大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニード千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2023-10-09 20:56:15

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公 式:https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地:大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1(地番)
交 通:JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数:90戸
間取り:2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積:63.80㎡ ~ 73.15㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上10階建
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:旭中央株式会社

完成時期:2021年8月中旬
入居時期:2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-17 22:45:44

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ブランニード千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 121 名無しさん 2021/11/21 01:08:10

    まあこのニュースは以前から出てますしね。

    うちはこのニュースも知ったうえで、購入を決めました。特に自分が住む上で影響は無いので。
    新居を楽しく気持ちよく感じて過ごしていますよ

  2. 122 マンション検討中さん 2021/12/02 03:24:39

    何部屋ぐらい売れてるんだろ? 管理とか維持できるのかな?

  3. 123 名無しさん 2021/12/11 16:33:49

    >>122 マンション検討中さん

    公式HPの販売概要見ていると、少しずつ売り出してるみたいです。立地や設備も中間層狙いで需要はある程度ありそう

    ゲストルーム等の必要以上の共用スペースがないので、そこまで管理費は高くないみたいですね。

  4. 124 マンション掲示板さん 2021/12/12 01:54:54

    >>123 名無しさん

    本物件を検討していた者です。
    物件や立地、再開発など魅力を感じ、最終的に2択まで残ったマンションでしたが、販売会社の管理費に関する考え方に納得出来ず別のマンションに決めました。

    ・20年間は修繕費が上がらない
    ・20年後に各戸から○○万円徴収する予定
    ・大規模修繕の内容は居住者と管理会社で決めてもらう
    →一部の修繕は実施しない方向で居住者が管理会社と交渉することを想定されている説明でした

    一番気になってことは、最後の部分で、将来、誰がリード出来るかという部分でした。将来の修繕プランについては販売会社にしっかり確認した方が良いと思います。戸建てに強みがある販売会社さんだと思いますが、マンションの修繕に関しても戸建てと同じような考え方をされていると思います。

  5. 125 名無しさん 2021/12/13 10:19:18

    >>124 マンション掲示板さん

    購入者です。
    なるほど、そういう点はあまり深く考えていませんでした。

    まだまだ先の話になりますが、より良い方向になるよう居住者の皆さんと考えて行きたいです。貴重なご意見ありがとうございます。

    ちなみに入居の際に管理会社の方と何回かやり取りを交わしましたが、すごく丁寧な対応で安心しました。
    管理会社さんはマンション管理に実績があるみたいなので、今のところすごく信頼しています。

  6. 126 マンション検討中さん 2021/12/15 05:05:04

    >>124
    20年間修繕費があがらず、20年後まとめて徴収するような長期修繕計画たてたということですか。
    国交省ガイドラインではマンション修繕積立金は335円/㎡ 月 ですが妥当な額徴収してるんでしょうかね。

  7. 127 マンション検討中さん 2022/01/03 11:25:32

    南側の空き地 草刈りしてたね。何か建つのかな?

  8. 128 契約者さん8か 2022/02/02 01:03:33

    すごい下町好みにはぴったりの立地ですね

  9. 129 契約者さん8か 2022/02/12 08:39:37

    最近、フジ住宅は大阪府内、結構土地買い漁ってますネ。それも結構高額で落札。つまりブランニードは、高く買って高く売る。それに見合えば誰も文句は言わないのだろうけどね。

  10. 130 匿名さん 2022/03/11 00:13:43

    8月入居開始で半年たっても まだ入居率50%以下かな。 駅近なのになんでここまで売れないのか? 価格が高すぎるため? 新古マンションになって値引率あがったら売れるかな。

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  12. 131 口コミ知りたいさん 2022/03/22 20:50:19

    >>130 半年たって入居率50%はひどいですね。 高すぎる 最寄り小中学校が遠くて摂津の公立学校なんでファミリー層が敬遠しているんでしょうかね。
    フジ住宅も資金回収できなくて困っているでしょう。

  13. 132 マンション検討中さん 2022/03/23 00:30:55

    やはり摂津なのに安く無いからでは?
    駅近で便利だけど、吹田じゃないんだから安さを求めたいよ。

  14. 133 口コミ知りたいさん 2022/04/07 12:09:40

    マンション買う主な層のファミリ層にとっては摂津市の公教育のひどさと、遠さが敬遠されたのちがうかな。 4000万円オーバでは売れないわな。 駅前の戸建てと同じぐらいの額

  15. 134 口コミ知りたいさん 2022/04/11 11:34:36

    自動車構内に入りにくそうやしな

  16. 135 匿名さん 2022/04/13 08:12:14

    今中古で売ったら 2,240万円~2,440万円 って出たよ。新築プレミア盛りすぎだな。

  17. 136 マンション検討中さん 2022/04/22 13:40:44

    やっと値下げはじめましたね 坪単価60万円

  18. 137 契約者さん8か 2022/04/26 09:39:00

    場所が悪い。フジっていうのもマイナス。
    駅近以外に良い所見つからない。

  19. 138 口コミ知りたいさん 2022/05/20 13:12:39

    新古物件になって20%落ちて66平米タイプで3200万円か
    3000万円切ったら買いかな

  20. 139 eマンションさん 2022/05/23 22:36:10

    >>138 口コミ知りたいさん

    20%値下げて本当ですか?
    ホームページ見ても情報が出てこないのですが、フジの担当者から聞かれたのでしょうか?

  21. 140 通りがかりさん 2022/05/24 10:58:57

    >>139 eマンションさん
    たぶん、かなり適当なことをおっしゃっているので、スルーしましょう

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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        23.9%
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        16.4%
      67票 
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