ブランニード千里丘ってどうですか？

ブランニードは外観も良いし、駅にも近く、更に千里丘の再開発が予定されてるので、将来性がある立地です。優良マンションと思いますよ。

お願いだからしょうもない争い止めてください

>>352
隣の三宅小学校跡地は建て替えて小学校にもどすかもね。駅周辺が老人ばかりになって１回廃校になったけど、古い建屋壊してマンションが増えてきて、子供人口が戻ってきているから。
今は駅前から小学校に通うまで子供が歩いて20分もかかるのは防犯上まずいでしょうから。

人口少ないし、子育て支援のイメージがないなあ… タワマン建設が始まれば、駅近保育園とか出来るかもね。

>>368 デベにお勤めさん

それはないでしょう。三宅柳田は一学年80人程度で2～3クラスです。分割したらその半分。
千里丘駅に建設予定のタワーマンションは千里丘小学校区です。そんな簡単には元に戻りませんよ。

>>368 デベにお勤めさん
希望的観測ですよね。ただ「デベにお勤めさん」が根拠のない発言しちゃうと混乱しちゃいそうです。

ここのマンションは120分フルコースと60分時短コースがあるのがいいと思いました。前に、ずっと話されてしまったことがあって、タイマーかけておくなりすればよかったと思ったりしたので。
60分なら忙しい人もいける気がしました。本当に60分で終わるのかと思っている自分もいますが・・・

ここ入居開始してから１年半ぐらいたっていると思うけどまだ埋まってないのか。。。。　　さすがに1000万円ぐらい値下げしてもらわないと購入する気にならないな。

また茨西か

>>369 さん

ランドセル(ランリュック)タダで貰えるで。

>>352 検討板ユーザーさん

あ、書き手 吹田千里丘やん

>>375 マンション掲示板さん

吹田千里丘？
ガーデンパレスの住民ですか？
どこにでも現れますね…

隣の駅から自作自演お疲れさまです
千里丘は良いところですよ

地元住民です。スーパーは線路を渡ったところにあるマルヤスが充実しています。ちょっと電球が切れたときはジョーシンがあるので助かります。

私自身は吹田で育って摂津に住んでいますが、摂津のほうが市役所が近いので便利です。吹田は市役所が遠く、千里丘に出張所があるものの、時間がかかったり対応してくれないこともあるので。

モノレール含めて3路線あるので、柔軟に出かけられて便利です。大阪駅まで15分なので通勤は便利。新大阪も10分なので出張やお出かけにめちゃくちゃ便利です。

学区は吹田側が良いと言われていますね。この部分の最新情報は残念ながら詳しくありません。昔ほど偏差値が高いわけではないと聞いていますが、今もきっと名残があるのでしょうね。

摂津ではランドセル代わりにリュックサックが支給されたり、人口が少ない分、行政サービスが手厚くスピーディだと感じます。

千里丘は飲食店が少ないので、それをデメリットだと感じる人もいますね。昔はもうちょっとあったんですけど潰れてしまったので、外食需要がない地域なのかもしれません。ちょっとお喋りしたいときはガスト。もしくはイオンにお買い物にいくついでに外食する感じです。

ちょっとお喋りするなら、駅直結のミスドかコメダ珈琲ですかね。駅前再開発でスタバとか入ってくれたら良いですね。人口が増えてるのでこれから充実してくることに期待します。このマンションの近くの沖縄料理店はたまに利用します。

4080万円で中古市場に出てたけど、なにかの事情で引っ越すのか?

>>380
千里丘西側のビルは再開発のスキームで立てるので、立ち退き地にあった店が商権が主張して
新しいビルにはいるみたいですよ。フォルテのように貧乏臭い店が並ぶそうですよ。
せめてスナックなど風俗は遠慮して欲しいですね。

>>381 マンション検討中さん
転勤の時期ですからね。

>>381 マンション検討中さん
中身が古臭くても立物綺麗ですし空室よりは良いでしょ。高齢化が進んでるので店をたたむ人も多そうですが。再開発後はかなりキャパあるので、新しいお店をかなり入れないと埋まらないと思うよ。今は駐車場とかも多くて言うほど店舗無いんで。いずれにしても想像で話してもあまり意味ないですね。人口かなり増えてるのでスタバとか入ってれると良いですけど。

>>383 eマンションさん

スタバはこないでしょ。。。
期待膨らませすぎると後でガッカリしますよ…

高齢化で店を閉めるって話はいくつか聞いてます。やめる良いきっかけになってるみたいね。

>>384 匿名さん
スタバ可能性あると思うけど。
まぁ答えのない議論は不毛やね。

スタバが出来そうな雰囲気ではあるけど。

>>386 eマンションさん

北摂7市で唯一スタバのない摂津市！
この開発で呼べなかったら摂津市にはスタバはできないでしょうね。

>>388 通りがかりさん
ほんまですね。
スタバも北摂を制覇したいと思うことでしょうね。

マーケティングして、出す価値ないから未出店なのでしょう。
JR各停しか停まらない街で、例はあるの？ コメダ珈琲で物騒な事件起きたばかり。同じ摂津市だよ。

>>390 通りがかりさん
ここ数年で人口が激増してますからね。更にタワマンできて駅前が綺麗になれば出店可能性あるのでは？
コメダで事件ありましたね。でもモノレールより南側の摂津市の端と端くらい違う場所。

>>389 通りがかりさん

制覇？そんなことは出店の材料にはならんでしょw
利益が出るか、広告となる場所か、スタバのブランディングに合うかどうかでしょ。
住んでる人以外は厳しそうという判断じゃない？

>>392 名無しさん
摂津市に恨みでもあるんですかね？笑

>>393 評判気になるさん
被害者意識強すぎますよ。
392は私じゃないけど普通の論理でしょう。
吹田側の人はエキスポや山田に行けばあるし、
駅力を求めてないから不要でしょう。
摂津市駅にタワマン作っても、スタバコメダドトール来てないよね。

>>395 口コミ知りたいさん
コメダは千里丘駅前に既にありますね。
摂津市駅のところのタワマンは店舗スペース無いからね。

>>393 評判気になるさん

煽るからですよ。
決まってないことはスルーしましょう。

>>399 マンション掲示板さん

ブランニード、ディモア、ガーデンパレスで連帯しましょう。三本の矢強しですから。

>>400 マンコミュファンさん

怖いですね。

皆さん 再開発ビルに楽観的ですね。 老齢から引退どころか、新ビルに入る権利を得るために、この1年で関西みらい銀行の通りだけでも急に飲食店が増えたでしょ。
皆さん商魂たくましいですよ。馬淵さんも広いスペース要求してそうですね。お子さんのいる世帯には朗報でしょうが。

>>403 マンション検討中さん
この辺は塾は激戦区ですね。教育熱心なご家庭も多い地域ですし。再開発エリアに塾が入るのは容易に想像できます。

千里丘はここ10年で人口が増えたエリア。更には隣の茨木には立命館ができて、割と若い世代の多いエリアと言えそうです。塾やカフェなどが多くなるのは納得できますね。

>>400 さん

ガーデンパレスとは手を組みたくないな…
めちゃくちゃ荒れてますよ？

竣工2年ぐらいたつけど値下げ全くないな

>>410
直接フジに聞いてみ

>>411さん
もしかして個別値下げあったりしますか？意外とあると聞いたことあります。
どうなんでしょう・・・？

>>406 通りがかりさん

ガーデンパレスと同様は確かに嫌ですねw
あれは良くない。

>>413 評判気になるさん
でも荒らしてたのは茨木の西側住民だよね？

早くも駅前再開発に向けて建物の解体進んでますね

>>414 通りがかりさん

誰が荒らしたかは知りませんが、荒れたのは事実で、買う側からすると荒れやすいマンションを買うのはリスクでしかありません。
その点、ブランニードは同じ最寄駅なのに荒らされていません。

ガーデンパレス、茨木市民に荒らされてほんまに可哀想。営業妨害にしか見えなかったよ。

>>417 評判気になるさん

そういう見方もあるんですね。
可哀想という感覚には少し違和感を覚えますが、私にはない参考になるご意見ですね。

誰が書いたかわからないから、ある程度自由に議論されるのがこういった書き込みサイトの良さであり、購入に普通に聞けていたことが今では倫理観としてNGだったり、不動産の不透明な売れ行きを予測、検証したり、買う側のリスクを下げる為に活用するのが醍醐味だと思っています。
読み流ししないといけないただの荒らしもありますが、火のないところに煙たたず的な見方から不安要素を探ることもできると思います。これら書き込みを見て、自分できちんと調べて、問題ないマンションは売れます。どんな売れ行きの良いマンションも否定的な意見、誹謗中傷ぐらいは当たり前にありますからね。という見方も良ければ参考にしてみてください。

その点、このマンションは非の打ち所が少ないマンションだと書き込み全体から思っています。早く完売することを心待ちにしています。

ちなみにこの特定の仕方は名誉毀損になるんじゃないですかね？お気をつけください。

>>418 名無しさん
ブレイクタイムですか？
反省して心を入れ替えたのですか？

二年間モデルルーム使用した部屋を、入れ替え販売する話ですか？
使用感があって良い感じみたいですよ

>>420 通りがかりさん

ガーデンパレスの闇深し

こちらは堅実・現実的なマンション。
あちらは… ヴィンテージsince2019
富裕層意識高い系のマンション。

モデルルームの写真でリビングの隣の和室をベビールームにしているプランがありますが、いいアイデアですね。
マンションの部屋に和室はいらない派でしたがこのような使い方もあるのかと感心してしまいました。

>>412 一部屋売れないだけで4000万近くフジにキャッシュが入ってこないわけや。その4000万には建設費も入っているわけ。フジもその分のキャッシュを他に回せず重くのしかかってくる。2年たってあんだけ空き部屋があったら相当苦しく早く損切りしたいはず。中古が1件でたから購入されたら(スーモでみなくなったら) 不動産いったらレインズで成約価格知れるから、それよりちょい高いぐらいでフジも手放すとおもうよ。

>>430 販売関係者さん
もうほとんど残ってないと聞いてますが…

>>431 マンコミュファンさん

ガーデンとは状況がちがいます。

>>431 マンコミュファンさん
誰から聞いたのですか？

>>432 eマンションさん
ジオ様と同じですか？

>>431
入居してない部屋は何戸あるんですか?

>>404 １F馬淵　2Fスナック　とかになるのかな？　皆スタバとか好きかって言っているけど立ち退く土地で店やっていた人にお前ら立ち去れなんて殺生なこと言わんよな。

>>435 評判気になるさん

うんうん、もんすたくんは知りたいよね。
三連投。WBCもびっくらもんすた！

>>437
未入居数 知っているなら教えてあげたら

古いお店はたたむところ多いみたいよ。
千里丘は人口が急増してますし、これからに期待ですよ。

>>404 再開発のスキームで作るからね。もともとその土地を持っていた人やお店が新しくできたビルに入居する権利が生じるんですよ。馬淵は再開発地域に自社ビルまでもっていたから当然新しいビルに入居する権利がある。同様に産業道路沿いにあるスナックも商権があるから新しいビルに入る権利があるわけです。　これは再開発のスキームで開発したのでしかたないのです。　需要で決まるのでなく　再開発スキームで入る店が決められるからです。　摂津市駅や高槻市北側は大きな企業の工場跡地をデベロッパが開発したので、需要があると思われるお店を入れた小奇麗な街になっているわけです。　新しい駅ビルをイメージするなら摂津駅周辺の街の感じというよりは、同じ再開発スキームで作られた高槻市のグリーンプラザを考えたほうがよいかと思います。

スタバ　スタバというけど、千里丘吹田地区、摂津地区とも新しいマンションが乱立して皆マンションローンで手一杯で可処分所得が低くチェーン店は出店をためらうことが多いのですよ。　松屋、ケンタ、マクド、王将全部　産業道路沿いでしょ。道行く車の人をターゲットとして建てたわけです。

コメダコーヒができるまで、千里丘駅周辺には個人経営も含め喫茶店が森カフェぐらいしかなく（森カフェちょっとお高め）フランチャイズオーナが勝ち目ありとみて出店しようと思ったのでは。駅前にオフイス街もないのでコメダも厳しいのではと思いますよ。

あおっているわけではなく　これが現実

ここからは私見ですが
喫茶店でないですが寿司屋の池上は新しいビルに入るのでは。寿司だけで23,000円/人から時価ですが、予約表見ると1ヶ月前に予約オープンしたらすぐにクローズしてますね。どこまでほんまかわかりませんが１度食べに行った時は確かに満席でした。味は　ううん　23,000円だすなら違う所にいくかな。

スタバは来なくても再開発地区にあった森カフェが復活してほしいです。オーガニックにこだわった個性的なお店だったので

ホームページがなくなってますね。完売御礼。

>>441 中古が出てきたから新古にしたんでしょ。　いつまでも新築HPがでていたら他の物件に影響が出るだろうから。

いや、完売してる
スーモでも中古1件（今住んでる部屋）しか出てないから

>>443
新古はしばらくはオープンな所には掲載しないんだよ

住んでいる人から未入居戸数が何所か書いてくれたらはっきりするけどね

>>445 通りがかりさん

ガーデンにはかなり巻き込まれていたと思いますよ…
これ以上は気の毒ですよ…

>>446 マンション掲示板さん
茨木の人が強引に巻き込んでたように見えてますが。

>>447 通りがかりさん

ガーデンがなければとは考えないのですね…

ついに完売通知出ましたね^_^

90戸とそこそこの規模でしたが、割とスムーズに完売したんですね。千里丘は便利な場所ですし、駅前再開発も予定されているので、将来有望という見方が強いのでしょう。

>>451 周辺住民さん

そのロジックが通じないマンションもあります。
エリア・マンション立地・デベロッパー・価額のバランスが良かったのでしょう。

>>452 検討板ユーザーさん
そうですね。茨木の西側のマンションなどでしょうか。

>>443 マンコミュファンさん
だからフジもSUMOなんて大手中古マンション検索サイトに新古出さないって 遠目に見ても未入居部屋まだまだあるよ。東側に。
新築価格で買った人が20%引きで売りに出されていたら気が悪いだろ

>>449 通りがかりさん

完売御礼でてますね。
さようなら、パレスさん。

完売御礼って書いてますよ。しつこい茨木さん。

>>454 名無しさん

こんなこと言ってる人いるので、リンク貼っておきますね

https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

完売したんですね～！
確かに最近引っ越し業者も見ましたし、私の住んでる階は全部埋まってました。
住民の皆さんいい人ばかりですよ。

>>454 名無しさん
完売して即引っ越すわけじゃないんだから、未入居あって当たり前やん

>>454 名無しさん
完売して即引っ越すわけじゃないんだから、未入居あって当たり前やん

>>459
ずいぶん長いこと引っ越ししてこない戸がそこそこあるね。中国人が投資目的で買っているのか。
10年前には考えられなかったが今や千里丘より岸辺の方が人気高いな。大きな公園もあるし。小奇麗だ。

岸辺は梅田に近いから、千里丘や茨木よりも便利って考え方もあるのかな？

>>462 茨木は快速が止まるからなぁ。　岸辺はJRの貨物ヤードやっとところをつぶして道路から作りなおしているから綺麗になってるで。　吹田市民病院と国立循環器病センターとかあるし。

茨木まで行くと車で梅田まで出るのがしんどいわ。しかも茨木周辺は渋滞がひどいし。