【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

>>399 住民板ユーザーさん1さん
いずみの担当の方が、もし全部リフォームとなった場合この部屋の大きさだと1200、1300万円が妥当なのでその設定だと教えていただきました。
部屋によっても金額もちろん違うと思いますが、うちの査定はそのくらいだったみたいなので、そうなのかあとおもいましたが、他社様も手厚くお安くありそうですね。
手続きは、他社だと面倒ですか？登記を自分でとりにいったりとかで手間が大変だから、いずみだとそんなのしなくてよいとききました。

シスコンと同じ考えですね。
他社リフォームたのむと手配など面倒だったり。

>>364 匿名さん
私の採寸ですが、ご参考くださいませ。
リビング　幅270cm 高さ253cm
リビング続き洋室　幅155cm 高さ253cm

>>402 住民板ユーザーさん1さん
わぁ?ありがとうございます！参考にさせていただきますm(_ _)m

>>401さん　　　登記簿謄本はいらないと言われました。用意するものは銀行印と口座番号だけでした。地震保険つける場合はセコムも登記簿謄本とか必要っぽいですね。入居までにあまり時間もなかったので、目処がついてよかったです。

セコムの安心マイホーム保険に先月加入致しました。
オンラインで申し込みを行い、その後 セコムのご担当とやり取りしました。
地震保険も付けましたが、書類についてはPDFファイルを住友不動産のご担当より頂いたものを提出すれば大丈夫でしたので、そこまで手間はありませんでしたよ。
ご参考までに。

>>405 匿名さん
なるほどぉ。
セコムは破損汚損がついていないとききましたが、本当ですか？少しそれが懸念点です。

>>406 住民板ユーザーさん1さん

破損汚損は特約で付与が可能です。
オンラインで見積もりが可能なので特約含めて見て頂くといいかもしれません。

>>375 住民板ユーザーさん1さん
いづみで、建物1000、家財400、地震つけて、11万円ちょっとでした。セコムは少し安いですが、手続やいざというときの安心を取って、いづみで三井の火災保険にしようかと思います。

>>408 住民板ユーザーさん
私も数千円しかかわらなそうなので、セコムじゃなくいずみにします。
マンションだと地震に強い構造なので、つけないひとが多いとおもいますが、地震をつけた決め手はなんですか？

ガーデンの南向きは、草加市の地区計画見ると25mの建物まで建築できるので、日当たり悪化する可能性あります。全ては獨協大学次第でしょう。営業さんからも話はあったと思います。

>>377 住民板ユーザーさん1さん
参考になりました。ありがとうございます。うちもやっといずみの担当の方とお話ができ、地震保険つけないです。家財はいくらか付けましたか？

>>410 住民板ユーザーさん3さん
私は話はなかったです。
それよりか建物の高さは、せいぜい高くても3.4階くらいではないか？と聞いていました。
まさか25メートルもの高さの物が建てられるなんて知らなかったです。
日当たりと高層階なら富士山も見渡せるとの事で買いましたが…。
獨協大学さん、頼みますよ…。

>>411 匿名さん
377です。家財は、もともと見積もりできていた通りの500にしています。まだ契約はしていないですけど(?????)?

>>409 住民板ユーザーさん1さん
地震で家財が倒れたり落ちて壊れたときに保険がきくからです。地震が原因の場合、火災保険では一切おりないようなので。

>>412 住民板ユーザーさん7さん
おそらく大学としては高層階にするメリットはないと思いますが、可能性としては把握しておくべきですね
。あと、建築前は運動場として使ってるので、多少、日中帯は賑やかな時があります。

私も8階建てくらいはありえると聞きました。獨協のホームページ見る限りまだなにも正式に発表されてないですけどね。あの土地を東武鉄道に譲ってくれれば、隣の商業施設の土地と合わせてモールが作れそうですよね（笑）

キッチンの横にある納戸にモデルルームみたいに棚を設置される方いらっしゃいますか。また、パウダールームの洗濯機置き場の上に吊戸棚を設置される方いらっしゃいますか。思ったより値段が高くて悩んでます、、、

>>417 住民板ユーザーさん5さん
わたしは、どちらもしません、高いですよねぇ。キッチンは、LIXILみたいなカウンターなどをしようとおもいましたが、壁紙剥がして下地など確認したりなど面倒そうなので、工事がない楽天などで自分できにいったものを置くことにします。
洗濯機のうえは、よくあるキャビネットみたいのにしようかなと、それは住んでから決めてみます。住んでみないとわからないことあるので、わたしはキッチンカウンターなども住んでからです！

ちなみに納戸の棚の設置料ってシスコンではおいくらするのですか？

ちなみにこのマンションって震度いくつまで耐えられるんですかね。

>>419 住民板ユーザーさん7さん
キッチンの隣にある納戸だけで88,000円（税抜）でした。工事費用は、別途25,000円です。

>>419 住民板ユーザーさん7さん
納戸の棚設置ですが、私はDIYでやろうと思ってます。ただ私が棚をつけたい箇所は壁の下地が石膏ボードなので、直接壁にダボレールをつけるのは危ないかもしれないと長谷工の方に言われました。なので棚を作って中に置くようにします。今更ですが建築オプションで下地を入れておけばよかったです。みなさんはどうする予定ですか？

>>423 住民板ユーザーさん5さん
私もキッチン横の納戸に棚を作ってみようか、IKEAの気に入った棚を置くか迷っていますが、棚を設置出来る横幅がどのくらいなのかお分かりになりますか？
他の方でも分かる方いらっしゃいますか？

>>424 住民板ユーザーさん7さん
この写真のブルーで囲まれた箇所の横幅と奥行きがお分かりになる方いらっしゃいますか？
概算でも構いません。

>>422 住民板ユーザーさん5さん
高いですねー！
工事費用も含めると10万越えですか！
それは悩みます(^_^;)

>>425 住民板ユーザーさん7さん
先日確認会での寸法は横幅68.5cmでしたが、直接ご確認したほうがいいと思います。^ ^

スロープの石壁は、すべて石が取り除かれ、コンクリートだけになっていました。これから石の埋め込み作業だと思います。
取り除く際、躯体のコンクリにダメージがないのかなと、素人なりに感じます。

>>427 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます♪
やっぱり70cm前後でしたか。
おきたい棚が80cmだったので、今後また採寸しようと思いますが…設置不可能そうです（?＿?；）
助かりました！ありがとうございます。

みなさまは、電力会社とガス会社はどちらにしましたか？

>>430 住民板ユーザーさん1さん

わたしは電気、ガスともに、東京ガスにしました。キャンペーンもあるようなので。ところで水道はなんの手続きもいらないのですよね??

>>431 住民板ユーザーさん
430です。なるほど、東京ガスとかのほうがやはり安心ですかねぇ。検討しているのが、ENEOSとかコスモとかなんです。

水道は手続きする予定ですが、、、このまえ水道局に電話していつ頃にしたらよいかをききました。

しなくてよいのですか？少なくとも今の家をとめる手続きと新居での開始日手続き必要かな？と。住所変更とか。

うちは、引越し前にリフォーム入るのでそのときには、水道契約しなきゃなとおもっています。

>>431 住民板ユーザーさん
わたしも東京ガスにまとめました。
水道は引っ越し前にお住まいの地域で使用停止の手続きが必要ですね。
使用開始の手続きについては、説明書類一式挟んで置いてあるファイル（うちではキッチンに置いてくれていました）に、水道使用開始の書類があるようなので、引渡し後にそれを出せば良いと営業さんが教えてくれました。

電気はじぶん電気にしました。登録住所がないため、ガスメーターに記載してあるお客様番号がないと26日の開通が出来ないと。そして19日までに番号がわからない場合は、一旦東京電力で開通してその後切り替え手続きしてくれと言われました。幸い先日の内覧日にガスメーターの番号確認して伝えて問題解消しましたが。少し注意が必要な会社もあるかもです。

すみません。電気のメーターの間違いです

検討カテでも話してる方いらっしゃいますが、緊急救護エリアの、あのダサい黒いアスファルトは直さずにあのままなのでしょうかね？あれが完成なんですかね？
黒光りするアスファルトはちょっとあのマンションには合わないと思うのです。
ガーデン側はまだ可愛らしく作られてるのに。
↑この事にも擁護している感じのコメントが検討カテにありましたが、あれも何かデベロッパー側の人の様なコメントだし…。
あ、住民カテの方でのこの話は出てたみたいですね。
ほんと幼稚園迎えの人が自転車とか置きそう。

いずみ保険の送られてきた見積書は、耐震等級割引、住宅購入者割引がされている合計金額なのでしょうか？
いずみ保険がこの時間で既に電話対応外時間でして。お分かりになる方はいらっしゃいますか？

>>438 住民板ユーザーさん1さん
耐震等級割引なのかは、わかりませんが、購入者割引になっている金額ですよー

>>439 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださりありがとうございます。

これももしどなたかお分かりになればなのですが、
見積書の補償を追加する特約の欄に建物電気的機械的事故とバルコニー等修繕費用の2つの記載があるんですが、建物的…は任意セット特約で、バルコニー等…は自動セット特約です。

私の捉え方が間違ってるのかもですが、自動セット特約は5種類ほど記載がありますが、バルコニー等…だけ追加料金がかかるのでしょうか？自動セット特約は要は無料なのかと捉えておりましたので、なぜ5種類ある項目のバルコニー等だけ保険料が加算なのかな？と疑問に思いました。

明日、いずみ保険に電話してみようかと思ったのですが、お分かりになる方がいらっしゃったらお応え頂けると助かります。

440です。
すみません、パンフレットで見落としていた箇所があって解決できました。お騒がせ致しましたm(__)m

>>441 住民板ユーザーさん1さん
わたしもわからなかったのでいずみに電話してききました！電気的なんちゃらは、ほしいなぁとおもったら、ついてた金額だったのでよかったです。

>>442 住民板ユーザーさん1さん
コメありがとうございます。
その項目に対しての詳細が書かれていないので、あの細かい字のパンフレットを目をチカチカさせながら読みました^^;
保険、ほんとに難しいです。

パウダールームの扉がソフトクローズではない事にビックリしてしまいました。
我が家の注意もそうですが、上下階の方が気になさらない様な方だととても響いてくるのではないかと思っています。
そんな所にソフトクローズはいらないと思うリビングのウォールドアに付いていて、そっちに付くの？って思ってしまいました。
入居後に自分で付ける事は可能なのでしょうか？

>>444 住民板ユーザーさん3さん
ソフトクローズはパウダールームにもキッチンにも全部付いてるだろうと思いましたが、どこにも付いてなくて私たちもびっくりしました。今住んでる賃貸にも全て付いてるのに、、、それで自分で付けられるのか調べるために、内覧会で写真を撮って来ました。なんかインテリア設備が思ったより良くなくてがっかりしました。

保険について質問させていただきます。
いずみ保険を検討してますが、地震保険を家財のみ入れることも可能でしょうか。
また、皆さん火災保険の金額は1300/500お見積もりの通りにしますか。うちは、1200/300にしようかなぁと思ってます。

>>445 住民板ユーザーさん5さん
コメントありがとうございます。
私も設備のグレードは低いと思いました。
この内容であの物件価格はちょっと取りすぎではないかと思ってしまいました。
お写真ありがとうございます。
セルフで取り付けるにしても、相当な手間と器用さが必要になってきますね。
最悪、業者さんに頼んで付けてもらう事も視野に入れたほうが良さそうな気もしてきました。

>>446 住民板ユーザーさん5さん
うちも300にしようとおもいましたが、いずみにきいたら、3000円とかしかかわらなかったので、もう500のままで申し込もうかなぁと検討中です。

>>446 住民板ユーザーさん5さん
我が家は1300/400にしようか検討中です。
といいつつ、きっと1300/500のままで契約しそうですがw
正直な所、もしも保険を使う状態になった時は家財は最低限の物でいいと思いました。
やはり建物は下げるべきではないなと思い、そのままで行こうと思います。建物は直さないと住めないけど、家財なんてどうにでもなると思うので。
あとは失火見舞いは付けようと思います。
失火法があるとは言え、自分のせいでお隣上下の部屋に少しでも被害に合わせてしまったら、何もせずにずっと同じ部屋に住む図太い神経にはなれなさそうなので^^;

いずみ保険の地震ありにされる、された方は、部屋にもよるとは思いますが、1300/500で14万ちょっとくらいでしょうか？

>>450 匿名さん
細かい所ケチですよね…ソフトクローズじゃない、食洗機も付いてない、トイレももっと良い奴が良かったですね…

>>451 住民板ユーザーさん1さん
10まんくらいです

>>453 住民板ユーザーさん1さん
貰った見積もりから特約など外してでしょうか？
それとも付けて10万ですか？
もう少し安くできたらと見直してるのですが、どうも金額を落とせなくて。

>>454 住民板ユーザーさん1さん
453です！おとしてません！そして、うちは地震はつけないです。戸建てのひとならはいったほうがよいですが、マンションだとある程度の耐震はあるので、あまり入るひとはいないとききますので。

>>446 住民板ユーザーさん5さん

私は1000/400で、地震もつけました。他に機械設備等のオプションもつけました。

いくつかカーテンが取り付けてあるのは、シスコンで発注した部屋なのか、内覧会時に取り付けたのか、どちらなんだろう。
フローリングの日焼け防止かな。

>>452 住民板ユーザーさん1さん
シティテラスと比べると、仕様はとても落ちてると思います。時代のせいでしょうね。

こちらの皆さんは、荒れる事もなくとても良いカテですねぇ♪
居心地がいいです(^^)

>>457 住民板ユーザーさん8さん
もうすぐ引っ越しの方がいるとおもうので、第1弾の引っ越しされる方たちの部屋だとおもいます

>>456 住民板ユーザーさん
おいくらでしたか？

お、そろそろシスコンで注文したものが納品されるんですね！楽しみ！

>>461 住民板ユーザーさん1さん

約12万です。床暖房や給湯器等も保険の対象になるので、電気機械設備関係もつけました。また、大きな地震で床暖房がずれて故障したりすると高くつきそうなので。

>>463 住民板ユーザーさん
わたしも電気的なんちゃらってのつけました！ちなみにこれは、地震でこわれても補償対象外みたいです！

今週から鍵の引渡しで、早い方だともう入居ですね。入居が終わったら、今度は商業施設の進捗や獨協施設の情報が気になります。

インテリアオプション納品の連絡がありました。頼んでいたダイニング用のペンダントライトは北欧メーカー品だったのですが、現地コロナ都合により入荷次第の設置になってしまいました。届くまでの間の代替品は設置してくれたようで、その辺のサービスはオプションならではなのかな、と。

そろそろ入居が本格化してくると思います。
これからよろしくお願いします！

いま悩んでいるのですが、新築マンションの一斉入居の場合、ご挨拶回り問題が出てくると思います。

賃貸の際は渡していたのですが、一斉入居の場合、何か渡してしまうと、気を使われてしまうかなと思ったり、渡さなかったら失礼かなと思ったりと堂々巡りしております…。
そんなの気持ち次第と言われてしまえばそれまでなのですが、皆さまはどの様にお考えでしょうか？

草加市の水道代の支払い方法ってクレジットカードは使用不可の様ですね。
今まで光熱費はクレジット払いだったので、とても不便です。
これから草加市民も増えるだろうから、クレジットカード導入して頂けると助かりますね。

ちなみに我が家もご挨拶まわりは考え中ですが、このご時世もあって粗品は控えようと思います。知らぬ人から物を受け取るのはきっと怖いでしょうし。
するのであればご挨拶はインターホン越しが安心かと思いますが、一斉入居もあって今は挨拶回り自体されない方の方が多そうですね。

いよいよ引き渡し日ですね。Googleマップに住所が反映されていました！

>>470 匿名さん
鍵届きましたー！

>>471 住民板ユーザーさん1さん
あれ、、
鍵のお渡し日3月１２日ではなかったんでしょうか？

>>472 中古マンション検討中さん
契約日によるんですかね？大量の書類と一緒に送られてきましたよ。

>>473 住民板ユーザーさん1さん
なるほどですね～　ご入居楽しみですね ^^

明日以降入居された方がいらっしゃいましたら、是非引越しが滞りなく終わったか教えてください。想定外のことなどがあったら知りたいです。

今日、鍵の受け渡し後に新居に行ってきました。複数のご家族の方が既に掃除をしたり色々始めてましたよ(^^)
とてもワクワクしました♪
そして感じた事は、見た感じより駐車場が思った以上に狭いです！
結構ギュウギュウに作られてて、ドアを開けて何かをするのは難しいかと(^^;;
あと駐車場内の道幅も両側駐車済みの間を通りその先を曲がるのは大きい車なら結構大変そうです。

あと荷物をカートに乗せてエレベーターに乗りましたが、本当に狭いです。
多分引越し作業は時間がかかるのではないでしょうか。

何はともあれ、皆さま、これからどうぞよろしくお願い致します(^^)

部屋でWi-Fiに繋ぐためのパスワードとかってもらいましたっけ？

>>477 住民板ユーザーさん1さん

部屋とはご自分のお部屋でしょうか？
ご自身のお部屋でWi-Fiに接続するにはご自分でWi-Fiルーターを用意する必要があります。
それをマルチメディアコンセントのLANポートと接続すれば大丈夫です。

引越は少し先ですが、新居見てきました。ＬＤＫと廊下を繋ぐドアノブとパントリーのドアノブとの間はかなり狭くて、幅65センチ以上の冷蔵庫は搬入時にドアを外す必要があるのかなとも思ったのですが、引越を済まされた方は如何でしたか？ドアは簡単に付け外しが出来るのでしょうか？

>>478 匿名さん
ありがとうございます！

>>479 マンション住民さん
心配ですね。
75せんち幅のテーブルがありますが、はいるか不安です。
ドアの幅はかるのわすれてました。
玄関ははかって大丈夫だったので、へいきとおもいましたが、廊下からリビングドア測るのわすれていました、、、

>>479 マンション住民さん

ドアの付け外しは簡単に出来ますよ
ドアを単純に上げてやれば外せます
引越し業者もアートならそこらへん分かってると思いますが。

新住所の住民票の提出願いが締切が余裕がないスケジュールできてますが、引越してないのにどうやって転入届とか出すですかね…。

>>484 住民板ユーザーさん1さん
引越してなくても転入届は出せますよ

>>468 匿名さん
念のため用意はしますが、渡すかどうかは他の人を参考にします
食品以外なら問題ないかと思います。渡さなければ自宅で使えばいいわけですし

転出届してから転入届けだと思いますが、ネットで調べても転出届は引越し日の2週間前後以内にすると書いてあるんですけど、まだ先の引越しの場合今回はどうやって転出届出すのですかね？
明日諸々の手続きをしようと思ってますが、そこの所が分からんのです。
明日時点で転出届出せるのか…。

>>487 住民板ユーザーさん8さん
そんなに心配なら管理会社に電話して問い合わせたらどうでしょうか？
新築ではよくある事なのでそこまで気にしなくていいと思います

>>487 住民板ユーザーさん8さん
私もそこが気になって不動産会社の担当に聞いた事があります。
実際は草加市のページにも住み始めてから14日以内とあるのですが、こう言うケースではよくあることのようで手続きしてくれと言われました。
鍵の引き渡しは26日に終わっており家具家電はまだですが、身一つでそこに住もうと思えば住めるのでそういう意味で転居済と自分を納得させることにしました(笑)

>>488 住民板ユーザーさん1さん
よくある事なんですね。
初めての購入ですし、今の区から出た事もなく、転出転入が初めてなのでわかりませんでした。
ありがとうございます。

>>489 匿名さん
疑問に思っていた方がいらっしゃってちょっと安心しました。
という事は、今の住んでる転出届の日付けは鍵の引き渡し日の記載で良いんでしょうかね？
言われてみれば、住もうと思えば住める状態ではありますよね笑

>>491 住民板ユーザーさん8さん
その辺の日付もキメでいいと思います。
私は昨日27日に部屋に行こうと前から決めていたので27日 転入転出で転出届を済ませておきました。

>>492 匿名さん
明日朝一で役所に電話して聞こうと思っていたので本当に助かりました。モヤモヤしながらずっと荷造りしてたもんで(^^;;
これでスッキリして荷造り進められます！
ありがとうございました(^^)

482さん、483さん　ありがとうございます。
今日、試しにドアを持ち上げてみたら、簡単に外れそうです。冷蔵庫の搬入は、お陰でひと安心です。

入居しました。
ルーター買って取り付けてWiFi繋いでますけど、やっぱそこまでの速度は出ないですね。
40から60mbpsあたりをうろちょろ。
これで入居者増えて皆使いだしたらもっと遅くなるかも？

>>495 住民板ユーザーの匿名さん
共有ありがとうございます。
Wi-Fiの規格にもよると思いますが、それなりの速度は出ているようですね。(Wi-Fi 6ならもう少し出て欲しいですが)

ただ、4Kのストリーミングなどを考えるとこれより遅くなると困りますね。
フレッツは引っ越し後に申し込もうと思っているので、開通したら速度を比較してみたいですね。

>>496 匿名さん
Wi-Fi6対応ルーター&
Wi-Fi6対応の端末でも似たりよったりですねー。

私はNUROの戸建てかマンションタイプ入れたいですけど…
管理側がだめって言ったらフレッツ入れる予定です。

>>497 住民板ユーザーの匿名さん
Wi-Fi 6でも変わらずですか
これ以上は速度落ちてほしくないですね

フレッツも戸建タイプの敷設になるので、NUROがOKだったとしても戸建タイプになるかもしれませんね。

すみません。マンションギャラリーがおやすみなので、問い合わせできなかったので、もしここでわかればとおもい、、

電気他社契約なんですが、「夜間に電気をためてあたためる設備の夜間温水機？があるか」と質問されて、もしそれがあるとその他社より東電のほうが安くなるので申し訳ないといわれて、営業にききたくてもきけず、、、
引渡しまでもうすこしなのに電気がまだ契約ちゃんとできていなくてちゃんと引渡し日に開通できるか不安です、、
パンフレットみましたが、エコジョーズとかがそれにあたるのかしら？

これ以外にもマンションがまだ登録されていなくて計器の番号もきかれましたし、なかなか他社新規すんなり行くと思いましたが、、難しいですね、、

>>499 匿名さん
エコジョーズはガスでお湯沸かしますから電気契約に関係ないです。おトクな夜間電力で沸かすのはオール電化住宅で良く採用されてるエコキュートですね。
計器番号については当方も入居前なので分かりませんが、マンションギャラリーに問い合わせされた方が宜しいかと。