評判気になるさん
[更新日時] 2023-10-09 20:56:15
ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式:https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/
所在地:大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1(地番)
交 通:JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数:90戸
間取り:2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積:63.80㎡ ~ 73.15㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上10階建
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:旭中央株式会社
完成時期:2021年8月中旬
入居時期:2021年9月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-17 22:45:44
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩11分 大阪モノレール線 「沢良宜」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月18日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
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施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 |
管理会社 |
旭中央株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランニード千里丘口コミ掲示板・評判
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434
通りがかりさん 2023/03/19 06:54:19
>>432 eマンションさん
ジオ様と同じですか?
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435
評判気になるさん 2023/03/19 12:31:33
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436
デベにお勤めさん 2023/03/20 09:56:23
>>404 1F馬淵 2Fスナック とかになるのかな? 皆スタバとか好きかって言っているけど立ち退く土地で店やっていた人にお前ら立ち去れなんて殺生なこと言わんよな。
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437
マンション掲示板さん 2023/03/20 13:00:39
>>435 評判気になるさん
うんうん、もんすたくんは知りたいよね。
三連投。WBCもびっくらもんすた!
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438
口コミ知りたいさん 2023/03/20 20:45:38
>>437
未入居数 知っているなら教えてあげたら
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439
eマンションさん 2023/03/21 07:25:38
古いお店はたたむところ多いみたいよ。
千里丘は人口が急増してますし、これからに期待ですよ。
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440
デベにお勤めさん 2023/03/21 11:54:22
>>404 再開発のスキームで作るからね。もともとその土地を持っていた人やお店が新しくできたビルに入居する権利が生じるんですよ。馬淵は再開発地域に自社ビルまでもっていたから当然新しいビルに入居する権利がある。同様に産業道路沿いにあるスナックも商権があるから新しいビルに入る権利があるわけです。 これは再開発のスキームで開発したのでしかたないのです。 需要で決まるのでなく 再開発スキームで入る店が決められるからです。 摂津市駅や高槻市北側は大きな企業の工場跡地をデベロッパが開発したので、需要があると思われるお店を入れた小奇麗な街になっているわけです。 新しい駅ビルをイメージするなら摂津駅周辺の街の感じというよりは、同じ再開発スキームで作られた高槻市のグリーンプラザを考えたほうがよいかと思います。
スタバ スタバというけど、千里丘吹田地区、摂津地区とも新しいマンションが乱立して皆マンションローンで手一杯で可処分所得が低くチェーン店は出店をためらうことが多いのですよ。 松屋、ケンタ、マクド、王将全部 産業道路沿いでしょ。道行く車の人をターゲットとして建てたわけです。
コメダコーヒができるまで、千里丘駅周辺には個人経営も含め喫茶店が森カフェぐらいしかなく(森カフェちょっとお高め)フランチャイズオーナが勝ち目ありとみて出店しようと思ったのでは。駅前にオフイス街もないのでコメダも厳しいのではと思いますよ。
あおっているわけではなく これが現実
ここからは私見ですが
喫茶店でないですが寿司屋の池上は新しいビルに入るのでは。寿司だけで23,000円/人から時価ですが、予約表見ると1ヶ月前に予約オープンしたらすぐにクローズしてますね。どこまでほんまかわかりませんが1度食べに行った時は確かに満席でした。味は ううん 23,000円だすなら違う所にいくかな。
スタバは来なくても再開発地区にあった森カフェが復活してほしいです。オーガニックにこだわった個性的なお店だったので
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441
マンコミュファンさん 2023/03/24 22:30:58
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442
買い替え検討中さん 2023/03/25 04:55:48
>>441 中古が出てきたから新古にしたんでしょ。 いつまでも新築HPがでていたら他の物件に影響が出るだろうから。
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443
マンコミュファンさん 2023/03/26 05:35:25
いや、完売してる
スーモでも中古1件(今住んでる部屋)しか出てないから
-
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444
名無しさん 2023/03/26 07:04:48
>>443
新古はしばらくはオープンな所には掲載しないんだよ
住んでいる人から未入居戸数が何所か書いてくれたらはっきりするけどね
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445
通りがかりさん 2023/03/26 09:20:07
>>443 マンコミュファンさん
仲良くしてほしかった。。
GARDEN
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446
マンション掲示板さん 2023/03/26 10:00:08
>>445 通りがかりさん
ガーデンにはかなり巻き込まれていたと思いますよ…
これ以上は気の毒ですよ…
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447
通りがかりさん 2023/03/26 14:00:18
>>446 マンション掲示板さん
茨木の人が強引に巻き込んでたように見えてますが。
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448
通りがかりさん 2023/03/26 15:40:05
>>447 通りがかりさん
ガーデンがなければとは考えないのですね…
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449
通りがかりさん 2023/03/30 15:20:08
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450
匿名さん 2023/03/30 18:12:13
>>449 通りがかりさん
夢であってほしい…
夢ですよね?
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451
周辺住民さん 2023/04/01 02:43:26
90戸とそこそこの規模でしたが、割とスムーズに完売したんですね。千里丘は便利な場所ですし、駅前再開発も予定されているので、将来有望という見方が強いのでしょう。
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452
検討板ユーザーさん 2023/04/01 03:28:59
>>451 周辺住民さん
そのロジックが通じないマンションもあります。
エリア・マンション立地・デベロッパー・価額のバランスが良かったのでしょう。
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453
マンコミュファンさん 2023/04/01 06:06:20
>>452 検討板ユーザーさん
そうですね。茨木の西側のマンションなどでしょうか。
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