横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ピアース湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-08-04 19:00:56

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番)
交通:東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取:1LDK~3LDK
面積:35.23平米~70.20平米

施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ 売主:株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-16 11:23:56

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ピアース湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 577 通りがかりさん

    単に売れていない物件の***の負け惜しみでしょう。そんなセコイことしてるから売れないことに気づいた方がいい。

  2. 578 匿名さん

    客層が単に周りのマンションと違って、その辺の方に響いたマンションだったという事でしょう。

  3. 579 通りがかりさん

    問い合わせたらまじ部屋ない…

  4. 580 匿名さん

    >>579 通りがかりさん
    残っていたのはどのあたりでした?

  5. 581 検討板ユーザーさん

    当然かもしれないけど、マンションは駅近が売れる、海側だと尚良しということだね。逆に山側で駅から遠いと価値ないね。

  6. 582 マンコミュファンさん

    辻堂はリスト2も出来るしマンション価格上がってきましたね。

  7. 583 検討板ユーザーさん

    >>582 マンコミュファンさん

    海側または駅近に限ると思います。

  8. 584 マンション検討中さん

    海側かつ駅近に限ると思います。

  9. 585 マンション検討中さん

    南口の地上げどんな感じですか??
    いつごろ終わるんだろ?

  10. 586 匿名さん

    駅近、海側、海見えるが幻級

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  12. 587 検討板ユーザーさん

    リスト2と南口の新商業ビル、、、
    ピアース持ってるな

  13. 588 マンション掲示板さん

    ピアースの前の道路っていつも週末混んでるイメージだったけど、正式に車線増やす事になってるんですね。
    https://www.townnews.co.jp/0601/2020/08/21/539310.html

  14. 589 マンション検討中さん

    平日とかお迎え以外の時間、前の道路混んでるイメージないんですが、増やすなら地下道を広げないと意味ないですよね。週末もスムーズに通るようになるといいですね。

  15. 590 名無しさん

    道路拡張あると更に前が抜けて気持ち良い感じになるピアース。
    持ってる。

  16. 591 匿名さん

    >>588
    これってピアースの前の歩道とか植栽削られないですかね?

  17. 592 マンション検討中さん

    >>591 匿名さん
    市道の一部を3車線化とかいてあるのでピアースの植栽が削られることはないのではないでしょうか。

  18. 593 匿名さん

    3分もかかるの、というくらい駅に近いですね。
    辻堂だから海に近いほうに憧れるのですけど、
    やはり駅に近いほうが何かと生活上都合がいいかなとも思います。
    道路拡張なのですね。
    辻堂の何とも言えない雰囲気がまた変わっていくのでしょうか。
    お値段はおいくらくらいになりそうですか?
    管理費(月額)と修繕積立金(月額)から想像すると、
    そんなに高額物件でもないのかなと思えたのですが。
    さすがに駅近くなので安くもないのかな。

  19. 594 名無しさん

    色々なマンションを見て回りましたが、湘南でこれだけ線路に近いマンションも珍しいと思いました。駅の南とか北とかいうレベルではなく、Googleマップにピンを立ててみると分かりますが、地図上はほぼ線路上と言っても良い。

  20. 595 匿名さん

    >>594
    騒音や振動が心配ですね。

  21. 596 匿名さん

    ここもリストもなぜ駐車場が無いor少ないのでしょうか?
    藤沢市特定開発事業等に係る手続及び基準に関する条例があるので駐車場が無いと条例違反になると思うのですが、他のマンションと違って特例が認められる何かが有るんでしょうか?

  22. 597 匿名さん

    >>596
    おそらく敷地内で確保できない場合は、代わりに外部で確保する義務があるのかと。

  23. 598 マンション検討中さん

    もうAの間取りは無いんですね。

  24. 599 匿名さん

    >>597
    なるほど、駅に近いから確保できる外部の駐車場も他に比べて多いのかもしれませんね
    ここまで思い切りよく駐車場を切り捨てても売れているのだし、車の保有率が下がってる上に今の辻堂駅前の利便性を考えたら、この条例自体が時代遅れなんだろうなと

  25. 600 マンション掲示板さん

    >>598 マンション検討中さん

    そうなんですか?
    3LDK完売ですか?

  26. 601 マンション掲示板さん

    確かに3LDKはスーモから消えてますね。。。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_fujisawa/nc_67722330/

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  28. 602 匿名さん

    3LDKは14戸しかないから中古でもなかなか出てこないでしょうね。値段も下がらないかなー。

  29. 603 匿名さん

    みんな音を舐めてるなあと思う。音って本当にストレスが溜まるものですよ。私だったら電車がうるさくて窓を開けられない生活は嫌だなあ。これだけ線路に近いと電車が通過する度に揺れる可能性もあるでしょうし。人それぞれ色んな理由で辻堂に住むのだと思うけど、私なら窓を開放した生活を送りたいなあ。いくら駅に近いと言っても所詮は辻堂だからね。田舎に住んで騒音で悩む生活は本末転倒な気がする。

  30. 604 マンション検討中さん

    >>603
    確かにそうですが、気になる人は他の物件にすれば良い話。そんなめくじら立てなくてもいいと思います。

  31. 605 通りがかりさん

    別の線路沿いに住んでるけど窓開けなきゃ音なんてほぼしないぞ。賃貸と分譲じゃレベルは全然違うよ。米軍の飛行機音はしらんけど。



  32. 606 匿名さん

    賃貸とは違い、持ち家を選ぶ際に騒音問題を舐めてると本当に痛い目に遭いますよ。少なくともどんなマンションでも通気孔や換気扇から外部の騒音は丸聞こえだし、電車との距離を考えるとそれ以上の影響も想定に入れるべきだと思う。マンション外部の騒音も購入を検討する際にはかなり重要で、購入後アンケートで大抵は騒音がワーストワンである事が多い。

  33. 607 匿名さん

    >>606 匿名さん

    通気孔や換気扇から外部の騒音って丸聞こえになるんですか?

  34. 608 マンション検討中さん

    >>606さんは結局何が言いたいのかな。
    買うなと言いたいの?もうほぼ残ってないよ?

  35. 609 通りがかりさん

    >>608 マンション検討中さん

    購入後アンケートを見れるみたいなので、身元はお察しでは?笑 騒音のない駅から遠いマンションを買おう!

    こちらの騒音が如何程かは分かりませんが、線路沿いも国道沿いも日本全国にマンションって沢山建ってるわけで。そういうマンションの掲示板を見てみるといいよ。クレームの大半は住民が出す音のようですよ。

  36. 610 マンション掲示板さん

    どこのサイトからも3LDKの部屋は掲載消えましたね。残りの2タイプはあとどのくらいだろう?
    南口も綺麗になるみたいなので、良さそうですね。

  37. 611 マンション掲示板さん

    3月のダイヤ改正で東海道本線で辻堂駅始発が出来たんですね。

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  39. 612 マンション検討中さん

    >>611
    朝の7時47分に1本だけ。

  40. 613 マンション掲示板さん

    乗降者数増えてるみたいなので、今後改正ごとに増えるかもですね。

  41. 614 匿名さん

    残り35と55一部屋ずつでしたよ。
    こんな高級マンションどんな属性の人が買うんだ?

  42. 615 匿名さん

    それを売り切ったら完売ということになるんでしょうか。売れ行きが早いですね…。期も第一期二次と物件概要にはあるのに。
    希少性のあるマンションであることが公式サイトに載ってますし、そういった特別感もあって売れたんでしょうか。
    こういうマンションでファミリー向けが先に売れたみたいなのでファミリーさん待望だったんでしょうね。

  43. 616 通りがかりさん

    ホームページの販売概要でずっと第1期2次の予告のままになってますが残り1戸づつとはどういう意味でしょう?仮にそうだとすると第1期1次の販売でそれ以外の部屋を全て販売した事になりますが。

  44. 617 匿名さん

    >>616 通りがかりさん
    人気物件は問い合わせ等で販売先がほぼ決まった時点で募集開始、翌日には終了、のパターンですよ。ここの1次も同じパターン。逆にほぼ決まるまでは募集開始を後ろ倒ししてます。

  45. 618 匿名さん

    完売間近ですね。
    いい場所だもんな。
    周辺マンションの売れ行き見ているとブッチギリの売れ方してますね。

  46. 619 匿名さん

    第一期一次の前に友の会会員販売がありましたが即完売でした。売れ行きは辻堂の他の新築マンションと比べると早いですね。

  47. 620 マンション掲示板さん

    で?散々あるあるって騒いでた南口の商業施設とか地上げとかの話って進んでるんですかね?
    踊らされて買った人いませんか?

  48. 621 地元さん

    >>620 マンション掲示板さん
    行ったらある程度状況分かりますよ

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  50. 622 匿名さん

    立ち退き進んでますよ。

  51. 623 マンション検討中さん

    マンションギャラリーで南口の再開発の話なんて聞きませんでしたよ。本当の話ですか?

  52. 624 マンション掲示板さん

    >>623 マンション検討中さん
    地元の噂レベルの話だと思います。

  53. 625 匿名さん

    ビルは軒並み立ち退き…

  54. 626 匿名さん

    南口再開発とかいう大袈裟な話じゃなくて、ただのビル建て替えでしょ?

  55. 627 マンション掲示板さん

    ですよね。

  56. 628 マンション掲示板さん

    売れた?

  57. 629 匿名さん

    全部屋重複で完売になるみたいよ。

  58. 630 匿名さん

    >>629 匿名さん
    重複ってどういうことですか?キャンセル待ちはあるんですかね

  59. 631 匿名さん

    キャンセル待ちがたくさんいるみたいなこと言われましたよ。
    ここは完売です。次の辻堂駅近マンションを待ちます。

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  61. 632 匿名さん

    >>631 匿名さん

    ありがとうございます。キャンセル待ちたくさんいるんですね。すごい人気ですね。

  62. 633 マンション掲示板さん

    辻堂地元ですけど、グリーン車すら朝は乗れないし、地元民からタワマンは反発されてるし、お勧めはしないです。

  63. 634 匿名さん

    二次受付も開始されたし、もう完売ですね。

  64. 635 マンション掲示板さん

    >>633 マンション掲示板さん
    はいはい。ありがとうございます。

  65. 636 まみむめ

    やっぱり高い…。
    辻堂エリアにはこういう1LDKの物件は少ないため貴重だという意見も聞きましたが、辻堂で1LDKのあるマンションの建設予定などはないのでしょうか?
    確かに土地柄ファミリーが多いですが…

  66. 637 通りがかりさん

    3階のCタイプがキャンセル発生して、5290万円で再販売だそうですね。

  67. 638 匿名さん

    買いたきゃ急げてか。
    ラス1。
    綺麗に完売するかと思っていたんだけどなあ。
    叩けるのかな?

  68. 639 マンション掲示板さん

    完売

  69. 640 マンション検討中さん

    あと1戸。

  70. 641 マンション掲示板さん

    2LDKも完売しましたね。
    カウントダウン!
    ○レーシア、○レミスト涙目www

  71. 642 検討板ユーザーさん

    友の会が10戸以上占めてたのって協力者住戸ってこと?

  72. 643 匿名さん

    >>642 検討板ユーザーさん

    ギャラリーで聞きましたが協力者ではないそうですよ。友の会の中で先着順で決まったらしいです。

  73. 644 通りがかりさん

    今日、ギャラリーの前を通ったら、完売御礼って張ってありました。

  74. 645 匿名さん

    ホームページも完売ですね。
    竣工前にあの価格で売れちゃったんだね。
    ピアースが超高額で超早く売れたのが謎なのかピアースより2,000万以上安いグレーシア、プレミストが何故竣工しても売れていないのが謎なのか。。。
    どっなんだかねぇ。
    ピアースはどちらにせよ、竣工までに約一年を残し販売期間短期で完売した事実はありますね。

  75. 646 匿名さん

    ピアース完売お疲れ様!
    早期完売のモリモト湘南で伝説作ったな!
    駅近くて内装はこだわらなくていいから安いマンションが個人的には好きだから、もう来なくていいですよ!モリモトさん高すぎますよ高すぎます。

  76. 647 通りがかりさん

    結局超ボッタクリ価格とか言われながらエリアで最短で完売だね。
    立地もグレーシアとそんな変わらないのに単純に2,000万出しても南口に住みたかった?
    何がそんな違うのやら…
    仕様?間取り?営業力?そのくらいしか思い浮かばないなあ。

  77. 648 マンション検討中さん

    >>647
    何がそんなに違うんでしょうかね。

  78. 649 マンション検討中さん

    結局売れてるからぼったくりではなかったということですね。南口と北口では資産価値も大きく異なるんですね。

  79. 650 匿名さん

    完売おめでとう。

  80. 651 匿名さん

    某2社はいつまでまったり販売しているんですかね。価格帯もピアースに比べてだいぶ安いから言い訳できないでしょ。辻堂の価値が落ちるからピアースみたいに早く終わらせてくれ。
    ピアースよくやったよ!350万とかで即完売。

  81. 652 評判気になるさん

    ワクチン接種終わり、ようやく家探しをと思って覗いてみましたが、もう完売していましたか…残念

  82. 653 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  83. 654 マンション掲示板さん

    転売案件発生中

  84. 655 マンション掲示板さん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_chigasaki/nc_67724223/

    また新しいマンションできるんですね。

  85. 656 マンション検討中さん

    >>654
    どういう事でしょうか。

  86. 657 マンション検討中さん

    中古既に出てるってことですか?

  87. 659 マンション検討中さん

    >>658 通りがかりさん
    コーティングはやろうと思ってます!
    インテリア相談会でやると高いんですかね?

  88. 663 マンション検討中さん

    南口って本当に綺麗になるんですか?

  89. 665 匿名さん

    11月のインテリアオプション会の案内は届いてますか?まだ来ないので未着になっているのではと心配になっています。

  90. 667 マンション検討中さん

    >>663 マンション検討中さん

    なるみたいですね!
    南口でたとこのビルがテナント退去してってますね!

  91. 668 匿名さん

    >>667
    そのビル跡地にはマンションか何か建つんでしょうか。ピアースより安かったりして。

  92. 669 マンション検討中さん

    >>668 匿名さん
    マンションかもですね!
    ピアースより安かったら貴方でも買えますね!おめでとうございますw

  93. 670 名無しさん

    辻堂の中古マンション価格を見ているのですが、駅2-3分で70㎡超えのマンションが軒並み4000万前後で掲載されています。もしピアースを途中で売却しなければならなくなったら、かなりの損が出てしまうのではと不安になってきました。

  94. 671 マンション検討中さん

    >>670 名無しさん
    築年数にもよりますし、築10年北口駅徒歩4分6000万台で出ていますが。不安ならばキャンセルしてもらえるとキャンセル待ちで狙いたいです。

  95. 672 通りがかりさん

    >>670 名無しさん
    これプレールですよね?
    築年数も眺望も間取りも全く違うので
    あてにならないのでは?と思いました。
    だからといってピアースの価格保証にはなりえないでしょうが。

  96. 675 匿名さん

    線路沿いですがサッシの等級は?

  97. 676 マンション検討中さん

    >>675 匿名さん

    過去487の人がA4等級と書いてます。サッシとしては問題ないですよね。そして線路側内廊下ですし。今出ているパークホームズもこれから検討するにあたり等級気になっています。

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