大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニード千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2023-10-09 20:56:15

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公 式:https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地:大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1(地番)
交 通:JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数:90戸
間取り:2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積:63.80㎡ ~ 73.15㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上10階建
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:旭中央株式会社

完成時期:2021年8月中旬
入居時期:2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-17 22:45:44

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ブランニード千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 151 名無しさん 2022/07/17 04:29:24

    入居して半年ほど経ちました。毎日快適に気持ち良く過ごすことができています。住まわれている方も人当たりの良い方が多くて安心して生活しています。
    掲示板を見て、確かに立体駐車場の件は考えなくてはならないなと感じました。
    しかしそのような面もありますが、私としてはこのマンションを購入して大変満足しております。毎日帰宅するのが楽しみです。次の楽しみは駅反対側の再開発です。

  2. 152 通りがかりさん 2022/07/23 07:39:27

    外観は割と高級感ありますね。近くに住んでいる者ですが、千里丘駅はとても便利ですよ。大阪駅にも乗り換え無しですぐ行けますし。千里丘駅はこれから再開発されて、もっと良くなります。このあたりは、摂津市でもほぼ吹田との境界なので住環境良いです。

  3. 153 マンション検討中さん 2022/07/27 08:36:21

    購入を検討しています。 入居者様に質問なのですが、田の字間取りが多いですがアルコープにエアコン室外機はおけますか? Fタイプ2LDKの部屋の中央の部屋とバルコニー側の部屋の間にクロゼットがあってエアコンの空気が回らないように思うのですが入居されたかたはどうされているのでしょうか?

  4. 154 匿名さん 2022/07/28 14:02:07

    入居者です。アルコープにエアコン室外機は設置OKです。
    私はFタイプの住居ではないので、室内の事は分からずスミマセン。
    Fタイプは専有面積こそ広くないですが、収納が沢山あってスッキリ暮らせそうですよね。

  5. 155 名無しさん 2022/08/10 22:58:57

    まだ結構残っているのでしょうか?

  6. 156 検討板ユーザーさん 2022/08/11 03:27:00

    東向きと南向きの2LDKが結構売れ残ってるらしいですよ。中古になるまで一旦待つのが吉だと、私は判断しました。

  7. 157 販売関係者さん 2022/08/28 09:28:52

    >>156 検討板ユーザーさん
    結構いいマンションでは?

  8. 158 通りがかりさん 2022/08/29 12:22:38

    マンション自体も良いし、利便性も良い。コスパ良い。

  9. 159 住民でない人さん 2022/08/29 12:44:09

    ここは意外と買いかもですね

  10. 160 評判気になるさん 2022/08/29 13:17:05

    マンション自体はとても良いです!
    駅近ですしね。

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  12. 161 マンコミュファンさん 2022/08/29 14:01:14

    個人的には千里丘駅が割と便利で好き。吹田市側はちょっと高いけど、摂津市側はかなりお買い得。梅田に電車ですぐだし、エキスポシティや茨木イオンも近い。

  13. 162 通りがかりさん 2022/08/29 14:04:48

    千里丘駅は再開発も予定されてるので、もっと良くなるでしょうね。

  14. 163 マンション検討中さん 2022/08/30 14:34:00

    >161
    そうなんですね。摂津市だから近くに吹田市立の小学校があるのに、遠くの摂津市立まで通わせないといけないし。だから安く買いたいんですけど、、、
    築一年の新中古としては、高い気がするんですよね、、、

  15. 164 匿名さん 2022/08/31 13:04:34

    >>163 マンション検討中さん
    全体的に相場が上がってるので、これでも結構リーズナブルには見えてます。5年前と比べるとどうしても高いとおもっちゃうけど。

  16. 165 通りがかりさん 2022/08/31 14:38:36

    少し高いけど、吹田市側のほうが環境は良いですね。

  17. 166 名無しさん 2022/09/02 06:25:29

    住んで一ヶ月弱経ちますけど、不満はほとんどないです。値段は決して安くはないですが、新築ならこんなものではないでしょうか。線路の反対側の築9年のディモア千里丘も同じくらいの値段ですし。強いて言えば、小中学校が遠いのがネックですね。

  18. 167 マンション検討中さん 2022/09/02 13:09:43

    割高でも割安でもない普通って感じかな?

  19. 168 名無しさん 2022/09/05 15:30:30

    マンションに割高も割安もない。値段にはそれ相応の理由があるだけ。

  20. 169 通りがかりさん 2022/09/06 11:58:49

    >>168 名無しさん

    本当にこれが真実だと思います。

  21. 170 通りがかりさん 2022/09/07 13:32:56

    千里丘駅周辺、住んでみたら便利で良い場所ですよ。何より新大阪まで9分、梅田まで14分はありがたい。エキスポシティも平日はガラガラなので気軽に買い物を楽しめます。駅前は目立ったものは無いけど、それでも複数のスーパー、コンビニ、100均、コメダ珈琲、ミスド、居酒屋、焼肉屋、寿司屋、銀行、郵便局、市役所の出張所、多数の病院、ゲオなどなど、最低限のものはありますし。再開発で更に良くなることを期待。

  22. 171 名無しさん 2022/09/08 18:01:19

    建ってから1年経ちましたが、最初の売出し時から値下げは一度もされていないのでしょうか?

  23. 172 通りがかりさん 2022/09/10 09:41:24

    なんで敗訴した訴訟のこと誰も話題にしないの?煽りになりそうだけどこんなとこ購入検討する人はそういうマイナス面気にしないの?

  24. 173 マンション検討中さん 2022/09/10 12:15:31

    キャッシュで購入された方にお聞きしたいのですが、手付金(物件の2割)以外に、中間金(物件の3割)が必要と言われました。今まで色々な新築マンションのモデルルームに行きましたが、中間金という言葉を初めて聞きました。ここはそうなのかな?と。それとも私が信用なさそうなので、中間金とやらを求められたのかと。よろしくお願いします。

  25. 174 マンション検討中さん 2022/09/10 12:23:46

    173です。
    中間金の表現まちがってました。
    手付金と合わせて3割の中間金、
    なので、物件の1割の中間金が必要のことでした。

  26. 175 マンション掲示板さん 2022/09/10 14:03:36

    大手不動産会社「フジ住宅」が在日コリアンの女性が働く職場に民族差別的な文書を何度も配布したとして132万円の賠償命令(朝日新聞)
    https://daiwaryu1121.com/post-63106/

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  28. 176 eマンションさん 2022/09/10 19:29:32

    >>175 マンション掲示板さん
    そうそうこれこれ。ありがとう

  29. 177 通りがかりさん 2022/09/11 07:19:05

    物件自体は良いので、切り離して考えたら良いように思います。会社自体の問題は今後改善されたら良いですが。

  30. 178 口コミ知りたいさん 2022/09/11 10:46:18

    切り離して考えられる人がいることに驚きです。

  31. 179 マンション検討中さん 2022/09/11 11:55:45

    1年たっても多数売れ残っていることが全てをものがってます

  32. 180 通りがかりさん 2022/09/12 03:57:10

    場所や建物が良くても会社が良くないから残っているのでしょうか?

  33. 181 匿名さん 2022/09/12 06:41:48

    >>178 口コミ知りたいさん
    実際どんなデメリットがありますか?

  34. 182 通りがかりさん 2022/09/12 14:58:12

    ここなんでこんなに売れ残ってんの?

  35. 183 匿名さん 2022/09/14 00:25:32

    中間金は初めて聞きましたが現金での支払いでは一般的ですか?
    調べてみると『新築住宅や新築マンションの売買契約では、多くの場合中間金は不要です。』となっているので新築では珍しいケースなのでしょうか。

  36. 184 マンコミュファンさん 2022/09/14 03:59:15

    >>183 匿名さん
    ありがとうございます?
    フジ住宅さんは主に戸建をされているので、慣習的にそうなのかなと。
    でも私もあちこちモデルルームに行きましたが、初めて言われたので、ちょっと感じ悪いなと思いました。
    調べて下さってありがとうございました?

  37. 185 マンション検討中さん 2022/09/14 06:02:21

    現住人の方はおいくつぐらいのお子さんが多いですか?
    小学校が遠いのが懸念です…

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  39. 186 マンション検討中さん 2022/09/14 10:24:06

    >>182
    ファミリー層向けなのに小学校まで20分 摂津市という教育レベルの低さ から同じ千里丘なら吹田側で購入検討する人が多いのでは。
    JR西側線路沿いのマンションが立地が悪いながら完成前に完売したのは高い価格帯でも3000万円ちょいだったから。それから比べるとこのマンションは高すぎる。

  40. 187 マンコミュファンさん 2022/09/14 12:04:55

    千里丘駅は梅田へのアクセスも便利なので、子供いない夫婦とかならかなり良い立地ですね。子育てするなら吹田側のほうが良いのは間違いないです。でも吹田千里丘は価格帯が2~3割高いので、そこをどう考えるかですね。

  41. 188 マンション掲示板さん 2022/09/14 12:20:30

    >>186 マンション検討中さん
    それはいつ頃の話ですか?マンション名も教えて下さい

  42. 189 匿名さん 2022/09/14 13:42:02

    >>181 匿名さん
    人種差別で敗訴する会社なんか信用できないでしょ。
    なにかトラブルあったら揉めるのやだよ。大きな買い物なんだから信用できる会社からにしないと。気にしないなら買えばいいんじゃない?自由やし。

  43. 190 匿名さん 2022/09/15 04:04:35

    >>186 マンション検討中さん
    私も気になります。具体的に教えて頂けますか?

  44. 191 マンコミュファンさん 2022/09/15 12:05:59

    >>186 マンション検討中さん
    西側線路沿いの立地?線路に近すぎてうるさいということ?西側はむしろ立地的には良い気がする。

  45. 192 通りがかりさん 2022/09/17 13:10:22

    千里丘は便利で住環境も良いですよ。子育てのことを考えると確かに吹田市側のほうがベターですが、摂津市もこのあたりなら悪くない。吹田市側になると一気に値段が上がるので、ある意味とてもリーズナブル。再開発でもっと良くなることは間違い無いですし、隣の岸辺周辺に企業が増えてるので、今後さらに需要が高まりそうです。

  46. 193 匿名さん 2022/09/17 13:37:26

    このマンションが建って最初から入居しています。
    もうすぐ引っ越して一年になります。
    今のところなんの不満もなく快適に過ごせています!
    20代から30代の夫婦が多い印象です。未就学児も多く見かけます。私自身も小さい子どもを育てているのでこれから同年代の方の入居があれば嬉しいです!

  47. 194 匿名さん 2022/09/17 13:40:19

    最近は引っ越ししてくる方も増えているので
    全体の2/3は埋まってきている印象です。

  48. 195 匿名さん 2022/09/17 13:45:08

    子どもがいるので小学校の遠さは心配ですが、
    集団登校もあると聞きました!
    近くに子育て総合支援センターや徒歩5分で広めの公園があります。

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  50. 196 マンション検討中さん 2022/09/17 15:03:43

    >>191
    西側線路沿いは真横を貨物が通るので夜中でもうるさいのです。

  51. 197 評判気になるさん 2022/09/17 16:08:03

    ここは駅近とはいえ、ちょっと入った場所にあるので内見の時も音は気になりませんでした。

  52. 198 評判気になるさん 2022/09/17 16:10:30

    もう建ってから一年経ちましたが値下げはしないのでしょうか?まだ最初の売出し価格から一度も値下げされてませんよね?

  53. 199 eマンションさん 2022/09/18 05:39:58

    集団登校なら子供の通学も安心ですね。

  54. 200 マンション検討中さん 2022/09/26 10:29:08

    >>197 真横の学校跡地でブラバンの練習やられた日にはうるさいどころではない。

  55. 201 匿名さん 2022/09/26 13:04:41

    ブラバンの練習なんてやってるの?そんなのやってそうな音聞こえてきたことない

  56. 202 検討板ユーザーさん 2022/09/26 13:11:22

    >>200 マンション検討中さん
    頻度が低ければ良いのでは?気にするほどのことでは無い。

  57. 203 評判気になるさん 2022/09/26 13:24:02

    例えば隣が保育園で毎日騒がしい、とかなら嫌かもしれませんが。

  58. 204 通りがかりさん 2022/09/26 22:11:47

    >>200 マンション検討中さん

    東向きベランダの住戸に住んでいます。
    住み始めて1年ですが、ブラバンの音なんか聞いたことありません。憶測でものを言わないほうがいいと思います。

    土日は跡地交代で活動している少年野球の声が聞こえてきますが、生活に全く支障ないレベルです。
    保育園の声もあまり聞こえたことはないかなあ。

  59. 205 匿名さん 2022/09/28 02:28:51

    120分フルコースと60分時短コースを選べるのがいいと思いました。
    例えば、60分の時短コースを選んで、本当に60分のコースでいいのかどうかは問題ですが。

    アウトフレーム、テラス広め、ちょっと気になっているマンションです。フジ住建は有名な会社ですか?

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  61. 206 マンション検討中さん 2022/09/28 10:31:14

    >>204 違う土地から来たんだなぁ あそこではコロナの始まる前は大会前にブラバンの練習で大音響流していて、近隣に、ブラバンの練習にご理解をっていうちらしが入っていたんだよ。 コロナが収まったらまた復活するのではないかな。 近くの昔から住んでいる人に聞いてみ

  62. 207 口コミ知りたいさん 2022/09/28 11:48:19

    数年前まで近くに住んでたけど聞いたことない。

  63. 208 匿名さん 2022/09/28 12:19:10

    苦情来てやらないようになったんじゃないですかね
    ご理解を、って言われても嫌なもんは嫌だわ

  64. 209 マンション検討中さん 2022/09/29 15:00:46

    ブラバンの件はコロナになってから聞いたことないけど、あそこの小学校跡地はいろんな行事に使われてるよね。メリットとも捉えられるけど、行事によってうるさいのは仕方ないのでは?個人的には横のプール跡地が嫌です。なんか汚い、、、もう使わないんだろうし、なぜ更地にしないのか、、、

  65. 210 マンション検討中さん 2022/09/30 00:42:50

    >>207
    ブラバンやないけど小学校の運動会の行進の練習? 太鼓の音と子供の歌声の大音量が始まっていて 草
    まあ秋のシーズン以外は そう煩いことはないですよ。

  66. 211 マンション検討中さん 2022/09/30 00:49:47

    >>209
    千里丘駅西側再開発やらで子供人口が増えたら小学校を復活させることでも考えているのでは。
    今の小学校で収容しきれないのもありますが、さすがに千里丘駅周辺に住んでいる子供が20分かけて通学するのはまずいでしょう。
    千里丘吹田地区では急激にマンション、戸建が新築され小学校が収容しきれなくなるため、デベロッパが吹田市に小学校校舎増設のための資金の一部を出してましたよ。
    そのお金も新築マンション、戸建価格に上乗せされているのでしょうが。

  67. 212 マンション検討中さん 2022/09/30 00:49:47

    >>209
    千里丘駅西側再開発やらで子供人口が増えたら小学校を復活させることでも考えているのでは。
    今の小学校で収容しきれないのもありますが、さすがに千里丘駅周辺に住んでいる子供が20分かけて通学するのはまずいでしょう。
    千里丘吹田地区では急激にマンション、戸建が新築され小学校が収容しきれなくなるため、デベロッパが吹田市に小学校校舎増設のための資金の一部を出してましたよ。
    そのお金も新築マンション、戸建価格に上乗せされているのでしょうが。

  68. 213 マンション検討中さん 2022/09/30 00:59:16

    >>209
    ブラバンの高校は今でもブラバン部存続しているんでしょうかね?
    昔から全国大会にでるほどレベルが高く熱心に練習もし、顧問の指導も厳しかった聞きました。
    たしか何年か前に ブラバンのリーダの女の子が部活がらみで追い詰められて、近くの踏切のところで、新快速に飛び込んでバラバラになった事件がありましたよね。その事件でブラバン部自体がなくなったのかも? と思ってました。

  69. 214 マンコミュファンさん 2022/09/30 04:08:53

    >>210 マンション検討中さん
    へー、そうなんですね。昼間ずっと家にいるけど全く聞こえません。

  70. 215 eマンションさん 2022/09/30 12:48:37

    >>212 マンション検討中さん

    千里丘西側が再開発されても人口が増えるのは西側(吹田アドレス)ですので小学校の復活はありえません。

  71. 216 マンコミュファンさん 2022/09/30 13:24:58

    いや、タワマン建つのは摂津市なんだけど…

  72. 217 検討板ユーザーさん 2022/09/30 13:31:55

    小学校復活してくれたら嬉しいですね。多少騒がしくなりますが、子供の声なら良いかな。

  73. 218 匿名さん 2022/10/01 09:10:11

    個人的には夜間の騒音がなければ特に問題を感じません。
    マンション内、上下左右の生活音については、どうなんでしょうか?

  74. 219 匿名さん 2022/10/02 02:49:51

    タワマン摂津市になるのかー。残念。
    タワマンって資産価値アリキでの購入ですからね。

  75. 220 通りがかりさん 2022/10/02 09:47:06

    駅前の再開発楽しみですね。
    駅直結のタワマンとは言え、摂津市の住所ならリーズナブルな価格設定になりそうですね。
    仮に吹田市住所で駅直結のマンションとなると高すぎてなかなか手が出ないくらい高そう。

  76. 221 マンション掲示板さん 2022/10/06 12:45:07

    >>198 評判気になるさん
    値下げは元の顧客が損をするといったかんがえになるため、フジは一切しないそう。ただ、マンションは、価格を一気に出さないため、操作はできるかと。

  77. 222 評判気になるさん 2022/10/11 11:08:02

    >>221 マンション掲示板さん

    もう竣工してから一年以上で値段の出ていない部屋なんてないでしょう。

  78. 223 匿名さん 2022/10/17 05:49:00

    今販売中の物件は4,230万円~4,860万円と、バッチリ価格が出ています。
    確かに住んでいる側からすれば、同じ物件を値下げされては・・という考えはあると思いますが
    どんなものでも年数が経てば価格は下がります。
    売れ残っているよりも完売してほしいと思う人もいると思いますけどね。

  79. 224 検討板ユーザーさん 2022/10/26 22:56:06

    経年劣化分の値引きはあってもいいと思いますけどね。
    新築当時と違い初期の微細な汚れ、日焼け等は基本現状販売でしょうし。

    ただ、どこの板でも見ますが、一年経てば10~20%引きが!という都市伝説はありませんが。

  80. 225 マンコミュファンさん 2022/11/03 07:29:23

    上にも3000万切ったら買いかな、という寝言みたいな書き込みありますね

  81. 226 マンション検討中さん 2022/11/28 13:44:33

    もう竣工2年たつけど、まだ新築の値段

  82. 227 評判気になるさん 2022/11/29 14:43:46

    >>226 マンション検討中さん

    竣工から1年と3ヶ月です。
    正しい情報を出すべきです。

  83. 228 マンコミュファンさん 2022/12/03 01:34:10

    外観高級感ありますね。
    駅まで徒歩4分も良いですねー!
    なんかジオ茨木中穂積とこの物件が比較されてる書き込みがあったけど、ここの方が駅近ですし、梅田にも近いし、駅前に阪急オアシスとサタケがあって便利だし、ブランニード千里丘のほうが良いと思う。こっちの方が圧倒的にコスパ良い。

  84. 229 検討板ユーザーさん 2022/12/03 02:00:23

    誉められると照れますね、まあお互い頑張りましょう。吹田千里丘さん!

  85. 230 マンション検討中さん 2022/12/03 02:06:09

    こちらはJRだけでなく阪急摂津市駅も使えて便利な立地ですよ。

  86. 231 マンション検討中さん 2022/12/03 02:18:35

    >>229 検討板ユーザーさん
    こちらは摂津市千里丘ですよ。

  87. 232 通りがかりさん 2022/12/03 03:47:42

    >>231 マンション検討中さん

    288は吹田千里丘さんのレポートですよ。
    必ず茨木を下げます。健都もみてください。

  88. 233 名無しさん 2022/12/03 04:17:17

    >>232 通りがかりさん
    比較してるジオ茨木中穂積のスレで見ましたよ。

  89. 234 eマンションさん 2022/12/03 04:36:28

    >>232 通りがかりさん

    グランドパレスの営業か住民さんなんですね…
    住民さんはわかりませんが、営業はこのマンションを悪く言うのに1時間かけました。比較にと思って見学したのをかなり後悔しました。皆様ご注意ください。

  90. 235 マンコミュファンさん 2022/12/03 04:48:48

    >>232 通りがかりさん
    本当に吹田千里丘に失礼。根拠あるんですかね?

  91. 236 管理担当 2022/12/03 05:47:25

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  92. 237 名無しさん 2022/12/03 05:48:34

    千里丘は便利な場所ですよ。このマンションは駅近ですし電車乗ればすぐに新大阪や梅田に行けますからねー。

  93. 238 マンション検討中さん 2022/12/03 22:51:32

    駅前にコメダ珈琲あるのが良いですね。新しくて綺麗でした。

  94. 239 マンコミュファンさん 2022/12/03 23:42:52

    先日現地に行きましたが、エントランスは本当に立派。かなり重厚感がありますよ。

  95. 240 名無しさん 2022/12/03 23:47:55

    >>237 名無しさん
    普通電車なかなか来ないですよね…

  96. 241 マンション検討中さん 2022/12/03 23:54:18

    >>240 名無しさん
    平日のラッシュ時なら平均5分間隔。
    なかなか来ないってほどでもないような。。

  97. 242 eマンションさん 2022/12/04 00:12:32

    梅田とかに行く時の車移動も便利な場所ですよ。あまり渋滞に巻き込まれない道で抜けられます。

  98. 243 名無しさん 2022/12/04 00:13:40

    >>230 マンション検討中さん
    確かに、両方使えるのは最高ですねー

  99. 244 eマンションさん 2022/12/04 13:05:37

    >>242 eマンションさん
    そうなんですよね。車で梅田方面へ行くには産業道路ではなく、吹田簡易裁判所前からJR淡路駅へ抜け、そのまま新大阪駅方面へ走ると全く渋滞に巻き込まれません。私もこれに気付いて少しテンション上がりました

  100. 245 匿名さん 2022/12/06 02:22:09

    全室フローリングではなく、和室があるタイプがあるのが珍しいです。
    和室は好みが分かれますが、維持がちょっと大変なので。
    小さい子供がいるなら雑魚寝できるし、小さいうちは活用できるということはめりっとだとおもいますが、
    管理が大変なんですよね。掃除も大変なので15年くらいたつとフローリングにリフォームするか
    畳を張り替えるかということも考えた方がいいかもしれません。

  101. 246 マンション掲示板さん 2022/12/06 22:57:55

    少なくとも子供が小さい時は畳も便利ですよね。子供が頻繁に遊んだりしなければ長持ちするとは思いますが。

  102. 247 匿名さん 2022/12/07 21:52:15

    >>232 通りがかりさん

    あんたも色んなトコ覗いて荒らし回ってる訳ですね、ご苦労さまです!

  103. 248 評判気になるさん 2022/12/07 22:18:08

    >>245 匿名さん

    好き嫌いはあると思いますが、ちなみに和室は洋室より建築費高いので、和室プランがあることはデベの良心的な対応ですね。こういった部分からコストカットのないマンションだと考えていいと思います!

  104. 249 マンコミュファンさん 2022/12/13 12:56:01

    エキスポシティに近いのは良いですね。徒歩4分で駅でそこから14分で梅田は最高です。玄関出てから20分以内で梅田ってことですもんね。

  105. 250 検討板ユーザーさん 2022/12/17 02:44:55

    再開発エリアがYouTubeで3Dで確認できます。

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