【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

最寄りのローソンの近く、まつばらきた保育園の手前の所にセブンイレブンができるみたいですね
楽しみです

どなたかご存じの方がいらしたら教えていただけないでしょうか。このマンションは認定長期優良住宅や認定低炭素住宅に該当してるのでしょうか。確定申告で税額控除申請の対象になるのか、気になってます。

>>1442さん　　　　両方該当しません。私もe-taxで先日手続きしてその点は確認しました。想定よりe-tax大変でした。

1443さん　ありがとうございました。ちょっとがっかりですね。ネット検索したら認定長期優良住宅は良質な住宅を将来世代に継承するため、住宅を良い状態で長持ちさせるために決められた基準とありましたので、このマンションも該当するのではと期待していたのですが両方とも該当しないんですね。

洋室の壁に額をかけたいですが、壁の素材って何かご存知の方いらっしゃいますか。また、ピクチャーレールにするか、フックにするか、強力テープにするかいろいろ悩んでますが、皆さんどのような方法にされてますか。

>>1445 マンション住民さん

うちは石膏ボード用のフックで絵を飾ってます。ピクチャーレールも考えましたが、ワイヤーが目立ってしまうのが嫌で、フックにしました。ピン刺す前に下地センサーで下調べされることをオススメします。

隣接する松原団地記念公園ですが、夜９時頃になると園内の外灯が半分以上消えてかなり暗くなってしまいますね。夜11時頃までは自転車や徒歩で通る人もそれなりにいらっしゃるようで、周辺もまだ工事中で治安面が心配です。せめて終電が終わる頃までは点灯していてもよい気がします。新しい商業施設や獨協大学の施設ができると少しは明るくなるのでしょうかね。

>>1446 契約者さん8さん
ご丁寧にありがとうございます♪
参考させていただきます^ ^

>>1447 契約者さん4さん
暖色にするなら暖色で統一すれば良いのになって思います。温かみが出ますし。

皆様はリネン庫、納戸の収納はどのように活用されてますか？
思っていたより狭く皆様の収納方法等ご教示頂きたいと思い投稿させて頂きました。
よろしくお願い致します

>>1444 マンション住民さん
先日営業さんに直接伺いました。
長期優良と低炭素は主に戸建向けで、住友さんのマンションでも該当するのは一つしかないそうです。
ご参考までに。

そうなんですね。大手不動産メーカーなら価格が上がってももっと快適なマンション造って欲しいです。そのせいで断熱効果も低いのか、夏は暑くて水道からお湯はでるし、冬は外壁から底冷えがするし、夏も冬も長期間、冷暖房の使用が前提のエコでない建物ですものね。

>>1451 契約者さん3さん
情報共有ありがとうございます。
ふわっと悪質な事を書き込む事例が検討版にもあるようなのでお気になさらず！

猫を飼おうと思ってますが、猫の足音って響きますか？
上下階はおそらく飼ってないので、私は体感できず……。
普通のカーペットは敷いてますが、防音マットでないと厳しいでしょうか？
犬猫を飼われてる方の対策もお伺いできると嬉しいです。
よろしくお願いします。

あさひ幼稚園西側に7階建ての病院建設計画の看板がありました
建設中の近隣スーパーの2階にもクリニックを募集しています。地域医療が充実することを期待しています

>>訂正
ひかり幼稚園の西側でした

>>1455 さん

>>訂正
ひかり幼稚園の西側でした

朝6時半に出かけたとき来客スペースに緊急車両が2台止まっていました。事情をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。住民として確認しておきたいところです。

第1回通常総会の事前質問に対する回答は、総会当日配付するとともに、後日総会議事録にも添付することが第5回理事会で決まっていたはずですが、後日の議事録に添付されておりませんでした。マンションコンシェルジュのサイトにも添付がありませんでしたのでお忘れでしたら、よろしくお願いします。お手数をお掛けしますが総会に参加できない場合でも理事会活動は把握しておきたいのでよろしくお願いします。

現在工事中の商業施設はL字の建物になるのでしょうか？工事中のを見ているとL字にならなそうで不安です。計画が縮小とかになった可能性もありますよね…L字にすると駐車スペースが狭くなるから…とか…ただのスーパーにならないか心配です。

先日の地震のときに停電、断水、エレベーターが停止していましたね。大きい地震があったときはこのマンションは非常用発電とか非常用の水とかどういう設備があるんでしょうか。少し気になりました。

>>1463 契約者さん1さん

水とトイレとかまどの設備はありますよ
パンフレットにも載っていると思いますよ～

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/structure02.ht...

百円ローソン始めて行ったんですが卵百円なのいいですね。
たまたま10個入りも100円でした。
値上がりばかりだからこういうの嬉しいです。

春休みだからか、記念公園で野球とかサッカーをしている人たちがいて困っています。うちは子どもが歩き始めたばかりでまだ小さいので、ボールが当たるのではないかといつもヒヤヒヤしています。せっかくこんなに近くに良い公園があるのに…。

>>1466 契約者さん1さん

良い公園、歩き始めたばかりの子供のための公園でもありません。

>>1466 契約者さん1さん

公園でボール遊び禁止でしたっけ？

>>1468 住民さん1さん

公衆トイレ付近に、ボール遊び禁止の張り紙がありますよ。

>>1468 住民さん1さん
普通に今どきはグランドなどが無い場合は禁止のところが殆どですよね。「公園=制限なしで遊べる場」ではないので子供にもちゃんと教えておかないとダメですね。

そのうち子供が大きくなったら、せっかくのいい公園なのにボール遊びも出来ないなんて、っていうと思いますよ

はじめまして！
玄関のエコカラットについてご質問です。

付けた方がいらっしゃったらお聞きしたいのですが、
シスコンで頼まれましたか？
それとも外注されましたか？
外注も調べてはいるのですが、埼玉の業者が全く分からず…
もし実際使ってよかった業者などありましたら
お教えいただけたら嬉しいです…！

>>1472 契約者さん

私は入居前にシスコンで頼みました。
多分、シスコンより安いところはあるでしょうね。

エアコンの施工は丁寧だったので、エコカラットもシスコンで良かったと言い聞かせています(笑)

ちなみに見た目的な部分で入れて良かったと思っていますが、湿度調整や消臭についての効果はイマイチ感じられません。

洗浄カートリッジの型番おわかりでしたら教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

>>1473 契約者さん8さん

早速ありがとうございます！
エアコンと食洗機はシスコンに頼もうと思ってるので、施工が丁寧とお聞きできてよかったです。

エコカラットも業者によっては仕上がりが良くないこともあるようなので、安心費としてシスコンに頼むのも一つですよね…！

ちなみに我が家もどちらかというと見た目重視で、エコカラットとミラーをつけたいなと思ってます！

ココスの跡地は、オリーブの丘というイタリアン食堂ができるようですね。
地元民しかいない落ち着いた場所にあったので、次も外食屋さんがいいなと思ってたので、よかったです。

それと明日の「笑ってこらえて」で草加市が放映されるようですね。

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1002/040/010/PAGE00000000000007...

>>1462 契約者さん1さん
パースの通りにすすむんじゃないですかね。

https://www.kenken.go.jp/shouco2/pdf/ppt/R3-2/12saitaku.pdf
獨協大学セミナーハウスのイメージがでましたね。

>>1478 マンション住民さん

キレイな建物で、建物の隔離も十分ありそうですね。
これはガーデンの残り住戸の販売価格を上げてきそうですね。
そして商業施設のテナントも判明すると、またさらに上げてきそうです。

>>1472 契約者さん

エアコンをシスコン、外部とそれぞれ付けてみましたが、圧倒的にシスコンの付け方がキレイでした。エコカラットは住んでから、他の業者にお願いしました。株式会社SDHという会社です。とても親切で丁寧な施工で大満足です。ご参考までに。

>>1480 契約者さん5さん

ありがとうございます。
やはりシスコンの施工綺麗なのですね！安心しました。
そしておすすめの業者さんまでありがとうございます！
1社採算依頼してみましたが、そちらも調べてみます！

>>1481 私はエアコンを2台シスコンと外部（もともと持っていたエアコンの取り付けと化粧カバーの依頼をくらしのマーケットの評価高い業者）両方に依頼しました。結果はあんまり違いはないですね。エコカラットではありませんが、壁紙を外部業者に依頼しました。値段はシスコンの見積もりの三分の一くらいになり、特に不満もないです。もしエコカラットを外部に依頼するのであれば、外に外注する業者でなく、自社の社員として職人を雇っている業者に依頼するといいと思います。

フジテレビ20:00「あしたの内村！」を見て
当マンションのエレベーターは、地震などで緊急停止した場合に備えて、非常袋は備え付けられているのでしょうか？（簡易トイレ、水など）
一斉に発生した場合、10時間程度は解放されないこともあるようなので、心配になりました。

コロナワクチン３回目の接種案内についてです。
別の自治体から転入した場合、ワクチンの接種状況が市ではわからないため自己申請が必要みたいです。
申請書は市役所のホームページからダウンロードできるとか。
私は問い合わせるまで知らなかったので共有です～

最近、夜中記念公園にムクドリがきて鳴き声がすごいですね。
去年もムクドリの話はでてましたが、このあたりにはきてなかったので、しばらく続くようなら憂鬱になりそうです。

>>1485 契約者さん1さん
ムクドリの鳴き声なんて聞こえないのですけれども…
（鳴いているのかもしれませんが、気になった事はないです。）

ムクドリさん、凄いですよ。
UR側の信号跨いだすぐの木に今年は居座る事にムクドリさん達は決めたみたいです(⌒-⌒; )
夕方以降にURの屋上に沢山いますよー。
皆さんその木下は足早に去っていきます(^_^;)
夜は何かあった時？！(ムクドリさんにしか分からない何かが)大合唱ですw

皆さま、普段はベルクスや東武ストアなどの近隣スーパーでお買い物されてると思いますが、地元野菜買いに行かれたりしますか？
直売所っていくら新鮮でも、ものと値段のバランスで当たり外れもありますが、当たりの直売所があれば利用したく。

草加市 地産地消マップ2022
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1406/020/040/PAGE00000000000005...

https://paypaymall.yahoo.co.jp/store/hcgooday/item/2904412/
洗面所とダイニングを繋ぐ引き戸が、少し強めに開けるとレールから外れてしまう事象が起きていたのですが、URLのようなパーツを取り付けたら改善しましたので共有いたします。
引き戸の下の方にビス留めしました。
少なくとも中央よりも下に付けないとあまり意味が無さそうです。
同じ事象でお困りの方いましたら試してみてください。
(谷塚のビバホームに同じもの売ってます。)

考えたくはないですが、仮にマンションの敷地内の木にムクドリが来たらどうするか検討しといた方がいいかもですね。

URの芝生に餌がまかれていて、ムクドリが夕方食べにきてますね。あれじゃ居つきますよね。誰かまいているんでしょうか

草加近辺に永らく住んでいますが、毎年暖かくなると飛来してくるムクドリは、例年、記念公園の上空を通過して駅前に集中するのですが、どなたかのご指摘の通り、今年は西に移動しているようです。
マンション敷地内のことであれば住民で決められますが、来年あたり、万一、記念公園の大きな木に移動して来るとやっかいですよね。理事会マターでしょうか…。

>>1492 マンション住民さん
ムクドリの鳴き声だけだと被害とは言えなさそうですが、糞で汚れたり、子どもが襲われそう、ということであれば対策してくれるかも。
窓口は草加市で良いと思いますが、公園に撒き餌するのをやめさせるのは、都道府県知事の権限のようです。https://www.iaifa.org/pigeons-and-crows-feeding/
個人よりも、理事会から草加市に申し入れを行うのが聞き入れてくれる可能性は高いでしょうね。
さらに今後ソライエテラスの販売に影響あるということで住友さんにも動いてもらったり、シティテラス草加松原の方にもご協力いただいたり。

駐輪場の下段スライド式がとても使いづらくて困ってる方いらっしゃいませんか？
時間帯にもよるのかも知れませんが、両サイドの自転車がぎちぎちで重いためスライドできずなかったり、ハンドル同士が絡まっていたりと、無理やり取り出し、駐輪する日々が続いています。
おかげで自転車が傷み始め、部品が取れたり、服が汚れたり靴が汚れて散々です。
駐輪に夢中になりすぎて頭もぶつけました笑
営業さんに空きがあれば固定式にしてほしいと相談したところ、固定式はこれからの入居者の為に取ってあると言われました。
今年の1月時点では固定式は満員で契約できないと言われていたんですが…どうゆう割り当てなのでしょう…
平置きでも良いと申し出ましたが、ガーデンの方に少し空きがあるが、それでも抽選とのこと…
うちはパークなので少し不便です。
毎日使うものなので本当に困っています。我慢するしかないのでしょうか…

野良猫も駐車場であったりマンションの周りにいますね
餌をパックに入れてあげている方がいるようですね

>>1495 匿名さん
野良猫への餌やりは、戸建ての方に限って、自宅敷地内で半飼い猫化するなら許せますが、
公共の場で餌やりされると、道を塞いだり、餌の残りで汚くなったり、なにかの拍子に突如引っ掻いてくる可能性も出てきたりと、、、モヤモヤします。

>>1494 契約者さん8さん

振替先が無ければ諦めるしかないと思いますよ。
リザーブ分は動かせないし…

確かに不便な時はありますね。

>>1494 契約者さん8さん
下段固定式の方がハンドルが絡んでだしにくいです。
あまりにも使いづらく下段スライドに変更してもらいました。
下段固定式は設計ミスレベルです。

>>1488 住民さん4さん
色々あるけどどうなんでしょう。ベルクスとドンキもかなりいいもの置いてると思いますが。
ちなみにJA道の駅川口・あんぎょうは野菜の直売所ではなく、園芸やさんなので、今度観葉植物を見に行ってみようと思っています。

>>1497 契約者さん5さん
そうですよね、、、潔く諦めてコツをつかんでうまくとめられるようにするしかないですよね。
もう少し上手く作れなかったものかと悶々としてましたが、仕方ないですね。
ありがとうございました。

>>1498 契約者さん7さん
固定式の方が使いづらいのですね、、、
固定されているので、うまく間隔をあけてハンドルが絡まない設計になってると思っていました。
もう少し上手く作ってほしかったですよね、、
すごく参考になりました。
ありがとうございます。

>>1488 住民さん4さん
私は、ドライブがてら越谷のJAグリーンマルシェに時々行きます、確かに近隣のスーパーの方が安かったりしますが、新鮮なのでつい多めに買ってしまいます。開店早々は混んでいますが、10時すぎから空いてきます。カードも使用ok

>>1502 契約者さん5さん
JAでも大きめのお店みたいですね！車は持ってないのですが、今度カーシェアで行ってみようと思います。
松伏町までつづいてるみたいですが、そちらの利根川、古利根川の方はドライブするにも気持ちのいい道ですか？??

UCOM光のマンションの理事会議事録が2カ月近く更新していないようです。関係者の方々もしいらっしゃいましたらご対応お願いできますでしょうか。

バルコニーに排水溝のない部屋に住んでいます。
西側のどこからか、枯れ葉や花びらが飛んでくるらしく、バルコニーの排水溝の道？にちらほら散らばっているので、汚れ落としも兼ねて、入居以降2、3回水を使ってバルコニー掃除をしました。
しかし排水溝が自分のバルコニーにないので、お隣さんの方へ流れていくのが不安になってしまいます。
元々排水溝がないんだから仕方ないと割り切るのか、その都度お隣さんに一言言った方がいいのか…いつも考えてしまいます。
排水溝のないお部屋に住まわれてる方、何か対策をされていますか？
私は平気な性格なのですが、やはり水が流れてくるのはいい気分がしないですよね？(⌒-⌒; )

>>1505 住人さん
同じくバルコニーに排水口のない部屋に住んでいます。うちはダイソーなどで小さい箒とちりとりを買って、ゴミが溜まったら掃除してますよ。ベランダで大量の水を使うのは禁止されているので(^^;
ベランダが汚くなったら拭き掃除します！

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC3090A0Q2A530C2000000/
草加松原の記事が18日の日経新聞の紙面にも載っているみたいです（朝刊）

対策されて寝所をあちこち移動してるムクドリがパーク側にきましたね

>>1508 匿名さん
電線がある箇所については、東京電力とNTTに依頼すれば対策はとってくれるようですが、パーク側だと電線はないですよねー。
https://dualtwo.dearyoshi.com/post-582

ちなみに、ちょっと前に話題になってましたが、鳥に餌やりをする人って最近みかけますか？

今日、北側で改造車？の音がうるさくないですか？昨日かおとといも同じ感じで深夜に起こされた気がします。。

>>1510 契約者さん7さん
確かにうるさく、バルコニーから見たけど、通報で駆けつけたパトカーを嘲笑うかのようにくぐり抜けてました。
バイカーの方が上でした。

>>1510 契約者さん7さん
私も窓開けて寝てたので起こされてしまいました。
ちょうど今ほど似たエンジン音を聞いたので、すでにスタンバッてる気がします。
また深夜徘徊しそうな嫌な予感がしますね。
深夜といえど、ヘルメット被って暑くないんですかね。

>>1512 契約者さん2さん
徹底的に警察に通報して、あの界隈はダメだ！取り締まりが強い！とバイカーに思わせましょう！関西では、こういう奴らをイチビリと言います。

>>1513 住人さん
ビックスクーター・スクーターの集団でしたね。
パトカーがきた瞬間に後ろに乗っていた人たちは、走って隠れて
バイクは逃走してました。
バイク集団はきっと捕まり、スピード違反・逆走・信号無視等で
免許停止でしょうね。
徒歩で逃げた集団はきっとマンション内・工事現場に逃げていたと思います。

パトカー3台以上来てましたね。

>>1514 住民でない人さん

多分祭りの時期だからかと思います。
松並木の通りにもやんちゃなキッズがいましたし。

最近駅前のムクドリの騒音と糞害がすごいですね。ただでさえたくさんのムクドリが頭上を飛び交っているのに、電線にもたくさんムクドリが並んでいてギョッとしました。どうにかならないものか...。

この地域では毎年の風物詩のようなものなので如何ともしがたいのですが、確かに年々増えているような気がします。温暖化で増えている？世代を重ねて増えている？

昨年の秋頃にこちらに引っ越してきたので、今年になって初めて鳥害の恐ろしさを実感した次第です。
年々増えているかもしれないだなんて.....なんとか落ち着いてほしいものですね。

電線だったら電力会社に対して依頼してみる余地があるかもですね。電線に対策してもムクドリが木に移ってしまうかもしれませんが。
話し変わりますか、最近インフレで資材価格上がっているようです。このマンションの大規模修繕工事の費用（修繕積立金）とかってこのままの前提でも問題ないんですかね。今心配してもしょうがないという考え方もありますが、少し気になりました。

>>1516 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/cac5eab8145e2d8a0fce595040f68e7895f7...

拍子木の音を嫌うようです。
横断歩道の真上にとまっいて、糞が降ってくるのでなんとかしたいですよね。

>>1520 契約者さん1さん
拍子木の音が苦手とは初耳です！
これは草加市でもぜひ実践してほしいところですね

火災報知器が鳴っていたのはうちのマンションですか？

早朝4時半前から30分程、2階で火災発生と警報が鳴り続いてました。消防署等と繋がっていると聞いてましたが、消防車が来たのは5時頃、KDDの通信障害も関係あったのかしら・・・。そもそもちゃんと回線が繋がっていないのか。先週点検があったばかりなのに、安眠妨害に大迷惑。本当の火災ではなかったようですが、確認するまでは安心できませんでしたし、管理委託させている警備会社も来ませんでした。管理費は沢山取られてますがセキュリティ対策に不安を感じました。しっかり点検して結果を公表してください。

あの時間帯に起こされるのはつらい。。
管理会社は来なくてもいいですが、火災報知器が鳴ったらどうなるべきなのかは知っておきたいですね

本日、駅前のセブン前の道路でムクドリ対策している方が数名いらっしゃいました。市役所の方かな？
ムクドリの嫌な音とか出してるのかなーと思ったのですが、残念ながらあまり効いてなさそうで、ムクドリさんたちはいつも通りでしたね。

それでも色々と対策に動いてくださるのは有り難いと感じました。

A棟の左側のエレベーターの養生は、引っ越し屋さんの撤収忘れですかね。1週間近く貼ってありますよね。

>>1526 契約者さん1さん
忘れたわけではなく、内装工事をされている御宅があるので養生しているそうです。今月末くらいまでかかるみたいですよ。

このあたり保活大変そうですね・・・。
皆様複数応募＋隣駅まで見て活動されていたのでしょうか。

今日のお昼頃からwifi繋がらないのですが、うちだけでしょうか。

雨大丈夫でしょうか。団地の頃結構溜まっていたときくので不安になります

このあたり水捌け悪いので住めたもんじゃないですね

東松山の冠水は凄かったですね。人の被害は無かったのかな。

既に住まわれてる方、ソライエシティ周辺～再開発エリアはいかがでしたか？
水たまりが残ってしまうくらいなら仕方ないことだと思いますが。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara310/blog/date/20...

貯水槽があるので問題ないと契約前に説明をうけました。

マンション云々の問題ではないですが、草加市の道路事情はどうも褒められたものじゃない気がする。
この界隈からちょっとはずれると、デコボコ道や、道路の塗装がハゲたままだとか。
毎日目にする道路は綺麗にしないと。
草加市というか、埼玉の他の市町村もそんな感じなのかな？

>>1534 この界隈を外れるというのは具体的にどの辺の道路を指しているのでしょうか。

>>1534 匿名さん
財政力のある自治体と比べて確かに劣化箇所が目立っていますね。ところで、穴が空いて危険な場合などには、市の道路補修課あてに電子申請するシステムがあります。一定エリアの改修は計画的に実施するので時間がかかると思いますが、ピンポイント補修はこのシステムを活用してみてください

>>1532 マンション購入者さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

>>1532 さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

>>1538 契約者さん7さん

レインガーデンのことでしょうか。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001466755.pdf
新しい住人の方も多いと思うので、URのコンセプトなどがわかる資料を貼っておきますね。

お部屋のカーテンレールですが、c型なのかd型なのかご存知の方いらっしゃいますか？カーテンレールに取り付けできるブラインドを検討してますが、自分の目ではレールの区分ができず困っております、、、どうぞ宜しくお願い致します。