大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニード千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2023-10-09 20:56:15

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公 式:https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地:大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1(地番)
交 通:JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数:90戸
間取り:2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積:63.80㎡ ~ 73.15㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上10階建
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:旭中央株式会社

完成時期:2021年8月中旬
入居時期:2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-17 22:45:44

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ブランニード千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 409 管理担当 2023/03/06 12:46:01

    [No.402~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 410 マンション検討中さん 2023/03/06 22:47:10

    竣工2年ぐらいたつけど値下げ全くないな

  3. 411 マンション検討中さん 2023/03/07 03:05:45

    >>410
    直接フジに聞いてみ

  4. 412 匿名さん 2023/03/09 21:18:27

    >>411さん
    もしかして個別値下げあったりしますか?意外とあると聞いたことあります。
    どうなんでしょう・・・?

  5. 413 評判気になるさん 2023/03/10 00:44:12

    >>406 通りがかりさん

    ガーデンパレスと同様は確かに嫌ですねw
    あれは良くない。

  6. 414 通りがかりさん 2023/03/10 04:03:17

    >>413 評判気になるさん
    でも荒らしてたのは茨木の西側住民だよね?

  7. 415 マンション掲示板さん 2023/03/10 22:00:52

    早くも駅前再開発に向けて建物の解体進んでますね

  8. 416 マンション検討中さん 2023/03/11 11:55:29

    >>414 通りがかりさん

    誰が荒らしたかは知りませんが、荒れたのは事実で、買う側からすると荒れやすいマンションを買うのはリスクでしかありません。
    その点、ブランニードは同じ最寄駅なのに荒らされていません。

  9. 417 評判気になるさん 2023/03/11 13:45:34

    ガーデンパレス、茨木市民に荒らされてほんまに可哀想。営業妨害にしか見えなかったよ。

  10. 418 名無しさん 2023/03/11 20:20:54

    >>417 評判気になるさん

    そういう見方もあるんですね。
    可哀想という感覚には少し違和感を覚えますが、私にはない参考になるご意見ですね。

    誰が書いたかわからないから、ある程度自由に議論されるのがこういった書き込みサイトの良さであり、購入に普通に聞けていたことが今では倫理観としてNGだったり、不動産の不透明な売れ行きを予測、検証したり、買う側のリスクを下げる為に活用するのが醍醐味だと思っています。
    読み流ししないといけないただの荒らしもありますが、火のないところに煙たたず的な見方から不安要素を探ることもできると思います。これら書き込みを見て、自分できちんと調べて、問題ないマンションは売れます。どんな売れ行きの良いマンションも否定的な意見、誹謗中傷ぐらいは当たり前にありますからね。という見方も良ければ参考にしてみてください。

    その点、このマンションは非の打ち所が少ないマンションだと書き込み全体から思っています。早く完売することを心待ちにしています。

    ちなみにこの特定の仕方は名誉毀損になるんじゃないですかね?お気をつけください。

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  12. 419 評判気になるさん 2023/03/11 21:51:03

    >>418 名無しさん
    ブレイクタイムですか?
    反省して心を入れ替えたのですか?

  13. 420 通りがかりさん 2023/03/11 22:52:45

    二年間モデルルーム使用した部屋を、入れ替え販売する話ですか?
    使用感があって良い感じみたいですよ

  14. 421 匿名さん 2023/03/11 23:17:47

    >>420 通りがかりさん

    ガーデンパレスの闇深し

  15. 422 通りがかりさん 2023/03/12 04:12:09

    こちらは堅実・現実的なマンション。
    あちらは… ヴィンテージsince2019
    富裕層意識高い系のマンション。

  16. 428 管理担当 2023/03/12 23:05:32

    [No.423~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  17. 429 匿名さん 2023/03/14 00:53:02

    モデルルームの写真でリビングの隣の和室をベビールームにしているプランがありますが、いいアイデアですね。
    マンションの部屋に和室はいらない派でしたがこのような使い方もあるのかと感心してしまいました。

  18. 430 販売関係者さん 2023/03/18 12:28:10

    >>412 一部屋売れないだけで4000万近くフジにキャッシュが入ってこないわけや。その4000万には建設費も入っているわけ。フジもその分のキャッシュを他に回せず重くのしかかってくる。2年たってあんだけ空き部屋があったら相当苦しく早く損切りしたいはず。中古が1件でたから購入されたら(スーモでみなくなったら) 不動産いったらレインズで成約価格知れるから、それよりちょい高いぐらいでフジも手放すとおもうよ。

  19. 431 マンコミュファンさん 2023/03/19 04:34:27

    >>430 販売関係者さん
    もうほとんど残ってないと聞いてますが…

  20. 432 eマンションさん 2023/03/19 05:48:59

    >>431 マンコミュファンさん

    ガーデンとは状況がちがいます。

  21. 433 名無しさん 2023/03/19 06:32:21

    >>431 マンコミュファンさん
    誰から聞いたのですか?

  22. 434 通りがかりさん 2023/03/19 06:54:19

    >>432 eマンションさん
    ジオ様と同じですか?

  23. 435 評判気になるさん 2023/03/19 12:31:33

    >>431
    入居してない部屋は何戸あるんですか?

  24. 436 デベにお勤めさん 2023/03/20 09:56:23

    >>404 1F馬淵 2Fスナック とかになるのかな? 皆スタバとか好きかって言っているけど立ち退く土地で店やっていた人にお前ら立ち去れなんて殺生なこと言わんよな。

  25. 437 マンション掲示板さん 2023/03/20 13:00:39

    >>435 評判気になるさん

    うんうん、もんすたくんは知りたいよね。
    三連投。WBCもびっくらもんすた!

  26. 438 口コミ知りたいさん 2023/03/20 20:45:38

    >>437
    未入居数 知っているなら教えてあげたら

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  28. 439 eマンションさん 2023/03/21 07:25:38

    古いお店はたたむところ多いみたいよ。
    千里丘は人口が急増してますし、これからに期待ですよ。

  29. 440 デベにお勤めさん 2023/03/21 11:54:22

    >>404 再開発のスキームで作るからね。もともとその土地を持っていた人やお店が新しくできたビルに入居する権利が生じるんですよ。馬淵は再開発地域に自社ビルまでもっていたから当然新しいビルに入居する権利がある。同様に産業道路沿いにあるスナックも商権があるから新しいビルに入る権利があるわけです。 これは再開発のスキームで開発したのでしかたないのです。 需要で決まるのでなく 再開発スキームで入る店が決められるからです。 摂津市駅や高槻市北側は大きな企業の工場跡地をデベロッパが開発したので、需要があると思われるお店を入れた小奇麗な街になっているわけです。 新しい駅ビルをイメージするなら摂津駅周辺の街の感じというよりは、同じ再開発スキームで作られた高槻市のグリーンプラザを考えたほうがよいかと思います。

    スタバ スタバというけど、千里丘吹田地区、摂津地区とも新しいマンションが乱立して皆マンションローンで手一杯で可処分所得が低くチェーン店は出店をためらうことが多いのですよ。 松屋、ケンタ、マクド、王将全部 産業道路沿いでしょ。道行く車の人をターゲットとして建てたわけです。

    コメダコーヒができるまで、千里丘駅周辺には個人経営も含め喫茶店が森カフェぐらいしかなく(森カフェちょっとお高め)フランチャイズオーナが勝ち目ありとみて出店しようと思ったのでは。駅前にオフイス街もないのでコメダも厳しいのではと思いますよ。

    あおっているわけではなく これが現実

    ここからは私見ですが
    喫茶店でないですが寿司屋の池上は新しいビルに入るのでは。寿司だけで23,000円/人から時価ですが、予約表見ると1ヶ月前に予約オープンしたらすぐにクローズしてますね。どこまでほんまかわかりませんが1度食べに行った時は確かに満席でした。味は ううん 23,000円だすなら違う所にいくかな。

    スタバは来なくても再開発地区にあった森カフェが復活してほしいです。オーガニックにこだわった個性的なお店だったので

  30. 441 マンコミュファンさん 2023/03/24 22:30:58

    ホームページがなくなってますね。完売御礼。

  31. 442 買い替え検討中さん 2023/03/25 04:55:48

    >>441 中古が出てきたから新古にしたんでしょ。 いつまでも新築HPがでていたら他の物件に影響が出るだろうから。

  32. 443 マンコミュファンさん 2023/03/26 05:35:25

    いや、完売してる
    スーモでも中古1件(今住んでる部屋)しか出てないから

  33. 444 名無しさん 2023/03/26 07:04:48

    >>443
    新古はしばらくはオープンな所には掲載しないんだよ

    住んでいる人から未入居戸数が何所か書いてくれたらはっきりするけどね

  34. 445 通りがかりさん 2023/03/26 09:20:07

    >>443 マンコミュファンさん

    仲良くしてほしかった。。
    GARDEN

  35. 446 マンション掲示板さん 2023/03/26 10:00:08

    >>445 通りがかりさん

    ガーデンにはかなり巻き込まれていたと思いますよ…
    これ以上は気の毒ですよ…

  36. 447 通りがかりさん 2023/03/26 14:00:18

    >>446 マンション掲示板さん
    茨木の人が強引に巻き込んでたように見えてますが。

  37. 448 通りがかりさん 2023/03/26 15:40:05

    >>447 通りがかりさん

    ガーデンがなければとは考えないのですね…

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  39. 449 通りがかりさん 2023/03/30 15:20:08

    ついに完売通知出ましたね^_^

  40. 450 匿名さん 2023/03/30 18:12:13

    >>449 通りがかりさん

    夢であってほしい…
    夢ですよね?

  41. 451 周辺住民さん 2023/04/01 02:43:26

    90戸とそこそこの規模でしたが、割とスムーズに完売したんですね。千里丘は便利な場所ですし、駅前再開発も予定されているので、将来有望という見方が強いのでしょう。

  42. 452 検討板ユーザーさん 2023/04/01 03:28:59

    >>451 周辺住民さん

    そのロジックが通じないマンションもあります。
    エリア・マンション立地・デベロッパー・価額のバランスが良かったのでしょう。

  43. 453 マンコミュファンさん 2023/04/01 06:06:20

    >>452 検討板ユーザーさん
    そうですね。茨木の西側のマンションなどでしょうか。

  44. 454 名無しさん 2023/04/01 07:12:55

    >>443 マンコミュファンさん
    だからフジもSUMOなんて大手中古マンション検索サイトに新古出さないって 遠目に見ても未入居部屋まだまだあるよ。東側に。
    新築価格で買った人が20%引きで売りに出されていたら気が悪いだろ

  45. 455 マンション掲示板さん 2023/04/01 07:32:51

    >>449 通りがかりさん

    完売御礼でてますね。
    さようなら、パレスさん。

  46. 456 検討板ユーザーさん 2023/04/01 07:35:32

    完売御礼って書いてますよ。しつこい茨木さん。

  47. 457 通りがかりさん 2023/04/01 13:45:18

    >>454 名無しさん

    こんなこと言ってる人いるので、リンク貼っておきますね

    https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

  48. 458 マンション掲示板さん 2023/04/11 10:40:35

    完売したんですね~!
    確かに最近引っ越し業者も見ましたし、私の住んでる階は全部埋まってました。
    住民の皆さんいい人ばかりですよ。

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  50. 459 マンション掲示板さん 2023/04/14 01:23:21

    >>454 名無しさん
    完売して即引っ越すわけじゃないんだから、未入居あって当たり前やん

  51. 460 マンション掲示板さん 2023/04/14 01:23:21

    >>454 名無しさん
    完売して即引っ越すわけじゃないんだから、未入居あって当たり前やん

  52. 461 通りがかりさん 2023/05/22 09:49:55

    >>459
    ずいぶん長いこと引っ越ししてこない戸がそこそこあるね。中国人が投資目的で買っているのか。
    10年前には考えられなかったが今や千里丘より岸辺の方が人気高いな。大きな公園もあるし。小奇麗だ。

  53. 462 検討板ユーザーさん 2023/05/22 10:47:45

    岸辺は梅田に近いから、千里丘や茨木よりも便利って考え方もあるのかな?

  54. 463 買い替え検討中さん 2023/06/06 10:19:53

    >>462 茨木は快速が止まるからなぁ。 岸辺はJRの貨物ヤードやっとところをつぶして道路から作りなおしているから綺麗になってるで。 吹田市民病院と国立循環器病センターとかあるし。

  55. 464 匿名さん 2023/06/06 11:48:11

    茨木まで行くと車で梅田まで出るのがしんどいわ。しかも茨木周辺は渋滞がひどいし。

  56. 465 eマンションさん 2023/06/06 12:34:19

    >>463 買い替え検討中さん

    千里丘が一番魅力ない

  57. 466 マンコミュファンさん 2023/06/06 12:46:04

    >>465 eマンションさん
    千里丘は交通面、環境面ともに良いと思うよ。
    実際に90戸完売してる。75戸でも完売しないマンションも隣の茨木にはありますから。

  58. 467 評判気になるさん 2023/06/06 12:54:48

    >>466 マンコミュファンさん

    ガーデンパレスはなにがあかんの?

  59. 468 マンコミュファンさん 2023/06/06 12:56:15

    今駅前は再開発前で解体も始まっててごちゃごちゃしてるけど、再開発には期待してますよ。茨木や岸辺よりは良い駅になるでしょうね。

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  61. 469 検討板ユーザーさん 2023/06/06 13:09:23

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  62. 470 マンコミュファンさん 2023/06/24 09:52:06

    茨木と岸辺よりは良くなるんじゃないかなぁ。

  63. 471 検討板ユーザーさん 2023/06/24 11:02:10

    >>470 マンコミュファンさん

    ならないと思います。

  64. 472 検討板ユーザーさん 2023/06/24 12:08:21

    茨木も再開発が進めば良くなるんでしょうけどなかなか現実にはならないですね。

  65. 473 評判気になるさん 2023/06/24 13:44:10

    >>471 検討板ユーザーさん

    そうですね。ならないですね。
    再開発をホームページでも書き込みでも、うたいにうたいまくっている庭城の売れ行きが悪いのが物語ってますね。

  66. 474 匿名さん 2023/06/24 14:42:25

    >>473 評判気になるさん
    茨木にもたった75戸を3年かけても完売できないライバルマンションがあるから同レベルですかね。

  67. 475 匿名さん 2023/06/24 16:28:28

    >>474 匿名さん

    北摂のノンブランドマンションにライバルはないよ。ひとりずっこけ。

  68. 477 マンコミュファンさん 2023/06/25 01:12:19

    茨西くん、北摂スレに続いてここでも必死やね。
    ライバル同士頑張ってね。ここは完売済みです。

  69. 479 名無しさん 2023/06/25 01:14:58

    ジオ茨木とガーデンパレス千里丘は永遠のライバル。同格マンションで隣駅だからってお互い意識しすぎ。

  70. 481 eマンションさん 2023/06/25 01:16:53

    どう考えてもガーデンパレスの方が良いやろ。

  71. 482 口コミ知りたいさん 2023/06/25 01:19:11

    ブランニード完売で一人勝ちか

  72. 484 通りがかりさん 2023/06/25 01:20:48

    茨木駅よりは良くないか?

  73. 485 検討板ユーザーさん 2023/06/25 01:21:56

    ジオ茨木は74戸販売済
    ガーデンは136戸販売済

  74. 486 名無しさん 2023/06/25 01:28:11

    >>484 通りがかりさん

    普通電車しか止まらん、
    格下だよ

  75. 487 通りがかりさん 2023/06/25 01:29:10

    >>485 検討板ユーザーさん

    ガーデンの在庫率やばい。経過年数やばい。
    見せない方がいい。

  76. 488 名無しさん 2023/06/25 03:00:04

    >>485 検討板ユーザーさん
    どちらも販売開始から3年。どちらも未完売。

  77. 489 検討板ユーザーさん 2023/06/25 03:01:06

    >>486 名無しさん
    茨木梅田から遠い。車での移動がちょっと不便。

  78. 490 名無しさん 2023/06/25 03:07:57

    >>489 検討板ユーザーさん

    梅田は車で行く必要あるの?

  79. 491 マンション掲示板さん 2023/06/25 03:09:40

    >>490 名無しさん
    あるよ。快適やん。
    荷物持って電車とかしんどくないですか?

  80. 492 マンション掲示板さん 2023/06/25 03:18:57

    ブランニードの一人勝ちって結論ですかね。

  81. 493 eマンションさん 2023/06/25 03:36:44

    >>491 マンション掲示板さん

    車が便利と思うほど買わないから、
    感覚違いますね。
    車は遠方用なので。

  82. 496 マンコミュファンさん 2023/06/25 03:47:16

    >>488 名無しさん

    ガーデンはA棟2020年居住できたよ♪
    まだ売ってます♪

    竣工時期
    竣工済(2020年11月11日)
    引渡し可能年月
    2020年11月

  83. 498 マンション掲示板さん 2023/06/25 03:49:49

    ジオもガーデンも3年目同士。

  84. 500 マンション掲示板さん 2023/06/25 04:15:31

    ガーデンがジオ民に引き込まれてないか?
    未完売同士、違いはよく分からん。同レベル。
    しかも販売済戸数はガーデンの方が多い。
    ガーデンのほうが規模が2倍あるし小規模とジオ茨木とはフェアな比較にはならないかと。

  85. 501 検討板ユーザーさん 2023/06/25 04:19:31

    >>493 eマンションさん
    持ってない人もいるんですね。。

  86. 506 検討板ユーザーさん 2023/06/25 04:26:08

    ジオ茨木民がカーシェアの良さを力説してたのは有名な話

  87. 507 検討板ユーザーさん 2023/06/25 04:27:20

    ジオ茨木とガーデンは同レベル。一長一短あるけどそんなに変わらん。

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    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

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    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

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    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

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    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 97戸

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    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

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    大阪府高石市羽衣2丁目

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    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

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    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸