評判気になるさん
[更新日時] 2023-10-09 20:56:15
ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式:https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/
所在地:大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1(地番)
交 通:JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数:90戸
間取り:2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積:63.80㎡ ~ 73.15㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上10階建
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:旭中央株式会社
完成時期:2021年8月中旬
入居時期:2021年9月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-17 22:45:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩11分 大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩20分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月18日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
|
施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 |
管理会社 |
旭中央株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランニード千里丘口コミ掲示板・評判
-
409
管理担当 2023/03/06 12:46:01
[No.402~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
410
マンション検討中さん 2023/03/06 22:47:10
-
411
マンション検討中さん 2023/03/07 03:05:45
-
412
匿名さん 2023/03/09 21:18:27
>>411さん
もしかして個別値下げあったりしますか?意外とあると聞いたことあります。
どうなんでしょう・・・?
-
413
評判気になるさん 2023/03/10 00:44:12
>>406 通りがかりさん
ガーデンパレスと同様は確かに嫌ですねw
あれは良くない。
-
414
通りがかりさん 2023/03/10 04:03:17
>>413 評判気になるさん
でも荒らしてたのは茨木の西側住民だよね?
-
415
マンション掲示板さん 2023/03/10 22:00:52
-
416
マンション検討中さん 2023/03/11 11:55:29
>>414 通りがかりさん
誰が荒らしたかは知りませんが、荒れたのは事実で、買う側からすると荒れやすいマンションを買うのはリスクでしかありません。
その点、ブランニードは同じ最寄駅なのに荒らされていません。
-
417
評判気になるさん 2023/03/11 13:45:34
ガーデンパレス、茨木市民に荒らされてほんまに可哀想。営業妨害にしか見えなかったよ。
-
418
名無しさん 2023/03/11 20:20:54
>>417 評判気になるさん
そういう見方もあるんですね。
可哀想という感覚には少し違和感を覚えますが、私にはない参考になるご意見ですね。
誰が書いたかわからないから、ある程度自由に議論されるのがこういった書き込みサイトの良さであり、購入に普通に聞けていたことが今では倫理観としてNGだったり、不動産の不透明な売れ行きを予測、検証したり、買う側のリスクを下げる為に活用するのが醍醐味だと思っています。
読み流ししないといけないただの荒らしもありますが、火のないところに煙たたず的な見方から不安要素を探ることもできると思います。これら書き込みを見て、自分できちんと調べて、問題ないマンションは売れます。どんな売れ行きの良いマンションも否定的な意見、誹謗中傷ぐらいは当たり前にありますからね。という見方も良ければ参考にしてみてください。
その点、このマンションは非の打ち所が少ないマンションだと書き込み全体から思っています。早く完売することを心待ちにしています。
ちなみにこの特定の仕方は名誉毀損になるんじゃないですかね?お気をつけください。
-
-
419
評判気になるさん 2023/03/11 21:51:03
>>418 名無しさん
ブレイクタイムですか?
反省して心を入れ替えたのですか?
-
420
通りがかりさん 2023/03/11 22:52:45
二年間モデルルーム使用した部屋を、入れ替え販売する話ですか?
使用感があって良い感じみたいですよ
-
421
匿名さん 2023/03/11 23:17:47
>>420 通りがかりさん
ガーデンパレスの闇深し
-
422
通りがかりさん 2023/03/12 04:12:09
こちらは堅実・現実的なマンション。
あちらは… ヴィンテージsince2019
富裕層意識高い系のマンション。
-
428
管理担当 2023/03/12 23:05:32
[No.423~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
-
429
匿名さん 2023/03/14 00:53:02
モデルルームの写真でリビングの隣の和室をベビールームにしているプランがありますが、いいアイデアですね。
マンションの部屋に和室はいらない派でしたがこのような使い方もあるのかと感心してしまいました。
-
430
販売関係者さん 2023/03/18 12:28:10
>>412 一部屋売れないだけで4000万近くフジにキャッシュが入ってこないわけや。その4000万には建設費も入っているわけ。フジもその分のキャッシュを他に回せず重くのしかかってくる。2年たってあんだけ空き部屋があったら相当苦しく早く損切りしたいはず。中古が1件でたから購入されたら(スーモでみなくなったら) 不動産いったらレインズで成約価格知れるから、それよりちょい高いぐらいでフジも手放すとおもうよ。
-
431
マンコミュファンさん 2023/03/19 04:34:27
>>430 販売関係者さん
もうほとんど残ってないと聞いてますが…
-
432
eマンションさん 2023/03/19 05:48:59
>>431 マンコミュファンさん
ガーデンとは状況がちがいます。
-
433
名無しさん 2023/03/19 06:32:21
>>431 マンコミュファンさん
誰から聞いたのですか?
-
434
通りがかりさん 2023/03/19 06:54:19
>>432 eマンションさん
ジオ様と同じですか?
-
435
評判気になるさん 2023/03/19 12:31:33
-
436
デベにお勤めさん 2023/03/20 09:56:23
>>404 1F馬淵 2Fスナック とかになるのかな? 皆スタバとか好きかって言っているけど立ち退く土地で店やっていた人にお前ら立ち去れなんて殺生なこと言わんよな。
-
437
マンション掲示板さん 2023/03/20 13:00:39
>>435 評判気になるさん
うんうん、もんすたくんは知りたいよね。
三連投。WBCもびっくらもんすた!
-
438
口コミ知りたいさん 2023/03/20 20:45:38
>>437
未入居数 知っているなら教えてあげたら
-
-
439
eマンションさん 2023/03/21 07:25:38
古いお店はたたむところ多いみたいよ。
千里丘は人口が急増してますし、これからに期待ですよ。
-
440
デベにお勤めさん 2023/03/21 11:54:22
>>404 再開発のスキームで作るからね。もともとその土地を持っていた人やお店が新しくできたビルに入居する権利が生じるんですよ。馬淵は再開発地域に自社ビルまでもっていたから当然新しいビルに入居する権利がある。同様に産業道路沿いにあるスナックも商権があるから新しいビルに入る権利があるわけです。 これは再開発のスキームで開発したのでしかたないのです。 需要で決まるのでなく 再開発スキームで入る店が決められるからです。 摂津市駅や高槻市北側は大きな企業の工場跡地をデベロッパが開発したので、需要があると思われるお店を入れた小奇麗な街になっているわけです。 新しい駅ビルをイメージするなら摂津駅周辺の街の感じというよりは、同じ再開発スキームで作られた高槻市のグリーンプラザを考えたほうがよいかと思います。
スタバ スタバというけど、千里丘吹田地区、摂津地区とも新しいマンションが乱立して皆マンションローンで手一杯で可処分所得が低くチェーン店は出店をためらうことが多いのですよ。 松屋、ケンタ、マクド、王将全部 産業道路沿いでしょ。道行く車の人をターゲットとして建てたわけです。
コメダコーヒができるまで、千里丘駅周辺には個人経営も含め喫茶店が森カフェぐらいしかなく(森カフェちょっとお高め)フランチャイズオーナが勝ち目ありとみて出店しようと思ったのでは。駅前にオフイス街もないのでコメダも厳しいのではと思いますよ。
あおっているわけではなく これが現実
ここからは私見ですが
喫茶店でないですが寿司屋の池上は新しいビルに入るのでは。寿司だけで23,000円/人から時価ですが、予約表見ると1ヶ月前に予約オープンしたらすぐにクローズしてますね。どこまでほんまかわかりませんが1度食べに行った時は確かに満席でした。味は ううん 23,000円だすなら違う所にいくかな。
スタバは来なくても再開発地区にあった森カフェが復活してほしいです。オーガニックにこだわった個性的なお店だったので
-
441
マンコミュファンさん 2023/03/24 22:30:58
-
442
買い替え検討中さん 2023/03/25 04:55:48
>>441 中古が出てきたから新古にしたんでしょ。 いつまでも新築HPがでていたら他の物件に影響が出るだろうから。
-
443
マンコミュファンさん 2023/03/26 05:35:25
いや、完売してる
スーモでも中古1件(今住んでる部屋)しか出てないから
-
444
名無しさん 2023/03/26 07:04:48
>>443
新古はしばらくはオープンな所には掲載しないんだよ
住んでいる人から未入居戸数が何所か書いてくれたらはっきりするけどね
-
445
通りがかりさん 2023/03/26 09:20:07
>>443 マンコミュファンさん
仲良くしてほしかった。。
GARDEN
-
446
マンション掲示板さん 2023/03/26 10:00:08
>>445 通りがかりさん
ガーデンにはかなり巻き込まれていたと思いますよ…
これ以上は気の毒ですよ…
-
447
通りがかりさん 2023/03/26 14:00:18
>>446 マンション掲示板さん
茨木の人が強引に巻き込んでたように見えてますが。
-
448
通りがかりさん 2023/03/26 15:40:05
>>447 通りがかりさん
ガーデンがなければとは考えないのですね…
-
-
449
通りがかりさん 2023/03/30 15:20:08
-
450
匿名さん 2023/03/30 18:12:13
>>449 通りがかりさん
夢であってほしい…
夢ですよね?
-
451
周辺住民さん 2023/04/01 02:43:26
90戸とそこそこの規模でしたが、割とスムーズに完売したんですね。千里丘は便利な場所ですし、駅前再開発も予定されているので、将来有望という見方が強いのでしょう。
-
452
検討板ユーザーさん 2023/04/01 03:28:59
>>451 周辺住民さん
そのロジックが通じないマンションもあります。
エリア・マンション立地・デベロッパー・価額のバランスが良かったのでしょう。
-
453
マンコミュファンさん 2023/04/01 06:06:20
>>452 検討板ユーザーさん
そうですね。茨木の西側のマンションなどでしょうか。
-
454
名無しさん 2023/04/01 07:12:55
>>443 マンコミュファンさん
だからフジもSUMOなんて大手中古マンション検索サイトに新古出さないって 遠目に見ても未入居部屋まだまだあるよ。東側に。
新築価格で買った人が20%引きで売りに出されていたら気が悪いだろ
-
455
マンション掲示板さん 2023/04/01 07:32:51
>>449 通りがかりさん
完売御礼でてますね。
さようなら、パレスさん。
-
456
検討板ユーザーさん 2023/04/01 07:35:32
-
457
通りがかりさん 2023/04/01 13:45:18
-
458
マンション掲示板さん 2023/04/11 10:40:35
完売したんですね~!
確かに最近引っ越し業者も見ましたし、私の住んでる階は全部埋まってました。
住民の皆さんいい人ばかりですよ。
-
-
459
マンション掲示板さん 2023/04/14 01:23:21
>>454 名無しさん
完売して即引っ越すわけじゃないんだから、未入居あって当たり前やん
-
460
マンション掲示板さん 2023/04/14 01:23:21
>>454 名無しさん
完売して即引っ越すわけじゃないんだから、未入居あって当たり前やん
-
461
通りがかりさん 2023/05/22 09:49:55
>>459
ずいぶん長いこと引っ越ししてこない戸がそこそこあるね。中国人が投資目的で買っているのか。
10年前には考えられなかったが今や千里丘より岸辺の方が人気高いな。大きな公園もあるし。小奇麗だ。
-
462
検討板ユーザーさん 2023/05/22 10:47:45
岸辺は梅田に近いから、千里丘や茨木よりも便利って考え方もあるのかな?
-
463
買い替え検討中さん 2023/06/06 10:19:53
>>462 茨木は快速が止まるからなぁ。 岸辺はJRの貨物ヤードやっとところをつぶして道路から作りなおしているから綺麗になってるで。 吹田市民病院と国立循環器病センターとかあるし。
-
464
匿名さん 2023/06/06 11:48:11
茨木まで行くと車で梅田まで出るのがしんどいわ。しかも茨木周辺は渋滞がひどいし。
-
465
eマンションさん 2023/06/06 12:34:19
>>463 買い替え検討中さん
千里丘が一番魅力ない
-
466
マンコミュファンさん 2023/06/06 12:46:04
>>465 eマンションさん
千里丘は交通面、環境面ともに良いと思うよ。
実際に90戸完売してる。75戸でも完売しないマンションも隣の茨木にはありますから。
-
467
評判気になるさん 2023/06/06 12:54:48
>>466 マンコミュファンさん
ガーデンパレスはなにがあかんの?
-
468
マンコミュファンさん 2023/06/06 12:56:15
今駅前は再開発前で解体も始まっててごちゃごちゃしてるけど、再開発には期待してますよ。茨木や岸辺よりは良い駅になるでしょうね。
-
-
469
検討板ユーザーさん 2023/06/06 13:09:23
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
470
マンコミュファンさん 2023/06/24 09:52:06
-
471
検討板ユーザーさん 2023/06/24 11:02:10
>>470 マンコミュファンさん
ならないと思います。
-
472
検討板ユーザーさん 2023/06/24 12:08:21
茨木も再開発が進めば良くなるんでしょうけどなかなか現実にはならないですね。
-
473
評判気になるさん 2023/06/24 13:44:10
>>471 検討板ユーザーさん
そうですね。ならないですね。
再開発をホームページでも書き込みでも、うたいにうたいまくっている庭城の売れ行きが悪いのが物語ってますね。
-
474
匿名さん 2023/06/24 14:42:25
>>473 評判気になるさん
茨木にもたった75戸を3年かけても完売できないライバルマンションがあるから同レベルですかね。
-
475
匿名さん 2023/06/24 16:28:28
>>474 匿名さん
北摂のノンブランドマンションにライバルはないよ。ひとりずっこけ。
-
477
マンコミュファンさん 2023/06/25 01:12:19
茨西くん、北摂スレに続いてここでも必死やね。
ライバル同士頑張ってね。ここは完売済みです。
-
479
名無しさん 2023/06/25 01:14:58
ジオ茨木とガーデンパレス千里丘は永遠のライバル。同格マンションで隣駅だからってお互い意識しすぎ。
-
481
eマンションさん 2023/06/25 01:16:53
-
482
口コミ知りたいさん 2023/06/25 01:19:11
-
484
通りがかりさん 2023/06/25 01:20:48
-
485
検討板ユーザーさん 2023/06/25 01:21:56
-
486
名無しさん 2023/06/25 01:28:11
>>484 通りがかりさん
普通電車しか止まらん、
格下だよ
-
487
通りがかりさん 2023/06/25 01:29:10
>>485 検討板ユーザーさん
ガーデンの在庫率やばい。経過年数やばい。
見せない方がいい。
-
488
名無しさん 2023/06/25 03:00:04
>>485 検討板ユーザーさん
どちらも販売開始から3年。どちらも未完売。
-
489
検討板ユーザーさん 2023/06/25 03:01:06
>>486 名無しさん
茨木梅田から遠い。車での移動がちょっと不便。
-
490
名無しさん 2023/06/25 03:07:57
>>489 検討板ユーザーさん
梅田は車で行く必要あるの?
-
491
マンション掲示板さん 2023/06/25 03:09:40
>>490 名無しさん
あるよ。快適やん。
荷物持って電車とかしんどくないですか?
-
492
マンション掲示板さん 2023/06/25 03:18:57
-
493
eマンションさん 2023/06/25 03:36:44
>>491 マンション掲示板さん
車が便利と思うほど買わないから、
感覚違いますね。
車は遠方用なので。
-
496
マンコミュファンさん 2023/06/25 03:47:16
>>488 名無しさん
ガーデンはA棟2020年居住できたよ♪
まだ売ってます♪
竣工時期
竣工済(2020年11月11日)
引渡し可能年月
2020年11月
-
498
マンション掲示板さん 2023/06/25 03:49:49
-
500
マンション掲示板さん 2023/06/25 04:15:31
ガーデンがジオ民に引き込まれてないか?
未完売同士、違いはよく分からん。同レベル。
しかも販売済戸数はガーデンの方が多い。
ガーデンのほうが規模が2倍あるし小規模とジオ茨木とはフェアな比較にはならないかと。
-
501
検討板ユーザーさん 2023/06/25 04:19:31
>>493 eマンションさん
持ってない人もいるんですね。。
-
506
検討板ユーザーさん 2023/06/25 04:26:08
ジオ茨木民がカーシェアの良さを力説してたのは有名な話
-
507
検討板ユーザーさん 2023/06/25 04:27:20
ジオ茨木とガーデンは同レベル。一長一短あるけどそんなに変わらん。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランニード千里丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件