのでしょうか?

  31. 681 マンション住民さん

    東武鉄道に2022年に開業する商業施設について、要望書を提出したいと考えておりますが、

    例えば
    現在駅前の東武ストアと他のスーパーと比較してここを改善してほしいとか
    こういうものがあったほうが良いなどあれば参考にしたいので、ご意見をいただけると助かります。

    個人的にこのあたりのスーパーだとロピアが、鮮度や価格(物によりますが)が一番だと思ってます。
    ただ少し遠いので、ロピアに匹敵する鮮度と価格であれば非常に助かると思ってます。

    また、テナントについて
    小さいお子さんが多いと思うので、今後を考えると手芸屋さんが近くにあったほうが便利かなと思っております。
    その他、美容室がこのあたり少ないとか、子供たちと一緒にいけるお茶ができる場所など
    全て要望して叶うものでないと思っておりますが、多少は住民の意見として参考にしていただけるのではと淡い期待をしております。

    可能な限り皆さんのご意見をまとめて要望書を作成して提出してみたいと思ってますので、ご協力をお願いいたします。

  32. 682 住民の人に質問したいさん

    >>681さん    素晴らしい試みだと思います、ありがとうございます。スーパーはロピア並み入ればありがたいですよね。
    ・クリーニング屋(このコロナのご時世なかなか難しいのかもしれませんが、駅前のクリーニング屋は非常に価格が高いため商業施設に入っていればありがたいです)
    ・パン屋
    ・バーベキュー場(デジキューのようなイメージ)
    ・無印
    ・スタバ
    ・トリトン(寿司屋)
    ・今ベルクスとジョーシンが入っている建物に大きな規模のダイソーが入っていますが、耐震問題で取り壊しとかそういう可能性があるようであれば、ダイソーを誘致していただきたいです(取り壊しとかの可能性もなさそうなら不要です)

    他に思いついたら追加させていただきます

  33. 683 住民板ユーザーさん2

    >>681 マンション住民さん
    最終的に提出する際は、管理組合名か理事長名がベストと思います。自治会があれば、特に効力増すのですが、この辺りのマンションでは加入してないですからね。URの自治会も仲間にできれば最高です。

  34. 684 住民板ユーザーさん2

    >>640 住民板ユーザーさん1さん
    あ、そういえば、9.5mに高さは修正されてるのでご注意ください

  35. 685 住民板ユーザーさん2

    >>681 マンション住民さん
    商業施設に対する意見書は3件あったそうです。その内容も確認できるといいですね。
    明日は獨協大学の研究用地の説明会なので、そちらに参加して、バランスを考えながら要望を出すのが良いと思います。

  36. 686 住民板ユーザーさん1

    >>685 住民板ユーザーさん2さん

    意見書の件は知りませんでした。
    教えていただきありがとうございます。
    意見書の内容が確認出来ないかと現在商業施設の検討状況についてを東武に確認してみたいと思います。

    出来れば他の皆さまも意見や要望として思い付きでもよいので、こちらの掲示版にコメントいただけると嬉しいです。
    こちらのURLを近隣マンションの生の声として、東武側にお伝えできればと思ってます。

    住民のオープンな意見はこちらとして
    オフィシャルに出すかは、681さんの言うとおり管理組合が発足してから検討できると良いかな思います。

    オフィシャルな内容となると施設の希望というより、光害問題や交通の安全面の話なども出てくると思われます。
    こちらも個人的には気になる部分ではあります。

    ※こちらのコメについて、不快に思われる方が多ければすぐに削除させていただきます。

  37. 687 入居済みさん

    本日マンション入り口前の電柱の上にあったカラスの巣が除去作業が行われており、巣がなくなっていました。
    今週木曜くらいに獨協大学施設予定地の事前説明会があったかと思いますが、どなたか参加された方はいらっしゃいますでしょうか。差し支えなければご教示ください。

  38. 688 住民板ユーザーさん2

    >>687 入居済みさん
    ソライエシティには何かしらの書類が投函されると思っていましたが、違うのかな

  39. 689 住民板ユーザーさん1

    新しい商業施設にTSUTAYAとスタバが欲しいです。

    映画館があればもっと嬉しいですが、さすがにそれは無理かな

  40. 690 匿名

    この辺りに住んでいる方はどこの産婦人科を利用しているのでしょうか。調べても近くにないなと思いまして、オススメのとこなどあれば教えていただきたいです。

  41. 691 匿名さん

    >>690 匿名さん
    本当にないですよね。駅反対側に古めがありました。あと、泌尿器科のかがわ?も婦人科あるようで、のぞきましたがかなり昭和初期の古さです。でも先生はいい先生とうわさです。やはり草加とかまでいかなきゃですかねぇ

  42. 692 住民板ユーザーさん1

    商業施設にはユニクロ、ニトリが欲しいですね

  43. 693 匿名さん

    KALDI、 3COINS、ペットもいけるカフェテラスなど、、もほしいです。

  44. 694 住民板ユーザーさん4

    OKストアが近くにないので誘致して欲しいです

  45. 695 住民板ユーザーさん6

    >>690 匿名さん
    駅前の松原レディースクリニックに通っています。
    お産はやっていないですが、
    検診はそんなに並ばないですし
    先生も良い方ですよ。

  46. 696 住民板ユーザーさん8

    スーパーは、陳列の綺麗なマミーマートがあるといいな、と思います。生鮮食品も新鮮ですし、店内がいつも綺麗なので(^^)

    あと可愛い雑貨屋さんがあると嬉しいな。

    あれもこれも来て欲しくて、2階建てじゃ足りなくなりそうですね 笑

  47. 697 住民板ユーザーさん8

    >>691 匿名さん
    かがわ医院に通院していますが先生の診察は的確で早いです。確かに昭和初期ですが(笑)
    オススメです。妊婦さんもお見かけしましたよ。
    後、乳児健診をしているようです。

  48. 698 住民板ユーザーさん8

    >>696 住民板ユーザーさん8さん

    雑貨屋さん、いいですね♪ 
    PAULとかの美味しいサンドイッチやパンのお店もあると嬉しいです。
    ZARA.GUなんかも!

  49. 699 住民板ユーザーさん1

    ソライエシティも入居開始から1ヶ月半近く経ちましたね。
    入居率も高くなってきましたが、我が家は家鳴りが結構な頻度でありますが、皆様はどうでしょうか?
    今もその音で起こされまして、この文を作っております(^_^;)
    新築は初めてではないですが、こんなにもなるものかと…夜中に起こされるのは結構厳しいものがありますが、大規模とか関係あるのでしょうかね?
    リビング、寝室と各部屋で鳴ります。

  50. 700 マンション住民さん

    朝方、上階から子供?の走る音が響くぐらいですね…

  51. 701 匿名

    >>687 入居済みさん
    入り口付近のカラスの巣が撤去された後すぐに、機械式駐車場側角の電柱に新しい巣ができましたね。カラスも生きるのに必死なのでしょうけど、自転車置き場や駐車場で枝集めをしているカラスに遭遇して怖いです。

  52. 702 匿名さん

    最近、明け方くらいにカラスの鳴き声がひどいのもそのせいなのでしょうか…

  53. 703 住民板ユーザーさん1

    下地センサーを使って納戸に棚を作られた方にお伺いしたいです。
    間柱の間隔は大体どのくらいでしたでしょうか?
    センサーを使って調べていますが、あまりに間隔が狭く、こんなにあるわけない…と購入したセンサーが信用ならずです。

    ちなみにキッチン横の納戸に棚を作る予定です。
    写真はドアを開けて正面の壁です。
    付箋の間隔短すぎですよね(^_^;)

    1. 下地センサーを使って納戸に棚を作られた方...
  54. 704 住民板ユーザーさん8

    >>703 住民板ユーザーさん1さん
    私も棚を作りましたがこんなに下地はなかったです。このセンサーが反応した箇所に下地が実際にあるかどうか長い針を刺すとわかりますよ。それか強力な磁石をセンサーに反応した箇所に垂直に這わせるとどこかで止まります。そこには下地があります。

  55. 705 住民板ユーザーさん8

    >>703 住民板ユーザーさん1さん

    下地を探す針になります。これが奥まで刺さるとそこは石膏ボードのみ。途中で止まると下地があるということがわかりますよ。

    1. 下地を探す針になります。これが奥まで刺さ...
  56. 706 住民板ユーザーさん1

    >>705 住民板ユーザーさん8さん
    やはりそんなに下地はないですよね(^_^;)
    不良品を買ってしまったのか、やり方がうまくいってないのか…。

    針なんてあるんですね!
    こらは使うと壁に穴は開いてしまうのでしょうか?
    あると便利そうです。
    針か磁石が追加で必要ですね。
    情報ありがとうございます。

  57. 707 住民板ユーザーさん8

    >>706 住民板ユーザーさん1さん
    壁に穴は開きますが小さな穴なので目立ちませんよ。
    棚を設置すると見えなくなるので大丈夫だと思います。

  58. 708 入居済みさん

    床の掃除のため、スチームクリーナーを検討しておりますが、
    お使いの方いらっしゃいますでしょうか。
    床にスチームを使用しても大丈夫なのか気になって悩んでますが、
    皆さん床のお掃除はどうされてますでしょうか?^ ^

  59. 709 匿名さん

    >>708 入居済みさん
    うちはフロアコーティングにしたので、撥水もあるので、掃除は軽く拭き掃除のみですみます!
    スチームどうなんでしょうね、、床暖房のところは、しないほうがいいような、、

  60. 710 住民板ユーザーさん6

    >>708 入居済みさん
    オプション等でフローリングを変更していない場合、シートフローリングという化粧シートとMDFという木質系素材が使われてます。このMDFは水に弱いのでスチームは避けた方がよろしいかと。

  61. 711 住民板ユーザーさん1

    性能にもよると思いますが、100度近くのスチームを吹き付けるので、
    メリットとしては、殺菌効果が期待出来そうです。
    デメリットとしては、せっかく手直し補修して貰った所も補修材料が
    取れたりします。

  62. 712 住民板ユーザーさん8

    玄関側の納戸に棚を作ろうしている者です。

    下地を探す針で、下地がある箇所は探せたので、次にダボレールを取り付けるために、手動でドライバーでビスをいれようとしましたが、かたくてビスが下地に入りませんでした。下地は金属でしょうか?

    棚を作った方がいらっしゃれば、下地にどうやってビスを入れたかを教えてもらえると大変助かります。

  63. 713 匿名

    >>712 住民板ユーザーさん8さん
    設置した際の写真を添付させていただきます。うちは、電動ドライバーを使いました。

    1. 設置した際の写真を添付させていただきます...
  64. 714 住民板ユーザーさん8

    >>713 匿名さん
    早速ご回答いただきありがとうございます。
    ご丁寧に写真付きで助かります。
    私も電動ドライバーを使ってみます。
    皆さん親切な方が多く、このマンションを選んでよかったです。

  65. 715 匿名さん

    今日、家の掃除の仕方を教えたい?とかの業者からピンポンなって、住友のかたではないし、管理会社に許しをもらったわけではないみたいで、任意らしいのでお断りしたのですが、あれはなんだったのでしょう、、、掃除の仕方とか教えてもらうために、家にあがってほしくないです、、

  66. 716 住民板ユーザーさん1

    >>715 匿名さん
    そ、掃除の仕方?!
    なんですかね、それ…。
    怖いですね。
    玄関前ではないですよね?

  67. 717 匿名さん

    >>716 住民板ユーザーさん1さん
    715です。あまりなにいってるかわからなかったのですが、、私もリモートでzoom中だったので、あしらったのですが、長すぎて1度きれて、それでもまたピンポンきて、でもお断りしました。エントランスでした。最初旦那がでて、旦那は家にいれようと対応してて笑、わたしにかわって断ったかんじです、、あやしいですよあきらかに。任意といってたし、、住友の許可とられてますか?ときいてもとってないといってたので、そゆひとはいれないようにしないとですね。うちは、引っ越したばかりだったので、そゆのも把握してる業者?とおもって関係者かとおもっちゃいました最初、、

  68. 718 住民板ユーザーさん1

    >>717 匿名さん
    うちも引っ越してきたばかりの時に、換気扇のフィルター?だったかな、住友の物より物が良くて安いからどうですか?なんて業者が来ましたよ。
    当時はまだ入居者も少なく、我が家はバルコニーにも洗濯は干してないので、どうやってここは空き家でここは住んでいるっていうのを把握してるのか?って思いました。
    もしかして公園側から覗いてるのでは?なんて考えましたね^^;
    それとも下の部屋番号押す時に当てずっぽでやっているのか…本当に不要な営業はやめて欲しいですね。

  69. 719 住民板ユーザーさん3

    すみません教えてください。
    管理費 修繕積立金
    引き落としされましたか?

  70. 720 匿名

    >>719 住民板ユーザーさん3さん
    うちもまだ引き落としされてません。
    3月に入居しましたが、まだです、、、

  71. 721 匿名

    >>719 住民板ユーザーさん3さん

    昨日ぐらいに引き落とし金額の連絡が来ましたよ
    3、4、5月分まとめてだったのでなかなかの額でした、、、

  72. 722 住民板ユーザーさん3

    >>720 匿名さん
    >>721 匿名さん

    ご回答ありがとうございます!
    最初はまとめてなのですね。
    もう少し待ってみます!
    ありがとうございました。


  73. 723 住民板ユーザーさん1

    ビルトインコンロの保証はあるのでしょうか?
    保証書には購入日の記載もないので、どうなのかな?と思いまして。
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  74. 724 匿名さん

    今日もこの前と同様、水周りの掃除の仕方をおしえるみたいな営業ピンポンなりました。それが、昼頃だったのですが、そのひと18時になってもまだサブエントランスでピンポン鳴らしてました。しつこいですね。

  75. 725 匿名

    ガスコンロをIHコンロに変えられた方いらっしゃいますか。いらっしゃいましたら、費用はどのくらいでしたか。入居前にオプションで調べた時に、工事費用がけっこう高かった気がしますが、教えて頂ければ助かります。

  76. 726 入居済みさん

    グレードにもよると思いますが、工事費等込で28万でした。 

  77. 727 匿名

    >>726 入居済みさん
    ご回答ありがとうございます!
    ちなみに、シスコンでされましたでしょうか。

  78. 728 マンション住民さん

    「住まいの給付金」の申請をされた方いらっしゃいますか。提出書類に関する質問ですが、下記3種類の書類は、お手元にございましたか。

    1.住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
    2.建設住宅性能評価書
    3.住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書

    いずれか一つ提出しなければならないので、「建設住宅性能評価書」の代わりに「設計住宅性能評価書」を提出しましたが、返送されました。上記の3種類の書類は、契約時にもらいましたか。どこにあるか見つからなくて、、、営業担当も今日はお休みみたいで、、、お分かりになる方いらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。

  79. 729 匿名

    >>728 マンション住民さん
    建設住宅性能評価書は引き渡しのときの書類にありましたよ

  80. 730 マンション住民さん

    >>729 匿名さん
    ありました!ありがとうございます!^ ^

  81. 731 住民板ユーザーさん1

    ここ最近目の前の公園で夜騒いでいる学生さんが増えてきました。

    窓を開けることが多くなってきたので、あまり遅くまで騒がれると迷惑です。

    これから暑くなるにつれさらに騒ぐ学生さんが増える可能性もあるので、もし23時以降に公園に学生さんがいる場合は、草加警察署に通報してください。

    警察も
    https://www.pref.saitama.lg.jp/b0102/nanbukenmin/kisei.html
    埼玉県の条例で定められているので、動いてくれるはずです。
    ※18歳未満が対象ですが、警察が来るので、大学生に対しても抑止効果があるはずです。

    草加警察署
    048-943-0110

  82. 732 住民板ユーザーさん2

    >>731 住民板ユーザーさん1さん
    確かにうるさいですよね。
    昨日も女性の声でキャーキャーワーワー大声出しながら、子供用遊具で遊んでましたよ。
    あと公園内のステージの所でたむろってますね。
    バイク乗り回してる輩も見ました。

  83. 733 住民板ユーザーさん1

    真ん中より上の階に住んでいますが、昨日家の中で蚊が5匹いました(まだいるかもしれませんが)
    ベランダも含めて特に水溜りもありません。引越してきてから一度も蚊を家の中で見かけたことがなかったのですが、我が家だけでしょうか?
    実際に血を吸われたので蚊です。

  84. 734 住民板ユーザーさん2

    リビングの窓ガラスに、紫外線カットなどのフィルムを貼った方いらっしゃいますか?

    オプション当時は検討して、結局貼らなかったのですが、フローリングの日焼けなどがやはり気になりまして。
    どんなフィルムを貼ったのか、参考にさせて頂きたいです。

  85. 735 匿名4

    UCOMの通信が不安定なためフレッツの敷設を試みておりますが、何度か調査頂いた結果 MDF室などの設備が足りず今のままでは敷設できない、との回答を頂いています。
    現在フレッツを利用されている方っていらっしゃらないですよね??

  86. 736 匿名さん2

    >>734 住民板ユーザーさん2さん
    シスコンに依頼しましたが、紫外線カット 紫外線カット+遮熱の2種類のうち前者をお願いしました。
    10万円弱でしたが、遮熱付はもう少し高かったですね。
    耐久年数は15年前後とのことでした。

  87. 737 入居予定さん

    >>735 匿名4さん
    ウチも最初期にフレッツ依頼&調査を頼んで現地調査に入ってもらいましたが、敷設に結構な時間が掛かりそうだという話で、そのまま利用できずの状態が続いています。設備が足りないという話は初耳です。UCOM以外の光回線敷設を想定してなかったとすれば、2020年築なのに、情けない話ですね・・・

  88. 738 住民板ユーザーさん6

    お隣のソライエ草加松原シティテラスの掲示板には、NURO光を2,000円弱で導入できたと書いてありましたが、どういった経緯で導入できたか聞いてみたいですね。

  89. 739 住民板ユーザーさん2

    >>736 匿名さん2さん

    ありがとうございます。
    紫外線カットは、やはりシートの色は青みがかっているのでしょうか?遮熱を付けると結構な金額になりそうですね^^;
    しかし15年も持つのですね。

  90. 740 匿名さん2

    >>739 住民板ユーザーさん2さん
    無色透明で言われなければ分からないレベルだと思います。

    よーーく見るとフィルムの関係か屈折して見えるところが何箇所かありますが、それも重箱の隅をつつくレベルでよく見ないと分からないレベルなので総じて何も貼っていない時との違いは無いと思います。

  91. 741 匿名さん2

    >>737 入居予定さん
    コメントありがとうございます。
    2度目の調査の際に言われたのは
    1.MDF室内に光の機器を取り付ける取り付け板のようなものが無い
    2.MDF室からA棟へ光回線を敷設する配管がない
    の2点でした。

    この状況を、住友側が認識していて解消に向けて動いているのか、管理会社に確認する予定です。

    >>738 住民板ユーザーさん6
    シティテラスは竣工時に設備が整えられていたため敷設は容易だったのかもしれませんね。

  92. 742 住民板ユーザーさん2

    >>740 匿名さん2さん

    色々教えて頂きありがとうございます。
    せっかくの公園の景色なので、分かるほど色が付いていたらどうしようかと思っていましたが、紫外線はやはりカットした方が良さそうなので、前向きに施工を考えられそうです。
    あとは耐熱をどうするか…
    悩みどころです^^;
    どうもありがとうございました。


  93. 743 入居済みさん

    NURO光について
    以前入居していたマンションでの事例になりますが
    組合にNURO申請→全入居者にアンケート→導入という形でしたね
    2000円というのは導入にかかる金額ではなくて月額の最低料金のような気がします。(月額は契約者数で変動制)


  94. 744 匿名4

    >>743 入居済みさん
    そうですね、おそらくこのマンションにNUROのマンションタイプを入れるのであれば同じ流れになると思います。

    ただ、フレッツと同様MDF室に機器設置に必要な設備がないので、管理費を使って設備を用意する、と言うコストが発生するのではないかと。

    フレッツに関しては重説にも任意加入可能と記載があるのに、追加工事をしないとフレッツ機器を導入出来ないと言うのは施工側の不備なのかなぁ、と思ってしまいます。
    (あくまで個人的な見解・所感となります。)

  95. 745 住民板ユーザーさん1

    外廊下に1センチぐらいの虫がたくさんいたのですが、私の階だけ?これまで一度も見なかったのに。

  96. 746 住民板ユーザーさん6

    >>745 住民板ユーザーさん1さん

    めちゃくちゃ大量にいました( p_q)
    家の中にも入ってしまってパニックでした…
    少しいるなぁと思っていましたが…今日大量にいすぎてビビっております…

  97. 747 住民板ユーザーさん2

    >>746 住民板ユーザーさん6さん

    黒っぽいやつですよね?!
    一瞬Gかと思ってビビりました((((;゚Д゚)))))))
    C棟の方に沢山いませんか?
    A棟の方では昨日の夜は見当たりませんでした。
    昨日マンション近くのスシローに行ったら、外階段にもビッシリ同じヤツがいて背筋が凍りました……。

  98. 748 匿名さん

    >>746 住民板ユーザーさん6さん
    どこらへんにいたのでしょうか、、、きいただけで気持ち悪いですね、、
    掃除の方が掃除してもいなくなるような虫ではないのでしょうか、、

  99. 749 住民板ユーザーさん6

    >>747 住民板ユーザーさん2さん
    そうです!!!黒っぽいやつで…大量にいすぎて外廊下歩くのも怖いし玄関開けるのも怖いし明日からどうしよう…( p_q)ってなってます…
    とりあえずゴキジェット外にしてみましたが…憂鬱です…こわいー…

  100. 750 住民板ユーザーさん6

    >>748 匿名さん
    玄関前の外廊下に大量にです( p_q)( p_q)( p_q)
    夜しかいないのかもです…何時までお掃除の方がいるのかわかりませんが…朝とか日中は見ませんでした…

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