【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

>>113 匿名さん

部屋とセットで12000円くらいでした。

>>107 匿名さん
ざっくり大手業者で、ファミリー世帯で距離が50キロ以内で時期が３月上旬で20万円台でしたがやはり高いのでしょうか。

>>119 住民板ユーザーさん8さん

え？シスコンは送料とられるんですか？見積もりには、入ってなかったですが、、

>>122 住民板ユーザーさん8さん
わたしは、4月ですが、、都内から10万代でした。

>>122 住民板ユーザーさん8さん
私も同じ時期、4tトラックでそのくらいでした。

>>123 匿名さん
取られないと思いますよ。
既に注文書頂いてますが、見積もり通り
明細項目はエアコン本体、取り付け工事費、耐火パテ
(洋室分)です

カーテンですが、シスコンで見積もりとった場合と外注した場合で同じメーカーの同じ型番だったらどの程度の価格差あるのでしょうか。オリジナル商品だったら比較しようがないと思いますが

>>127 住民板ユーザーさん1さん
シスコンはメーカーカーテン最低価格保証出していたはずなので、他社の見積り提出すれば金額同額にしてもらえたはずです。
我が家は、シスコンで取り寄せてもらったサンプルサイズでは決めきれなかったので、メーカーショールームに行って大きなサイズで確認してきて、シスコンで注文しました。

>>122 3月で都内から10万円台前半でした。聞いたことない業者で、やたら提示額が安かったので若干不安ですが、こちらの業者にお願いする予定です。引越し日当日はチップを渡してみます（笑）
選定理由は一応比較的口コミが良さそうだったのと少々であれば仮に家具家電壊されて買い直しても安く済みそうだったのでお願いすることにしました。

>>125 匿名さん
我が家は３月上旬に都内からですが、６社見積りを行い2tトラックで一番安い会社の8万円で決めました。
幹事のアートから、この物件は3t制限があるので3tロング以上はトラックが近くに付けられない可能性があると聞いてます。確認頂いた方が良いかもです。
因みに一番高い業者は27万円の見積もりでした。

エアコンはシスコンで頼もうと思っていますが、食洗機をシスコンで頼む方いますか？
金額的に高いのかどうなのか、悩んでいまして。ちなみに深型を考えています。

>>127 住民板ユーザーさん1さん
サンゲツやリリカラが1番割引おおくて30パーびきくらいだった気がします。

>>129 住民板ユーザーさん1さん
引越しってチップとかいるんでしたっけ？、、、なにもわたし考えていませんでした。

>>133 私もチップなんて実施したことはありません。しかし今回はやたら値段が良心的で聞いたこともない会社だったので、作業員の方に最初に渡すことで多少丁寧に作業してくれないかなと期待を含めてです。もちろん全く意味ないかもしれませんし、あくまで気持ち程度の金額ですが。普通は不要だと思います。

>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
125です。
ご丁寧にありがとうございます。
改めて見積もりを見たら私の勘違いだったようで、30?トラックなのでトラックは3tロングですね。

>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
引っ越し代そんなするんですね？？
江戸川区から足立区に引っ越した際、3万円くらいでした。
3人作業で半日も掛からない作業なのでこの位が妥当だと思っております。
アートの見積もりが来年なので、がちがちに詰めた値段提示させる予定です。

>>135 匿名さん
いえいえ、とんでもありません！

>>136 匿名さん
はい、高いですよね…因みにアートは13万でした。
各社、時間指定がされている事が高くなる大きな要因だそうです。
個人的には、アートの見積もりを最初に行ってから根掘り葉掘り条件を聞いて、他社の見積もりを行うのがオススメです。

>>138 掲示板ユーザーにゃんさん

うちは20万超えましたが、
繁忙期で相場が17-50万と出てたので諦めました

>>124 匿名さん
四月だと多少お安くなるのですね。時期が選べないので仕方ないと思ってます。。

>>131 匿名さん
シスコンで頼みました。深型です。それほど高いとは感じませんでした。

>>123 匿名さん
失礼しました。エアコンは送料かからないですね。照明器具を追加で見積りしたら、別途送料がかかるようなことを言われましたもので。

>>142 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。照明もうちは送料のことはいわれませんでした、、なぜでしょうかねぇ？

入居してあらたに注文したら送料はかかりそうですが、、

>>131 匿名さん
頼む予定です！深型です。

>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
もしよろしければ引っ越し業者教えてください。

>>145 契約済みさん
アップル引っ越しセンターです。
ほぼ同額に近い値段では、人力引っ越し社でした。
因みに私が見積もりを行った６社全て値切り交渉しまして最小1万、最大で8万まで値切れました。
ご参考までに。

そういえばエアコンの外側は皆さん化粧カバー付けられますか？
全ての部屋に付けるとなかなか金額もしますし悩んでいます。

>>141 住民板ユーザーさん8さん
>>144 住民板ユーザーさん4さん

深型を注文されるんですね！
参考になりました、ありがとうございます。

フロアコーティングしますか？シスコン紹介のリンレイのような自分でもメンテナンスしやすいのにするか、外注でガラスかシリコンとかにするか迷っています。犬がいるので滑りにくいもので検討しています。

近くを通ったので見てきました
もうすっかり出来上がってました

店舗便利なお店が入るといいなぁと思ってます

>>149 匿名さん

我が家はフロアコーティング会社にUVコーティングをお願いしました。お高めでしたが、30年物だと思うとワックスかけなくてもいいので楽ですし、ワンニャンの事を考えるとコーティングしてあげた方がいいのかなと思いました。
実際にショールームに行って、コーティングされてるフローリングを歩かせてもらえるので、しっかり確認してから決められますよ(^^)

>>150 匿名さん
ご共有有難うございます。
店舗まだなにが入るか決まっていないのですかね？
楽しみですね！

>>151 匿名さん
差し支えなければどこの会社のものかおしえていただけますか。サンプルは、愛犬の床、優床、ドックランコーティングとりよせました。後は、評判のよいカラーという会社にも見積もり依頼しました。

>>152 匿名さん
不動産屋が入りますよ

>>154 住民板ユーザーさん3さん
その情報はどちらで？

>>155 匿名さん
住友不動産の担当に聞いたら普通に答えてくれましたよ。

>>156 住民板ユーザーさん6さん
9月くらいにわたしもききましたが、不動産かもみたいな、、てことは、確定したのですね。あとひとつもきになります、、

食洗機の話が出ていたみたいですが、購入された方、食洗機のドアパネルはシステムキッチンと同色の物が付いてくるのかわかりますか？
見積りを貰いましたが、備考欄に幅木は黒となりますと記載があって気になってしまいました。
たしかコーディネーターさんと話した時はシステムキッチンと同色で統一されると聞いた気がした物で…。

工事が大詰めですが、竣工は１月に入るかなー。内装はまだだけど、とりあえず竣工と言い切りそうな感じです。
店舗のところの工事がまだかかりそうです。

>>159 住民板ユーザーさん2さん

工事は若干遅れ気味って事ですか？

>>146 掲示板ユーザーにゃんさん

>>146 掲示板ユーザーにゃんさん
うちも人力引越社に相見積もりを取っています。
時間帯は抽選で決まった元々の枠ですか？他の業者を使うとアートの作業が全て終わってからなので、夜になってしまうと担当者から言われました。。作業もアートが優先だから待ち時間が発生してしまうとも。
とにかくアートの担当者が高圧的で、できれば使いたくないのですが…。

>>161 住民板ユーザーさん1さん
えーそんな高圧的なんですか？担当によるんですかねぇ。わたしのところはまだアートは、保留にしていますが、はぁいわかりましたぁ！もしアートでってことであればまた連絡くださいってかんじでしたよ。
あと、アート以外をつかっても夜になるかもとかアートが優先とかそゆのもいってなかったです。

>>162 匿名さん
そうなんですね！担当の方によるみたいですね。
とにかく全てにおいてアートが優先されるので、そこも含めて検討して欲しいと言われましたよ^^;

>>161 アートってスケジュール管理してるだけであって別に偉くもなんともないはずですよ。その発言がその担当の方のセールストークなんでしょう。なんなら住友不動産の担当の方に電話して住友不動産からアートに電話してもらうと上席からお詫びの連絡くらいくるかもしれませんよ。アートは住友不動産から委託されている業者にすぎません。今後住友から引越しの物件をアートに紹介してもらえなくなる方が困るでしょう。

>>163 住民板ユーザーさん1さん
多分うちと担当同じですね。
他の会社に見積もりされる時に確認すれば分かりますが、全然問題ないようですね
あくまで主幹ってだけです。

>>162 匿名さん
>>164 住民板ユーザーさん1さん
>>165 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！私がこの件に関してあまり詳しくないので足元を見られたのかもしれません。。
このまま他社の相見積もりを進めようと思います。

>>161 住民板ユーザーさん1さん
むしろ遅れが出ないように幹事会社という取り決めがあるだけなので、他の方が言われている通り営業担当者のセールストークでしょうね。
幹事会社のメリットは、例えば午前中に引っ越した自社の作業員を午後にも現地待機で効率よく働かせられるのでコストが抑えられる点です。
なので普通に考えれば「確実」に他社より効率良く安く出来るはずです。
保証内容も引っ越し会社はどこもレベル同じですし、安心という謎の費用に1万円や2万円捨てる位なら、美味しいご飯に私はお金を使いたいと思ってます（笑）

シスコンでカップボードを頼まれた皆さん、横幅は何センチのものですか？うちは予算ないので別で購入予定ですが、参考に教えていただきたいですm(_ _)m

シスコンでエアコンお願いする方で、ダイキンもしくはパナソニックにした方、決め手は何だったのか教えてもらえますか？

>>169 匿名さん
うちは取付工事を丁寧にやってくれそうなのでお願いしました。エアコンまわりのG対策としても、配管カバーなど綺麗に処理されてるほうがいいのかなぁって。あとは、入居前に設置してもらえるのがラクでいいなと思いました。

>>170 匿名さん
お答え頂いてありがとうございます。
やっぱり取り付け工事の事を考えるとシスコンで頼んだ方が綺麗ですよね。
もし差し支えなければメーカーはどちらにされましたか？

>>169 匿名さん
うちはパナソニックのXの最新の1番いいやつです。総合的にみてそれが優れていたのと、ゴミを自動的に排出する機能があったので。

>>171 内覧前さん
ありがとうございます！助かりますm(_ _)m

>>174 匿名さん
外注でオーダー家具をお願いしますが、1650でした。
シスコン高いですよね…。

>>175 匿名さん
それは端から冷蔵庫の手前あたりまでで165ってかんじですか。わたしもオーダーがよいので色々さがしてますが、差し支えなければどちらでしますか？それぞれの部屋で少し長さもかわるとおもうので、内覧会のあとオーダーしようかとおもいます、

>>176 匿名さん

私はGNASH(ナッシュ)というオーダー家具屋さんでお願いします。
打ち合わせで作成して頂いた図面は1650で記載があり、冷蔵庫スペースで仕切られた？所まです。
細かな寸法は内覧会に同行して頂いて決まります。

シスコンで希望にそった見積もりよりも、それ以上に希望をお願いした理想のカップボードでも、シスコンより20万も見積もりは安かったです。
それでもまだ予算以上なので削るかもですが。

>>177 匿名さん
ありがとうございます！わたしもナッシュも候補ですが、harutasってところはLIXILとかも安くできるので候補ですが、配送の車がきたらそのまま受け取って部屋までの設置などは自分でしなきゃなので悩みどころです。小さい規模の店の家具オーダーも考えています。

シスコンでは20パーおふとかでもかなり高いですね。
クロスもたかいし、、、
差し支えなければ、クロスもしするならどちらでたのまれますか？コーティングとかももしわかれば教えていただきたいです。

ザパークの方ですが幼稚園近くにある大きな木がいくつかの部屋に被ってますね。
ああいうのって幾らか割引されたりしてるんでしょうか？

緊急事態宣言がもし発令されたら、入居までの流れが変わる事はあると思いますか？
どの業界が休業になるかによって変わると思いますが、必要な家具や買い物など…出歩くのが難しくなりそうなので、ネットなどで決めるしかなくなるのかなと。
ちょっと気になりました。

>>180 シスコンにお願いした商品の納入が入居までに間に合わないとか外注先がうまく予定通り納入がいかないくらいはありそうですね。あとは引越しが世の中的に自粛ムードになれは、引越し料金交渉が有利になるとかはメリットとしてあるかもしれないですね。

今日マンションを見に行ったのですが、隣のシティテラス掲示板でも書かれているカラスをエントランス近くの4階で2羽見つけました。
入居直後からバルコニーが鳥のフンだらけでなければ良いのですが…

残念ながら以前と比べると明らかにカラスが飛んでいる数が増えたと感じます…

ほんとカラス最悪です。
ベランダにふんだらけだったりしたら、内覧会のときにいえば、少しでも掃除入居までにしてくれたりするのでしょうか、、

食洗機頼まれた方いますか？シスコンだとパナソニックの食洗機だと思いますが周りの色と合わせてくれるのでしょうか？外注でもカラーは合わせることは可能なのでしょうか？

>>185 匿名さん
面材は、システムキッチンと同じ物を取り付けてくれるはずです。外注は、その頼まれる業者さんの方でお願いすればいいのではないでしょうか？
面材のメーカーはアイカで特殊な物ではなかったと思うので、取り扱ってくれるのではないでしょうか？

>>186 匿名さん
ありがとうございました！調べてみます。

緊急事態宣言でも内覧会はちゃんと行われるのでしょうか。

>>188 引渡しまでに指摘された箇所を直さなければいけないでしょうし、住友もさっさと引渡しして終わりにしたいでしょうからやりそうな気がします。確か元々は12月中に内覧会だったはずなので、すでに後ろ倒しになってきてますね

床のコーティング、窓ガラスのフィルム、エコ、カップボードを検討中で業者探してます。
出来れば1つの業者だお願いしたいんですけど、やっぱり専門のとこに別々にお願いするほうがいいんですかね？
オススメの業者さんがいたら教えていただけるとありがたいです。

>>190 住民板ユーザーさん3さん
うちはシスコンと業者2社で使い分ける予定です。業者はコーティング会社とエコカラットとクロスにしようかと。業者えらびは大変です。私は都内からでそこの土地に全く詳しくないので、都内の業者予定です。

>>190 住民板ユーザーさん3さん
うちは全部シスコンにしました（エアコン、カーテン、照明、カップボードなど）
ほんとは業者を自分で探してやったほうが安くなるんでしょうけど、差額は、業者を探す手間や採寸、いろんな業者に頼んだときの作業日の調整などの煩雑な分の手間賃だと思ってます

電気の契約はどうされますか？床暖やバスルームの乾燥機もガス利用なので、東京ガスにまとめるのがいいのでしょうかね。何か情報がございましたらお教えください。

内覧会に行かれた方いますか？
傷や指摘箇所はたくさんありましたか？

昨日からオープンした現地のモデルルームへ行かれた方いらっしゃいますか？

>>195 住民板ユーザーさん5さん
これから行ってきます。
気になる点がありましたらUPする予定です。

引越し見積りをしました。
3月中旬の3LDKから3LDKで、足立葛飾エリアからの引っ越しです。
ダンボールが50?60くらいで平均より少し多めですが、
A社33万
B社28万
でした。
あと2社見積り予定ですが、引越しをあまりしたことがないので、この時期のこの量でこの金額は妥当なのか悩んでいます。
参考程度で構いませんので、皆さんはおいくらぐらいだったのかお伺いしたいです。

>>196 匿名さん
そうなんですか。お気をつけて行ってらっしゃい。
UPされるの楽しみにしております。

>>197 匿名さん
うちは繁忙期とすこしずれて2LDKから都内西側から(けっこう遠い)で大手引越し社で12万前後でした。引越ししたことがほとんどないので、妥当かわからなかったですがまぁ妥当かなとおもっています。

繁忙期といえども足立区からでしたら、もうすこしさげれるような気もします。交渉してみては？
かといって、安すぎるところは保証のめんなどこわいので、大手がよいとおもいます。
幹事会社でないと、2時間半すぎたら別日になったりするみたいです。なので、いそがられて傷ついたりしてもいやですよね、、

>>197 匿名さん

連投すみません。199です。
別日にされるかわかりませんが、幹事じゃないと、他社引越し社は、やはりすこしは、やりにくいみたいです。
でもうちは、幹事会社じゃないところにお願いしましたが、大手のところなのでキビキビやってくれることを期待しています。

現地モデルルーム見学に行ってきました。
まず、カラスが本当に沢山います…。
エントランス前の道路にゴミが散乱していました。
カラスの糞ですが、入居前は綺麗にしてくれるそうです。
しかしまぁ…せっかくの植樹もカラスの白い糞で残念な事になっている所がしばしば。
見学前に時間があったので、目の前の公園を散歩していたら、鳩が群がっているおじさん？！おばさんがいました。(キャップを被っていたため性別わからず)
写真も保存済みです。

追記です。

モデルルームのフローリングですが、すでに凹んでいる箇所もありました。
あと公園側から見るとわかりますが、バルコニー手すりの外側のコンクリート部分ですが、汚れの付いている部屋もありました。
(写真あり)
こちらは、内覧会の時に指摘した方がいいそうです。確実に住居人が拭き取れる場所ではないし、とても目立ちました。
内覧会の際に自分の部屋の手すり外側の確認をした方が良いでしょう。
先に申しましたように、フローリングも凹んでいる箇所もありましたので、こちらも内覧会の際よく確認しましょう。

エントランス前の道路は、これから綺麗に舗装してくれるそうです。

総合的に見て、とても綺麗に仕上がっていました。
エントランス入って2階吹き抜けも素敵でしたし、自動ドアの上のゴールドのガラス？も綺麗でした。
エレベーターに向かう途中のA棟B棟の吹き抜けの場所も石が敷き詰められてて素敵でした。

引越し業者さん、アリさんにした人いますか？

　ご報告ありがとうございます。
僕も先日周囲を通りかかったのですが、朝駅前の公園に座って餌を撒いてる方がいますね。
　また、建物前の公園で撒いている方もいました。近くの電信柱の下は真っ白です。
　駅前は鳩の餌やり、烏の餌やりする方がいるのか、そのせいなのか駅のホームも鳥の糞で汚い状態です。
　この近くに建つマンションの過去スレッド読むと、入居前に烏の糞でバルコニーが汚れていて内覧会で指摘したけれど、引き渡し以降は自己責任になったと書かれていました。
　5年位前ですから当時から餌を撒く人がいたんでしょうか…

>>197 3月上旬で主幹事会社の見積もりが35万くらいでしたが、どなたかも書かれてましたがアップル引越しセンターというところで現在最安値の14万になりました。駆け引きをせずに値段を提示する方針の会社かもしれません。

ちなみに三連休に開催中のモデルルームの内覧会参加しましたが、家具入れると想定より狭くなるかなーと感じたのでなるべく断捨離して引っ越そうも思いました。トレジャーファクトリーも引越しやってるらしく、家具や家電など買取して引越し代から差し引いてくれるようなので、そこにも見積もり取る予定です。
カラスは相変わらず多かったですが、マンションの仕上がりはいい感じでした。日当たりは想定よりかなり良さそうで、シスコンでは注文しなかったUVフィルムが必要かもしれないと思いました。

パーク棟エントランス右手のスロープ沿いの石組みが、残念な仕上がりです。年末に突貫工事で施工したからなのか、今後、引渡しまでに手直しがあるのか・・。石組みというよりコンクリートに石を突っ込んだような所や、コンクリートがはみ出した所、コンクリートに大きな隙間があったりと、あれでは劣化も早そうだし、何より自宅の顔として恥ずかしい出来栄えです。竣工検査がきちんと行われているのか心配になりました。

午後もカラスがパークエントランス前にたくさんいました。ゴミをあさってたようで、ゴミ袋を捨てた人がいるようですね。入居が始まれば、管理会社の方がマンションの周辺や歩道も掃除していただけると思いますが、カラス被害は心配です。
夜の街路灯やマンション外周、駐車場、外廊下の照明がどんな感じかは夜に行ってみないとわからないですが、明るいとよいですね。
内覧会ではフローリングの隙間、壁クロスのはがれやズレ、ドアや扉、窓の建付け、水回りの全般、ベランダや外壁、インターホン、収納内部の建付けなど、チェックしようと思いますが、他にもまだ必要な観点が漏れてるかもしれません。

検討カテゴリーの方にも載せましたが、消防活動用のエリアですが、パークとガーデンの施工が全然違います。
パークは手抜きの様に見えてなりません。
アスファルトって………。
これから手をつけるのでしょうか？
そんな様にも見えませんが…。
これではパークの景観がマイナスの様な気がします。

>>206 匿名さん
これですよね。
私もこれ見てドン引きしました。
あまりにも汚い組み方だし、これは崩れると思います。
内覧会の際に皆さんで指摘して、やり直しさせましょう。

>>208

担当営業の方に聞いてみては
いかがでしょうか。

本日、内覧会に行ってきました。
床暖房ついていたので暖かったです。
部屋の指摘箇所は50ヶ所程あり時間かかりました。やはり入り口のところにカラスがたくさんいましたし、全体的にカラス飛んでました。7階のベランダにも止まっているのも見ました。

>>211 住民板ユーザーさん1さん
50箇所もあったんですか？
それは主に壁や床ですか？

>>212 住民板ユーザーさん2さん
床の傷は少なかったです。（見つけにくい）一部屋ずつ順々に携帯のライトで照らしながら見ていくと傷、汚れが結構見つかりますよ。マンションの方で用意している電球なので、若干薄暗いですのでライトあると良いです。忘れがちですが、玄関外から順々に見たほうがいいです。外で4ヶ所くらい汚れ傷見つけました。

>>213 住民板ユーザーさん1さん
相当時間がかかりそうだし、大変そうですね。
時間はどのくらいかかりましたでしょうか？
業者さんの採寸もお願いしているので、相当時間押すのかと思いまして。
ライト用意してみます！
良い情報ありがとうございます！

>>211 住民板ユーザーさん1さん
50箇所もあったのですね。すべて対応してもらえる感じですか。ちなみに水回り、ドアや窓の建付けなどは問題なかったですか。

ベランダからの公園ビューがとても素敵で見晴らしがよく、これはカラスも止まっちゃうよなと思いました。嫌ではあるのですが。鳥除けグッズの検討は必要だと思います。うちは水まわりや建付けは気にならなかったです。入居後にもアフター点検があって、その際に気になる箇所を補修してくれるみたいです。

>>215 住民板ユーザーさん
外注業者も同行したのでドアや水回り問題ありませんでした。長谷工の業者も一緒に部屋を見て回りながら指摘箇所を付箋貼って見てくれます。自分で付箋準備しましたが使わなかったです。

>>215 住民板ユーザーさん
指摘箇所が直ったか確認する為、また2/8?2/10くらいに確認しに行くことになってます。50ヶ所全部納得行くまで直してくれますよ。人生で1番高い買い物ですので中途半端は許しません。5時間くらいかかりました。テンション上がっているので疲れは後から来ます。

>>218 住民板ユーザーさん1さん
5時間かかったとの事ですが、内覧会スタート時間が午前開始だったのでしょうか？それと内覧開始スタート時から外注業社さんはマンション内に入れたのですか？外注さんは部屋のチェックが終了後でないと入れないと営業さんに言われてて、どうしたもんかと思ってまして…。

シスコンからカタログが届きました。
訪問予約は担当者に直接連絡して取る形でしょうか。もしくは、後日ご連絡いただけるんですか。
また、シスコンのキッチンボードを頼まれた方はいらっしゃいますか。値段はどのぐらいでしょうか。