神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ川西多田パークサイトってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-07 11:41:02

ジオ川西多田パークサイトについての情報を希望しています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。


所在地:兵庫県川西市東多田三丁目275番1他(地番)
交 通:能勢電鉄「多田」駅 徒歩3分
総戸数:119戸
間取り:2LDK+F~4LDK
専有面積:73.72m2~92.18m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造  一部鉄骨造 地上11階
売 主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/kawanishitada/
完成時期:2022年6月末(予定)
入居時期:2022年7月末(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-09-17 22:33:09

ジオ川西多田 パークサイト
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ジオ川西多田 パークサイト口コミ掲示板・評判

  1. 121 通りがかりさん 2022/02/26 07:34:24

    たまたま近所を通ったので共有します。南側の幕が一部が外されていました。

    1. たまたま近所を通ったので共有します。南側...
  2. 122 マンション検討中さん 2022/02/26 11:55:43

    多田での生活ってどんなかんじ??

  3. 123 匿名さん 2022/02/28 02:19:54

    >>121 通りがかりさん
    ありがとうございます。外観が見えてくると、「いよいよ」と思います。

    入居は7月下旬だそうですね。となると、夏休みに入居できる感じ。
    子どもがいるので、入居時期がいつかは気になってしまいます。
    年末年始、春休み、夏休み・・・。休み中に引っ越しができるのはありがたいです。

    24時間ゴミ捨て可能なの便利そう。
    家事を終えてそのままゴミ出しできるのっていいです。
    今はゴミ回収日の朝にまとめてやっているので、できる時にこまめに捨てられるのは便利そう。

  4. 124 マンション検討中さん 2022/03/05 13:13:02

    多田のジオと彩都のジオ、みなさんならどちらを選びますか?

  5. 125 マンション検討中さん 2022/03/08 05:02:09

    さすがに多田の方が便利だし、多田ですね。
    彩都は不便さが勝ってしまいます

  6. 126 匿名さん 2022/03/14 09:12:34

    敷地にゆとりがあるのが良いなと思いました。
    平面駐車場もたっぷりあって、全戸数の98%という充実度。
    隣接する公園につながる提供公園もゆったりとしていて贅沢だと思います。

    逆に、一階住戸には専用庭は無いのかな?
    物件概要にも専用庭の面積の記載など見られないですし、
    ランドプランの図面を見るとテラスかバルコニーの前に、
    芝生が区切りなく横長につながっている感じに見えます。

  7. 127 マンション検討中さん 2022/03/15 09:04:16

    ふと思ったのですが、こちら車で踏切渡る時ちょっと難しくないですか?
    駅側は、一通で反対側もそんなに道幅広くないですよね。
    対向車、歩行者、自転車など入り乱れたら焦りそうで…
    踏切を渡らない道ってないですよね。

  8. 128 匿名さん 2022/03/24 09:08:34

    国道側に行くのにはどこかで必ず線路は渡らないとならないかと。
    ここを選択されている方は
    どちらかと言えば車がない生活を考えている方が多いのかなと思っていたんですが…(駅にとても近いので)。
    でも確かに車を使う人目線で見ると
    一方通行とか、そうじゃなければ住宅街の中の入り組んでいる道をくねくね遠回りしないといけないから
    どうすればいいのだろうなぁ。

  9. 129 マンション検討中さん 2022/03/28 14:56:00

    >>128 匿名さん
    アドバイスありがとうございます。
    ラッシュ時ではありませんが現場見てきました。
    踏切はまあまあ広く車もそんなに多くなかったので日中は大丈夫そうです。
    駐車場は先着順との事でしたので、そろそろどうするか決断しようと思います。

  10. 130 匿名さん 2022/04/05 23:42:38

    129さん、実際に現場を見に行ってこられたのですね。
    車の量がそれほど多くないのであれば、マイカー通勤も問題ないかもしれないですね。
    ただし、駐車場が先着順であれば早く決めないと借りられない可能性がありそう。
    抽選とかにしてくれればいいのに・・・。

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  12. 131 eマンションさん 2022/04/08 04:54:10

    >>130 匿名さん
    1戸に1台だったかと思うのでほぼ全員の方分ありますよ。
    場所は先着順ですが早めに購入を決められた方が選べるのは仕方ないことかなと思いますので空いてる場所を選びましたよ^_^

  13. 132 匿名さん 2022/04/08 13:29:00

    今の棟の南側に数年後に建設予定の棟をあえて待っている人っていますか?

  14. 133 匿名さん 2022/04/09 10:28:55

    新築マンションは今後値上げが予想されるのと、立体Pの2棟目まで待つ人はあまりいないかも。
    1棟目の売れ残りの値下げを狙う人はいるかもですね。
    今、旧ダイエーが取り壊されてますが跡地はマンションでしょうか?

  15. 134 匿名さん 2022/04/10 23:38:07

    駐車場は先着順と聞いて、借りれないかなと思いますが
    ほぼ総戸数に近い数があるので、借りる場所だけの問題ですかね。
    どうせなら、総戸数と同数の駐車場があれば、ドキドキしなくても良いのに
    マイナス2台分くらなんとかならなかったのでしょうか。

  16. 135 匿名さん 2022/04/13 09:42:20

    >>132 匿名さん
    私は、急いで購入する必要がない立場で、あと眺望を重視したいので、けっこうのんびりと次の棟も含めて考えてます^^  あとは旧ダイエー跡地がどうなるかも楽しみにしながら様子を見たいと思ってます。

  17. 136 匿名さん 2022/04/16 09:41:02

    2022年6月下旬完成予定ということは、販売も最終段階に入っているということになるのかな。
    先着順の9戸が売れたら完売ということになるのでしょうか。
    価格、駅距離、専有面積、それらから思うに、とてもバランスの良いというか、
    コスパの良いマンションではないかなと思いました。
    大型収納、トランクルーム、食洗器、調理スペースの広さ、ミストサウナ、掃除のしやすい便座、
    洗面台の下の掃除のしやすい排水管など、設備仕様もなかなか良いと思います。

  18. 137 通りがかりさん 2022/04/17 09:39:54

    購入した方でオプションなどもう決めてる方いますか?

  19. 138 マンション検討中さん 2022/04/18 10:06:40

    >>137 通りがかりさん
    決めましたよー

  20. 139 匿名さん 2022/04/19 13:33:15

    残りどれくらいですか?

  21. 140 通りがかりさん 2022/04/23 02:26:25

    >>138 マンション検討中さん
    金額的に業者で頼みたいと思ってるんですが、どうされました?

  22. 141 匿名さん 2022/04/23 08:42:03

    引っ越しの案内来ましたね
    新築マンションは初めてなのですが、やっぱり指定業者さんの方がいいんでしょうか
    言い値になりそうで少し怖いのですが...
    エアコンは近所のジョーシ○電機とかに頼むつもりです
    引っ越しまでに何度か説明会に足運ぶんですね、ちょっとビックリしました

  23. 142 匿名さん 2022/04/29 11:53:53

    販売が伊藤忠への委託になったようですが、買う側としては何か変化はありますか? それとも特に変化はないでしょうか?

  24. 143 匿名さん 2022/05/02 03:43:03

    たまたま?ジオがあちこちに販売する事になったためスタッフ不足で伊藤忠に委託する事になったそうです。
    既に購入した人の担当者は変わらない(モデルルームにいらっしゃる)ので特に悪い印象はないですね。

  25. 144 匿名さん 2022/05/03 05:20:30

    いまのところ、川西市で新築のマンションはここのみでしょうか? 近い将来に別のマンションの建築予定はあるでしょうか?

  26. 145 名無しさん 2022/05/04 02:59:18

    >>140 通りがかりさん
    横からすみません!私も業者で頼みました^^
    窓フィルムとフロアコーティングもしたかったので一緒に出来るところで、まとめて安くしてもらいましたよ!ご参考までに。。

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  28. 146 周辺住民さん 2022/05/04 08:48:26

    一般的に、フロアコーティングする人としない人、どちらのほうが多いでしょうか?

  29. 147 評判気になるさん 2022/05/04 19:16:00

    >>146 周辺住民さん
    フロアコーティングした方が良いでしょうか?
    悩んでます…

  30. 148 周辺住民さん 2022/05/05 04:43:36

    >>147 評判気になるさん
    私はあんまりこだわりないから、フロアコーティングしないです^^;

  31. 149 名無しさん 2022/05/05 05:49:48

    >>147 評判気になるさん
    145です。私の場合は、 実家がコーティングしてたのもありますが、小さい子供がいるので傷などつくのが怖くて決めました。ただやはり小さな買い物では無いので見積もりと一緒にサンプルを貰ったり、ショールームに行ってやっと決めた感じです、、!悩みますよね汗

  32. 150 マンション検討中さん 2022/05/06 02:45:18

    >>146 周辺住民さん
    うちはしてません!

  33. 151 評判気になるさん 2022/05/06 15:03:31

    皆さま、ご回答ありがとうございます!
    参考にさせていただき、フロアコーティングはもう少し検討してみます。

    質問ばかりですみませんが、オプションにある消臭抗菌等の効果があるとされているセルフィールを検討されてる方いらっしゃいますか?前向きに検討してますが、なかなか決断ができません…
    皆さまのご意見聞かせていただきたいです。

  34. 152 マンション検討中さん 2022/05/07 01:00:25

    マンション検討中の者です。いくつかの物件候補のなかからここを選んだ方、決め手になった理由を教えていただけますか? ぜひ参考にさせていただきたいと思います。

  35. 153 匿名さん 2022/05/07 08:05:18

    購入の決め手ですが、価格、駅近、間取り、平面駐車場、周辺のスーパーでしょうか
    リビングが引き戸で二部屋に出来るのが気に入りました
    北側の部屋はどうしても暗く冬は寒いので、南側二部屋を探していました

    セルフィールは効果がいまいちよくわからないので考えてないですね

  36. 154 マンション検討中さん 2022/05/07 08:55:28

    ここを購入の方は、もともと川西市民の方が多いですか? それとも他の地域から移ってくる方がけっこう多いでしょうか?

  37. 155 匿名さん 2022/05/08 08:16:55

    >>154 マンション検討中さん

    担当者さんは、川西、宝塚近辺の方が多いかなと仰ってました

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  39. 156 通りがかりさん 2022/05/09 08:57:35

    >>149 名無しさん
    ちなみにされた方はどちらの業者でしょうか?

  40. 157 匿名さん 2022/05/16 01:30:40

    今、物件概要を見ると第3期10次まできてますね。

    夏には完成する予定だと思いますが

    ちょっとスローな売れ行きかなと感じました。

    住んでからも販売が続くのは避けたいと思う人が多いと思いますが

    入居までに完売って結構厳しそうですね。

  41. 158 マンション比較中さん 2022/05/16 13:44:35

    多田での生活の魅力やメリットなどがあったら、どなたかぜひ教えてください! 先日、マンションの周りを歩いてみたのですが、この地域の者ではないので、いまいちよくわからなくて。。。

  42. 159 匿名さん 2022/05/19 08:50:57

    入居までに完売は難しいですね
    先行き不透明のため二棟目の建設は撤回されるかもと思います

    多田の魅力ですが、
    国道沿いで駅近、高速の出入り口があまり遠くない、郊外の割に商店、飲食店が多い、ちなみに多田神社は紅葉が見事です
    川西能勢口からJR川西池田駅まで徒歩デッキでつながっているのでJRへの乗り換えは便利です
    もうすぐキセラに総合医療センターができますがかなり大きくてびっくりしました

  43. 160 マンション比較中さん 2022/05/20 13:15:40

    >>159 匿名さん
    え?二棟目の計画がなしになる可能性が出てきているんですか??

  44. 161 マンション比較中さん 2022/05/21 12:54:55

    ここの物件のことではなくてすみませんが、キセラのあたりはもうマンションは建たないでしょうか?

  45. 162 匿名さん 2022/05/23 12:34:35

    マンションはわかりませんが、新築戸建ては売り出してますね。
    絹延橋駅までの道路も拡幅され駅の改札も上下線2つ出来スロープも整備されつつあります。

  46. 163 匿名さん 2022/05/23 14:17:55

    >>160 マンション比較中さん
    2棟目建ちますよ

  47. 164 マンション比較中さん 2022/05/27 13:47:15

    こちらは何割くらいが成約済みですか?

  48. 165 名無しさん 2022/05/30 02:19:05

    >>156 通りがかりさん
    私は北浜にショールームのある業者さんにお願いしました^^

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  50. 166 周辺住民さん 2022/06/01 14:03:34

    >>161 マンション比較中さん
    キセラ周辺の広い空き土地といえばは協立病院が移転完了した後の跡地、
    市役所別庁舎の跡地、兵庫県こども家庭センターの跡地あたりですね。
    協立病院跡地は場所だけみれば可能性がありそうですが、
    容積率200%建ぺい率60%の土地なので、見直しがかからないときついかも。

  51. 167 名無しさん 2022/06/02 01:46:01

    ゴミ出し24時間可能とおっしゃられてる方もいたのですが契約では当日朝までにと聞き、いつでも出せるわけではないのでしょうか?
    朝はバタバタするので出来れば前日からでもオッケーだと嬉しいですがどなたか詳細聞かれた方はいらっしゃいますでしょうか。

  52. 168 通りがかりさん 2022/06/03 15:20:57

    川西市内のマンションに住んでます
    うちも当日朝にゴミ出しとなっていますが前日の夜に出せます
    引っ越した時管理人さんからOKと言われ皆さんそうしてますね
    近所のマンションも夜に出されてますね(暗黙の了解でしょうか...;)

  53. 169 坪単価比較中さん 2022/06/12 12:56:04

    ここは車通勤なら、JAの所の信号がボトルネックなのです

  54. 170 匿名さん 2022/06/17 14:26:35

    横ですが、鼓が滝のダイエーの跡地に中古車販売・買取店ができるそうです

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    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸