【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

う～ん、庭付き１戸建ても捨てがたい…。
マンション売って引っ越す人とか出てくるんでしょうかね～？
（どうか値上がりしますように！）

>>1321 入居済みさん
値上がりすることはまずないと思いますけどね。
駅近じゃないですし。

長い目で見たら家賃として月○万円くらいで安く住めたくらいじゃないですかねぇ。

3月に入居したものですが、今更車を検討しております。駐車場の募集は、定期的に行われてますか？もし抽選で落ちたら、待つしかないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。^ ^

ここ1ヶ月ほど、水圧が弱くなった気がするのですが、皆さんどうでしょうか？
特に洗面所とキッチン、洗面所と浴室など2箇所で同時に水を使った時などに特に弱くなり困っています。洗い物が進まなくなったり、シャワーが弱すぎて寒くなるほどに弱くなるので結構ストレスです。うちだけでしょうか？

>>1323 マンション住民さん
もともと空いてたところを募集したのか、誰かが手放したから募集したのかは定かではないですが、引っ越して8ヶ月で募集しているのは2ヶ月ほど前に管理人室の前に掲示されているのを見たくらいです。
多分定期的な募集は無いのでは？

>>1324 マンション住民さん
今のところ、そのように感じた事は我が家ではないですね。。。

ちょっと話しは違うのですが、朝、洗面で水を出すと、最初だけ、ちょっと油くさいような感じがすることがあります。ちなみにガーデンです。うちだけですかね。
生活に支障があるほどではないのですが、事務所に相談してみようと思っています。

我が家はパークですが、うちも洗面所の水が鉄臭い？！感じがします。
朝一もしくは久々に出す水は特に臭います。
うがいなんてしたら、口の中が気持ち悪くて本当に不快です。
少し出しておいてから口に含むようにしていますが、水道代がかかるし水が勿体無くて。

コメントありがとうございます。
「鉄臭い」それですね。たぶん同じ事象だと思います。
原因とか、対策とか、ご存知の方いらっしゃいませんか？
あるいは「そもそもそういうものなので、最初は流しっぱなしにするしかない」とか？

近くに実家がありますが、たまにですが、水を出し始めの頃、多少黄色く濁ってる時がありました。
もしかしたら、草加市の水道局？に確認したほうがよいかもしれないですね。

いえいえ、今回はそこまでではありませんので、そういうことではないと思います。
ご心配いただきありがとうございます。

ベルクスが休業していましたが、いよいよ明日グランドオープンですね！施設の名前がマツバラテラスになって、他のお店も内装が色々変わっているらしいので楽しみです(^o^)

ベルクスは今日からオープンです。

>>1333 購入経験者さん

知らなかったです！ありがとうございます、行ってきます！

以前話に出てた、ベルアシェットというケーキ屋さんに行ってきました！
期間限定っぽいかぼちゃプリンと、シュークリームを買いましたが、どちらも美味しかったです。
他にも美味しそうなケーキがたくさんあったので、クリスマスにも利用してみようと思います。

>>1333　購入経験者さん

ベルクスはなにげに品揃えよくて価格も安いですからね。
私は２Fの本屋さんが楽しみです。
電子書籍に押され、本屋さんが続々と消えていく中にあって、この本屋さん、頑張ってます。
実店舗の本屋さんは、ブラブラしてるだけで、いろんな本が目に入るので、刺激を受けますよね。
来年着工予定の商業施設にも本屋さん、入ってほしいです！

>>1335 匿名さん
以前ベルアシェットのシュークリームが美味しいと載せた者です♪
私も今日シュークリーム買ってきました♪
やっぱり美味しい！
クリスマスケーキのチラシも貰ったので、引越し後の初めてのクリスマスはベルアシェットで頼んでみようかなと思ってます。
かぼちゃプリンは食べてないので近々また買いに行ってみようかな(=´∀｀)人(´∀｀=)

D街区の商業施設ってまだ詳細全く公表されてないですよね？東側が住宅街になる予定だから、高い建物は作らないのでしょうか。草加市は古くからあった映画館がどんどん潰れてしまいひとつもないので、映画館が出来たらすごく嬉しいです…

草加市役所に松原児童センターの愛称募集の案内が出てました。
児童だけでなく、どなたでも利用できる施設になるようですね。
応募、いかがでしょう。

http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1602/010/010/030/020/PAGE0000000...

玄関にミラーを取り付けたいです。
既に取り付けた方がいらっしゃいますでしょうか。
住友不動産シスコンに注文するか、または別の業者に注文するか、教えていただけませんか。

>>1340 評判気になるさん

どちらでも注文できると思いますよ。
お見積りが必要ならシスコンの担当者の方にご連絡すればくださるかと思います。
もしシスコンの担当者の方が不明なら、営業さんに聞くと紹介してもらえると思います。
入居後もいつでも注文できたはずですよー。

>>1341 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます。
両方にお見積もりお願いします。

>>1342 シスコンで玄関にミラー取り付けました。たまにチラシでミラー取付のが入ったりしてますが、シスコンの価格よりは数千円安かったですね。当時はオプションを安い業者を探す作業に疲弊していたため、最終的にシスコンにお願いしました。

皆さんキッチンのシンクの水垢どうされてますか？
毎回拭き取りをするわけではないので跡がついてしまい、とても悲しいです。
現在ついてしまった跡の消し方とおすすめの対応を教えてください。

>>1344 契約者さん1さん
跡の消し方はわかりませんが、水垢予防でしたら和気産業のコーティング剤シリーズがおすすめです。
私は引っ越ししてすぐキッチンや風呂場、洗面台等をコーティング作業をしまして半年程経ちますが、今のところ水垢の跡が1個もできてません。
1年経ったらまた違うのかもしれませんが.....。ただ水捌けもかなり良いので掃除も楽ですし、おすすめです。
わかりやすい商品説明が載ってあるサイトを見つけましたので一応URL貼っておきますね。

https://www.e-classy.jp/plus/coating/

>>1345 匿名さん

追記です。

基本的に新築マンションにコーティング剤は必要ないと思いますが、こちらのマンションは家の中の設備なりなんなりがかなりケt....簡易的であると感じ、きっとコーティングも最低限なのかなと私が勝手に思い込んで引っ越ししてすぐに上記製品でコーティングした次第です。
実際に現在効果を実感してますので、コーティングを始める期間はあまり気にしなくても大丈夫だと思います。
気が向いたらぜひコーティングチャレンジしてみてください。

換気扇フィルターなんですが、シスコンで注文されましたか？今は100均のカバーだけなので、市販のものにするかシスコンで頼むか、他の業者のものにするか悩み中です。

浄水器フィルターで互換性あるものが公式以外で見当たらないのですが、皆様はリクシルから購入されてますか？

>>1347 契約者さん1さん
うちはシスコンではなくスターフィルターのスターターキットをネットで購入して自分で取り付けてます。シスコンの見積もりをとってないので比較できないのですが、特段難しい作業でもないのでご自身でできますよ^ ^シスコンのほうがお安くなってるならお願いしたほうがいいですね。

>>1348 契約者さん1さん

私はリクシルのが楽天で売っていたので買いました！
楽天ポイント分お得かなーという感じですね

12/1にクリスマスツリーが設置されるみたいです。楽しみですね(^^)

初めまして。これから入居予定のものです。
初めての投稿失礼いたします。

契約以降も現地をちょこちこ調べているのですが
とっても素敵な住環境で引越しをするのが待ち遠しいです。
これからどうぞよろしくお願いします。

過去のスレッドでも数回あった話で恐縮なのですが
今お住まいの方にインターネット環境のことでお伺いしたいことがございます。

・ucom光でストレスを感じたのでフレッツ光に変えた
・変えたら使用感ストレスがぐっと減った

皆さまの中で上記のような経験をされた方はいらっしゃいますでしょうか？

自宅でネットを利用する頻度が多いため
事前に情報を集め対策を打ちたいと考えています。

もしいらっしゃいましたら情報をいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

>>1352 入居予定さん

ガーデン入居のものです。
まだ利用者が少ないのかサクサク動いてます。
ただ、ルーターは性能重視で高めのものを購入しました。
以前の家は光でしたが、それよりも快適になったのはこのおかげかなと思います。
スピードテストでも高速判定、ストリーミングや会議、ゲームなど複数使用も可能なレベルとなってます。
リモートワークで困ったこともありません。
もしご契約されて回線が重たいと感じたらルーターをスペックを上げるのはありかと思います！

>>1349 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！スターフィルター、インスタで見て気になっていました！！

>>1353 契約者さん1さん

お返事ありがとうございます＾＾

サクサクですか！安心情報うれしいです！！！
これから入居者さんが増えていくことを考えても
ルーターは高性能のものにした方が良さそうですね。

貴重な情報ありがとうございました。

おはようございます。
昨晩の大雨の影響で駅までの歩道が一部浸水し、通れなくなっておりました。
遠回りになると思いますので、朝出社する方はお気をつけください。

>>1356 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます！
浸水は例えばくるぶしくらいのレインブーツがあれば歩けそうな感じでしたでしょうか。
今後の参考にしたいので教えていただけたら嬉しいです。
できればどのあたりだったかも……。

>>1357 契約者さん3さん

くるぶし程度のレインブーツで大丈夫だと思います。
浸水の場所は、駅からセブンまでは特に問題無く、セブンの横の道からマンションまでの歩道がちらほら浸水してました。
コンフォール松原さんの専用駐輪場の周囲の歩道が水一面で埋まっていたのが一番目立ちました。
朝の時点では歩道を避けて芝生の上を歩いたり、木の植え込みのところギリギリを歩いてる人ばかりで歩道の意味をなして無かったので、市の方でなんとか対策してほしいですね。市役所に要望でも出してみます。

>>1358 匿名さん

ありがとうございます。
くるぶし程度が大丈夫なら大きな水たまりに近い状況ですね。
水はけ対策してほしいですね。
マンションが無事でも駅までの道が沈むと結局不便ですし。
道路のかさをあげる対策も遊歩道はきっと対象外ですよね。

草加松原の紹介記事がありました。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5216.html

早く商業施設に入るお店、発表されないかな?

>>1359 契約者さん3さん

歩道のかさあげは本当にしてほしいですが、対象外の可能性が高いのですね。
池のように水が溜まって通れないレベルなのは不便なので何かしら対策してほしいところ....。

>>1361 匿名さん

道路とURの敷地内では管轄（所有者）が違うので、別のプになるかと思います。
対策するとしたらUR都市機構かもですね。
住まわれてる方たちからも声が上がってるといいのですが。

>>1357 契約者さん3さん

私が通ったときは、朝早い時間だったのでくるぶし以上に浸水していました。
ミドル丈のブーツであれば大丈夫だと思います。
緑道は歩けませんでした。

>>1363 契約者さん5さん
今日見たら排水口の位置が高くて水が流れてない場所もありましたし、全体的に浸水対策が甘いみたいですね。
この機械地きちんとしたレインブーツ購入します！
情報ありがとうございます。

遠回りになりますが大雨の日は遊歩道ではなくて通常道路の方を利用するほうが良さそうですね。

来客駐車場、いつも同じ車が停まってます。
夜中もあるので長期滞在なんでしょうけど、満車になりやすい土日くらい他の車に譲って欲しいです。

「いつも同じ車」、そういうことだったんですね。
来客駐車場がいつも埋まっているからなのかもしれませんが、空いているところに無断で駐車して、管理会社に『無断駐車禁止』の張り紙をされても、無視して何日も駐車し続けている車がいます。
モラルの問題だと思いますが、こういうのも何とかならないでしょうかね。

>>1366 入居済みさん５さん

明らかにルール違反なので、是正するべきですね。
他マンションでも同ケースで話題があがっていた様な気もします。
どんな処置してるのかはわかりませんが…

11月14日開催の理事会議事録が掲載されていました。
駐車場のことが議題になっていましたので、関心のある方はご覧ください。

>>1368 入居済みさん５さん
議事録はどこで見れるのでしょうか？？

この地域の標高が海抜２～３メートル程度と低いせいか、UR内の歩道に限らず、工事が始まった商業施設の敷地などは、いつまでも水が引かないですから治水工事はしっかり行って欲しいですね。左近川も普段は淀んで汚れた水が溜まっているような状況ですから、例えばソーラー発電で水車を回すとか、何か水に流れを作る知恵はないものでしょうかね。草加市や行政機関にはそうした工夫も行って貰えたら嬉しいですね。

>>1369 通りがかり菊蔵さん
理事会の議事録は「UCOM光 マンション・コンシェルジュ」というサイトに掲載されることになっています。
入居時に関係資料が配布されていて会員登録(？)が必要だったと思います。管理会社に聞けば教えてくれると思います（たぶん）

草加市図書館の裏の駐輪場も排水が悪いのか、いつもドブ臭くて、草加市なのかURなのか、何とかして欲しいです。

同じ車もしくは同じ部屋の来客用駐車場の利用は、月3回目以降有料とかにしたらどうですかね。タバコ問題とは違って、来客駐車場は多少対応の方法はある気がします。

朝起きたら窓の結露がすごいです。
皆様はどんなたいさくされてますでしょうか？

>>1375 我が家は結露ありません。部屋の向きとか空気の流れとかで違ったりするんでしょうか。やたら乾燥しています。

本日20時ごろ、記念公園を歩いていたところ後ろから近づいてきた自転車から、走り抜きざまに突然耳元で大声を出され耳を傷めました。二人組で中学生か高校生くらいの男子に見えましたが、まず間違いなく故意だと思います。

帰宅時など付近を歩く際は後ろにお気をつけください。（掲示板的に不適切であれば削除します）

>>1377 中古マンション検討中さん

20時30分頃私も同じ目にあいました。イヤホンしていたので私の反応が薄かったせいか二度来ました。

>>1377 中古マンション検討中さん
被害に遭う方が増えると困るのでお手間でしょうが耳も痛められてることですし、ただの悪戯と思わず警察に通報していただいた方がいいと思います

>>1379 契約者さん3さん

悪戯にしては度を越していると思います…
然るべき対応をしておいた方が良いと思いますよ。

コメント1377を書き込んだものです。（名前修正しました）
やはり度を越していますよね。
同じ被害に遭われた方もいらっしゃるようでしたので、草加警察署に通報しました。
当直の方から松原交番に情報共有するそうです。
また被害に遭った場合は無理に捕まえようとせず、110番してよいとのことでした。

ひじょうに些細な質問があるのですが、洗濯機にドラム式を購入された方も多いかと思います。
今、扉の左開き、右開き、どちらにすべきかで悩んでおりますが、どちらのほうがより洗濯物を入れやすく、また、取り出しやすいのでしょう。
当マンションは間取り的に、洗濯機置場の左右両方が壁なので、どっちでもいいと言えばどっちでもいい気もします。
ひじょうに悩ましい問題です。

ガーデン入居済の者です。
入居時から気になっていたのですが、今日のように風が強い日はマンションのどこからか管楽器のような音が聞こえませんか？トロンボーンみたいなホルンみたいな。表現力が無くてもどかしいですが、「ホーーーン(低音)」と聞こえるときもあれば「プァーーー(高音)」って感じの時もあります。窓を締め切っていても聞こえるので地味にストレスです。。

可能性としては、たぶんですが、
北側のマンション工事の各種重機の関係の音じゃないでしょうか。

>>1382 契約済みさん

細かい問題ではあるものの7～8年は使いますから
買ってしまった後に後悔しないよう選びたいですよね(^^;)

うちは洗浄力のことを考えると縦型一択だったので
ドラム型のことは考えたことありませんでしたが
もし買うなら「利き手」と「動線」で選びますかね。

右利きだと右開きは開きやすいですが、中から洗濯物を取りだす時に
扉がじゃまになりそうな気がします（;_;）

動線は間取りとの兼ね合いですが、浴室へ干すこと優先すると
浴室とは反対側に開ける方が動線が確保しやすいですよね。

逆に三面鏡側から洗濯機へ何か入れる？動線を確保するのであれば
三面鏡側とは反対側へ開くタイプの方が良いかな～と思いました。

>>1383 入居済さん
それは、北の建設中のクレーンのお取引ですよ！
風の強い弱い関係なく、クレーンが作動した時になりますよ。
私も何の音かなと思い外を確認してわかりました。

>>1386 通りすがりさん
お取引じゃなく音の間違いです。すんません。

>>1386 通りすがりさん

>>1386 通りすがりさん
お取引じゃなく音の間違いです。すんません。

1383です。そうなのですね！安心しました～。この音が未来永劫ずっと続くのかと憂鬱になっていたので。北側もしくは周辺の工事が一段落すれば音は無くなりますね。教えて頂きありがとうございました！

>>1382 契約済みさん
我が家は入居後に持ってきた洗濯機が壊れたので、初めてドラム式を購入しました。
欲しかったPanasonicの上級モデルを値崩れした辺りで購入したかったのに、急に壊れたので即買う羽目に(⌒-⌒; )
しかも、Panasonic工場火災と半導体不足が重なった時期もあって、生産中止の中の購入だったので、価格が高くて高くて(T ^ T)
左開きしたなかったので、それを購入しましたが、洗濯機右側に浴室があるので、例えば洗濯後すぐに浴室で洗濯物パンパンして浴室乾燥機で干せたりするのでこれで良かったかな、と。左手で開けて右手で洗濯物を出す、私にはこの流れが良かったです(^^)

参考になるか分かりませんが、写真添付しますね。
我が家は洗濯機上に棚は作らなかったので、まだ手を出せてませんが、可愛くラブリコの棚を洗濯機の上に作る予定です(^^)
ドラム式だとちょっとした物を上に置けるので良かったです♪乗せていいのかは分かりませんが(⌒-⌒; )

キッズルームの利用方法について、わかる方いらっしゃいますか？

>>1375 契約者さん4さん
冬で寒いですが、24時間換気はつけたままと、通風孔(?)も閉じずにいると結露軽減すると建築関係の友人から聞き実行したところ、結露減りましたよ！

>>1385 契約者さん5さん
>>1390 入居中さん

ありがとうございます！
特に1390入居中さま。写真まで添付いただいて、あいまいだった設置イメージがかなり明確になりました。

なるほど～、実際に洗濯物を干すところまでをシュミレーションするわけですね。
引越し前なので、再度訪問時にシュミレーションしてみます！

洗濯機の上も、もったいない空間になりそうなので、何か考えたいと思います。

マンションの駐車場ではなく、外部の駐車場をご利用中の方いらっしゃいますか。納車までまだ時間ありますが、空きが出ない場合も考えております。マンション周りにおすすめの駐車場があれば是非教えてください。^ ^

>>1394 マンション住民さん
現在空きがあるか不明ですが、徒歩3分ほどのローソンの横に鈴木駐車場というところがあり、そこを利用しております。
マンション内の駐車場は、売買契約時のみ優先して契約が可能？のようなので、既に居住しているのであれば、空きが出る度に抽選といった形です。
なかなか当選しないので外部駐車場を確保しておいた方がいいと思います。
私も毎回抽選応募していますが、2度漏れてます。
お互い当選すると良いですね。。。

そういえば、不動産取得税の支払いってもう皆様されておりますか？
いかんせん始めてなので要領がわからず不安です。
特に納付書は来ていない気がしますが。

このマンションによく配達に来られてる年配の男性の方、佐川急便かな？？
この年配の方、夏の暑い日も、今日みたいな雪が降り積もる日も、もくもくと荷物を運ばれていて、仕事とは言え頭が下がる思いです。
ホットコーヒーの一つでも手渡したい気持ちになります。

>>1397 雪男さん
わかります！！
インターホンでお話しする際、少し聞き取りにくい事があるので、どのくらいのおじいちゃんなんだろう？
なんて思っていて、車寄せの所で初めて姿を見て、やはり結構なお年のいった方だったのですが、ビックリするくらい動きがしっかりしていて驚いたのを憶えています。
それ以降車寄せなどにいらっしゃった時は、挨拶と感謝の言葉をお伝えする様にしています。
ほんとに尊敬しますよね。

>>1397 雪男さん
最後に「ありがとうごさいまぁ?す」と言ってくださるご年配の方ですよね？
基本 どの配達員さんにも感謝感謝なのですが私もあの方は特に印象に残っていますし、本当に頭が下がります。

あの方に限らず商品の受け取りの際はお礼は言う様にしているのですが、少し前に佐川急便のご意見・ご要望フォームから日頃の感謝とお身体ご自愛頂きたい旨お伝えいただく様投稿したところでした。
もしかしたら、こちらの自己満足でしかないのかもしれませんが、ご本人に届いてると良いなと思っております。

住宅ローン控除を受けるための確定申告の準備をしなければと思いますが、ここは「認定長期優良住宅」に該当するのでしょうか？
宜しくお願い致します。

ちょうどいつもの自販機に向かうところで急な停電が起きてびっくりしました。
すぐ復旧して良かったですが、何が原因だったのでしょうか....？

>>1401 デカビタの人さん

火災警報器作動しましたね！(◎_◎;)
びっくりしました

>>1402 契約者さん3さん

火災警報器なのですか？近くのマンションや公園の電気まで停電しちゃいましたが...

>>1403 住民板ユーザーさん5さん
警報器鳴りませんでした？
消防車きたみたいです！

東京電力パワーグリッドのHPで停電履歴見れました。
草加市1350軒、原因は「弊社設備のトラブル」とありました。

>>1396 契約者さん1さん

購入時に秋葉原かどこかの弁護士事務所か会計事務所に代行委託かなんかしませんでした？多分、住友不動産から説明受けて、色々レターパックで送ったりしたやつです。
これから、しなければならないのは確定申告じゃないでしょうか？

>>1407 入居者さん

返信ありがとうございます。
確かにやった様な気がします。
ありがとうございました?

ガーデン西側、松原小の近くで速度取り締まりやってましたよー参考です。

こちらのマンションのバスタブはバスソルトの使用は可能でしたでしょうか？
取り説見つからなくて。

管理組合の総会ですが、WEB参加とかの選択肢も次回以降あればいいですね(^^)
制度上そんなのが許させるかはわかりませんが…

このマンションの24時間換気は、標準で使用していると夜に重低音のようなズンズン体に響くことはありますか？日中は外の音で気にならないのですが、夜になると気になります。
毎日響くので、なんの音か分からず困ってます。
換気を止めると、良くないと聞いたことがあり、何か対策があればと。

管理組合の総会に行きましたが、詳しい人は本当に色んなところをチェックしているなと思いました。
私なんかは、よくわからないまま1時間を過ごしました。

>>1413 お疲れ様でした。可能な限り大人数で参加すれば、よりチェック機能が働くと思うので、参加しているだけで素晴らしいと思います。私は今回訳あって参加できなかったのですが、総会の議事録はペーパーとして後日全部屋に配布されたりするのでしょうか？

>>1414 マンション住民さん
どうでしょ？そのことに関しては、言及は無かったですね。

総会資料で知りましたがガーデン棟2階共用廊下でタバコに火が付いたまま捨てられ床材が焦げ、管理組合契約の損保で補修したそうです。床材だって防火機能がありそうなのに恐いですね。スミフの販売戦略なのか未販売住居が多いと防犯上も不安です。こんな事故も空戸の売主責任をどう考えているのでしょうね。警察や消防にも連絡してるのでしょうかね。

ガーデン棟は、エレベーターの傷も多くそれも保険で直すようですが、エレベーターの保護シートは管理会社が保管しているとか（どうして？）、これからの引っ越しも多そうですし、保管していつ使うのでしょう。保険だって住民の保険料ですし、できれば保険にお世話にならずに済むようにちゃんと管理業務もやってもらいたいです。自分の持ち家という意識がないからなのでしょうか。大事に使いたいです。

朝6時30分くらいから上の階の掃除機音がうるさいのですが、管理室の方に言ったら注意してくれるのでしょうか？

https://manmani.net/?p=41451
マンションマニアさんに取り上げられてました。

>>1418 契約者さん2さん
私も、同じように上階の早朝の物音に数ヶ月困っておりますが、ここは管理室からの投函手紙くらいで直接の注意はしないですよ。営業の方もマンションを売った後は、知らん顔で不親切な対応で残念です。