ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

プラウドに続き駅近で大手デベですね！どんな仕様でくるのか楽しみ！

先行したパークハウスより立地においては劣りますね。価格がどうかと思いますが、時代が時代なだけに、高そうです。であれば、販売中のプラウドを検討すべき？
価格がわからない以上、ある意味賭けですが。

川近くの坂道の土地は結構空き地が多くあるので土地代そんなに高くなさそう、安めでくるのではないかと期待していました。が、他の板で平米数が多いので安くはなさそうとのことでした。
それでも、立地が劣る分プラウドよりは安いと思います。（じゃなきゃおかしい）やはり価格が一番気になるところです。

広さがそんなに狭くないので価格重視にするとしたら設備・仕様でコストコントロールをしてくるかですね。この戸数だとディスポーザー付くか微妙ですね。

高級路線でいくなら既出のプラウドより目を引くものにするだろうけど、8階建の時点で天井高では負けるのは見えてるし、HPにもディスポーザの記載は無いのでもしかすると価格を下げてお買い得路線で来るのかもと勝手に予想。
価格を下げても8階建にして戸数を増やしてるので採算とれるとかの算段もあるのかなあ。

現地見ましたが、低層階は前に古い一戸建てやマンションがあって、眺望は期待できなさそう。価格安いかなあ？

ザパークハウス朝霞台墓前レジデンス

こんな川近いと思わなかった。安いとか云々ではなく、家族の安全考えて住めないわ

墓地とか川とか坂とかの欠点をなくす魅力があって、なおかつ安かったら買いたいです。

>>8 マンション検討中さん
ハザードマップに引っ掛かるとこはうちもNG
いくら安くてもNGだし、手放すときにも苦労しそう
価格の問題ではない

これは買わないわ

低地で墓前でその先にラブホテル…　うーん。

4000万でもいらん…

駅5分で4000万なら買いたいです。
間取りは色々あって良さそうな感じしました。

4000万はないでしょうが…人それぞれなので、否定はできません。

>>13 匿名さん
金額とかじゃないっすよね、いらん

まあ、周りが要らんとかダメだとか言っても、結局売れちゃいますからね、

さっそくデベの営業のお出ましだw

非難を浴びすぎていても立ってもいられなくなっちゃったんですね。ご苦労様です。要らんです。

ラブホテル前なのほんとやばいと思う。ターゲットはファミリーじゃないのかな？
川のそばで、ラブホテルと墓の前で、車通り多い道路に面してて…　いらんなあ

何だろう。。。立地だけみると、朝霞台最悪の立地だよな。。
大手デベだから売れる見込みのない土地仕入れる訳ないと思うし、
策略でもあるのか？
うーん、ほんとにわからん。。

>>20 匿名さん
ぱおーーーーーーん！！

夜はイルミネーションがきれいで子供が喜ぶべ笑

>>21 マンション検討中さん
まじで朝霞台史上最悪立地ですよね。こんな土地に手を出すとか信じられないし狂ってるとしか思えない

プラウドは高いし、パークハウスは朝霞台史上最悪の立地、もうここはオリンピック向かいのクレヴィアに期待するしかないか…

安ければ妥協してってレベル感の土地ではねえな。一般消費者を騙し騙しで60戸?近くも捌けるのか三菱。地に落ちたな、低地だけに

ラブホテルは、少子化対策ですよ。
素敵な愛を育んで、生まれたお子さんにとってはもう一つの故郷ですね。
川が近い？最近泳げない子が多いらしいですから練習すればいいじゃないですか。
お墓？話のネタになるじゃないですか。人気者ですよ。
うん。

とりあえず三菱さんにはインパクトある値段を希望します。

負債になること確定の資産を保有しようとする人っているのかな。まあ高みの見物してますね、高台の方のパークハウスから笑

お兄ちゃん、、、酷い！！！

目の前にラブホテルって嘘は良くない

ランドスケープデザインを見ると、お墓は見えないように壁があり、車が通る道を背にしてる

結構うまい配置にしてるね

4000万でもいらんって人もいるけど、幕張のタワマンより高いと予想

プラウドが坪280万で出てるのを意識して、結構上質な感じにしてるので坪250万は越えるでしょ

>>30 マンション検討中さん
お墓は見えないように壁？
そんなものホームページからは読み取れませんよ？
三菱の営業さんですね、こんにちは。
解説するならもう少し詳しくお願いできますか？

>>31 マンション検討中さん

営業じゃないんだけど、、、
ランドスケープデザインのこのイメージパース見てみな

建物右端に突き出た壁みたいのが出てるでしょ
こんなの普通ないでしょ

色々良く見てコメントしなよ

>>32 マンション検討中さん
こんなとこまで見られるとは、凄いですね。
端っこのおうちの方は窓から見えてしまうのが残念ですね。

あとは奥の棟の人たちもドアを出るたびにお墓と顔合わせるんですね。

場所にもよりますが坪250はかなり厳しいですね。
逆に低層の方が気にしなくて良さそう。

前作のパークハウスより価格が高いと風の噂で聞いたのだが、

エントランス側の通りを歩いててもホテルのネオンや墓地は見えるよ！駅から家に帰る度に毎日墓地やホテルが拝めて素晴らしい眺めだね！

>>34 マンション検討中さん
弟の方が優秀なんです。
希少性から察してください。

噂の墓前の半永久眺望ですね！

>>33 マンション検討中さん
前のパークハウスって坪260万くらいだったから
それ以上では来るんじゃない？

土地は悪いけど、取得した時期も悪いだろうから
こんな土地でもかなりの高値で買ってるはずだよ。

>>33 マンション検討中さん

奥の棟って右端の５階のところ？
パース見ると引っ込んでいるから見えない角度になってるかな

努力してうまい具合に設計はなされてると思う

坪270くらいだったら買いですね

いらん

イメージパース空は水をイメージしてるのか？既に水害で水浸しになってるイメージしか湧かないわ…

エントランスの建物から道路までゆとりがあり好み。
アウトドアシンクとピットリビングで一階住宅戸の力の入れ方と単価落とさせない気持ちを感じる。
立地と後発物件が未定な点から、プラウドよりグロスで150から200万くらい低いと予想してみる。　

ここをディスるのに必死な奴がおるな笑
ここが人気出ると困るんだろな。
ご苦労様です。

>>43 名無しさん
営業さん、自衛消防隊のお仕事、夜遅くまでご苦労様です。

人気出るのかな。
多分ですけど、こういう掲示板なので、
遊んでるだけだと思いますよ。

よくあることです。

販売期間も長いですし、朝霞台での新築供給もあまりないですから、人気出るか否かはわかりませんが、細々と出て完売なんてのはあるんじゃないでしょうか。1階は水害リスクも懸念されますから、それなりに特典を付けないと売れないのは100も承知で、力を入れてきているのでしょう。

ここの一階が水没って言ったら東洋大学やら病院はどうなっちゃうの？ってくらいあり得ないと思うけど

ここって結構高い位置だよ

エントランス側の標高が約10mだから決して高い位置とは言えないけど、建物自体はそっちの高い側から水平とってきて川側は嵩上げされてる状態になるので浸水の可能性は低いだろうね。エントランスの位置まで水が上がってこなければ浸水はないかと。
ただ、大通りの下部はあそこだけ凹んでるので大雨等があると大きな水たまりが出来る可能性は否めない。過去にも内水の実績あるし。
建物には実害無いだろうからその水たまりが許容できるかどうかがポイントかと思う。
お得感あれば水たまりくらい気にしない人は多いかもね。
お墓は永久展望と割り切るしかないでしょう(笑

>>48 マンション検討中さん
ギリギリセーフ？
東洋大は真っ赤っかですよね…汗

>>50 匿名さん
苦し紛れすぎるだろw

比較用です。
あれですね、ギリギリセーフなら普通に高くなるのでは？って思いますけど。
そこは購入検討者にとってはどうなんだろ。

あえて安くすることはないでしょう。

ここの値段はどうなるか見てからになりますが、とても懸念してるのは第三のパークハウスができた時にいい立地かつコロナ後で少し土地の値段が安いタイミングとかで買われた場合、このマンションを選んで後悔ないと思えるかですよね。
朝霞台もまだまだ土地が余ってるので、悩みます。

徒歩5分は近くて良かったです！おすすめできます。

とても良いマンションだと思います！買いたいです！

私も喉から手がでるほど買いたいです！

>>55 マンション検討中さん
うんうん。理由は？

>>56 通りがかりさん
うんうん。理由は？？

>>57 マンション検討中さん
うんうん。理由は？？？

理由はすぐそこに川があるので、朝、顔を洗いに行くときや洗濯をするのに近くていいなぁと思います！
あと疲れた時はお線香の香りで癒されそうだし、家族が遊びにきて遅くなってしまったら、すぐそこのホテルを案内できてすごく便利そうですよね！

面白い発想です！
ただ、まじめに考えたら、いいマンションにも見えるけどなあ。大手デベだし。

墓地は仕方ないとして、
水はそこまで心配なさそうですよね。
ホテル流行ってるのかな？
いかにもそのうち潰れてなくなりそうな感じ
しますが…

そう見えてなかなか潰れなそう。
まあ、長く住んだら慣れるでしょう。

ネックって普通1つだよな？

・低地の浸水エリア
・車通り多い通り沿い
・駅からの道は坂
・墓地前
・ラブホテル前…

ここはプラウドと入れ替わりで盛り上がりそうだね。

みんな新しいおもちゃが好きだからねー
そしてネタ満載！盛り上がらないわけないね

おもちゃwww

まだわかりませんよ！
マンマニさんという救世主がいます。ベタ褒めの記事を待ちましょう。
プロから見たら凄い仕様、この値段でこれは凄い！とかなるかもしれません。
それにプラウドは高かったので、値段が安ければ朝霞台を求めてる人にとってはいいのではないでしょうか。

なんだかんだここは売れますよ。
駅5分だし、外観も素敵です。間取りも沢山あります。
モデルルームあいたらすぐに申し込まないといけませんね。楽しみです！

自分はお墓、Hotelはそんなに気にならないですね。
近くにコンビニがなさそうなのと、帰り道に先行のパークハウスを通ることになるのは少し悔しいかな笑

これは、浸水、お墓、ホテル、坂、信号2つ、買い物が不便を気にすることがない人は買いそうだな！

まだ詳細も分かっていませんので、まずは発表を待ちませんか？
良し悪しはそれから判断しましょう！

>>72 マンション検討中さん
そんなものたちを気にしてたらどこにも住めませんよ。
プラウドは高いし、こっち一択でしょう。

プラウドの南東側との比較ならこっちがいいかな。まあ価格によるけど。
公園側が買えるならそれがベター。
ま、人それぞれだね。

買うとき安く買えたとしても、売るときこれじゃあ高くは売れないよお…そもそもここが安いかどうかも分からないですけど…

ここの低層階は決して眺望すぐれてる訳じゃないからね。

前方にはアパートや駐車場で将来何に建て替わるかわからない。

やっぱ坂と川と墓とラブホが好きな方向けかい？

高い買い物なのに、妥協の妥協の妥協で買うかなあ。金じゃねえだろお

>>86 匿名さん
ございません。

>>86 匿名さん
TMG朝霞医療センターに歩いて行けるのはメリットかも。当然、墓地とホテルと川は拝まなくてはなりませぬが…

>>92 匿名さん
おおー。三菱の営業さん、取り締まってますね、こんな板に張り付いててわろえる

>>89 匿名さん
病の時に歩くのは辛い。駅前ブックオフまで行けば無料シャトルバス。でも、駅まで5分登り坂しんどい。

早くも100レス目前の超人気物件！この勢いだと朝霞台ナンバーワンは間違いない。周辺に魅力の詰まった充実したマンションだ！

中身の無い軽い感じの評価上げコメントが出てくるけどなんなんだろ。安っぽい(笑)

自然豊かで魅力いっぱい！

ナンバーワンって
何が？何のコンペだよ
意味不明ナンバーワンだな
超くだらねー

きゃー販売が楽しみすぎる！

>>98 マンション検討中さん
朝霞台史上最低最悪No.1立地ってことでしょうね。

高級路線できてほしいですなあ。

こんな土地、妥協でしかない。坂・川・墓・ラブホなどなど、悪条件のオールスター揃い

>>69 マンション検討中さん
プラウドの記事に上がってた動画ご覧になりましたか？
ここの立地酷評されてましたよ？w

ある意味、この悪しき立地を覆すどんなアイデア・工夫をしてくるか、ほんと見ものですよ

悪く言ってもほしい人は欲しいはず！この浜崎アドレス。

浜崎アドレスってそんな特別なイメージありましたっけ？

ねえよ

他のザパークハウスと同じくらいの仕様なら坪単価280万くらいかな
プラウドが相場上げちゃったのが残念

誰が求めるんですかねこの場所は。地元民から見てもあり得ない低評価立地ですから、東上線沿線の朝霞台憧れ層を取り込むつもりなのかな。

うーん…

坪280万なら買いです。

販売開始するころには、プラウドもなくなっているでしょうし、選択肢はここしかないから坪280はありうる。。

売り出す頃にはライバル物件も無いし、可動収納やテラスのシンクなど工夫されてるので280万いくかもしれないですね。
オリンピック前の丸紅は建て替えだからまだまだ時間かかりそうだし分譲数も少ないかもしれません。

客層が違うかもしれませんが、近隣では志木のブリリアが控えてるのでライバルがいない訳ではないと思います。

>>113 匿名さん
ブリリアは立地がいいので、下手したら坪290とか300レベルだと思います。だったら280も納得できますね。

私は新座アドレスより断然浜崎アドレスですね。

新座ブリリアは高くても買いたい人多そうですね。
44戸の朝霞ブリリアはライバルになるかもしれませんね。駅力は志木の方が勝ってるけど川が近く緑豊かな点ではパークハウスが勝ってます！

坪280はないでしょ。
朝霞台に高級マンションいくつもいらないよ。
立地ではプラウドに勝てないのだから、その分価格で還元してくれないと。
三菱さんならやってくれると思いますよ！

和光に地所と大京のタワマン、志木にブリリアと計画があるから競争もあるだろうけど、それなりの戦略と勝てる試算があるから建設するのだろうし、安易に価格勝負だけとは思えないけど。
まぁ地所としては和光まで待たれたくないだろうから安くして売り切るかもしれないですが。

和光市のタワマンなんか登場したら、320とか330じゃ済まない価格になり、我々ここの検討者は到底手の届かない価格になりそうですよね。。ここは価格抑えてほしいけど、きっと高くなるんだろうなあ。

このパークハウスは価格の幅を大きく取るのでは、と勝手に予想してます。
設備、仕様、立地ではプラウドに及ばないので、低層や中住居などの一般向けは坪250～60くらい、最上階のプレミア部屋は300オーバーみたいな。
控えめな物件価格も期待してますが、管理費等も抑えてほしいですね。
プラウドのように管理費2万だと高すぎかと・・・

教えて下さい。

和光に同じ三菱地所とライオンズのマンションが出来る予定なんですか？
もしそうならいつ頃でしょうか？駅から近い場所ですか？
たぶん手が出ない値段になるのでしょうが、ちょっとだけ興味があります。
　
それにしても、皆さんはすごい情報ツウですね・・
どこからそういう情報を仕入れるんでしょう？
私は時々、こういう場所を拝見して慌ててネットで調べたりするんです。
何から何まで後手後手で情けないです。

>>117 匿名さん
永遠の負け立地。

立地はどんなに時が経っても変わらない。

つまり永遠に負け立地の負けマンション。

>>121 匿名
和光市民です。
パークハウスやライオンズではないですよ。
どのようなブランドになるかは不明ですが、地所レジ、三菱地所、大京の共同体と和光市とでで土地の購入～建築まで行います。
駅直結？の34階建てを計画してますが、まあ、あと10年は出来ないんじゃないかな。

>>120 匿名さん
低層階の眺望の抜けない部屋は260とかあるかもね。期待したい！

>>124 マンション検討中さん
前回のパークハウスが260だったのに、抜けない低地のここが260は悲しくなっちゃうなあ、、

過去には戻れないですし、時代の流れですから仕方ないですねえ。

>>123 匿名さん

情報、ありがとうございます。
よく分かりませんが、大がかりな事業みたいですね。
あと10年位・・と思うと、仮に購入出来ても（たぶんできない）
それ以降のローンが厳しいので早々に忘れることにします。

>>127 匿名さん
話はあるけど、ずっと動いてないですもんね和光再開発タワー

再開発タワー良いですね！まずはここ買って、高値売却してタワー買えたらいいですね！

ここの価格がどのくらいになるか不明ですが、朝霞台で坪単価250を越えてくると残債割れの確率が高いので、真面目に和光タワーを狙うなら中古から入るのが良いかと。

今の中古は新築時の価格より高値で売ってるのばっかだから買う気にならん

朝霞台の初代パークハウスのエントランスは案外簡素ですね。
こっちの朝霞台レジデンスの方が全体的に凝ったつくりに見えます。

>>132 匿名さん
私もそのように思います。デザインは優れていると思います。

そうかあ？

どこまでCGのイメージ通りになるか次第ですが、エントランス周りの植栽の配置とかはいい感じですね。
ここもエントランス前の道路が狭いので、道路とのスペースを取って余裕有る感じにしてるのは好感もてます。

前作はエントランス地味だね

>>136 匿名さん
前作、外観も賃貸マンション風ですよね。

立地は負けていても、外観はこっちの方が優っていますねえ。

前作は歩車分離されてないし、エントランス出たら機械式駐車場ドン。隣のマンションともかなり近い。
こっちは立地は多少劣ってるけど、前作の前を通っても悔しくはないかなと思い始めた。

>>138 匿名さん
周りにあるものが気にならなければ、駅距離、ゆとりとも意外と良いかも！

駅から帰るときは加速出来ますしね！

下り坂万歳！！

前作なんて目じゃないです！朝霞台ナンバーワンマンション！
モデルルームがあいたらすぐ予約しないと、即売れてしまいますよ！

>>141 匿名さん
ですよね！最高！

史上最高のマンションです！

これだけの好立地ですから朝霞台ナンバーワンは間違いないでしょう。

前作中古が出ましたね

>>145 匿名さん
7400万円？じゃあここは、8000万くらいか？

>>146 匿名さん
8000万で墓地とホテルと水を拝めるなら安いよ

>>143 匿名さん
ほんとここの掲示板は内容が無い笑
薄っぺらいなー。

薄っぺらいマンションを映し出す鏡のような板ですね！
なんの裏付けも書けないなんてもはや哀れみすら感じる

ディスポーザー、やはり付けてきましたね。あとトイレ手洗いカウンターも。
間取りも余裕取ってるのであまり安くないかもしれませんね。

>>149 匿名さん
ほんとですね！
価格下がると思ってましたが、設備仕様をあげることで、質を高めてきてますね。

設備が良いとなると本当に立地だけが残念でならない。
スーパー、コンビニが近ければ、、
もう少し高台で墓地とホテルがなければ、、

>>151 匿名さん
大人しくプラウド買えばいいんじゃないですか？笑

ネガってるやつらはプラウド購入者もしくはプラウド検討者か？それとも前作住人か？違うかな？

大人しくここを上げときゃ、朝霞台全体の相場が上がって、自分とこの物件の値打ちも上がるんだから、醜い批判はやめときゃいいのにって思う^_^

大手デベ物件で設備仕様も高く、駅近となれば、あえて欠点挙げずとも、気になる人は買わないし、気にならない人はここ買う、ただそれだけのこと。

楽しみですね^_^

楽しみです！朝霞台ナンバーワンマンション！最高！

>>154 匿名さん
こういうこと言う奴がいるからダメなんだよなあ。
No.1じゃぶじゃぶ坂道墓ラブホマンションなのに。

>>155 マンション検討中さん
すごいネーミングですねw
明らかにナンバーワンは誤りですが、設備仕様を高めてきたのは評価できます。

じゃぶじゃぶ坂道墓ラブホマンションww

墓地とホテルも付いてますが、皆さん、ディスポーザーもちゃんと付いてますよ！
中に入ってしまえば住み心地は良いですよ！

コロナで巣籠もりするからラブホも墓地も見ることはないでしょう！じゃぶじゃぶは心配ですが…ただ、買い物はどこでしたら良いのか車使わない派の私には悩ましい限り。近くにコンビニすらなかったような気がします。

5000万切る部屋ありますかね。ないならプラウド買えばよかったと思ってしまいます。

>>160 マンション検討中さん
たぶんディスポーザー付きで、この時代に4000万円台は限りなくゼロに等しいかと。ライオンズですら5240万円が一番安かったです。売れずに最後は値下げしてましたけど。

難しいですね。
値下げされるとしたら最後らへん。
つまり、余った部屋ということになりますよね。
1年間くらいの長期戦なので、三菱の戦略が楽しみです。
あとマンマニさんの援護があれば結構すぐ人きそうですね！

マンマニさんの動画でのファーストインプレッションは厳しい事言ってましたけど、覆るかどうか…

ライオンズは値下げと言っても40万ぽっちで、建物内モデルルームにして多くの人に足で踏まれた部屋…

設備仕様も残念で、ディスポーザー無、タンク式トイレ、手洗いカウンター無、天井サッシも普通、バルコニー隔板に隙間ありいう仕様…

パークハウスの設備仕様は天井高以外は、プラウドと遜色なさそう？1階に限ってはテラスが広めでより充実しているので、最低価格で5400万とか5500万円位から平均で5700万から5800万位と予想。

価格メリットないなら検討見送りだなー

同じく価格メリットないなら見送りですね。残念。

設備仕様を落としてコストコントロールしているライオンズより安くなることは考えられないです。大手分譲でも最近コスト落として建築費高騰影響を抑えようとしているところが多いです。ただ、今回の三菱は部屋もゆとりを持たせ、設備仕様も上げてくるということから分かるとおり、プラウド路線でしっかり作り込んでくるように思います。

>>167 匿名さん
プラウドが成功したから同じ路線に乗っけて来たんですかね、残念だな。とにかくペラペラマンションでいいから、土地に合わせて安く作って欲しかった

プラウドは天井高が素晴らしかったですがここはどうでしょうか。2450mmなら設備が同じでもプラウドより安くしてくれないと。

せっかくリバーサイドに建つのに、リバービューは南東棟だけでしょうか。南東棟からホテルが視界に入るか気になります。あとは病院と寺と墓石屋と墓地は視界に入りますよね？生命の誕生から死後まで一望できるとしたらなかなかシュールですね。
南西棟の眺望は低層階からは近隣マンションが見えるだけでしょうか？

>>170 匿名さん
めっちゃ笑いましたwww

>>170 匿名さん
ラブホが見えたとしたら、そこで生命誕生とらいう設定でしょうか。近くて良いですね。子宝に恵まれそうだから、それに対応出来るよう広めの住戸設定なのか？

170です。
やはりリビングから何が見えるかは重要なのでこちらでお聞きしました。見えると思ってたものが見えなかったら嬉しい誤算だなと思ったり。けして貶してるわけではありません。

流石に見えないのではないですか？
大手デベがその辺を気にしないとは思えません。
設備や外観は素敵ですね。
プラウドにはひけをとらない素敵さがあると思います。
そこそこの値段で来ると思いますが、それでも朝霞台の希少性の観点から野村に間に合わなかった方たちが押し寄せてきますね。

立地はたしかに良くはないですが、ここの場所に良いマンションを作ろうと思ってくれた三菱さんは凄いと思いました。
皆さんぜひ買ってほしい。

朝霞台不毛の地の発展に一役買ったということですね！
ぜひ皆さん買ってあげてください！

>>172 匿名さん
ダメだストーリーが面白すぎるw

ラブホで出来た子供たちと広めの部屋に住んで、
部屋から見える墓に入るって。

もうwwwwwwww

とてもコンパクトな生活が遅れますね！

先代パークハウスの中古、室内写真も公開されましたね
立地いいのは確かにそうですが、
設備仕様とか建具の質とかやっぱこれまでの朝霞台郊外マンション仕様に毛が生えたような感じでイマイチと言う実感
気になってたので、このタイミングで見られてよかったです
住まわれている方には申し訳ないのですが、
場所も傾きそうなとこにあるし、
外観も裏から見ると賃貸マンション風にみえますし、
敷地もゆとり無いですし、
案外後発のこっちのがいいんじゃない？って思ってきました
案内が楽しみになってきました！

売主が冗談なのか本気なのか分からないけど、先代の中古はよくあんなで強気の価格で提示したな・・・。
都内の新築買えるので、余程朝霞台に愛着のあるお金持ちしか興味を惹かないと思う。

傾きそうな場所に建ってるのは先代も後発も一緒ですね。
まぁ、先代の方が細長いので視覚的に不安な感じは強いです。
自分も先代の室内が思ってたより高級感なくて普通だなぁと思ってしまいました。価格を先に見てしまったからハードルが上がってたのかも。
めちゃくちゃ強気価格ですけど、朝霞台駅徒歩五分は2件しか出てなくて、もう1件はすごい小さい部屋なので実質1件だけなんですよね。
でも先代に7400払うなら後発でもいいかもと思いますよね。

一口にパークハウスと言っても色々あるけど、朝霞台や和光市は通常の仕様かな。
プラウド朝霞台の仕様が良かったから、その落差を皆さん感じているのでは？

因みに先代に7,400払うぐらいなら、私は都内の物件選びます（笑

先代はキッチンや窓の開放感が少ないですね。バルコニーも縦格子に見えますが。2年で流行が変わったのかな？
レジデンスはそこが改良されてるといいです。

設備は良い方だと思います
ベランダの仕切りもトールタイプ、食配ステーションもありますね。ないとベランダに置く人が出てくるので…
駐車場が少ないのはデメリットかも知れないですね

価格や駅距離では劣る分、設備仕様で勝負してくる感じでしょうかね。
それにしても、先代のあの隔て板はきっついね。。。

一部のプランにしかないようですが、可動収納家具がすごいなと思いました。他で見た似たようなものだと平行移動がせいぜいでしたが、こちらのものは縦横無尽に移動できるみたいで、かなり自由だなと思いました。家族の将来の変遷もよく考えられていて、臨機応変に対応できるのが素晴らしいアイディアだと思います。気になるのは耐久性とか収納力でしょうか。

先代より立地も設備仕様も良いから高いだろうなあ

可動収納は好き嫌いがわかれそうですね。
子供が小さいうちはいいけど大きくなるとプライバシーどうかな。一部屋は窓無いし。
逆にシニアには良さそう。

>>188 匿名さん

自分は可動収納の部屋で育ったのですが、嫌でした。
音と光が漏れるのですよね。電話の声とかも丸聞こえでプライバシーあったもんじゃなかったです。片方だけ夜遅くまで起きてると気になったり。
こちらの可動収納はその辺どうなんでしょう。
余程仲の良い兄弟、姉妹なら良いと思いますが、こんな経験談もあるよということで。

プライバシー性ゼロだと家が嫌いになりそう

No.1じゃぶじゃぶ漏れ漏れ坂道墓ラブホマンション

光はともかく音漏れはお互いに嫌かな。リビング側も壁が少ないのでリビングにも音漏れが激しそうですね。あまりにプライバシーがないと子供が隠れて悪い事しないか心配になりそう。
ピットリビングとかいう凹んだ床も子供や高齢者には危険だし、なんか奇抜なプランが多いです。合う人には合うのかな？

>>191 マンション検討中さん
ホームページのメインキャッチコピーにして欲しいwww

>>192 匿名さん
No.1じゃぶじゃぶ漏れ漏れ凸凹坂道墓ラブホマンション

>>194 マンション掲示板さん
192です。アンカーやめてください。自分は真剣に検討してるので巻き込まないでください。

>>195 匿名さん
プラウドもありますけど、そちらも検討されてるのですか？
もし金額だけで言うなら朝霞本町とかも選択肢としてありかと思いますよ。

>>196 匿名さん
こちらとプラウド3軒、ブリリアを主に検討してます。急いでないのでじっくり見ながら決められたらいいです。武蔵野線もたまに乗るので朝霞台が一番便利ではあります。

当方は志木駅のブリリアを待っていました。HPが出ましたが
とても高そうで手が届かない気がします、5～６階あたりでも
６千万くらいでしょうか・・この朝霞台レジデンスがいくら位か
見当がつきませんが、東上線の駅近、まして急行停車駅は高いですね。

出せる金額の範囲で出来るだけ希望に近い物件を探すのが
だんだん億劫になってきました。みなさんよくタイミングと
おっしゃってますが本当にそのタイミングは来るのかな。

>>198 匿名さん
どなたかも言ってましたがプラウド朝霞本町とかいいかと思います。
プラウドはお高目ですが、その他も駅近の新築物件ありますし。
武蔵野線や急行、川越方面の通勤などに拘りがなければですが。志木や朝霞台から急行で池袋まででるなら、朝霞から準急に乗った方が早いです。
電車停まってもいざとなれば和光市からも歩けますからね。

プラウド良いですよね~