神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ川西多田パークサイトってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-07 11:41:02

ジオ川西多田パークサイトについての情報を希望しています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。


所在地:兵庫県川西市東多田三丁目275番1他(地番)
交 通:能勢電鉄「多田」駅 徒歩3分
総戸数:119戸
間取り:2LDK+F~4LDK
専有面積:73.72m2~92.18m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造  一部鉄骨造 地上11階
売 主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/kawanishitada/
完成時期:2022年6月末(予定)
入居時期:2022年7月末(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-09-17 22:33:09

ジオ川西多田 パークサイト
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価格:3,658万円~4,778万円
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専有面積:78.60m2・92.18m2
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ジオ川西多田 パークサイト口コミ掲示板・評判

  1. 152 マンション検討中さん 2022/05/07 01:00:25

    マンション検討中の者です。いくつかの物件候補のなかからここを選んだ方、決め手になった理由を教えていただけますか? ぜひ参考にさせていただきたいと思います。

  2. 153 匿名さん 2022/05/07 08:05:18

    購入の決め手ですが、価格、駅近、間取り、平面駐車場、周辺のスーパーでしょうか
    リビングが引き戸で二部屋に出来るのが気に入りました
    北側の部屋はどうしても暗く冬は寒いので、南側二部屋を探していました

    セルフィールは効果がいまいちよくわからないので考えてないですね

  3. 154 マンション検討中さん 2022/05/07 08:55:28

    ここを購入の方は、もともと川西市民の方が多いですか? それとも他の地域から移ってくる方がけっこう多いでしょうか?

  4. 155 匿名さん 2022/05/08 08:16:55

    >>154 マンション検討中さん

    担当者さんは、川西、宝塚近辺の方が多いかなと仰ってました

  5. 156 通りがかりさん 2022/05/09 08:57:35

    >>149 名無しさん
    ちなみにされた方はどちらの業者でしょうか?

  6. 157 匿名さん 2022/05/16 01:30:40

    今、物件概要を見ると第3期10次まできてますね。

    夏には完成する予定だと思いますが

    ちょっとスローな売れ行きかなと感じました。

    住んでからも販売が続くのは避けたいと思う人が多いと思いますが

    入居までに完売って結構厳しそうですね。

  7. 158 マンション比較中さん 2022/05/16 13:44:35

    多田での生活の魅力やメリットなどがあったら、どなたかぜひ教えてください! 先日、マンションの周りを歩いてみたのですが、この地域の者ではないので、いまいちよくわからなくて。。。

  8. 159 匿名さん 2022/05/19 08:50:57

    入居までに完売は難しいですね
    先行き不透明のため二棟目の建設は撤回されるかもと思います

    多田の魅力ですが、
    国道沿いで駅近、高速の出入り口があまり遠くない、郊外の割に商店、飲食店が多い、ちなみに多田神社は紅葉が見事です
    川西能勢口からJR川西池田駅まで徒歩デッキでつながっているのでJRへの乗り換えは便利です
    もうすぐキセラに総合医療センターができますがかなり大きくてびっくりしました

  9. 160 マンション比較中さん 2022/05/20 13:15:40

    >>159 匿名さん
    え?二棟目の計画がなしになる可能性が出てきているんですか??

  10. 161 マンション比較中さん 2022/05/21 12:54:55

    ここの物件のことではなくてすみませんが、キセラのあたりはもうマンションは建たないでしょうか?

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  12. 162 匿名さん 2022/05/23 12:34:35

    マンションはわかりませんが、新築戸建ては売り出してますね。
    絹延橋駅までの道路も拡幅され駅の改札も上下線2つ出来スロープも整備されつつあります。

  13. 163 匿名さん 2022/05/23 14:17:55

    >>160 マンション比較中さん
    2棟目建ちますよ

  14. 164 マンション比較中さん 2022/05/27 13:47:15

    こちらは何割くらいが成約済みですか?

  15. 165 名無しさん 2022/05/30 02:19:05

    >>156 通りがかりさん
    私は北浜にショールームのある業者さんにお願いしました^^

  16. 166 周辺住民さん 2022/06/01 14:03:34

    >>161 マンション比較中さん
    キセラ周辺の広い空き土地といえばは協立病院が移転完了した後の跡地、
    市役所別庁舎の跡地、兵庫県こども家庭センターの跡地あたりですね。
    協立病院跡地は場所だけみれば可能性がありそうですが、
    容積率200%建ぺい率60%の土地なので、見直しがかからないときついかも。

  17. 167 名無しさん 2022/06/02 01:46:01

    ゴミ出し24時間可能とおっしゃられてる方もいたのですが契約では当日朝までにと聞き、いつでも出せるわけではないのでしょうか?
    朝はバタバタするので出来れば前日からでもオッケーだと嬉しいですがどなたか詳細聞かれた方はいらっしゃいますでしょうか。

  18. 168 通りがかりさん 2022/06/03 15:20:57

    川西市内のマンションに住んでます
    うちも当日朝にゴミ出しとなっていますが前日の夜に出せます
    引っ越した時管理人さんからOKと言われ皆さんそうしてますね
    近所のマンションも夜に出されてますね(暗黙の了解でしょうか...;)

  19. 169 坪単価比較中さん 2022/06/12 12:56:04

    ここは車通勤なら、JAの所の信号がボトルネックなのです

  20. 170 匿名さん 2022/06/17 14:26:35

    横ですが、鼓が滝のダイエーの跡地に中古車販売・買取店ができるそうです

  21. 171 マンション比較中さん 2022/06/18 13:27:57

    >>170 匿名さん
    情報ありがとうございます! 車に乗らない自分にとっては、個人的には残念^^;

  22. 172 名無しさん 2022/06/25 03:20:21

    こちらのマンションはHPを見ると18戸になってるのですが残り18戸なのでしょうか?
    環境的にもマンションとしてもとても良いなと思っているのですが希望の間取りが残ってたら嬉しいです。

  23. 173 匿名さん 2022/06/25 10:39:11

    こちらの住宅は住宅支援事業の補助金の対象となる物件ですか?

  24. 174 通りがかりさん 2022/06/29 17:56:42

    ジェイコムには気をつけましょう

  25. 175 匿名さん 2022/06/30 05:09:44

    J:COMさんからは携帯プラン見直しと地上波以外のテレビ追加契約を勧められました。

    私はテレビ追加契約しました。2年縛り月3000円でBS CS Netflix見れるタイプ。

    最近は種類・プランが多く、契約解除も縛りがあることもあります。契約のときは、個人が納得したうえで入ればいいと思います(^^)

  26. 176 匿名さん 2022/07/01 06:50:51

    >>最近は種類・プランが多く、契約解除も縛りがあることもあります。
    安いと思って契約してしまうと、解除できないことがあります。
    スマホ契約も何年契約などあります。

    先ほど、販売戸数を見たら16戸でした。2戸売れたのでしょうか。6月27日が最終更新でした。順調に売れているようです。

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  28. 177 匿名さん 2022/07/01 19:19:22

    インターネット代¥1210は安いんですが速度が心配、テレワークもあるので。
    NURO光とか入ってほしいな。

  29. 178 匿名さん 2022/07/07 06:34:14

    集合住宅のネット環境は通信速度が確かに心配なんですよね汗
    みなさんがネットを使う時間帯は一緒だろうから、そういう時に快適にネットができるかどうか。
    もしも足りないときには
    管理組合で話し合いがなされるかもしれないですね。

  30. 179 マンション比較中さん 2022/07/14 12:04:40

    堂々竣工!!

  31. 180 匿名さん 2022/07/22 02:59:54

    竣工しましたねー!
    駐車場は117台分。総戸数が119戸なので2戸だけ停められないのか汗
    駅まで近いから中には車を持たれないかたもいらっしゃるのか???
    これからどうなっていきますかね。
    とりあえず平置きなのはグッド!

  32. 181 匿名さん 2022/07/26 11:46:11

    2棟目の購入を考えていますが、なかなか正式にリリースされないですね。
    情報お持ちの方いらっしゃいますか??
    2024年3月予定であればそろそろですかね。

  33. 182 マンション比較中さん 2022/07/26 12:02:18

    >>181 匿名さん
    こちらの物件が少し気になっている者ですが、もしよかったら、あえて1棟目ではなく2棟目を検討されている理由を教えていただけますか?

  34. 183 匿名さん 2022/07/28 14:57:49

    >>182 マンション比較中さん
    事情があり今すぐに住み替えたいという訳でなく、もう少し先でも良いということと、眺望が2棟目の方が期待できるかなという点ですかね。
    ただ情報が更新されず本当に建つのか…

  35. 184 マンション比較中さん 2022/07/29 12:12:38

    >>183 匿名さん
    お返事ありがとうございました!参考になりました!

  36. 185 匿名さん 2022/08/09 08:37:09

    全戸おそらくアルコープがあるようです。
    アルコープだと、あまりポーチほど独立感はないように思う。
    メリットとしてはドアの開閉の際に、通路を歩いている人にドアがぶつかりにくいという点があげられるでしょうか。
    アルコープには、例えばベビーカーなどは置いておけないんですよね?

  37. 186 マンション検討中さん 2022/08/11 13:20:51

    >>185 匿名さん
    全戸ないですよ

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  39. 187 匿名さん 2022/08/12 02:54:38

    アルコープの捉え方だと思いますが、今は門扉付きポーチの玄関は殆どないですね。
    昔は高級感出すために時々見られましたが。
    基本玄関ドア前は共用部分になるのでエアコン室外機以外は不可となってますが、一時的にベビーカーなど置くのはOKだと思います。

    また、価格表に載っていない部屋でも希望の値段や階数を言えば紹介してもらえるみたいですね。
    角部屋などいつの間にか売れてました。

  40. 188 匿名さん 2022/08/14 10:15:40

    このマンションは、ゴミ捨ては朝何時から可能なのでしょうか??

  41. 189 匿名さん 2022/08/18 23:28:54

    >>アルコープの捉え方だと思いますが、今は門扉付きポーチの玄関は殆どないですね。
    >>昔は高級感出すために時々見られましたが。
    >>基本玄関ドア前は共用部分になるのでエアコン室外機以外は不可となってますが、一時的にベビーカーなど置くのはOKだと思います。

    そうなんですね。
    他物件では、まだ門戸付きポーチのマンションもありますが
    費用面もかかってしまうのでしょうか。
    ただ、アルコープにベビーカー程度が置けるのであればいいですね。

  42. 190 通りがかりさん 2022/08/25 02:36:55

    住人なのですが最近、JCOMの通信状態が悪く他の方で住まれてる方おられたら状態教えて頂きたいです。
    あとここの缶の捨て方って袋に入れず出すんですかね?箱置いておられるのですが全件分絶対入らない小ささですしゴキも寄ってきそうで不衛生だなぁと感じてしまいます。

  43. 191 マンション掲示板さん 2022/08/25 12:52:12

    >>190 通りがかりさん
    今日の昼間めちゃくちゃ悪かったです。

  44. 192 通りがかりさん 2022/08/25 23:36:10

    >>191 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。きっとみなさんそういう状態だったんですね。


  45. 193 マンション比較中さん 2022/08/27 23:11:51

    購入された方、このマンションや多田での住み心地はどんなかんじですか?

  46. 194 マンション掲示板さん 2022/08/28 05:45:27

    >>193 マンション比較中さん
    夜は静かで住みやすいです。
    駅も近いし、近くに買い物できるところもあるので満足しています。
    管理人さんもしっかりした方で、何かあってもすぐに対応していただけます。

  47. 195 マンション掲示板さん 2022/08/28 22:41:11

    >>193 マンション比較中さん
    買い物も便利で都市部から帰ってくるとほっとします。
    静かでのんびりした雰囲気なのでとても暮らしやすいです。
    こちらに来て良かったなとつくづく感じております。

  48. 196 マンション掲示板さん 2022/09/04 02:53:31

    思ったより飲食店(個人、チェーン店含め)も多いですね。
    コインランドリーも近くにあり、雨が続いた時など重宝しそうです。
    イオンのネットスーパーも利用できますし、猛暑の時は冷凍食品をまとめて頼みました。
    帰宅時は能勢口の西友で買い物してマンションが駅近なので冷蔵製品も大丈夫です。
    うちは音は上下左右とも大丈夫です。
    相対的に住みやすいなと感じています。

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  50. 197 マンション比較中さん 2022/09/05 14:01:27

    こちらは何割くらい入居ずみですか?

  51. 198 匿名さん 2022/09/11 01:37:19

    今は販売は最終期なんでしょうか?それともまだある感じですかね??
    最終期だったら、
    もう既に100戸以上は売れていることになるので、かなりの方が入居されているのではないかと思いますが
    値段がもう少し控えめだったら
    かなり早く完売してのだろうなとも思います。
    周りの条件はいいですからね。

  52. 199 名無しさん 2022/09/12 16:03:43

    >>198 匿名さん
    最終期ではないと思いますよ。
    又、ここでは価格と言うより眺望、広さを重視する方が多いようです。
    今は希望の部屋を見られるので、休日など見学者が多いですね。

  53. 200 匿名さん 2022/09/22 06:18:25

    ここの場合は確かに投稿の内容を見ていても、
    住心地みたいな感じを重視されている方は多く感じられますよね。
    長く暮らすことを考えると
    価格も大切だけど、快適に暮らせるかとか
    そういうベクトルも重視したほうがいいと思います。

  54. 201 匿名さん 2022/10/04 06:48:37

    即入居可、ということなので、販売としてはかなりゆっくりなのかなと思う。
    どうしてなのかなぁ。
    値段が高いとか何かしら理由があったりするのでしょうか。
    家自体は良さそうだけど、駅に近いっていうのがあって高いのか??

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    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸