【居住予定者向け】デュオヒルズつくばセンチュリーについて

キッチンのシンクの事で教えていただきたいのですが、水切りしかついてないのがデフォルトですか？
それとも水切りネットもついてますか？
うちは水切りだけなんですが…

うちも水切りだけでした。前の住居で使っていた物がぴったりはまったのでそれを使ってます。水切りだけだと不便ですよね。

>>220 匿名さん

この点については比較的明快に答えられると思います。

まずアルコーブは、各住戸の玄関先を広くとる事で、施工主が住民の利便やプライバシーに配慮するために設けた共用施設の一部です。勘違いしている方が多いのですが、アルコーブに面する各住戸にに対して、その専有使用権は認められていません（当然ながら購入契約にもアルコーブ分の面積は含まれていません）。この点は、各戸のベランダには専有使用権が認められている点と対照的です。当然ながら、角部屋であるかどうかなどは、全く関係ありません。

ご質問の件は、他の住民の迷惑になるかどうかという問題で捉えるべきはなく、そもそも各住戸の住民に使用権が与えられていないという事実を前提に考えねばならないという事です。無論、このルールをどこまで厳密に適用するかは、それぞれの判断に委ねられるでしょう。ただ、原則から言えば勝手に使用できる空間ではないという事実は、覚えておいて損はないと思います。

部屋が広くて加湿してもしたりねぇ

そんな常識マンション買う上で知らない人がいること驚き

だんだん駐車場の車も増えてきましたが、懸念していた出勤時の出庫渋滞は杞憂になりそうかな。今のところ大丈夫だけど。

引っ越しまだなのですが、上や隣の生活音などいかがでしょうか。何か音が気になったという方いますか？

夜中になると廊下側の寝室で少し東大通りの交通音が聞こえますが、気にはなりません。隣居の音は今のところ問題なしです。

>>228 入居済みさん

情報ありがとうございます。
現在の住居が少し響く建物なので防音はしっかりしていて欲しいなと思っていました。少し安心致しました。

ピアノなんて弾いてもいいんだろうか まだ買ってないけど

外からの音はほぼ無いですね。また、住戸内でも部屋の戸を閉めて電話すれば、リビングとかでは全然聞こえないそうです。テレワークに助かります。

>>230 入居済みさん

契約時に営業さんに確認しました。ピアノは大丈夫だそうです。搬入は実際に住んでみて自分で防音性確認してからになりそうですが…。

>>231 匿名さん

情報ありがとうございます。
リビングに響かないのは良いですね。大通りの音もほぼ無いとのことで、快適そうで楽しみです。

防音性が良いとは言ってもあくまでも集合住宅なので、配慮は忘れたくないですよね。

ピアノは隣戸との壁にはくっつけない・壁との間には防音の工夫（マットレス等を入れるとか）をするなど、近隣の皆さんから嫌われないように配慮する事をオススメします。
ネット上にも有効な対策が載っていますので、調べてみてください。
窓や室内扉を閉める事も大切です。
アップライトピアノでもかなり響きますので、電子ピアノでヘッドホン使用なら周囲を気にせず弾けますよ。

防音室作ってグランドピアノの予定だったのがそもそもエレベーターが狭くてグランドが入らないという

>>234 マンション検討中さん
私　C3くらいのグランドピアノ持って4回くらい引越ししてるんですが、いつも足取ってエレベーターなんですけど、ここは入らないんですか！？そんなに小さいエレベーターなんですか！？
クレーンですか？

エレベーターはたしかに小さめだよな

>>235 匿名さん
グランドピアノとのことですが、どのような防音対策をされていますか？
グランドだと防音室は必須かと思いますが、他にもありますか？
参考にしたいので、教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

三人掛けの革張りソファーも無理だし
やまはの人にc3無理っていわれた

>>237 匿名さん
分譲マンションで楽器可能な所だったので、特に防音室は作ってませんでした。
参考になるほどの情報ではありませんが…
下には絨毯をしいて、壁にぴったりはつけて置かない。規約の時間を守る。
すごく響く部屋に住んでいた時は音を吸収？させるためにピアノの下に来客用のお布団を置いたりしました。
苦情は今までなかったので、窓をちゃんと閉めてたらそんなに音は聞こえないのでは？と考えてますが、音を出す側の人間なので真偽の程はわかりません。

三人掛けのソファーですが、うちは布張りで軽量だったのか、エレベーターで２人で上げてもらえました。大きさは、W179㎝D79㎝H82.5㎝です。新品で箱に入っていたのですが、箱のままでは無理だったので、箱から出して、梱包し直して上げてくれました。

公園の芝生、広い範囲で擦れちゃったり広場の所に穴を掘った跡があったり所々もう土が出てたりして自分が前見た時よりかなり変わってしまったな…

>>241 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ思いました。
どうしても人の集まる公園だと芝生が荒れてきちゃったりしますよね、、縄跳びしてる人もいましたが本当は芝にとっては禿げあがる原因になるとか。
1/9？にイクシバさんの活動があるようなので現状をどう評価するのか気になるところです。

穴を掘った場所というか、パン屋の近くの植物が掘られて抜けていたのには衝撃を覚えました、、

>>242 住民板ユーザーさん2さん
植物が…ショックです
縄跳びや自転車、イクシバさんの看板の注意書きに気づかない人もいそうで悩ましいですね。

クーロンヌ上の集会所を使われた方いらっしゃいましたら、使用感どんな感じか教えて頂けますか。

パン屋の民度を見ていれば注意書きというか字すら読めなさそうなのばっかりだけどね

今夜は水道管が凍るかも。管理人さんが水ちょろちょろ出しとくといいって掲示してくれてた。
いやー引っ越し屋さんとかリフォームショップ、販売員さんみんなにお世話になってすごくいいところに住めた感じ

暮らし始めてみると、パン屋と公園のある生活は想像よりも素敵でした。
今は寒くてまだ公園でもなかなか子供を長時間遊ばせられませんが、暖かくなるのが待ち遠しい。
それと、地味な点ですが、洗面台のボウルが端に寄っているのも、とても使いやすい。
その他、包丁をしまう箇所にチャイルドロックをかけられたり、お布団収納が絶妙なサイズだったりと、細やかな気配りがされているマンションだなと感じます。自分はとても満足しています。

県外から引っ越して来ましたが竹園、本当に住みやすいです。子どもが学生時代を終えるまで住めれば良いかなと思っていましたが、想像以上に街を気に入ってしまいました。転勤で全国を回った人が結局つくばで家を買うみたいな話は聞いていましたが、わかるような気がします。

>>251 匿名さん
つくばに住んで10年くらいで吾妻、天久保、二ノ宮などにも住んでみましたが、その中でも竹園はとくに住みやすく満足度も高いです。
こんな時代ですのでなかぬか難しいかもしれませんが、つくばは美味しいグルメがたくさんあるのでぜひ探索してみてください！

>>252 はるさん
私はまだつくば歴は短いですが、美味しいお店たくさんあるなと実感してます！
最近はテイクアウトもできておウチでも。
お店探すの楽しいですよねw

>>252 はるさん

実際に住んできた上での貴重な情報、ありがとうございます。いまは休日は家具屋めぐりですが、落ち着いたら飲食店も開拓していきたいなと思っています。つくばに住んでいる人のブログなどをチェックして味に思いを馳せる日々です(笑)

普段遣いにはつくばはいい街ですけど、デパートがたまに欲しくなりますね。
CREOに新しくできるのもデパートじゃないみたいだし、デパートに行きたいときは
都内に行くしかないんでしょうか。

>>251 匿名さん
私達も県外からです。公園でたくさんの子供達が遊んでいるのが図書室から見えます。つくばは、活気があっていいですね！
部屋のバルコニーからは、スカイツリーが遠くに小さく見えます。（牛久の大仏も見えます。）新年になった瞬間には、あちこちで花火が上がるのが見えました。何もかも新鮮です。

>>256 匿名さん
デパート欲しいですよね。
水戸まで行けば京成百貨店がありますが、遠いですよね。
これからのつくばに期待します！

>>252 はるさん

>>つくばに住んで10年くらいで吾妻、天久保、二ノ宮などにも住んでみましたが、
>>その中でも竹園はとくに住みやすく満足度も高いです。

吾妻一丁目に住まずして、吾妻を語ってはいけません。

>>263 匿名さん
投稿者の意図が汲めない感じをみると普段から空気読めなそうですね、、あなたの周りの人がかわいそう

住み始めて1ヶ月半くらいです☆
ここでの生活は快適で、断熱性も高いので光熱費も抑えられています。

そして24時間換気で室内が乾燥してるので、部屋干しがすぐ乾く（笑）
花粉症にはありがたい！（その他の時は加湿器が必須です）

私達家族はつくば駅周辺や竹園の街並みが好きで、車を置いてお散歩するのがお気に入りです。
今は難しいですが、一日も早くコロナが落ち着き、美術館や博物館、エキスポセンターやJAXA、カピオやノバホールでの観覧なども堪能出来ますよう願っております(*^^*)

>>265 住民板ユーザーさん4さん
現在つくばへの移住を考えています。
駅までは徒歩１０分とのことですが、遠く感じませんか？

>>266 住民の人に質問したいさん
>>265じゃないですけど、10分と言っても、ペデストリアンデッキで駅まで行けるため
信号が全くないというのが他と違います。
なので、都心で徒歩10分と言われる物件から比べるとだいぶ近いイメージです。

>>266 住民の人に質問したいさん

ご近所の者ですみません。こちらのマンションの場合、たぶん、北側のエントランスから駅まで歩いて、11分前後ではないかなと思います。ただし、自分のお部屋から出て、TXの駅ホームまでとなると、お部屋の位置やエレベーターのタイミングで、＋αの分数が加算されるのではないでしょうか。

>>266 住民の人に質問したいさん
12階のエレベーターから近い部屋に住んでいます。
先日、部屋の玄関を出てから駅まで13分でした。
歩くのは普通?やや早い方かと。
上で他の方がおっしゃられているように、信号がないためか体感時間はもう少し短く感じました。
軽い散歩がてら良い運動になります。

>>266 住民の人に質問したいさん
つくばに移住をお考えなのですね＼(^o^)／
私も移住組なので嬉しいです！

我が家は通勤で駅まで行くわけではないのですが、先日お散歩した時で11分でした。（クーロンヌ横のメインエントランス?駅まで）
それプラスお部屋までの数分を足す感じですかね☆
※フージャースの公式でも11分と記載。
※早歩きの方でしたらもう少し早いのかもです。

ペデストリアンデッキをスイスイ?と歩くので信号待ちもないですし、私達はそこまで遠いとは思いませんでした。（ただ、新しい物ではないので、一部の舗装が…ヒールだとつらいかも？）
真夏が心配ですが、高い木やビルもあるので、開けた所よりはマシかな？
バスもあるので色々調べると楽しいです☆

コロナが落ち着いたら、ぜひ一度実際に歩かれてみてくださいね(*^^*)

毎日通勤で徒歩11分は結構しんどいでしょ。真冬、真夏、雨の日とか。たまになら許容。

11分よりもう少しかかるかもしれませんが、信号はないですしこのくらいの距離は適度な運動として苦にならないですね。
まぁ実際に歩いてみるとそんなに遠くないという感じです。
竹園一丁目から各方面にバスも出てるのも個人的には嬉しいです。

ちゃりで走るとすごく気持ちいい。
インターホンは留守の映像残らないのは今どきなんで？

コスト削減

>>272 マンション住民さん
私はほぼ毎日徒歩で通勤しています。
今のところそんなに苦にはなりません。
コロナ禍でしばらく運動不足だったので、自分にはちょうど良い距離感です。
人によるかな、とは思いますが個人的な感想です。

マンション敷地外の事ですが、事故が起きてからでは遅いので、気付いた事を書かせて頂きます。

ベニマル方面からマンションへの帰路は、本来なら公園とお寿司屋さんの間の信号ありの三叉路横断歩道を渡るべきかと思います。
しかし実際には横断歩道へは進まず、ベニマル駐車場出入り口を出てすぐ車道を横切り、公園と幼稚園の間の通路へ進む人が多いようです。

子連れでも手もつながず車道を横切っていたり、ベビーカーを押しながら横切ったりする場面もよく見かけます。
大人だけでもとても危険な行為ですが、子供たちも親と一緒にやっていれば、いずれは子供たちだけでも同様に車道を横切るようになっていくでしょう。

自分が歩いていても車を運転していても頻繁に見かけますし、家族もよく目撃して危険を感じると話しています。
土日などベニマル駐車場に入る車列ができている時、その横を通行する車にとっては歩行者の飛び出しは発見が難しく非常に危険です。

あの付近は交差点でカーブしているため、歩行者からも車からもお互いがよく見えない危険な場所です。だからこそ信号と横断歩道があるはずです。
これは、道路横断のマナーが悪いとか危険な横切りというだけの話ではありません。
横断歩道の近くなのに横断歩道を渡らないというのは、道路交通法違反（十二条一項）になるのです。
そのため、万が一事故に遭ったとしても歩行者側の過失も問われることになります。

新築マンションで新生活をスタートしたばかりで楽しい時期ですが、マナーも道交法も守って、子供たちのお手本でいたいですね。
不幸な事故に遭わない・遭わせないようにお互いに気をつけていけたら・・と、僭越ながら書かせて頂きました。
長文にて、失礼しました。

すまんな
今度からは横断歩道を渡るよ

>>277 匿名さん
あの通路を通るのがセンチュリーの住民だけではないと思うのでなんとも言えませんがたしかに渡ってしまっている人が多いですよね。
子供たちが真似するリスクを考えると事故が起こってからでは遅いですよね

Google Mapで見てみればわかるように、あそこは公園通りだからどちらかというと、あそこに横断歩道と信号をつくらない行政の問題ではある。

勝手横断のすぐ側の交差点に横断歩道も信号機もあるのに、たった2-30mの所に「横断歩道と信号をつくらない行政の問題」というのは違うよ。
まずその至近距離に連続して信号機を設置することは、基本的にあり得ない。
そもそも横断歩道も信号機も管轄は公安委員会（警察署内）であり、この通り沿いには１年前までつくば中央警察署があったので、問題があったのなら対処していたはず。

それに Google Map なんか見なくても、あの道の事はマンション住民ならば知っている。
やっているのがマンション住民だけではないだろうけど、ちょっとだけいいやとか今日だけとか自分だけとかって200世帯の皆がやり始めたら、いつ事故が起きてもおかしくない。
何よりも子どもに真似させないため、そして住民が事故にあわないためにも、言い訳しないで法律守ろうよ。

信号機までつけるかどうかはおいといて、公園通りのために追加の横断歩道をつけてる場所はつくばの中心地区でもいくつもありますよ。
例えば、
https://goo.gl/maps/SH7XpgnRvhjQTpim6
https://goo.gl/maps/ca4Ccpyorkn7d5z78
公園もマンションもなかった昨年までとは違って人通りも増えたんだから
当然上記の場所のように人通りが多くなったとして対応を行政に求めるべきでしょう。

その間までに、注意喚起を促すこと自体は否定しませんが、
それならこういう何人見てるかわからないようなところでやってもあまり意味がないような。

駐車場内で朝晩の無灯火、猛スピードやめてもらえますかね

そういえば工事中でその渡っちゃ行けないところが通れるように開けてるから余計に渡っちゃうのかもね

>>284 マンション検討中さん

自分も同じことを思っていました。
先週末、ザツクバの出入り口から公園側に渡ってきている人もいましたが、開いていたら通りたくなりますよね。

>>282 デベにお勤めさん

緑道(？)が幼稚園前の車道で切れているところ、あそこは本当に危ないんだよね～！　朝、自転車の中学生も渡っている。
　デベにお勤めさんがおっしゃりたい２箇所、わかるんだけど、信号付きの交差点から60m以上、離れているでしょう？　ココは信号付きの交差点から30mくらいしか離れていないので、横断歩道を新規につけにくいのではないかなー。また、信号機なしの横断歩道を付けたら、南方向のブラインドカーブから走ってくる車と事故が起こるのが十分に予測できます。
　なんで、こんな配置になったのかこのセンター周りの都市計画の残念なところですが、それでも緑道があることは、このデメリット以上のメリットはあると思います。車が走らない道を歩ける快適、安心な散歩道。
　周辺住民が増えてきたことを考えると、リスク回避が妥当かも。あの切れ目の両側に、横断者を断念させるための植栽をしてはどうでしょう。ツツジなどの密な植え込みがよいと思います。

>>286 通りがかりさん
渡るバカは一定数いるから視界が悪くなって逆効果
それといちいち長文書くな

今日駐車場で轢かれそうになった。カーブを徐行しなく突っ込んできたんだけど何をかんがえているのだろう。謝りもせず。ほんと軽自動車ってろくな奴がいませんね。

帰宅ラッシュ時に右折で入ろうとする考えが理解できない。
あとは駐車場で一番目につく場所の車があんな止め方するなんてマンションにとって害でしかないと思う。

朝の車の出入り口の混雑は、大丈夫そうですね。8時前後に出ますが、月に2?3回待つ日があるかどうかって感じですね。

ゴミ置き場が溢れそうっていうのも、引っ越しが落ち着いてきた今では特に問題ない感じですね。

ゴミ置場は管理が行き届いて、今はむしろ綺麗なくらいですね。管理人さん、きちんとした人で本当に助かっている。子供にもとっても優しいし。いつも感謝です。

沿道切れているところですが、あれは確かに危ないと思います。

あそこってもともとペデの一部で、向かい側の通路も沿道が切れているデザインになっているので、そもそもデザインとして歩行者や自転車が通る前提のデザインになっていると思います。通ることが前提のデザインだから歩行者が通るわけで、これは対応してもらう案件だと思います。
やる人はやるしやらない人はやらないから、環境整備しか解決策はないですよね。

まずは自分と家族の自己防衛ですよ。車で通ることのほうが多いから轢かないように気を付けようと思います。


なんにせよ住んでしばらくたちますが、住むことがよく考えられていていいですね。ペットもいるので常時床暖つけて、風呂も頻繁に入れてましたが、賃貸のときくらいのガス代しかかかりませんでした。暖房は使わなかったので電気代は安かったし。
公園で子供が遊んでいるの見ると和むし。

徒歩圏内の食事処がない

>>294 マンション検討中さん
どこまでを徒歩圏内というか次第ですが、カレー屋のヒマラヤは近くないですか？
ジェーソンとカスミがある通りには、ベトナム料理とか台湾料理とかラーメン屋とかありますけど、
流石にここらへんはもう自転車使いたくなりますかね。

>>294 マンション検討中さん

いなげやのメンチカツ、美味しかったです！
あの通りにはたくさんご飯屋さんがありました、自分もまだまだ探索中ですが、是非散歩されてみてください！

予約しなくてもいけるような寿司屋とかそばとかさっぱりした店が欲しい。

いなげやが話題になってるとは笑

あそこはお弁当（焼肉、ヒレカツ）が安くて美味しいのでおすすめです。

みなさん、クリーニングってどこを利用していますか？
近隣にたくさんあり迷ってしまうのでおすすめ教えてもらえたらうれしいです。

>>299 住民板ユーザーさん1さん

自分は買い物ついでに、ベニマルの中に入っているクリーニング屋さんにお願いしています。

マンションの周りに樹木が多くて、駅までの毎日の通勤も歩くのが気持ち良い。公園隣接というより、公園の中に住んでいるような感じがする。駅近すぎるマンションだとどうしても緑は減るし、センチュリーは絶妙な立地だなぁと住んでみて思う。マンション建つ前はこんな所に購入して大丈夫か...と寂れ具合に不安を感じていたのも懐かしい。暖かくなってパン屋も賑わい、良い感じです。

駐車場内だけでなく公道も無灯火で走っててバカな親を持つと子供がかわいそうだね。事故になるから本当に徐行とライトつけてください。

右折で入ろうとして後続に迷惑かけてる車いるけど自分が入れればどうでもいいって顔してるね。苦情くるとみんなに迷惑かかりますよ。

ヨークベニマル竹園店 3/8から3/11 臨時休業

玄関外にゴミ袋を置いてる家があって驚いてます、、
朝持って行くからいいやという感じかもですが、虫やカラスが寄ってくるかもですし、なにより周りへの影響を考えてなさすぎて唖然。
これは私の感覚がおかしいのでしょうか？

>>305 住民板ユーザーさん1さん
それは唖然としますね。これから気温が高くなったら臭いが出そうです。ドアの内側に置いておくだけでみんな気持ちよく過ごせるのに自分勝手ですね。
私はベビーカーを廊下に堂々と置いているお家に驚きました。往来の多いところに置かれると来客があったとき恥ずかしいです。マンションの品位が損なわれる気がします。ゴミ袋もベビーカーも廊下に出しておくのはやめてほしいです。

子育て大変なのに、ベビーカー置くのくらい許してあげて欲しいです…
このマンションだいたい気に入ってるけど、キッズフレンドリーじゃない人が何人かいるのが残念です。

一時的にベビーカーを出すのは仕方ない時もありますよね。うちも子供が２人いて、買い物帰り等でバタバタしている時はつい外に出してしまいます。ただ、ずっと出しっぱなしにしておくと、強風で飛ばされたりして危ないと思うので、用が済んだらすぐにしまうようにしています。
ファミリー層が多いマンションだと思いますので、みなさんで協力しあって住み良くなればいいなと思います。

>>307 住民板ユーザーさん5さん
小さなお子さんでは様々な状況でいちいち玄関に入れるのは大変だろうと思います。常時、置場所にしてしまうのはダメかもしれないけど、常識の範囲で仮置きするのは個人的には許容したいと感じます。うちは子供はいませんが居心地の良いマンションであって欲しいので…

>>308 住民板ユーザーさん5さん

玄関外に置きっぱなしと、玄関にすぐに入れるのは、そんなに手間変わりませんよ。強風やいたずらを気にするよりは、玄関にすぐ入れる方が突っつかれる事もなく住みやすい環境になると思います。ルールは守りましょう。

自分が悪い子としてるのに周りが悪いって．．．．．．ドン引きだわ

玄関外にゴミ袋はビックリですね…
ベビーカー、我が家も子どもがいますが確かに玄関内に入れるのも玄関外に置くのもあまり手間は変わりないと思います。

我が家も308さんと同じく2人子供がいます。
特に子供が小さいうちはどうしても両手が塞がってしまって外に一時的にベビーカーを置かざるをえない時もあるという気持ちはとても共感できます。
ただ恐らく皆さんがおっしゃっているのは、置いている時がたとえ一瞬であったとしても、その時に周りの方が見たら不快でありマナー違反だということだとおもいます。
我が家は賃貸住まいの時、お隣さんから聞いた技として、足で開閉できるドアストッパーを購入しています。ドアが開いたままにしておけると、片手は空くので1人を抱っこしていても帰宅と共にベビーカーを玄関に仕舞えます。ぜひ。
みなさん気持ちよく過ごせますように。

一時的じゃなく常時置いているから問題視してるのだと思いますが…。角部屋とか玄関が奥まった部屋ならまだしも、引っ越しの邪魔になるようなとこでも平気でずっと置いているから言ってるのですよ。子育て世帯への理解とかではなく、モラルの話ですよね。他のお家の子供が出しっぱなしのベビーカーで怪我でもしたらとか考えないのでしょうか？

実際にこの間の土曜の強風のときに柵までふっ飛ばされてるのあったしね。

直接言えばいいのでは？
幸い、うちの階にはそういった方は今のところいらっしゃらないようですが、さすがに常時出しっぱなしのおうちがあれば一言かけさせてもらいます。
特にゴミ袋は絶対嫌ですね。

あのー、個人特定できる表現を控える掲示板であって欲しいです。大きな買い物をしたのに居ずらくなってしまうとここで暮らすことが辛くなるのでは…。このマンションが快適で気持ちの良い物件であるためにはプライバシーをネガティブにさとられる事がないようにと願います。結果的に、住人全員の損に繋がることにならないために。

困り事は管理会社を通すのがイチバンかと。
個人が特定できそうな批判は、廊下置き以上にモラルのない行為です。やめましょ。

個人が特定できる内容はやめて下さい。不特定の人が読める掲示板に書くモラルのなさが同じ住民として恥ずかしいです。すでに削除依頼をしましたが、早く消して頂きたいです。