横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ピアース湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-08-04 19:00:56

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番)
交通:東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取:1LDK~3LDK
面積:35.23平米~70.20平米

施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ 売主:株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-09-16 11:23:56

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ピアース湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 242 検討板ユーザーさん

    >>241 検討板ユーザーさん
    240はそれぞれのメリットの話をしているだけでしょ。
    プレミストを目の仇にし過ぎて滑稽ですよ。個人的に恨みのある人が関係者にいるのかな?
    あとグレーシアにも触れてあげてね。

  2. 243 職人さん

    滑稽ですね…怖い。

  3. 244 検討板ユーザーさん

    42戸のうち28住戸は55平米以下ですよね?DINKSにもさすがに狭いのでは?
    高級志向といっても富裕層が狭い55平米以下は買わないんじゃないかな??独り者ならまだしも。。
    そもそも高級と書いてある意見が多いですが、設備もプレミストと大差ないように見えますがどうでしょう??
    内装はたしかにゴージャスに見えますがね。

  4. 245 匿名さん

    立地が頭一つ抜けてるという事で比較は不毛な話なんで終わりにしましょう。先週伺い、小さい部屋たちもだいぶ予約入っていましたよ。
    55はあとわずか。35はぼちぼちって感じで見ました。

  5. 246 匿名さん

    >>245さんは買われるんですか?

  6. 247 匿名さん

    246さん
    予約出しましたよ。

  7. 248 匿名さん

    >>247
    すごい。私は予算的に無理でした。

  8. 249 マンション検討中さん

    >>248 匿名さん

    70平米低層でどのくらいからでしょうか?

  9. 250 住民板ユーザーさん0

    >>249 マンション検討中さん
    過去にも書いてる方がいましたが70平米の3LDKの低層でだいたい6500万円位からです。
    上層階は8000万いかない位です。
    3LDKに関してはほぼ埋まってるみたいですが。

  10. 251 マンション検討中さん

    >>250 住民板ユーザーさん0さん

    ほぼ埋まっているのですね。
    ありがとうございます。

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  12. 252 匿名さん

    Aタイプはほぼ終わっていましたが上階、中層階、低層で一つずつ次期販売に回すような事営業さんがおっしゃってました。最上階はどのタイプも予約済みだったような?
    B、Cも同じ様な事をおっしゃってましたよ。
    ただ、確かにだいぶ目処がついている感じでした。

  13. 253 通りがかりさん

    値段じゃないって事が実証されてるね。
    どうせ家なんだから安くて広い方がいいな。なんてね。

  14. 254 匿名さん

    マンションの価値は沿線力、駅近。
    立地の特徴は南側全開放で全戸南向き。
    特有の価値はオーシャンビュー。
    そりゃ売れちゃうでしょ。
    グレーシアも似ている環境ですが間取りがアレですよね。また、南側が海まで一直線の道なのはピアースは唯一無二でありますね。

  15. 255 匿名さん
  16. 256 匿名さん

    >>255
    ピアースも希少物件なので築10年経過してもこれぐらいの水準で中古売却狙えると思います。

  17. 257 匿名さん

    南口と北口は別世界ですね。
    リストこんな高いのか…
    ピアース55m25500万くらいで上階買えるから仲介手数料とかローン控除考えたら割安なのかな。それかリストが高いのか。

  18. 258 マンション掲示板さん

    ピアースは東南角ですよ!
    価値高い

  19. 259 匿名さん

    >>257
    17階だから特に高いでしょうね。
    駅直結1分だし。

  20. 260 匿名さん

    255さん
    海見える開放感はやはり最高ですね!
    辻堂あたりで人気のマンションの共通点。
    南口×駅近×海見える
    は強いなぁ。

  21. 261 匿名さん

    辻堂ってタワマン需要無いんですかね。
    北口のほうにでも30階建とか作ったら海が見えて景色良さそうに思いますが。

  22. 262 匿名さん

    景観条例があったり、そもそも商業地区が線路沿いとロータリーくらいしかないみたいです。

  23. 263 匿名さん

    >>262
    ありがとうございます。
    プレミストの場所とか、広大な敷地なのでタワマンにしたら良かったのになんて思ってました。

  24. 264 マンション掲示板さん

    北側でマンションの需要はCX地区内だと思います。線路沿いもスーパーとかあり便利ですが、駅からの距離からして一戸建てが多いですよ。個人的にはグレーシアもありだと思います。

  25. 265 地元の人

    >>264 マンション掲示板さん

    確かに北側は便利ですね。単身やDINKSはCX内はとても便利だと思いますがファミリーだとCX内は指定の小学校がかなり遠いんですよね。。私立ならありかと。
    その点グレーシアは指定の小学校は近いですよね。駅近ですしね。
    ピアースも駅近で小学校に平坦で近い点からもファミリーにも魅力ですね。
    それぞれいいところはありますので、個々の価値観の問題ですね。


  26. 266 匿名さん

    CX内は最前列のライオンズ以外は前が塞がれている。
    プレミストは上階だと駅距離あるけど海見えてエリア1広いのが買える。
    グレーシアは何故ダメなのか良くわからないけどなあ。
    まあ、南のリストタワー、ピアースは頭ひとつ上なのでしょうか。

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  28. 267 匿名さん

    グレーシアは海が見える部屋はもう残っていない気がします。

  29. 268 匿名さん

    辻堂周辺の美味しい店またはオシャレな店教えてください。

  30. 269 辻堂タウン

    信濃屋好きです。
    レトロでかわいくて落ちつきます。
    おでんメインのお店。

  31. 270 匿名さん

    豊洲の築浅タワマンより価格が高くてビックリ。

  32. 271 匿名さん

    辻堂の方がいいとおもう。

  33. 272 マンション検討中さん

    >>270 匿名さん
    辻堂の南口でマンション建てられる土地は限られていて更に前面開放となると高くなるのは仕方ないのかなと思います。低層階でも開放感があるマンションは希少かと。

  34. 273 匿名さん

    交通利便良い埋め立て地のドブ海と湘南。
    私は湘南がいい。個人の問題。
    ちなみにそんな埋め立て地豊洲の新築は余裕で坪400万超えてます。有明とか辰巳のクソ立地中古は確かに安いのがあります。
    ピンとクソ味噌比較してもねぇ…

  35. 274 匿名さん

    抽選っていつからですか?

  36. 275 住人予定

    >>274 匿名さん
    年明けからと聞いてます。
    3ldkの上層階はキャンセル出ないかな?

  37. 276 匿名さん

    >>275
    コロナで購入できなくなる可能性はありますね。そのうち出てくるかも。

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  39. 277 マンション検討中さん

    駐車場はなくてもいいけど駐輪場も足りないかも。

  40. 278 通りがかりさん

    ローソンに停めとけば。

  41. 279 住人予定

    >>277 マンション検討中さん
    駐輪場は59台あれば余裕でしょう。
    合計42戸なので、1部屋につき1台はあります。
    17台余剰あるので、ファミリー向けの14戸は2台使ってもまだ3台余りますよ。

    駐車場は身体障害者向けに法的に作らなければいけない一台を作ってるだけで近隣に確保予定だそうです。


  42. 280 検討板ユーザーさん

    >>278 通りがかりさん

    犯罪行為を勧めるのは同罪です。

  43. 281 匿名さん

    単身者も多そうな間取りがありますので問題なさそうですね。
    羊屋の隣のタイムズにカーシェアありますから使えるかも。

  44. 282 マンション検討中さん

    >>281 匿名さん

    近くにカーシェアあると便利ですね!駐車場が敷地内にあるより管理費などの面においても将来的にいいかも。

  45. 283 マンション検討中さん

    このマンションの前は交通量が多いので一時停車するのは厳しそうですが、引っ越しの車とか家具の搬入車はどこにつけることになりますか。ローソン前?
    あとこのマンションと右隣の三角のビルの間の空き地らしき土地があるのがやや気になります。

  46. 284 購入済

    >>283 マンション検討中さん
    引っ越しの方法は入居時にだいたい販売会社が日時等の整理してくれますよ。

    あの空き地どこか買ってるんでしょうかね?

  47. 285 マンションユーザー

    つじ道ラーメンのビルがテナント出ていってる件、何か追加情報お持ちの方いますか?
    今年12月までに立ち退きというのは聞いてます。

  48. 286 匿名さん

    デッキ直通の30階建近い商業巨大ビルが出来る。

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  50. 287 マンションユーザー

    >>286 匿名さん
    地元では商業ビルの噂あるんですかね。
    どこ情報でしょうか??

  51. 288 マンション検討中2

    >>286 匿名さん
    それがあれば資産性も担保できそうですね。
    人口増加している藤沢市の中でも辻堂駅近辺は坪単価も右肩上がりなので良さそうですね。

  52. 289 匿名さん

    ロータリーからつじ道ビルまででしょ。
    街見てると地上げの姿がわかります。

  53. 290 マンション検討中さん

    不動産屋などが入ってるビルもすべて地上げですか?どうせなら葬祭場も移転して欲しかった。

  54. 291 匿名さん

    リストが事業に絡んでそう。
    店舗まとまって綺麗になりますね。
    ピアースは駅近くなっちゃう?

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