【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

>>360 住民板ユーザーさん5さん

メールアドレスだけ利用出来るコースなど
ありませんでしょうか？
解約される前に1度確認されたほうが良いかと思います！

我が家はWiFiルーターのみ購入する予定です。

それでも接続が悪かったりする場合は
個別で契約するのもありかとおもっています。

>>360 住民板ユーザーさん5さん
361さんがおっしゃるとおり、↓こちらでできますね。
https://www.so-net.ne.jp/support/change/mailkeep/

A-B2タイプの部屋の方、リビングのカーテンレール幅を教えていただけないでしょうか。
測り方を間違えてしまいましてm(_ _)m

確認会に行かれた方に質問です。
17時まで中に居られましたでしょうか？

>>366 住民板ユーザーさん
わたしは、15時にかえったのであれですが、きいたときは、16時に閉める予定といっていたのでそんな感じと思います。

>>366 住民板ユーザーさん
私達は始まりが遅かったので、16：45分くらいのギリギリまでいましたよ。
時間が足りなかったです。

ネット変更に関してご教示下さった皆様、ありがとうございます。
しかもソネット変更先まで載せて頂いて感謝申し上げます。
こんなお優しい皆様が同じマンション住居人様だと思うと嬉しいです(^^)

>>354 住民板ユーザーさん7さん
ツヤありにされたのですね。
やはりツヤなしだとあまり変化がなさそうですね。
確かにツヤありの方が明るくなる様な気がさします。
コメありがとうございます♪

>>355 住民板ユーザーさん1さん
私も木の雰囲気を損いたくなかったのでガラス系のツヤなしが良かったのですが、やはり動物ちゃんを考えるとツヤありのシリコンとかの方が良さそうですね。
なるほど、ガラスだとツヤは程々なんですね。
参考になります。ありがとうございます。

>>357 匿名さん
濃いお色の方がツヤ感が出そうですね。
やはり皆様お伺いすると、ツヤなしが良かったけれど、性能などでツヤありにされてる方も多い様ですね。

私が考えている施工会社もツヤなしが良かったのですが、性能がツヤありの方が良いのです。
やはり滑り止めが効いていてツヤなしというのはあまりなさそうですね。
皆さま、本当にありがとうございます。
とても参考になりました。

>>371 住民板ユーザーさん8さん
でも床材との相性もあるので、品番を業者に伝えてどうかもきいたほうがよいかもしれません。業者によっては、その床材だとできませんといわれるとこもあります！まぁほぼ大丈夫ですけど。

>>337 住民板ユーザーさん1さん

セコムはいずみより1割弱一万円程度安いようです。また、保険の窓口で相談したら、ネットは人件費などのコストがかからない分確かに安いですが、いざというときに保険金がおりない場合も、全て自己責任ということや、大規模災害の場合、人手が足りず、保険金の申請から受領まで時間がかかる場合も想定されると言われました。まあ、いずみ保険も10％割引なので、安心料と考えて、いずみで入ろうと思っています。

>>374 住民板ユーザーさん
うちもいずみです！6万くらいですし、かなり安いとおもいました！フィナンシャルプランナーにききましたが、他のほうがおなじようなのでやすいけど数千円とかだから、いずみの方がよいっていわれました。
手続きも楽ですしね！

>>375 住民板ユーザーさん1さん
地震保険も付けられて、6万くらいですか？

>>376 匿名さん
いいえ。つけていません。地震保険ついたらそれでも10まんです。
地震保険は、マンションはつけないでもよいってかんじらしいのでうちはつけないを洗濯する予定です。
特約でつけるかはまだ考え中ですが、おそらくつけません。

>>369 住民板ユーザーさん5さん

現在お使いのWi-Fi機器が通信会社提供の物であれば、回線解約時に返却する事になるので、個別に量販店などでWi-Fiルーターをご購入する必要があると思います。

間取り図の四角で囲まれたMの記号がマルチメディアコンセントになり、3LDKの部屋だとリビングに2つ、各洋室に1つずつあるので、どこかにルーターを繋げばWi-Fiの電波は吹いてくれると思いますよ。

届いた書類を見る限り最大3台までルーターの設置は出来そうですね。

>>378 匿名さん
詳しくありがとうございます！
速度はどうなんでしょうかねぇ。
こんな大型マンションははじめてなので、速度はおそいと話もきくし、ちょっとそこが心配です

カーテンについて質問です。
みなさんはモデルルームの様にリビングに片開き１つ、洋室に片開き１つでカーテン付けますか？
我が家は２倍ヒダで片開きが理想ですが､束ねた時に凄いボリュームになりそうなので迷っています。。
皆さんはどうされましたか？

>>380 住民板ユーザーさん
うちは、リビングは両開き、洋室は片開きで検討してます！

転入届はいつからできますか？

>>380 住民板ユーザーさん
リビング隣の部屋のウォールドアは開けた状態で過ごす事が多そうなので、せっかくの開けた公園の景色を真ん中のカーテンで遮られたくなかったので我が家は片側一つです(^^)
なのでボリュームが出てしまう事は許容範囲内です。

>>380 住民板ユーザーさん
片開きの2倍ヒダにしました！
レースカーテン中心の生活になりそうなのでレースカーテンも2倍ヒダにしました！

>>382 住民板ユーザーさん5さん

鍵の引渡日以降であれば手続き出来るはずです。

>>382 住民板ユーザーさん5さん
手続き書類の関係上、引渡しから2週間以内とかにしないといけなかったような、、提出する書類もありますし。

>>374 詳細な情報ありがとうございました。明日保険屋さんの提案を聞いてみる予定です。私も知り合いの保険屋に聞いたら、いずみは値段も良さそうと言ってました。

今週内覧の再確認でカラスが減ってる気がしました。このままいなくなるといいのですが。獨協の敷地が少し整備されていたように見えました。もう建てるのか、何階建てなのかが気になります。

>>387 住民板ユーザーさん1さん

確かにカラスみなかったです！
あとやはりエントランスの石は全部やり直すみたいです！

>>388 住民板ユーザーさん1さん
全部やり直すんですね！
住不さん、長谷工さん、誠実に対応してくださってありがたいです。

>>388 住民板ユーザーさん1さん
全部やり直すんですね！
住不さん、長谷工さん、誠実に対応してくださってありがたいです。

>>380 住民板ユーザーさん

リビングも洋室も両開きにします。そうすればどちらにでもできますから。

>>382 住民板ユーザーさん5さん

２月26日からです。

獨協大学の建物は8階相当の高さのようですね。
結構高い。コロナの影響で本当に建てるのかは不明ですが。

リビングと洋室ってカーテンレール区切られてませんっけ？

>>393 住民板ユーザーさん5さん
そんなに高くなるんですか？！
契約前に聞いた時は高さの制限だったか何かあって、せいぜい2?3階建てと聞いてましたが…。

>>393 住民板ユーザーさん5さん
ソースはどこでしょうか？

387です。本日保険の話を聞いてきました。結局セコム損保にしました。家財保険を100万にして減った分を建物保険金額を増やしました。地震保険はつけませんでした。取捨選択出来て個人的には良かったです。やはりいずみ保険送られてきた条件で他社比較するといずみ保険は安かったです。私の場合は、いずみが設定した補償してくれる保険金額が物足りなく感じて今回見送りましたが。

>>397 住民板ユーザーさん1さん
うちは、いずみで建物1200で家財は、500万ですよ！さげることもできましたが、300にしても3000円くらいしかやすくならないので、それなら500のままにしようとおもいました。
セコムは、いずみ保険より手厚くお高いのですか？

>>398さん　　　　　手厚いかどうかは考え方次第ですが、いずみが建物1300万だったのをセコムで2200万で設定して家財100万、地震保険なし、シンプルプランというのにして10年で33000円くらいでした。ベーシックプランだと43000円くらいだったと思います。家財100万あれば我が家の分は全部まかなえると考え、建物1300万が物足りなく感じました。こんな安くて良いのか？？と思ったのが率直な感想でした。担当の方が良い方でした。

4号沿いの団地跡地何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

>>399 住民板ユーザーさん1さん
いずみの担当の方が、もし全部リフォームとなった場合この部屋の大きさだと1200、1300万円が妥当なのでその設定だと教えていただきました。
部屋によっても金額もちろん違うと思いますが、うちの査定はそのくらいだったみたいなので、そうなのかあとおもいましたが、他社様も手厚くお安くありそうですね。
手続きは、他社だと面倒ですか？登記を自分でとりにいったりとかで手間が大変だから、いずみだとそんなのしなくてよいとききました。

シスコンと同じ考えですね。
他社リフォームたのむと手配など面倒だったり。

>>364 匿名さん
私の採寸ですが、ご参考くださいませ。
リビング　幅270cm 高さ253cm
リビング続き洋室　幅155cm 高さ253cm

>>402 住民板ユーザーさん1さん
わぁ?ありがとうございます！参考にさせていただきますm(_ _)m

>>401さん　　　登記簿謄本はいらないと言われました。用意するものは銀行印と口座番号だけでした。地震保険つける場合はセコムも登記簿謄本とか必要っぽいですね。入居までにあまり時間もなかったので、目処がついてよかったです。

セコムの安心マイホーム保険に先月加入致しました。
オンラインで申し込みを行い、その後 セコムのご担当とやり取りしました。
地震保険も付けましたが、書類についてはPDFファイルを住友不動産のご担当より頂いたものを提出すれば大丈夫でしたので、そこまで手間はありませんでしたよ。
ご参考までに。

>>405 匿名さん
なるほどぉ。
セコムは破損汚損がついていないとききましたが、本当ですか？少しそれが懸念点です。

>>406 住民板ユーザーさん1さん

破損汚損は特約で付与が可能です。
オンラインで見積もりが可能なので特約含めて見て頂くといいかもしれません。

>>375 住民板ユーザーさん1さん
いづみで、建物1000、家財400、地震つけて、11万円ちょっとでした。セコムは少し安いですが、手続やいざというときの安心を取って、いづみで三井の火災保険にしようかと思います。

>>408 住民板ユーザーさん
私も数千円しかかわらなそうなので、セコムじゃなくいずみにします。
マンションだと地震に強い構造なので、つけないひとが多いとおもいますが、地震をつけた決め手はなんですか？

ガーデンの南向きは、草加市の地区計画見ると25mの建物まで建築できるので、日当たり悪化する可能性あります。全ては獨協大学次第でしょう。営業さんからも話はあったと思います。

>>377 住民板ユーザーさん1さん
参考になりました。ありがとうございます。うちもやっといずみの担当の方とお話ができ、地震保険つけないです。家財はいくらか付けましたか？

>>410 住民板ユーザーさん3さん
私は話はなかったです。
それよりか建物の高さは、せいぜい高くても3.4階くらいではないか？と聞いていました。
まさか25メートルもの高さの物が建てられるなんて知らなかったです。
日当たりと高層階なら富士山も見渡せるとの事で買いましたが…。
獨協大学さん、頼みますよ…。

>>411 匿名さん
377です。家財は、もともと見積もりできていた通りの500にしています。まだ契約はしていないですけど(?????)?

>>409 住民板ユーザーさん1さん
地震で家財が倒れたり落ちて壊れたときに保険がきくからです。地震が原因の場合、火災保険では一切おりないようなので。

>>412 住民板ユーザーさん7さん
おそらく大学としては高層階にするメリットはないと思いますが、可能性としては把握しておくべきですね
。あと、建築前は運動場として使ってるので、多少、日中帯は賑やかな時があります。

私も8階建てくらいはありえると聞きました。獨協のホームページ見る限りまだなにも正式に発表されてないですけどね。あの土地を東武鉄道に譲ってくれれば、隣の商業施設の土地と合わせてモールが作れそうですよね（笑）

キッチンの横にある納戸にモデルルームみたいに棚を設置される方いらっしゃいますか。また、パウダールームの洗濯機置き場の上に吊戸棚を設置される方いらっしゃいますか。思ったより値段が高くて悩んでます、、、

>>417 住民板ユーザーさん5さん
わたしは、どちらもしません、高いですよねぇ。キッチンは、LIXILみたいなカウンターなどをしようとおもいましたが、壁紙剥がして下地など確認したりなど面倒そうなので、工事がない楽天などで自分できにいったものを置くことにします。
洗濯機のうえは、よくあるキャビネットみたいのにしようかなと、それは住んでから決めてみます。住んでみないとわからないことあるので、わたしはキッチンカウンターなども住んでからです！

ちなみに納戸の棚の設置料ってシスコンではおいくらするのですか？

ちなみにこのマンションって震度いくつまで耐えられるんですかね。

>>419 住民板ユーザーさん7さん
キッチンの隣にある納戸だけで88,000円（税抜）でした。工事費用は、別途25,000円です。

>>419 住民板ユーザーさん7さん
納戸の棚設置ですが、私はDIYでやろうと思ってます。ただ私が棚をつけたい箇所は壁の下地が石膏ボードなので、直接壁にダボレールをつけるのは危ないかもしれないと長谷工の方に言われました。なので棚を作って中に置くようにします。今更ですが建築オプションで下地を入れておけばよかったです。みなさんはどうする予定ですか？

>>423 住民板ユーザーさん5さん
私もキッチン横の納戸に棚を作ってみようか、IKEAの気に入った棚を置くか迷っていますが、棚を設置出来る横幅がどのくらいなのかお分かりになりますか？
他の方でも分かる方いらっしゃいますか？

>>424 住民板ユーザーさん7さん
この写真のブルーで囲まれた箇所の横幅と奥行きがお分かりになる方いらっしゃいますか？
概算でも構いません。

>>422 住民板ユーザーさん5さん
高いですねー！
工事費用も含めると10万越えですか！
それは悩みます(^_^;)

>>425 住民板ユーザーさん7さん
先日確認会での寸法は横幅68.5cmでしたが、直接ご確認したほうがいいと思います。^ ^

スロープの石壁は、すべて石が取り除かれ、コンクリートだけになっていました。これから石の埋め込み作業だと思います。
取り除く際、躯体のコンクリにダメージがないのかなと、素人なりに感じます。

>>427 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます♪
やっぱり70cm前後でしたか。
おきたい棚が80cmだったので、今後また採寸しようと思いますが…設置不可能そうです（?＿?；）
助かりました！ありがとうございます。

みなさまは、電力会社とガス会社はどちらにしましたか？

>>430 住民板ユーザーさん1さん

わたしは電気、ガスともに、東京ガスにしました。キャンペーンもあるようなので。ところで水道はなんの手続きもいらないのですよね??

>>431 住民板ユーザーさん
430です。なるほど、東京ガスとかのほうがやはり安心ですかねぇ。検討しているのが、ENEOSとかコスモとかなんです。

水道は手続きする予定ですが、、、このまえ水道局に電話していつ頃にしたらよいかをききました。

しなくてよいのですか？少なくとも今の家をとめる手続きと新居での開始日手続き必要かな？と。住所変更とか。

うちは、引越し前にリフォーム入るのでそのときには、水道契約しなきゃなとおもっています。

>>431 住民板ユーザーさん
わたしも東京ガスにまとめました。
水道は引っ越し前にお住まいの地域で使用停止の手続きが必要ですね。
使用開始の手続きについては、説明書類一式挟んで置いてあるファイル（うちではキッチンに置いてくれていました）に、水道使用開始の書類があるようなので、引渡し後にそれを出せば良いと営業さんが教えてくれました。

電気はじぶん電気にしました。登録住所がないため、ガスメーターに記載してあるお客様番号がないと26日の開通が出来ないと。そして19日までに番号がわからない場合は、一旦東京電力で開通してその後切り替え手続きしてくれと言われました。幸い先日の内覧日にガスメーターの番号確認して伝えて問題解消しましたが。少し注意が必要な会社もあるかもです。

すみません。電気のメーターの間違いです

検討カテでも話してる方いらっしゃいますが、緊急救護エリアの、あのダサい黒いアスファルトは直さずにあのままなのでしょうかね？あれが完成なんですかね？
黒光りするアスファルトはちょっとあのマンションには合わないと思うのです。
ガーデン側はまだ可愛らしく作られてるのに。
↑この事にも擁護している感じのコメントが検討カテにありましたが、あれも何かデベロッパー側の人の様なコメントだし…。
あ、住民カテの方でのこの話は出てたみたいですね。
ほんと幼稚園迎えの人が自転車とか置きそう。

いずみ保険の送られてきた見積書は、耐震等級割引、住宅購入者割引がされている合計金額なのでしょうか？
いずみ保険がこの時間で既に電話対応外時間でして。お分かりになる方はいらっしゃいますか？

>>438 住民板ユーザーさん1さん
耐震等級割引なのかは、わかりませんが、購入者割引になっている金額ですよー

>>439 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださりありがとうございます。

これももしどなたかお分かりになればなのですが、
見積書の補償を追加する特約の欄に建物電気的機械的事故とバルコニー等修繕費用の2つの記載があるんですが、建物的…は任意セット特約で、バルコニー等…は自動セット特約です。

私の捉え方が間違ってるのかもですが、自動セット特約は5種類ほど記載がありますが、バルコニー等…だけ追加料金がかかるのでしょうか？自動セット特約は要は無料なのかと捉えておりましたので、なぜ5種類ある項目のバルコニー等だけ保険料が加算なのかな？と疑問に思いました。

明日、いずみ保険に電話してみようかと思ったのですが、お分かりになる方がいらっしゃったらお応え頂けると助かります。

440です。
すみません、パンフレットで見落としていた箇所があって解決できました。お騒がせ致しましたm(__)m

>>441 住民板ユーザーさん1さん
わたしもわからなかったのでいずみに電話してききました！電気的なんちゃらは、ほしいなぁとおもったら、ついてた金額だったのでよかったです。

>>442 住民板ユーザーさん1さん
コメありがとうございます。
その項目に対しての詳細が書かれていないので、あの細かい字のパンフレットを目をチカチカさせながら読みました^^;
保険、ほんとに難しいです。

パウダールームの扉がソフトクローズではない事にビックリしてしまいました。
我が家の注意もそうですが、上下階の方が気になさらない様な方だととても響いてくるのではないかと思っています。
そんな所にソフトクローズはいらないと思うリビングのウォールドアに付いていて、そっちに付くの？って思ってしまいました。
入居後に自分で付ける事は可能なのでしょうか？

>>444 住民板ユーザーさん3さん
ソフトクローズはパウダールームにもキッチンにも全部付いてるだろうと思いましたが、どこにも付いてなくて私たちもびっくりしました。今住んでる賃貸にも全て付いてるのに、、、それで自分で付けられるのか調べるために、内覧会で写真を撮って来ました。なんかインテリア設備が思ったより良くなくてがっかりしました。

保険について質問させていただきます。
いずみ保険を検討してますが、地震保険を家財のみ入れることも可能でしょうか。
また、皆さん火災保険の金額は1300/500お見積もりの通りにしますか。うちは、1200/300にしようかなぁと思ってます。

>>445 住民板ユーザーさん5さん
コメントありがとうございます。
私も設備のグレードは低いと思いました。
この内容であの物件価格はちょっと取りすぎではないかと思ってしまいました。
お写真ありがとうございます。
セルフで取り付けるにしても、相当な手間と器用さが必要になってきますね。
最悪、業者さんに頼んで付けてもらう事も視野に入れたほうが良さそうな気もしてきました。

>>446 住民板ユーザーさん5さん
うちも300にしようとおもいましたが、いずみにきいたら、3000円とかしかかわらなかったので、もう500のままで申し込もうかなぁと検討中です。

>>446 住民板ユーザーさん5さん
我が家は1300/400にしようか検討中です。
といいつつ、きっと1300/500のままで契約しそうですがw
正直な所、もしも保険を使う状態になった時は家財は最低限の物でいいと思いました。
やはり建物は下げるべきではないなと思い、そのままで行こうと思います。建物は直さないと住めないけど、家財なんてどうにでもなると思うので。
あとは失火見舞いは付けようと思います。
失火法があるとは言え、自分のせいでお隣上下の部屋に少しでも被害に合わせてしまったら、何もせずにずっと同じ部屋に住む図太い神経にはなれなさそうなので^^;

いずみ保険の地震ありにされる、された方は、部屋にもよるとは思いますが、1300/500で14万ちょっとくらいでしょうか？

>>450 匿名さん
細かい所ケチですよね…ソフトクローズじゃない、食洗機も付いてない、トイレももっと良い奴が良かったですね…

>>451 住民板ユーザーさん1さん
10まんくらいです

>>453 住民板ユーザーさん1さん
貰った見積もりから特約など外してでしょうか？
それとも付けて10万ですか？
もう少し安くできたらと見直してるのですが、どうも金額を落とせなくて。

>>454 住民板ユーザーさん1さん
453です！おとしてません！そして、うちは地震はつけないです。戸建てのひとならはいったほうがよいですが、マンションだとある程度の耐震はあるので、あまり入るひとはいないとききますので。

>>446 住民板ユーザーさん5さん

私は1000/400で、地震もつけました。他に機械設備等のオプションもつけました。

いくつかカーテンが取り付けてあるのは、シスコンで発注した部屋なのか、内覧会時に取り付けたのか、どちらなんだろう。
フローリングの日焼け防止かな。

>>452 住民板ユーザーさん1さん
シティテラスと比べると、仕様はとても落ちてると思います。時代のせいでしょうね。

こちらの皆さんは、荒れる事もなくとても良いカテですねぇ♪
居心地がいいです(^^)

>>457 住民板ユーザーさん8さん
もうすぐ引っ越しの方がいるとおもうので、第1弾の引っ越しされる方たちの部屋だとおもいます