ザ・パークハウス 駒沢レジデンスってどうですか？

>>360 匿名さん

似たような価格と利便性で抜け感重視だと、最近はタワマンしかないのかなぁと。

都心距離、駅距離、地盤、緑(公園など)、への距離、から総合すると、なかなかバランスは良く、
抜け感は妥協してもアリな物件と自分は思いました。一戸建て同士のように接近している訳ではないので。

あと、雰囲気は桜新町用賀とは違いますが、駒沢寄りに魅力感じる人にはやはり良いとおもいます
仰る通り行ってみないとですね。

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>>361 マンション検討中さん

桜新町駅くらの適度な距離感、さらに静かな環境として、いいですね。私にもうちょっと余裕があればと。。検討出来る方、羨ましいです。

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>>361 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。ネットの評判とかモデルルームとか関係なく、現地に行ってみないと自分が求めていた物件なのかどうか分かりません。

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1回目の現地観察では確かに周囲へのネガティブな印象がありましたが、2回目には駅周辺、公園などの環境でプラス評価に転換、内装などチェックした上で3回目の現地確認で決める事にしました。眺望などは低層マンションではマイナー材料ですね。

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駅からの幅広かつフラットな歩道は子連れファミリーにとってはすごく魅力的だと個人的に思います。毎日のことですから、ストレス感じなく歩けるというのは意外と大切かと

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このマンションは一階のテラス付き部屋が最高だったな。テラスの植栽も綺麗でタープかけるフックもついてて、タイル貼りであのテラスはすごい良かった。しかも一階の部屋はキッチン床下に収納もあったし。確かに周りの戸建てに囲まれ感はあるものの、それを遥かに上回るメリットを感じました。残念ながら、一階テラス付き部屋は即完売してて、私は時間切れでしたが。泣
こういうところに住める人、素直に羨ましいです。

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>>366 マンコミュファンさん

1階テラス付き良かったですよね

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>>364 マンション検討中さん
私も1回目の現地視察では、マンション前の車通りの激しさ、周辺住宅との閉塞感やコンビニのゴミ置き場が景観を損ねている等ネガティブな印象でした。ただマンションの設備仕様はとても気に入り、何度か現地を訪れこちらに決めました。
駅周辺は程よく栄えていて買い物に不便なさそうですし、駅前は若干道幅が狭く特に土日は人で混雑していましたが裏道もありますし、駅前を抜ければマンションまでの歩道は広くて安心して幼い子どもと歩けます。
個人的には大規模タワマンだとそこだけでコミュニティが完結しそうでそれは避けたかったのと、もともと下町住まいなので住宅街の雰囲気にしっくりきた上、ハザードも問題なし。都心部への通勤アクセスも良いですし、休日は電車で2駅の二子玉川でのショッピングも楽しめそうです。
ネガティブ要素を上回る物件に出会えたと思います。

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>>368 マンション検討中さん
電動アシスト自転車もお勧めですよ
駒沢公園はもちろん、砧公園、馬事公苑、二子玉川公園なんかへ、これからの時期は夕涼みのドライブが楽しいです
特に岡本や上野毛の国分寺崖線を下って二子玉川に至る道は自然も多く、芸能人や文化人が多く居を構えるのも納得です

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物件概要更新されました。
ラスト1邸！
OType 南向き　9,798万円　77.99㎡のみ販売中です。
完売したらホームページも見れなくなりますね…

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>>367 eマンションさん

１階テラス付は、リセールでは苦労しますよ。

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1階住戸のリセールのしにくさは地域によって違うし、物件によってもかなり違いますよ。囲まれ感ばっちりの下手な都心の２階住戸より、ここの１階テラス付きの方がリセールしやすいと思う。欲張った値付けさえしなけりゃね。苦労するかどうかは、売り方次第って面もある。既に販売済みの住戸なんだし、他人に不快感を与えるだけのコメントをするのは如何なものかと思いますね。

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>>372 匿名さん

世田谷の一階テラス付、近年で査定相場＋αでスムーズにリセールできた経験者です。条件としてはここより悪いかと。更に昔も経験あって苦労していません。ご指摘の通り、一概に難しいといえないですね。

その経験からも、現時点の情報からの判断になりますがここのテラス付、悪くはないと予想します。
※こちらの一階契約者ではありませんが

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ほぼほぼ完売なのに、ネガコメント入れる意味がわからないですね。入居を楽しみに待たれてる皆さんにとって、よい準備期間になるといいですね！

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地番を詳しく調べたいのですがどなたか知っていますか？「駒沢三丁目42番3 他6筆」とありますが「他6筆」の地番が知りたいのです。よろしくお願いいたします。

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>>375 匿名さん
営業に頼んだ方が早いでしょ。
それとも冷やかし？

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今週末の来場予約はもう取れなさそうですね。
今週末で完売しちゃうのかなぁ。。

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>>372 匿名さん
違うと思う。

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モデルルーム、20日で閉鎖だそうで。売れちゃったんでしょうかね。

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>>379 マンション検討中さん
えっ！！それってどこ情報ですか？

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