| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
229戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）、店舗1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階 地下1階建（敷地I）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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デュオヒルズつくばセンチュリー口コミ掲示板・評判
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221
匿名 2020/12/19 11:36:25
キッチンのシンクの事で教えていただきたいのですが、水切りしかついてないのがデフォルトですか？
それとも水切りネットもついてますか？
うちは水切りだけなんですが…
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222
マンション住民 2020/12/19 13:41:00
うちも水切りだけでした。前の住居で使っていた物がぴったりはまったのでそれを使ってます。水切りだけだと不便ですよね。
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223
匿名さん 2020/12/19 15:07:56
>>220 匿名さん
この点については比較的明快に答えられると思います。
まずアルコーブは、各住戸の玄関先を広くとる事で、施工主が住民の利便やプライバシーに配慮するために設けた共用施設の一部です。勘違いしている方が多いのですが、アルコーブに面する各住戸にに対して、その専有使用権は認められていません（当然ながら購入契約にもアルコーブ分の面積は含まれていません）。この点は、各戸のベランダには専有使用権が認められている点と対照的です。当然ながら、角部屋であるかどうかなどは、全く関係ありません。
ご質問の件は、他の住民の迷惑になるかどうかという問題で捉えるべきはなく、そもそも各住戸の住民に使用権が与えられていないという事実を前提に考えねばならないという事です。無論、このルールをどこまで厳密に適用するかは、それぞれの判断に委ねられるでしょう。ただ、原則から言えば勝手に使用できる空間ではないという事実は、覚えておいて損はないと思います。
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224
マンション検討中さん 2020/12/19 23:20:14
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225
マンション検討中さん 2020/12/20 02:14:34
そんな常識マンション買う上で知らない人がいること驚き
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226
匿名さん 2020/12/21 12:44:46
だんだん駐車場の車も増えてきましたが、懸念していた出勤時の出庫渋滞は杞憂になりそうかな。今のところ大丈夫だけど。
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227
入居前さん 2020/12/21 13:10:11
引っ越しまだなのですが、上や隣の生活音などいかがでしょうか。何か音が気になったという方いますか？
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228
入居済みさん 2020/12/21 14:33:34
夜中になると廊下側の寝室で少し東大通りの交通音が聞こえますが、気にはなりません。隣居の音は今のところ問題なしです。
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229
入居前さん 2020/12/21 15:12:49
>>228 入居済みさん
情報ありがとうございます。
現在の住居が少し響く建物なので防音はしっかりしていて欲しいなと思っていました。少し安心致しました。
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230
入居済みさん 2020/12/21 16:29:16
ピアノなんて弾いてもいいんだろうか まだ買ってないけど
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231
匿名さん 2020/12/22 00:34:42
外からの音はほぼ無いですね。また、住戸内でも部屋の戸を閉めて電話すれば、リビングとかでは全然聞こえないそうです。テレワークに助かります。
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232
入居前さん 2020/12/22 03:23:37
>>230 入居済みさん
契約時に営業さんに確認しました。ピアノは大丈夫だそうです。搬入は実際に住んでみて自分で防音性確認してからになりそうですが…。
>>231 匿名さん
情報ありがとうございます。
リビングに響かないのは良いですね。大通りの音もほぼ無いとのことで、快適そうで楽しみです。
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233
匿名さん 2020/12/22 08:38:31
防音性が良いとは言ってもあくまでも集合住宅なので、配慮は忘れたくないですよね。
ピアノは隣戸との壁にはくっつけない・壁との間には防音の工夫（マットレス等を入れるとか）をするなど、近隣の皆さんから嫌われないように配慮する事をオススメします。
ネット上にも有効な対策が載っていますので、調べてみてください。
窓や室内扉を閉める事も大切です。
アップライトピアノでもかなり響きますので、電子ピアノでヘッドホン使用なら周囲を気にせず弾けますよ。
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234
マンション検討中さん 2020/12/22 10:55:02
防音室作ってグランドピアノの予定だったのがそもそもエレベーターが狭くてグランドが入らないという
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235
匿名 2020/12/22 13:22:19
>>234 マンション検討中さん
私 C3くらいのグランドピアノ持って4回くらい引越ししてるんですが、いつも足取ってエレベーターなんですけど、ここは入らないんですか！？そんなに小さいエレベーターなんですか！？
クレーンですか？
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236
住民板ユーザーさん1 2020/12/22 23:30:15
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237
匿名さん 2020/12/23 02:11:26
>>235 匿名さん
グランドピアノとのことですが、どのような防音対策をされていますか？
グランドだと防音室は必須かと思いますが、他にもありますか？
参考にしたいので、教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。
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238
マンション検討中さん 2020/12/23 05:19:41
三人掛けの革張りソファーも無理だし
やまはの人にc3無理っていわれた
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239
匿名 2020/12/23 10:13:38
>>237 匿名さん
分譲マンションで楽器可能な所だったので、特に防音室は作ってませんでした。
参考になるほどの情報ではありませんが…
下には絨毯をしいて、壁にぴったりはつけて置かない。規約の時間を守る。
すごく響く部屋に住んでいた時は音を吸収？させるためにピアノの下に来客用のお布団を置いたりしました。
苦情は今までなかったので、窓をちゃんと閉めてたらそんなに音は聞こえないのでは？と考えてますが、音を出す側の人間なので真偽の程はわかりません。
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240
GGBB 2020/12/26 14:24:07
三人掛けのソファーですが、うちは布張りで軽量だったのか、エレベーターで２人で上げてもらえました。大きさは、W179㎝D79㎝H82.5㎝です。新品で箱に入っていたのですが、箱のままでは無理だったので、箱から出して、梱包し直して上げてくれました。
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