【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

住宅ローンは皆さんどちらの金融機関にされましたか？？説明会に来てない提携金融機関で金利低いとことかありましたでしょうか？？

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全て聞いたわけでは無いですが、変動金利で金利が低い金融機関をお探しであれば、ネット銀行が良いかと思います。不安であれば、大手銀行ですかね。
固定金利(フラットとか)であれば、各金融機関での金利の違いは、あまり無いですね。

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>>2 コメントありがとうございます。片っ端から電話して聞いたらやはり変動はネット銀行が1番安そうですね。固定は大手でも結構安かったような記憶が…

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>>3 匿名さん
　失礼しました。固定金利は、フラットであれば各社の違いは多くないですが、金融機関が独自で提案している固定金利は、差があるかもしれませんね。

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うちはメガバンクにしました。ネットは自分たちで色々手続きやらなきゃだから、面倒だけどやはりやすいですよね。

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うちは結局ネットバンクにしました。色々比較してみるとそれぞれ微妙に違いますし、選ぶのも面白かったです。

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シスコンでなにかオプション注文しますか？

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いつの間にか住民カテ出来ていたんですね。

我が家もメガバンクにしました。他に色々検討する時間があまり作れない事情もあったので。


シスコンには、エアコン、食洗機、ガラスフィルム、オーダーミラー、食器棚はお願いするつもりです。
検討中は、水回りコーティング、ピクチャーレール、アクセントクロスは外注にするか迷ってます。

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>>8 住民板ユーザーさん8さん
ガラスフィルムってなんですか。またエコカラットはやはり高いですよねぇ。知り合いのいえをみていると、効果もあまりわかりません。臭い家は臭いですw

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>>8 カーテンはシスコンでは、頼まれないですか？エアコンは、シスコンの方が安いのでしょうか？！

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シスコンにはエアコン、ミラー、カーテン、食器棚と納戸の棚、ベランダタイル、照明をお願いする予定です
外注のほうが安いものもありましたが、自分で採寸したりする手間を考えてまとめてお願いしたほうがいいかなぁと
あんまり頼まないものですかね？

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我が家も色々考えてましたが、住み始めてから必要なものを外注することにしました。唯一シスコンに頼むとすれば食洗機くらいですかね。

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エアコンは安いみたいですね。
エアコン、カーテン、食洗機、表札、キッチンに作りつけの食器棚は頼もうかと思っています。

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>>9さん
ガラスフィルムは、バルコニー窓に貼るフィルムです。
たしか2種類あって、UVカットと飛散防止効果
もう一つは遮熱効果、UVカットと飛散防止効果でしたので、
うちは遮熱効果のある方を選びました。17万近かったと思います。

エコカラット、見積もりには入れましたが、おっしゃられてる様にあまり効果を感じられないと言われる方が多い様で、見積もりから外す事にしました。今後考えるのであれば外注にするかもです。

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>>14 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ガラスフィルムも高いですね。相談会にいくのでそのとききいてみます！ワックスなどはしないですか。
エコカラットはやはりそうですよね。玄関とかにしたら重厚感ありそうですね！外注だときたなくされたりなど、、エコカラットだけにかぎらずですが。シスコンだときれいに入居前にしてもらえるので楽ですね。

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>>10さん
カーテンは、シスコンでとても気に入った物があるのですが、予算オーバーだったもので、外注でも検討している所です。ただ自分で長さの計測など、不安要素があるのは確かなので、再度シスコンに見学に行き、違う生地の物で気にいる物があれば…考えようかと思っています。

エアコンは、シスコンに頼んだ方が、設置の面でも綺麗に行ってくれそうですし、若干ですがシスコンの方が安い感じがしました。

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シスコン相談会にいかれたかた、クロスのメーカーはサンゲツのみですか？リリカラはありますでしょうか？

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皆さん、カップボードはシスコンで頼まれますか？外注にして取り付け工事してもらう方っていらっしゃいますか？

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シスコンの評判みるとかなり悪いので相談会いこうか迷っています、、担当者によるみたいですが、、、

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ソライエシティの北側道路で、朝の8時前に20羽ほどのカラスに餌をあげている男性がいるそうです。早めに解決しないと、後々困ることになりそうです。

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>>18 匿名さん

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>>19 匿名さん
シスコンの相談会行きました。
色々な担当者の方が入れ替わりで来る感じですが、揃いも揃って担当者の方のレベルが低かったです。
6名くらいと話したと思いますが、全員レベルが低かったので、外れを引いたというよりは、シスコン自体のレベルが低く、当たりを引かないと満足な案内を受けることはできないと思います。
ある程度自分で判断できないと、結局何を購入すべきなの？って感じになると思いました。

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>>20 住民板ユーザーさん8さん
先日、現地を見に行った時に、北側の道路に食パンが１斤おかれており、カラスがつまんでいました。
それを置いた方でしょうか。
警察にお話しして解決するようなことなんですかね？
立て看板など勝手に設置できないでしょうし、、

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>>22 さん
ありがとうございます！なるほど、、そうですね。自分できちんとある程度決めて必要なことだけをきくことにします。ありがとうございます！

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>>20 住民板ユーザーさん8さん
それは気になりますね、、カラス嫌です

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>>20 住民板ユーザーさん8さん
私もカラス嫌です。隣のシティテラスの住民板でもカラスの話が出ていたのですが、読んでいてゾッとしてしまいました。

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>>26さん
私もみました！ぞっとしますね！マンションのところにもたくさんいるぽいですね、、住み始めたらどこか消えること願います、、
ほんとにいやです。

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昨日の夜、近くを通ったので写真撮ってみました。
夜なのであまりよくわからないですけど、全体的に白いですねー。
マンション入り口の吹き抜けも見られました。

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>>22 住民板ユーザーさん1さん
都内のタワマンなどと違い、埼玉県の郊外物件の担当につく方はそれなりの…という感じなのは仕方ないかもしれません。シスコンには買いたいものをただ頼む姿勢がベターですよ。
シスコンは

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>>17 匿名さん
シスコン相談会（ショールーム）行ってきました、リリカラありましたよ。

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>>27 匿名さん
見かけ次第、注意しましょう。
駅周辺、ＵＲの賃貸敷地内に民度の低い老人がたむろしているのも気になっております。
地面に痰を吐くなど　見てて気分がいいものではありません。
どこから湧いてくるのか・・・

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>>29 住民板ユーザーさん8さん
値段交渉とかもできませんので、競争力ないですよね？
家電は家電屋で購入した方が安そうです。
食洗器・照明は販売数が多いのか結構値段は安いイメージでした。

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マンション近くの東武鉄道が開発予定の商業施設ですが、いかんせんコロナの影響で東武鉄道の業績も良くないので、開発延期とかにならないか不安です。心配してもしょうがないですが。

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>>33 住民板ユーザーさん5さん
URとの取り決めで、令和5年度内に開業するように定められてるので安心してください。公募の際の要項に記載されています。

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>>34 住民板ユーザーさん2さん
令和4年度内の誤りでした。

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>>35 そうなんですね、ありがとうございます。商業施設があるなしはものすごく影響があると思うので安心しました。

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だいぶ出来てきましたね。天気がよいとピカピカ輝いていてきれいです。朝、カラスは確かにたくさんいますね。

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カラス問題気になります。お隣のシティテラスの掲示板みてゾッとしています！餌付けどうにかならないのでしょうか。

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このままだとこの辺り一帯のマンションの価値が下がりますね。恐らく付近に後続のマンションもできるでしょうから…

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>>39 匿名さん
特定のおじさんが餌付けしてるみたいですね。この場所になにか恨みでもあるのでしょうか。

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>>40 匿名さん
昔から住んでいる人からしたら、再開発されるのはあまりいい気分ではないのかもしれませんね。。。
ですが、時代は新住民です。見かけたら追い払いましょう。

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コロナでマンションの売れ行きが気になります。もう半分は、売れましたかねぇ？

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>>42. 半分売れたかはわかりませんが、少し前に担当の方に聞いた時は売れ行き良いと言ってました。第一期よりも価格を1割超値上げして販売しているようなので売れ行き順調なのではないでしょうか(^^)

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松原あたりでのひったくりが頻繁ですね。夜は女性一人はやはり危ないのでしょうかね、、、こわい

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商業施設の概要について、モデルルームで説明は受けられますか。同じ東武鉄道なので、もし、なにかお話聞いてたら教えてください。
先日、説明会もありましたしね。

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目の前の商業施設の施設ですが、工事予定期間が
令和4年（2022年）1月から
令和5年（2023年）3月
となってるんですが、商業施設のオープンは2023年3月以降って事ですかね？
たしか入居の翌年には完成って聞いた気がしまして(^_^;)

http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/010/010/PAGE0000000...

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>>46 通りがかりさん
私も同じ認識でした。この通りなのでしょうか・・・。1年後ろ倒しになったのでしょうか？

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皆さん、カーテンはどうされましたか？

今取り付けにどうしようか迷っています。
基本リビングと隣の洋室を繋げて広いリビングとして利用する予定で、モデルルームの様にリビングに１つ、洋室に１つで考えていました。

しかしシスコンに行った時担当の人に、カーテンが重くなるし、リビングを１つにすると生地が多すぎてモッサリして見えるので、リビングだけで両側から閉められる様にして、洋室は片側からの方がいいと言われました。

けど、部屋から見える景色を、あの広い窓で見たいと思っているので、そこにカーテンの生地が真ん中にあるのが邪魔な気もするするのです。

皆さんは、どうされてますか？
とても悩んでます。

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東武鉄道も住友不動産も商業施設出来る予定で住みやすいです！ってトークで販売してそれも含めて値段に上乗せしておいて、しれっと商業施設完成延期とかさせるってやり方汚いと思うのは私だけでしょうか。
選手村跡地の某マンションみたいな理由ならいざ知らず完全に東武鉄道の都合ですよね。

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>>48 住民板ユーザーさん7さん
わたしはまだ相談会はこれからですが、サンゲツの和紙風プリーツロールスクリーンや、シェードも視野にいれています。インテリアコーディネーターさんのご意見もあるかとおもいますが、他の普通のインテリアのお店で意見きいてもよいかもですね！わたしも48さんとおなじように1面がよいのでそのようにするつもりです。。

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>>48 住民板ユーザーさん7さん

シスコンで相談して、リビング側は両開きだけど部屋の境側は固定しないで一方にまとめられるようにしてもらいました。部屋を区切ったとき用にまとめる金具だけつけておいてもらいます
隣の洋室は片開きです
同じように部屋をつなげて使う予定なので真ん中にカーテンが来ないようにします

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シスコンのリンレイのハイテクフローリングコートは、どう思いますか？高いなぁとおもったのですが、それしか紹介なくて、他のワックスだとあわないんですかねぇ

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>>50 匿名さん
ロールスクリーンやシェードも検討されてるんですね。
最初モデルルームの様にレースカーテンの所はシェードにしようかと思いましたが、その様にされる感じですか？
大きい窓なので、出来れば一面で使用したいですよね(^^)

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>>51 住民板ユーザーさん10さん
なるほど！そういうパターンもあるんですね。
思いつきませんでした。
そもそもカーテンはシスコンでお願いする方が多いのでしょうかね？
外注だと、内覧会で採寸してもらってからだと引っ越しに間に合わない！なんて事もありそうですよね。

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>>54 住民板ユーザーさん7さん
当初の予定より天井が高く仕上がることもよくあるので、事前にカーテンを図面に従って買っておくのはお勧めしません。

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>>51 住民板ユーザーさん10さん
シスコン出カーテン相談したら、シェードなどはするの面倒といわれ、、断念しました。
わたしは、カーテンは、シスコンではえらびません。高くてバカバカしくて。自分がきにいったもので、価格も半分以下でできるとおもうので！

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>>56 匿名さん
無駄に高いですよね、私も同じ感想です。
カーテンは引っ越しから暫く荷物整理しますし、コロナで人を招く事も数カ月は控える予定なので、一時的にツナギで適当に持って行くか、安い物を仮付けします。
現物が無い状態でアレコレ拘れる程の想像力が働かないという理由もありますが（笑）

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>>57 掲示板ユーザーさん100さん
56です。わたしも間に合わなかったら適当に布でもかけておくつもりです笑。アクセントクロスやエコカラットなどは先にするとおもうので、その雰囲気でカーテンの色をきめたいのもあります！埼玉は全くわからないので、外注はどこにしたらよいか、、色々さがしてつかれています。みなさんどこにたのむんですか？知りたいです！

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>>52 匿名さん

シスコンのフローリングコートは、あまり艶出しに期待ができそうではない説明だったので、外注も視野に入れています。
外注でもちゃんと、ソライエシティのフローリングに合うコート剤を調べてから施工してくれるとおもうので(^^)

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>>54 結局カーテンはシスコンにお願いする予定です。サンゲツショールーム行って気に入った生地選んで、型番確認して割引が効くかをシスコンに確認して購入予定です。定価の3-4割引くらいだったと思います。シスコン内だけだと限られた生地しかないので。

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シスコンオリジナルカーテンって、どんなかんじのものなのでしょう。普通なかんじでどこもデザインかわらなければ、ほかより安ければそれでよいかなぁと、おもったり。

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>>61 匿名さん
シスコンはサンゲツやリリカラなど大手カーテンメーカーを紹介してるだけでオリジナルのカーテンはなかったです。大手メーカーなので種類は多いです。
ただインテリア相談会に持ってきている生地見本の種類が少ないみたいです。カーテン担当の人に部屋のイメージを伝えると、色々提案してくれたり、「今日はここにないんですけど」と言いながらサンゲツのカタログを見せてくれました。結局カタログからいくつか候補を選んで生地見本を取り寄せて決めました。
とにかく種類が多いので部屋全体のイメージを考えないと決められないなと思いました。また、カーテンは大きい面積になった時に印象が変わるので決めるのが難しかったです。とりあえず実際にどうなるか楽しみです。

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>>62 住民板ユーザーさん5さん
オリジナルカーテンはあるみたいで、サンプルはとどいてますので、オリジナルカーテンは、あるはあるみたいで、金額もリリカラとかよりやすかったです。

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うちはリビングは片開きのカーテンです。
ニトリでオーダーしました。
重さも感じませんし、片開きの方が解放感が得られると思いますよ。

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>>64 マンション住民さん
もうオーダーしたのですね！はやいっ！
内覧会が待ち遠しいです。

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>>63 匿名さん
シスコンオリジナルのカーテンがあるんですね。
うちのときはオリジナルカーテンについて紹介も何もなかったです。
オリジナルカーテンの中で気に入るものがあれば色々スムーズですね。

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>>64 マンション住民さん

もうオーダーしたんですね。寸法とかどうしたんですか？内覧会で測ってからでないと怖くてオーダーできてません

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内覧会の通知届き始めた様ですね。
やっと実感が湧いてきた気がします。
と同時に、アクセントクロスやカーテン、カップボードなど、決めなきゃいけないことが未だ山積みです(^_^;)
特にカーテンは種類が多過ぎてわけが分からなくなってきました。
参考までにお伺いしたいです。
皆さん何処のメーカー押しでしょうか？
デザインだけで決めたのか、そのメーカーにした理由があればお聞き出来きると、とても助かります(^^)

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>>68 住民板ユーザーさん7さん
わたしはまだきめていませんが、シスコンでとりあえず1番割引多かったのは65パーセントオフとかだとリリカラでした。それでも無印とかニトリとかネットのほうがかなりやすいし、好きな柄があるのでそっちにします。

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カーテンについて結局 私は楽を取ってシスコンさんにお願いしましたが、ケユカさんに相談に伺った際は内覧会の採寸に同行いただける様なお話も頂いた記憶があります。

ケユカさんも相場はそれなりに安かったですがシスコンでも取り扱いのあるものの値段はそんなに変わらなかった気がします。

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>>70 匿名さん
ケユカさんは、たしか、10パーくらいの割引だったかとおもいます

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北側の土地の建設はいつ始まるのでしょうか。工事開始が遅れれば遅れるほど、居住してからの騒音期間が長くなるので、当初の予定通り工事を早く始めて欲しいなと思います。

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住宅ローン減税で入居時期が延長になるようですが、このマンションは対象になるんでしょうか？？ご存知の方いますか？？

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駅前は週1は、自転車によるひったくりありますね、、おなじひとなんでしょうか。22時以降は、歩くのこわいです。

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＞＞52匿名さん
ハイテクフローリングコートは、ホームセンターでも売っているワックスですので高いお金を払って頼む物ではないと思います。シスコンも下請け業者を使うので、実際に施工する業者を探した方が良いですよ。我が家はAQURASと言う所にフロアコーティング・エコカラットなどを施工業者に直接依頼する予定です。

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>>75 入居前さん
52です。そうですよね。売ってますよね、、ありがとうございます。

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>>75 入居前さん

AQURASさん、我が家も候補に入れてるんですが、価格や対応などお勧めですか？
フロアコーティングとエコカラットを考えています。

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私は都内からなので、都内の会社検討中です。

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みなさま、損害保険は、提携のいすみ保険にしますか？

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家買うのがそもそも初めてなので、この損害保険が安いのか高いのかすらさっぱりわからないです…
ちなみにじぶん銀行で住宅ローン組む方、かつauユーザー、じぶん電気を契約される方は金利が0.1%安くなるみたいです。ご参考までですが。

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>>79 匿名さん
どこの損害保険もあまりかわらないし、いすみだと少し割引もはいっているし、補償金額などを見直して少し安くいすみに見積もりしなおしてもらいます。

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パーク付近でのカラス被害がすごそうです、、ぞっとします。引っ越す前から気持ちが萎えています。えさをまくおじさんどうにかならないのでしょうか。きれいな街がきたなくなって、歩きにくいのは嫌です。

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>>81 匿名さん

どのくらいの割引率なんでしょうね。まだ時間があるので他社でも見積りをしてから決めたいと思います。

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>>83 住民板ユーザーさん8さん
81です。あいおいと東京海上はほとんどかわらないといわれました！

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>>82 匿名さん
カラス嫌です、、、
パークに人が住み始めて、奥の工事が始まってしまえば清潔になって人通りも増えて減ってくれることを願うばかりです

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>>85 匿名さん
82です。ほんとですね。それでもおじさんの餌巻きやめなかったら、みんなでどうにか訴えるしかないですかね。ベランダにもカラスなんていやです、、、

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ベランダにカラス、嫌です。対策でテグス張ったほうがいいのかなーって考えてます。皆さんは何かされますか？

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オプションのクリーンフィルターは、便利だと思ったのですが高いですよね？！みなさんは、キッチンの換気扇フィルターは、どうされますか？

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引っ越し日の通知が来ましたね。希望通り通ってよかったです。

>>87 住んでみてまずは様子見の予定です。

>>88 フィルターも様子見ですね。住んでから決めたいと思います。インテリアオプションの振り込み通知が来ましたが、最低限しか注文してないつもりが思ってたより金額いっててテンション下がりました（笑）

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>>88 住民板ユーザーさん6さん
わたしは、シスコンで考えています。ちゃんとあったのがわかっているのはシスコンですし、1年分くらいのフィルターもついてきますので、よいかなぁとおもったのですが、もっとお安いのあったら教えてほしいです！

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>>89 住民板ユーザーさん1さん
引越しきましたね！希望通りで嬉しいです。

シスコン金額いってましたか？事前に見積もりおしえてもらえないんですか？

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>>89

注文書の締め切りは1月だったと思うので、金額が認識と違うなら作り直してもらった方が良いのではないかと思います。
私は見積もり書毎の金額をエクセルで管理するようにしましたが、その総額と注文書の金額に相違はありませんでした。

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東側の1階について、フェンスが建てられなかったら防犯上弱いなぁと思いました。意匠のせいで、2階も簡単に登ってこられそうで怖い。
玄関からはダブルオートロックで、屋外からはシングルのようなものだし…

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>>88 住民板ユーザーさん6さん
最初なので買ってみます。

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皆さんは引越しは幹事業者さんにお願いするんでしょうか？幹事じゃないとなんかデメリットあるんですかね…

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>>95 住民板ユーザーさん1さん
特にないと思いますが、ほぼほぼみなさん幹事さんにするのではないでしょうか。うちは幹事さんにします。ちゃんとした業者にたのむのは初めてで、きちんとしてくれそうで期待していますが、当日学生アルバイトとかでいいかげんにされたら、補償の観点からクレームはしやすそうです。

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>>96 私も幹事会社でお願いする予定だったんですが、ドン引きするくらいの金額を提示されたので他にしようかと思い始めています…
引越し業界の引越しの金額って定価があってないようなものですね、久しぶりに思い出しました。

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>>97 住民板ユーザーさん1さん
どのくらい高いのでしょうか。うちは想像していた額で、妥当かなと思っておねがいする予定です。

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>>97 住民板ユーザーさん1さん
私も幹事会社のアートにしようかと思っていますが、そんなべらぼうに高いんですか？見積もりがこれからなので(^_^;)
我が家は3月に引越しですが、繁忙期なので多少の金額UPは仕方ないと思っていますが…
距離や荷物にもよると思いますが、見積もり不安になってきました…他も見積もり取ろうかな…(^◇^;)

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>>88 住民板ユーザーさん6さん

私はフロアコーティングお願いしている業者さんにフィルターは頼む予定です。
枠の寸法を測ってくれるのでしっかりした物ができると思います。
フィルターも20枚付いてきてシスコンよりも断然に安く住むので(^^)

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