ピアース湘南辻堂ってどうですか？

売れてまへん。閑古鳥ですわ。

スレッドも閑古鳥ですわ

>>382 マンション検討中さん
ギャラリー閑古鳥なんですか？立地開放感あっていいなぁと感じたのですが価格安くそうですか？

部屋がもうなくて閑古鳥や

>>382 マンション検討中さん
売れていないエビデンスは何ですか？

>>383 マンション検討中さん
あなたも貢献しているのでそれはないね

>>384 地元の人さん
鳥じゃないですよ。建物でしたよ

>>385 匿名さん

飛んで行ってください

>>384 地元の人さん
70平米で6500万-8000万くらいですね。

販売1月下旬から2月下旬になってるので、
実際は厳しい状況。
売れてる物件は、わざわざ販売を先延ばししない。

>>391 名無しさん
まだ全くできてなく竣工までかなり時間はあるので
今の段階で先延ばしは売れ行きには全く関係ないでしょう。そんなこと言ったら、リアルにもっと悲惨な物件が山側にありますよ。

ここでは色々言われているようですが売れ行きは順調の様ですよ。ここで聞くよりも直接問い合わせたほうがよいと思います。

直接問い合わせて順調ではないですなんて言わないでしょ。完成が先でも今の段階で売れてないのに売れてると振る舞う方が不自然。
販売を先延ばしにしたのは事実。HP見ればわかる。

駅から近いだけなのに大規模と40戸比べない方が良い。
営業さんも書込みのフォローで大変ですね。
40世帯で完売までどれだけ時間かかるか楽しみです。
まさか40世帯で1年はかからないですよね。

>>395 評判気になるさん
駅から近いってマンションにおいて大きいと思います。

辻堂地盤よくないのですか？ハザード見てる限り駅近辺の津波や洪水は大丈夫そうですが。

>>397
辻堂周辺全体が液状化想定地域です。

昨日行きました。
まじ部屋予約まみれじゃん…
7,000マン以上なんて無かったわ…
売れたくさいよ。

>>399
どの辺がまだ空いてましたか？

大きいのはラス1くらい
小さいのは上数個、55は真ん中へん。10個無かったおもうよ。

こりゃあ叩き売りしてる山側の某大規模と某グレー○アとは勢いが違いますねw

元々格は違うと思います。
ただ、ここから売り切れるかが本当の人気度でしょうね。
それなりの値段なんで買える人が続くのか？です。逆に3LDK抽選外れ危惧して確実に安く買えるグレーシアに流れるかもしれませんね。

東京で購入を検討してた人にとっては買えない価格ではないですね。

7,000?は確かに無かったです。
価格の上がり方の感じからおそらく7,000以上はありそうでしたが会員で売れたんではないですかね。言われているほどの値段ではなかったです。行ってみないと分からないものですね。

7,000とか8,000は確かに無いね。

>>406 匿名さん
上層階の7000万台は即予約入ってましたよーすごいですね。

藤沢より高い辻堂…

藤沢駅は便利ですが駅近にマンション立ちすぎて需要と供給のバランス崩れてますからね。日当たりの確保も難しそうですし。辻堂駅は駅近では需要が供給上回ってますから仕方ないのでしょうか。

主要路線で海見える駅近ってすごいですね。
高くても一定のマーケットはありそうですね。

70平米で7000から8000万円って坪単価350万近いですよね。さすがにやりすぎな気がします…強気すぎでは？
辻堂駅付近は今後もこれくらいの価格帯になるんですかね…やがて一気に下がるんじゃないかというリスクが怖くて、考えちゃいました。もう売れてしまっているようですが

リストタワーの中古まだ売れてないですね。
高すぎますよね。

411さん
もうその辺の価格ラインナップは完売してますよ！

売れた？

>>414 ＊＊こさん
まあまあ

もう無かったす。

問い合わせしたら70m2の上階15階、13、12階まだまだ案内可能とのこと。
書き込み嘘ばっか信じて損した。
週末行ってみようかなぁ。やっぱやめた。
辻堂はやはりCX一条が一番良いから上階売り出されるの待つことにした。

>>417
あれ？そこはもう売れてるはずですが。
キャンセルが出たんでしょうか。

売れてるわけないじゃん。まだ販売してないし。そもそも販売先延ばししてるくらいだから。
14階は友の会向けの部屋なので一般には案内してないだけ。

7000?8000だったらCX一条で90㎡くらい買える。
設備もピアースより全然良い。
やはり6000万円以上はCX内でないと。
中古になったら4000?5000万くらいが相場。

>>419
実際にマンションギャラリーに行ってない人ですね。

ピアースも設備いいなと思ったのですがcx一条の方がグレード高いのですか？小学校遠いし
徳洲会近いので夜とか救急車の音はどうなんですかね。

そもそもここと一条は新築小規模マンションと中古大型マンションだし比べてもなぁ。

>>422 マンション検討中さん

cx一条は線路側の建物は防音がしっかりしてるので、徳洲会の救急車も電車の音もまったく気にならないと聞いてますが、ピアースはどうなんでしょうね？
徳洲会の救急車は大体、南側はトンネル潜ってくるか、ガストの方から入ってくるので、cx側はあまり見かけませんね。

>>424 購入経験者さん

ありがとうございます！cx一条の住民の掲示板に救急車の音がうるさいとあったので気になっていました。

間違えました。ライオンズの住民板ではなく、ライオンズの検討板の617から救急車の音について書かれていてうるさいと言っていたのはライオンズの直近に住んでいる方の記載でした。ライオンズは静かなんですね。ありがとうございます。

>>423 マンション検討中さん
販売さんも山側の大規模と比較した書き込みしてますよ。

>>418 匿名さん
販売してないのに3件もキャンセル出るかな？

>>430
友の会会員に既に販売済みのはずです。

2月末になったらわかるじゃん
（笑）

12階13階15階空いてるの？
思ってたより厳しそうですね。
さほど仕様良くないからかな。

まあこんな匿名の掲示板の自作自演の荒らしは気にするよ辞めましょうw
気になる人はギャラリーに行けば実際分かりますよ。
友の会に14階しか売り出さないなんて事、少し考えれば有り得ないって分かると思うのでw

どこかで何回か書いてる方いましたが、友の会の先行販売で42戸中20戸は昨年の内にとうに売れてしまってますよ。

>>441 匿名さん
ホームページの概要デタラメなんですね。
友の会販売12戸なっていますけど。
まずいんじゃないですかね。

概要には友の会先行販売12戸になってるのに20戸販売しちゃってるんですか。しかもホームページ販売してからも12戸のまま。
広告としてまずいのでは。

3LDK15階13階12階は友の会に売れなかったのかな。

3LDKは14階だけピンポイントで売れたのか。普通最上階買うでしょ。

眺望会に参加された方おりますか？？
実際マンションの何階からがオーシャンビューなのでしょうか？

>>441 匿名さん

先月半ばに電話したら同じような事言われました。友の会の先行販売では、部屋のタイプがあらかじめ決まってる訳ではなく、友の会の方が希望するところを販売しているような事を言ってました。
元々各階1戸？の70㎡のところは若干ありますけど…みたいな感じだったので、もうほとんど残ってないのかなという印象でした。

>>452 マンション検討中さん
12,13,15階空き
このマンションで一番良い部屋空いてる。
友の会の人が部屋を選べるのに一番良いところ
ガラ空き。
価格高いと判断したか高くて買えない。
フォローいりません。

>>454 マンション検討中さん
価格発表延びますね。
販売夏くらいかな。

売れてないに必死すぎてこわい笑　ギャラリーに行った人ならわかることだし。高いと思う人もいれば欲しいと思う人もいるしここを鵜呑みにするより直接ギャラリーに出向いた方がいいと思います。

藤沢と茅ヶ崎どっちがいいの？

条件いい部屋の高いやつは会員で売れたから6,000万台だけなんじゃないの?
7,000万台なんて無かった。

前向きに検討していたものですが、価格面で買えなかったです。場所も仕様も良いですし買える力のある方には間違いなく人気なのはわかります。荒らしてるのは買えなかった人の妬みor売れない陸側マンションの営業マンでしょう。

>>455 匿名ちゃん

このままでは大規模さんみたいに竣工後の販売もありえますね。

買いなマンションに違いはない。

近くにあるクレッセントも築10年以上経過していますがとても綺麗です。管理会社が同じなので参考にしてますがピアースは外壁タイルですかね？

モリモトが近くでやると土地の仕入れが面倒になるんだよね。マーケット度外で早期に売れちゃうから迷惑です。土地買えなくなる…

>>464 マンション検討中さん
バルコニーと給湯器錆だらけです。塩○すごい。

>>466
駅前のリストも近くで見ると錆がすごいです。

今日は営業日だから書込みが盛んです。

>>459 匿名さん
子育て世代にとっては藤沢がいいと思います。

469さん
それはなぜ藤沢市の方がいいのでしょうか。
平塚は遠すぎるのと大船は駅前が個人的にはあまり合わず、藤沢、辻堂、茅ヶ崎で検討しております。
今戸建ても含めて見ておりますが多少駅から遠く、マンションにシフトしています。
ただ、茅ヶ崎駅も商業施設もあって良さそうなんですよね。

469ではないのですが、
藤沢市のメリット
藤沢市独自の不妊治療助成制度
小学生までは所得制限なく医療費助成
二人乗り電動自転車の補助
待機児童が年々減少
藤沢市は藤沢駅、辻堂駅ともに駅近は茅ヶ崎市と比較して海抜高い

茅ヶ崎市のメリット
無料のごみ袋（将来は有料の方向）
土地の値段が安い
イオンが２つある
思いつくものでメリットをあげました。

藤沢市は湘南エリア最大の人口、商業圏です。
江ノ島VS烏帽子岩

液状化対策
塩害対策
敷地外駐車場対策
線路騒音対策

防音ってどうなんでしょうか？
最近、マンション近くの道路方面から北口の病院？に抜けていく(線路くぐるところ)救急車を何度か見かけました。救急車来たのでトンネル入口ギリギリで停車しましたが結構な音量で、これが毎日もしもあるようだとどーなんでしょうね。
あのトンネルを救急車が渋滞の車があっても関係なしに通れるのは初めて知りました。

>>474 マンション検討中さん

トンネルの入口からピアースまで距離意外とありますよね。トンネル入ってしまえば気にならないのでは？

>>475 マンション検討中さん
トンネルの入口は距離ありますが
トンネルは真横。
地盤だいじょうぶかな。

>>459 匿名さん
どちらも地元愛が強いので、辻堂民は辻堂が良くて、茅ヶ崎民は茅ヶ崎が良いと言いますね。
大規模商業施設でいうと、辻堂優勝。平塚2番。藤沢。茅ヶ崎の順番ですかね。

辻堂駅西改札側の線路沿いに三井不動産が建設してますよね！あそこは茅ヶ崎市に該当するのかな？
いくらぐらいかなぁ

>>478 マンション掲示板さん

あそこは茅ヶ崎市に該当しますね。あの場所だとシエリアの方が小学校近いからなぁ。当然シエリアの中古より高いでしょうからどんな値段になるでしょうかね。

ピアース武蔵小杉プロジェクトっていうのが新しくアップされてたけど、ここのところ同じようなデザインばっかりで残念。デザインのモリモトのはずなのに没個性、デザイン使い回しっていう印象。

>>477 マンション検討中さん

たしかに大規模商業施設なら辻堂ですね。
テラスモールは近辺の商業施設が苦戦する中、成功してますし！
ただ日常で使おうと思うと、意外に湘南モールとかミスターマックスとかの方が
便利だったりするので、どこが良いかはその人次第ですね。